THE SAKAE RESIDENCE(ザ・サカエレジデンス)

↑ これって真近で見ると結構な存在感というかインパクトがありますから、
良くも悪くもマンションの目印になると思いました。ただ、デザインマンション
としてなら、バルコニーの間などに点在するオレンジアクセントのみでも良かった
ような気もしますが、栄という繁華街でもあるので、ここまで大胆なものになった
のかもしれませんね。（好みの分かれるところだとは思いますが…。）

↓ そしてこちらは、2層吹き抜けのエントランスを南側入口前から撮ったものです。
内外装ともに仕上げの真っ最中でしたね。

本日最後は、今日の THE SAKAE RESIDENCE 、この１枚です。
午後2時過ぎの写真ですが、思ったより日当たりはいいですね。冬でもこれ位なら、
夏場の日中は、もっとサンサンとした日財しかもしれません。

何度もすみません、最後の行の「日財し」は、「日射し」でした。
（慌ててキー打っちゃった…。）

>>77

すごく日当たりが良いですね。時間によっては１階まで日が射すんですね。
内覧日もこれくらい晴れだと嬉しいな。

それにしても、２階は黒い飾りのせいで簡単に入れちゃいそう・・防犯にはよくないですね。

そうなんですよね。
２階まで飾りがきてて、２階の入居者怒らないかな？と思ってしまいます。

内覧会の情報が一つ入りました。
当日は、中電ではなく作業（工事）用の電気がマンション内に供給されて、
部屋のダウンライトやリビングなどのシーリングにも仮の照明器具が
取り付けられるそうです。

でも、「念のために懐中電灯などをお持ちいただければ」、という話でした。

私は2/13午後からの内覧会に行きます。
皆さんは？

早いですな。うちは17日です。
上の階になるにつれ遅い日にちになると聞きましたが、開きがありすぎますね。

送られてきた書類では下層階から順番に、1日を4回に分けて５戸ずつくらいのスケジュールになってますね。

個人的には時間がかなり短いんじゃないかと心配してます。

内覧時間の制限はないんですね。
じっくり見ることが出来るみたいで良かったです！

オーダーカーテンはどのような感じにされるのですか？

それから、>>No.76 の時には、エントランス入口にまだマンション名が無かったのですが、
昨日のお昼休みに見てみたら、ちゃんと " THE SAKAE RESIDENCE " となって
いました。

記念にビデオで撮ったのをパソコンで再生して、その画像を更に写メで撮ったものを
載せてみますね。（ややこしくてすいません…）

文字小さいけど、見えるかなぁ？？

あれ？縦画面になっちゃった。失礼しました…。

それでは、これでどうだろうか？！

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

みなさん、失礼ですが内覧日は会社休まれますよね？

私の場合は午後からの内覧なので、午前中だけ出勤で、
11時30分から有給休暇をいただきました。

もう今年度は23日も休んでしまいました。まだ、17日分
残ってますが、後は3月の鍵の引渡し会と運転免許証の
更新用に2日とれればいいかなと思っているところです。

＞No.55
ちょっと前の話題に戻りますけど、私は東京海上日動の
一番安いタイプにしました。

確か初年は、火災＋地震保険料で6万円位の払い込みで、
火災保険の方は向こう25年間の一括払いなので、翌年からは
地震の方のみ毎年引き落とされるそうです。

それにしても、有給休暇、沢山とれるんですね。

エントランスですが、黒とオレンジのシマシマ部分以外はなかなかいいではありませんか。
シマシマだからこそ他が良く見える。シマシマは他の部分を引き立てるためにあったんですね。

ペットを飼う方いらっしゃいますか？

はい。ペットと一緒に入居します。

そう云うNo.93さんも飼われるのですか？

既に賃貸に出されている部屋もあるようですね。

賃貸で入る人も数人（数十人）は居ると思いますよ。

Bタイプで15万円～、Eタイプで17万円～台からで、高級分譲賃貸デザイナーズマンションとして
紹介されてましたよ。

＞No.97　賃貸で入る人も数人（数十人）は居ると思いますよ。

これってどちらからの情報なんですか？
数人ならまだしも、数十人も賃貸で入居されるって本当でしょうか？

これですね↓

http://www.style--plus.jp/

そのうち年月が経つにつれ、徐々に賃貸入居者も増えるでしょうね？
当の私も半年住んでから賃貸に出すつもりです

半年しか住まわれないのですか？
他県へ転勤されるとか？それとも初めから事業用として、
賃貸に出すつもりで購入されたけれど、新築の時だけ
ちょっと住んでみるという感じなのでしょうか？

いろいろな方がお見えですね。人それぞれ事情は異なりますので
詮索するのは良くないかと。

ちょっと気になったものですから…。

…そうですね、申し訳ありませんでした。

それでは、今日の THE SAKAE RESIDENCE です。
これは午後1時頃で、曇時々晴れの寒い一日でした。

↑ これは南の白川公園側からの眺めです。

↓ そしてこちらは、エントランス入口前です。先日ここに、オレンジのマンション名が
入った写メを載せたのですが、今日見たら何と名前がただの ”RESIDENCE ”に変わって
いたんです。何で？？

そういえば前回は、単語と単語との間が近すぎるなぁと思ったものですが、ひょっとしたら
それを誰かに指摘でもされて貼り直すことにでもなったのでしょうか？！

まぁでも、ただの ”RESIDENCE ”か ”THE RESIDENCE ”だけでも十分イケテルとは
思います。。。

あ、そういえば今思い出しましたが、エントランスロビーの中には
四角いテーブルにそれぞれ椅子を4脚位セットにして、10組前後？
位ありましたよ。

それで、西側（黒・オレンジの飾りがある方）の道路からはロビー内が
あまり見えないように衝立が数個立てられていましたが、これはもしかして
内覧会用なんですかね？

多分そうですよね？！
ここでデベや施工業者などから、色々な説明等があるんでしょうね。

シマシマだけを見た時はショックだったけど、完成が近づいたらお洒落になってきた

賃貸の件は、キャンセル住戸を賃貸業者に安めに販売したのではないでしょうか。
もしくは、キャンセル料払うくらいなら貸しに出そうと考えた方がいらっしゃったか…。
まあ、管理組合の総会でわかるでしょうから、しばし静観しましょう。

# 家賃も高めですし、できれば品のいい方に入居していただきたいものですけどね。

≪キャンセル住戸を賃貸業者に安めに販売　

それは無いような気がしますが？？安めに販売する必要もないとおもいます

確かにレジデンスしかロゴがありませんがなんででしょうか

キャンセル住戸に関しては、

・売れ残るとイメージが悪い
・入居後のディスカウントはトラブルノ種
・販売スタッフなどのコストが必要

などの理由から、ディスカウントしてでも入居前に
売り切ることもありますよ。

そうなんですよ
防犯に関しては少し心配です
南東の扉も、西北のフェンスも低い＝１８００程度しかないので、簡単に入れそうです
図面集では２０００の表示があった気がしますが・・・
エントランスのロゴは貼り直しかと思います
ロゴが大きすぎたのでは？
完成に向けてコストダウンしたと思われる個所が多くなった気がします
先のロゴも貼り物ではなく、金物で仕上げて欲しかった

南東に扉はありましたか？グリーンテラスに入る管理用扉のことでしょうか？

西北のフェンス？
サブエントランスへ入るための自動扉の上のことですか？これでしたら、高さ2.5ｍ位は
ありますね。それとも駐車場出入口のシャッターゲートのことなのでしょうか？
でもシャーッターゲートなら、高さ2.8ｍ位はありますが…。

気になったのはむしろ、西南側の駐輪場出入口部分ですね。高さ2m位の扉の上が、2階の
ベランダ上部付近の高さまでまるまる開いていて、まるで「泥棒さんここから入ってね」
と言ってるみたいです。さすがにこの部分は、竣工までにはフェンスを設置するなどして
閉じられるとは思いますが、もしこのまま開いていたなら、これこそ建築設計上の瑕疵として
デベに対して改善を求めてもよい事例になると思われます。

ま、人通りも多いことだし泥棒は入ることないでしょう？
それよりも、車の騒音はどうなんでしょうね？

内覧してきました。

ううっ…………………………………………………………。

1階のコリドーの部分、内廊下で天井からのエアコンも効いててとても暖かかったです。
（これは予想外でした…）

ということは、夏場はエントランスから歩いて駐車場へ出る扉までは、クーラーで
しっかり冷え冷えなんですねぇ？！
だとしたら、暑がりなので嬉しいです。

＞No.114　気になったのはむしろ、西南側の駐輪場出入口部分ですね。

↓ これのことですよね？！ 確かにこのままでは、本当に簡単に侵入されちゃいますよね。
　日中ならともかく、深夜の人通りがなくなった頃は…、ちょっと心配です。

＞117
高値掴みを実感してしまったんでしょうか？
気になります

＞120

いえいえ真逆です。
ううっ…………………………………………………………。
（……っと、うれし涙が出そうでした！）

内覧会は、最初にデベの方が2人一緒に部屋に来てくれて、代わるがわる丁寧に機器類等の
操作説明などをとても親切にしてくれました。（あ、スリッパは玄関に用意されていましたよ。）

次に、割安になる電気料金や冷蔵機能付きでクリーニングの受け渡しなど色々出来る宅配ボックスの
操作説明、セコムのセキュリティーシステム（防犯上、その詳しい話はここでは言えませんが、
緊急時には、平均10分少々で部屋まで急派してくれるそうです。）その他のお話などを其々の
業者さんがしてくれました。

そのあとは、納得のいくまで我が家の隅々を入念にチェック。気が付いたらもう4時間以上経過してました。
初めは図面を見て想像していたよりこじんまりとした感じを受けましたが、それでもLDは20畳以上あり
ますから、家族でわいわいとやっていたら結構な時間になってしまいました。
床材、建具類も高級感があり、クロスなどの仕上げも丁寧だったので、問題点は特にありませんでした。

南側ベランダからお向かいを眺めても、25，6m位離れているせいか、空も見えるし圧迫感もありません。
17人乗りのエレベーターも広くて快適。（ドアからホールまで行くうちに、エレベーターが来てくれました。）
1階で降りて反対側のエントランスホールへ続く通路は内廊下で、空調完備。アロマ香るホールは2階まで
吹き抜けで、WiFiが設置されてて無償でネットが使えるそうです。

終わる頃には少々疲れてきましたが、来月からここで暮らし始めると思うと、何とも心地良い疲れでした。

＞＞No.120

ここを契約していない君は、書いちゃダメよ。

マンション名、復活してました。
↓ 前回より単語の間が若干拡がっていて、丁度いいバランスになりましたね。

121さんへ、ご報告ありがとうございます。
でも4，5千万円もするんだから、その辺の設備については当然と言えば当然のことで、
そこまで驚くのも何かと・・・・

はい、ちょっと反省しています。
田舎から引越してきますので、先進設備の数々に、いちいちホー、とかハァーとか
感嘆して心が「内乱？会」状態でした。
これって「当然」の設備なんでしょうか？今時のマンションはすごいんですね。
皆様、ふつつか者ですが宜しくお願い致します。