デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「日本グランデ株式会社の販売マンションについて」についてご紹介しています。
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悩んでます。。。。。 [更新日時] 2011-01-22 10:23:27

年内に結婚をする予定でいます。
今からそのための新居を探そうと思っています。 
年齢的にも最初で最後の家!というのが現実です。
そこで、色々とモデルルームなどを見学に行ったりしていますが、やはり、営業の方々は当たり前ですが「自社のマンションはすばらしい!」との説明。。。
営業マンの中には他社の批判をしたりする方もいます。 余計に迷ってしまいます。 そこで、みなさまの意見を聞かせていただければそれが一番中立的な意見ではないかと思いました。
現在は、(株)日本グランデの販売予定のマンションに一番惹かれています。
いい噂・悪い噂 を聞かせていただきたいです。
どうぞよろしくお願いします。

[スレ作成日時]2011-01-18 17:04:43

最近見た物件
リーベンデール13
リーベンデール13
 
所在地:北海道札幌市北区北十三条西2丁目1-14
交通:南北線 「北12条」駅より徒歩3分
販売戸数/総戸数: / 29戸

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日本グランデ株式会社口コミ掲示板・評判

  1. 12 匿名さん 2011/01/19 04:05:05

    長期修繕計画とプロパンガスに疑問


    共有施設が充実している事が売りのようだが、

    修繕積立金をどこまで覚悟するかで話は変わってくる


    管理費も要注意だね

  2. 13 匿名さん 2011/01/19 04:26:17

    1番さんはどこのグランデを検討されてたんですか?
    伏見とか山鼻辺りでしょうか。

  3. 14 悩んでます。。。。。 2011/01/19 06:33:04

    13番さんへ
    元町に建設予定のグランデです。

  4. 15 匿名 2011/01/19 14:04:41

    見に行きました。元町。
    モデルや色々選べる部分は素晴らしいです。が、その分、価格を高く設定しているようにしか思えないのは私だけでしょうか?また、あれだけの共用部分で管理費などが他の普通のマンションと大差ないのが不安ですが皆さんどう思われますか?

  5. 16 契約済みさん 2011/01/19 14:46:56

    元町のHP見てみました!
    http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/motomachi/index.html

    わたくしは既に別のマンションを契約しているのですが
    そちらでは有償オプションで追加しようとしているものが
    コチラではほとんど標準装備されていてウラヤマシイ!

    キッチンにダウンウォール吊戸棚とか、食洗機、収納や主婦目線のものがすごく充実してますね。

    洗面所のタイルデザインも可愛いし、お風呂にサウナミストとTVまで!
    リビングや各部屋の照明が無料装備、間接照明の調光も標準!和室があるのもgoodです。

    駐車料金や管理費もとっても安いし、物件価格自体も4LDKで3000万ちょっとぐらいなのであれば
    わたくし的には衝撃の価格(お買い得)という感想をもちました!
    正直、マンションの外観は微妙ですが。。。中身がよければ外見えは、どうでもいい気もします^^;

  6. 17 悩んでます。。。。。 2011/01/19 15:21:20

    管理費、修繕積み立て など 結構共用施設がある割に安い気がして その辺りが不安でいます。
    古い会社がいいとは思わないし、北海道企業には是非とも頑張っていただきたいけど 選ぶの失敗して ワハハ…と言えるほど力もないし…。

    もし グランデのマンションにお住まいの方いらしたら 現在の状況を教えて頂きたいです。

  7. 18 周辺住民さん 2011/01/19 15:25:53

    札幌は地価が安いから新築買うより
    築浅中古マンション買うほうがコスパはいいはず。

  8. 19 契約済みさん 2011/01/19 15:35:49

    No16です

    確かにこれだけ充実しているのに、今後の計画が見えないと不安になりますね。
    HPには建物の構造に関する説明や、ガスや水道などの公共設備に関する説明も掲載されてないのでわかりませんね。
    部屋の方角もイマイチですし大きな通りに面していてウルサそうでもあります。

    目先の設備の充実だけにとらわれて失敗しないか・・・?と慎重になるお気持ちお察しします。
    それにしても台所の充実はウラヤマシイ~!!

  9. 21 匿名 2011/01/20 05:12:32

    営業マンの対応は最低。

    うちはクレーム入れてる内容が二年経過していますが解決していない所か、向こうから連絡来たすらありません。

    話しに嘘が多いし売ったもん勝ちみたいな感じですかね。

    管理会社は雪の日に雪掻きに来ていたり、青木あすなろさんの対応もとても良いですが、もう一度やり直せるなら私は買わないな。

  10. 22 匿名 2011/01/20 08:30:28

    元町でマンション買うならフィネスが一番いいですよ

  11. 23 匿名 2011/01/20 08:55:34

    フィネスはないでしょ。それなら、賃貸。

  12. 24 入居済み住民さん 2011/01/21 11:53:59

    グランデ物件に住んでいます。概ね満足しています。
    共用施設満載だけど、ほとんど利用していません。

    管理人さんの対応も良く、住み心地もいいですよ。音も気になりません。

    新築にこだわらないならオススメしますよ。たまに売り物件出てます。エスポアシティです。

  13. 25 匿名 2011/01/21 13:29:31

    エスポアシティはゲオエステートかつ大型戸数多いマンションだからまだよろしいと思います

    管理費の高騰は緩やかでは?

  14. 26 匿名さん 2011/01/21 15:09:36

    話が違う事が多い、その一言で共感するひと多いでしょうね。

    正直、後悔してる。

  15. 27 ご近所さん 2011/01/21 17:10:16

    三井や住友にしろと行ったのに
    見た目だけで選ぶから。。

  16. 28 匿名 2011/01/21 17:21:04

    景観条例である程度、外観がコントロールできたらいいな
    札幌市ってないんですっけ景観条例?

  17. 29 ご近所さん 2011/01/21 23:39:51

    グランファーレ元町近くの住人です。
    この物件は、とにかく共用部が多い。
    その維持費はどこから捻出するのでしょうか?
    管理費は若干高い気がしますが、一戸当たり月5000円強で39世帯=200000円弱で、
    この共用部の維持費が可能ですか?
    また、コンシェルジュ在中ならその人件費はどうなるのでしょう?
    普通のマンションは管理人兼日常清掃が常識ですが、
    この綺麗なコンシェルジュさんが清掃も兼ねるのでしょうか?

    それと、修繕費はかなり安いですが、これも普通のマンションのように、
    5年毎に2倍、3倍、4倍になるのでしょうね。

    間取りとしては、西が大きな通りに面している為、西向きがほとんどですが、
    南をつぶしているのがもったいないです。
    また、この西の大きな通りは夏場はかなり、夜間の車の走行音が大きいです。

    最後に、脳神経外科跡地の為、感じる事の敏感な方にはお勧めできませんよ。

  18. 30 匿名さん 2011/01/22 01:06:58

    ラジウム温泉、天然岩盤浴、シアター&カラオケルームさらにフィットネスルームでエクササイズ楽しみです。

  19. 31 匿名さん 2011/01/22 01:23:27

    ふむ…新築後10年ぐらいで売るなら快適and安いですが、一生の住処と考えると、ココは買わないかなぁ

  20. 32 管理人 2011/01/22 04:01:40

    管理人です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

    今後につきましては、恐れ入りますが、
    以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47474/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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最近見た物件
リーベンデール13
リーベンデール13
 
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神奈川県の物件

全物件のチェックをはずす
リーベンデール13

北海道札幌市北区北十三条西2丁目

未定/総戸数 29戸

  • まとめ
(仮称)エクセレントシティ羽沢横浜国大

神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.38平米~72.11平米

総戸数 93戸

プレミスト宮崎台 RISETERRACE

神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目

7,590万円~8,020万円

2LDK・3LDK

63.71平米・73.25平米

総戸数 45戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,798万円~6,998万円

3LDK

62.49平米~75.10平米

総戸数 2,517戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4,968万円~8,698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

アールブラン武蔵新城レジデンス

神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目

5,290万円~9,790万円

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.25平米~80.03平米

総戸数 79戸

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目

未定

2LDK、3LDK

55.14平米~77.24平米

総戸数 260戸

ポレスター大和中央

神奈川県大和市中央一丁目

未定

2LDK、3LDK

45.24平米~67.72平米

総戸数 66戸

パークホームズ大倉山ザ・テラス

神奈川県横浜市港北区菊名6丁目

5,200万円台予定~1億1,200万円台予定

1LDK~4LDK

44.82平米~80.76平米

総戸数 83戸

プラウドタワー相模大野クロス

神奈川県相模原市南区相模大野四丁目

未定

1LDK~3LDK

32.66平米~100.85平米

総戸数 687戸

レーベン東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8

未定

2LDK・3LDK

47.76平米~62.27平米

総戸数 45戸

クリオ横濱センター北ミッドグレイス

神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

74.89平米~125.23平米

総戸数 66戸

シェフルール横濱鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目

3,960万円予定~4,440万円予定

1LDK

41.05平米

総戸数 109戸

プライム横浜岸谷

神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目

6,280万円~6,490万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.68平米~78.05平米

総戸数 115戸

ジェイグラン武蔵新城

神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目

未定

3LDK

61.68平米~70.65平米

総戸数 27戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60平米~75.60平米

総戸数 231戸

ハイムスイート相模原横山台

神奈川県相模原市中央区横山台二丁目

3,598万円~5,098万円

2LDK~3LDK

61.72平米~72.60平米

総戸数 155戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9,090万円~9,640万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.28平米~70.78平米

総戸数 271戸

リーフィアレジデンス古淵

神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目

4,188万円~5,758万円

2LDK・3LDK

54.98平米~71.20平米

総戸数 34戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間一丁目

5,430万円~7,310万円

1SLDK~3LDK

53.64平米~71.55平米

総戸数 132戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

4,800万円台予定~6,600万円台予定

3LDK

72.66平米~76.58平米

総戸数 54戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす

プラウド横浜東神奈川フロント(2/13登録)

プラウド横浜東神奈川フロント

神奈川県横浜市神奈川区東神奈川一丁目

未定/総戸数 124戸

ジェイグラン武蔵新城

神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目

未定

3LDK

61.68平米~70.65平米

未定/総戸数 27戸

(仮称)エクセレントシティ羽沢横浜国大

神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.38平米~72.11平米

未定/総戸数 93戸

クリオ横濱センター北ミッドグレイス

神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

74.89平米~125.23平米

未定/総戸数 66戸

クリオラベルヴィ横濱サウス

神奈川県横浜市西区中央一丁目

未定

1LDK~2LK

35.24平米~44.05平米

未定/総戸数 51戸

レーベン東戸塚(1/12登録)

レーベン東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8

未定

2LDK・3LDK

47.76平米~62.27平米

未定/総戸数 45戸

グレーシア南万騎が原マークス

神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外

4,798万円~7,298万円

3LDK・4LDK

70.15平米~108.21平米

3戸/総戸数 45戸

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目

未定

2LDK、3LDK

55.14平米~77.24平米

未定/総戸数 260戸