匿名はん
[更新日時] 2021-09-19 18:15:06
物件名称 プレミスト京町堀
物件の所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目47番(地番)
総戸数 35戸
総戸数追記 別途管理室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) 【売主】大和ハウス工業株式会社
【販売代理】日本住宅流通株式会社 関西営業部
【販売復代理】株式会社ライフアシスト
交通 大阪市中央線阿波座駅から徒歩5分
大阪市千日前線阿波座駅から徒歩5分
敷地面積 392.05m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社紙谷工務店
一戸当たりの専有面積 60.04m2 ~ 70.15m2
管理形態 管理組合と管理会社(株式会社ダイワサービス)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成24年2月下旬予定
入居予定 平成24年3月下旬予定
[スレ作成日時]2011-01-18 18:47:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区京町堀2丁目47番(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩5分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩5分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 関西営業部 [復代理]株式会社ライフアシスト [復代理]株式会社清泉
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト京町堀口コミ掲示板・評判
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221
契約済みさん
220さん有り難うございます。Aの購入をしました。Bより一部屋広い分、犬も飼おうと思います。入居を楽しみにしています。
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222
匿名さん
販売開始から3ヶ月が経ち、
ラスト7戸、調子いいですね。
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224
購入検討中さん
もう7戸だけですか?このマンションを気に入ってるのですが、予算オーバーで考中でした。
結論を出さないと、安めの物は売れてしまいますね。
他を見過ぎてもっと良い物件が出るか?と思ってしまって。。。購入された方に何故?ここか?教えて欲しいです。私は、少しミーハーなので「京町堀」の名前に惹かれています。あとは、戸数が少ない事と間取りが他にない物だと感じます。お値段は、こんなものでしょうか?
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225
匿名さん
南側に靭公園があって、しかも靭公園に隣接している物件って
昭和60年代以降建ってなかったんだね。 貴重な土地だね。
まだ5戸残っているみたいですよ。(完売してねーじゃん)
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226
匿名さん
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227
匿名さん
大きな公園の近くのマンションに憧れます。
靭公園が隣なんて環境はめったに無いですね。
気になってます。
残り5戸ですかぁ。
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228
匿名
公園隣接は魅力的ですが、夏場の蚊の多さは異常、セミもうるさいので余り近すぎるのはパスですね。
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229
契約済みさん
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230
匿名さん
蚊はそれなりに対策すれば家の中は快適にできると思います。
マンション近辺の蚊の環境までは無理ですけど。
蝉は一時の夏の風物詩と考えてますので、私敵には問題にしてません。
確かにうるさいんですけど、夏場は仕方ないですね。
それよりも、公園の近くの環境に魅力を感じます。
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231
匿名さん
公園に接してるのは希少なんだが。
ただ,ここは樹木があまりにうっそうとしている。
陽射しにも影響するほど。
夏は朝早くからセミの鳴き声がとんでもなくひどいだろう。
残念。
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232
匿名さん
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233
契約済みさん
今日、ローンの相談会に行ってきました。
いよいよ来月には、マンション見学会があるみたいですね。たのしみ。
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234
契約済みさん
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235
匿名さん
蝉の鳴き声は夏場の一時だけの事なので、夏の風物詩として
考えたらそんなに気にならないかと思っています。
夏場の日の高い間は特に閉め切ってエアコンを使用する事が多いと思うので
閉めていたら外の音も気にならない程度じゃないでしょうか?
公園の隣の環境の方が気になります。
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236
ご近所さん
当然完売だがBタイプの上階がダントツでいいね。
Cタイプの2階は売れ残って当然だな。
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237
匿名さん
靭公園が近くにあれば市内でも子供を遊ばせる場所に
困る事ないですね。
ここはどれぐらい売れていますか?
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238
匿名さん
残りは後、3邸って書いてありますね。
Aタイプが2邸と、Cタイプが1邸。
来月から入居開始なので、大幅値引きをしてでも営業マンは完売させるでしょう。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
大幅に値引きってあるんですか?
人気のあるエリアなのでそんなに慌てて値引きしなくても
大丈夫なんじゃないでしょうか?
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241
匿名
靭公園は休みの日は人がいっぱい…落ち着けないと思うのですが。
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242
匿名さん
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243
周辺住民さん
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244
周辺住民さん
うつぼ公園横って言うけど横はテニスコートだし、周辺住民としてはここはうつぼ公園横じゃないわ。
見た目も黒白って感じでちょっとイケてないと思いました。
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245
周辺住民さん
そうそう、外観とエントランスはダサいよね。
それに比べて、グランメゾン靱公園は上質でオシャレ。
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246
周辺住民さん
エントランスは、京町堀と言う地名だから、京都をイメージ?
しかも数年前に流行ったデザインって感じ。
建築家って、もっと先の事を考えてコンセプトを建てるのだと思っていましたが
こちらは残念な感じです。
積水ハウスは、何年も経つと良い雰囲気になるように設計されている。
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248
入居予定さん
大和サービスは、高いですよね。 私もそう思いました。
住人のみなさ、何年かしてら管理会社は変更しましょうね。
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249
匿名さん
高くてもちゃんとした対応だったら安心ですけどそうでもなければ
住民の意見が一致すれば変更できますよね。
管理人さん雪かきしないって大阪で雪かきしなきゃならないほど雪って降りましたか?
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250
入居予定さん
今週末の内覧会が楽しみ!
もう完売したのかな? もうスーモに載ってないよ。
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251
匿名さん
ダイワには呆れかえったことがあるので
営業さんも様々なんでしょうが
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252
匿名さん
靭公園もテニスコートもホー〇レスの方々が散見されます。
最近、増えたかな。
子供のことを考えると厳しいです。
なんとかしてくれればよいのですが。
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253
入居予定さん
昨日、内覧会に行ってきました。
やっぱり景色は最高ですね。買ってよかったです。
みなさんいかがでしたか?
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254
匿名さん
普通に生活しだしたら、窓からの景色は意識しなくなるとは
思いますが、良いに越した事ないですね。
お部屋の仕上がり具合はどうでしたか?
それぞれのお部屋の仕上がり具合微妙に違ってくるとは
思いますが、全体的に丁寧な仕上がりになっていますか?
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255
物件比較中さん
確かに住めば、窓の外なんか見ないよ。最初だけ。
カーテン閉めれば、どこに住んでも一緒。
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256
匿名さん
こちらのマンションで唯一、2,000万円台で買える部屋が1戸だけ残りましたね。
たぶん目玉価格だったはずなのに、一番安い部屋が残るって結構あるのでしょうか?
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257
匿名さん
あるんじゃないですか。
価格が安いって事は、人によってはデメリットな部分があるのでは
ないでしょうか。
価格が安い=メリットと思う人もいれば
その環境がやっぱり駄目だと思う人もいると思います。
お買い得価格を、素直にお買い得と思う人も多数います。
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258
入居予定さん
再内覧会に行ってきました。やっぱり窓からの景色は最高ですね。
庭にテニスコートがある感じで、リゾートホテルに来たみたいです。
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259
匿名
大和ハウスのマンションって賃貸並みか賃貸以下ですね。
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260
匿名さん
再内覧会にいかれた方、内装の仕上がり具合はどうでしたか?
傷や汚れはありがちな事だと思いますが。
思ったような仕上がり具合になっていましたでしょうか?
残り1戸って事のようですね。
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261
匿名さん
靱公園を自分のマンションの庭だと思ってしまうのも
いいですねぇ^^
緑に癒されます。
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262
匿名さん
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263
契約済みさん
ここしか見なかったので気にしてませんでしたが、
ここって管理費とか高すぎませんか?
なぜこんなに高いのでしょうか?
管理組合でもっと安くなるようにできるのでしょうか?
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264
匿名さん
そりゃ小規模なんだからランニングが高いのは我慢しましょう。
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265
匿名さん
お引越し完了された方いらっしゃいますか?
住み心地や仕上がり具合はどうでしょう?
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266
ご近所さん
9階の部屋売りに出てるけど・・・?
完売のはずでは?
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267
入居済み住民さん
大和ハウスの子会社が管理しているので、管理費は高いですよね。
私は他物件も見ましたが、ここは高いです。
管理組合が立ち上がったら、管理会社を他社へ変更しましょうね。
あと、こちらのマンションは完売してませんよ。
まだ2階も売り出し中ですし・・・。
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268
匿名
昨日、現地を見に行きましたが、ベランダの壁に布団を干している家が二軒ありました。
公園側から見たらかなり見苦しかったです。
ここは布団はOKなのかな?
気になり残り物件を買おうと意気込んで行ったけど…
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269
匿名さん
ベランダに布団を干しているのをみて、
欲しい物件をあきらめるって、どないやねん!
住人の268さん。笑
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270
匿名
住民の質は大事ですよね。こればかりは入居後でないと分からないですよね。
竣工間もない物件で布団を堂々とになると自分も少し気分が萎えるかな
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