THE SAKAE RESIDENCE(ザ・サカエレジデンス)

そうそう２か月募集掛けてるのに埋まらないですね

オーナーさん賃料下げるしかありませんよ　

>>317
高層階角部屋で賃貸契約済です。賃貸募集掲載中の物件とは事情が違います。
ご心配いただきありがとうございます。

おさしつかえなければいくらで貸せました?

＞No.305さんへ

南側ベランダに面した窓のサイズですが、

窓枠の縦（高さ）は、1,920㎜。
カーテンBOX下端から床までは、2,245㎜。
カーテンBOX下端から窓枠上端までは、245㎜ですよ。

オーダーカーテンを発注した時に、そこのブランドの
インテリア・コーディネーターの方が実際に測ったもの
ですから、間違いないかと思います。
（40万近く掛かってしまって、予算オーバーでしたが…。）

>>322さま

ありがとうございます。
自分でメモした245はそれだったのかな・・
冷静なつもりで、かなり舞い上がっていたようです。

内覧会時のデジカメ画像を確認したらカーテンボックスが
かなり高い位置に設置されていたのが確認できました。

仕様書の天井高が2600mm、カーテンボックスはハリに内蔵なので
ハリが355mmですか・・いい数字ですね。
とすると2200mmで注文することとします。

カーテンに40万ですか、敬服します。
私は、とりあえずネットで購入して安く上げようと思ってます。

とにかく、ありがとうございました。助かりました。

いえいえ、どういたしまして。

カーテン1枚でも、部屋の印象はガラリと変わり
ますよね。
綺麗なカーテンを見つけになって、323さん好みの
素敵なお部屋にして下さいね～(^-^)ﾉ

Ａタイプの下の階なんですが、隣の古いビルがすぐ近くにあってみぐるしいです(>_<)
寝に帰るだけなのでいいですが、近いのはいいけど見苦しい古さなのがなんともですヘ(ё)ヘ

寝室ののカーテンは２枚合わせて遮光タイプにしました。
バルコニー側のサッシ窓には遮熱フィルムを貼ります。
フローリング床は入居前にウレタンコーティングを施します。
バルコニー床には木目タイプのブロックの施工をします。
照明は全てＬＥＤタイプとしました。（調光機能付）
テレビ・ＰＣの端子位置はは契約時に追加費用が発生しましたが
家電とＰＣの配置位置を決めていたので変更しました。

入居前に実施予定の事項です。

325　だったら購入しなければ良かったのでは？？？
そういう方は、もっと環境の良いマンションを賃貸で借りる方がいいですよ。

327
建設前に買ったので分かりませんでしたヘ(ё)ヘ

＞323さんへ

すいません、今読み返してちょっと気付いた事が
ありましたので、追加レスしますね。

もしリビングカーテンBOX 内の既設カーテンレールを
ご使用になるのでしたら、カーテンの丈（高さ）の
長さは、カーテンBOX 内のレールにあるランナー
（カーテン上部にある、カーテンを吊り下げるための
フックを引っ掛ける輪の部分）の先端から床までの
長さ（高さ）になります。

このリビングの場合は、ランナーの位置がカーテン
BOX下端の上約15mmのところにありますから、実際の
カーテンの丈は、2,245㎜＋15mm ＝2,260㎜という
事になりますね。

(丈が2,200mmですと、床から60mm上になりますから、
床から90mmの窓枠下端は隠れるにしても少々短いと
思われますし、冬など窓からの冷気を防ぐ意味でも、
床につく位がいいかなと思います。）

勿論、323さんのお好みに応じて、床面より10～20mm
短くしたり、レースの方を若干短めにされても良いかと
思います。

（ちなみに私の場合は、カーテンレールを取り外して、
チェーン紐でカーテンやレースを上下させる、ローマン
シェードスタイルにしました(^-^)ﾉﾞ ）

総会っていつごろあると思いますか？
また、出席しますか？？？

＞＞329さま

丁重なお気遣いありがとうございます。

ネットのオーダーだと5センチ単位なので2245mmだとすれば
220㎝かなと思料しました。

床に擦るのはさけたいですし、カーテンは伸びると聞いたので
短めの方がいいのかなと。

ま、とりあえずの措置なのであまりお気になさらず。
覗かれる高さではないので日焼け防止のためみたいなものです。


なんかいまのところ部屋のイメージがいまいちつかめてなくて
住み始めてイメージ固まってから正式にって考えてます。
OPのダウンライトが思いのほか暗かったのでライティングも
含めてインテリアについて考えると眠れなくなります。(^^)
楽しい時間であることは確かなのですが、際限がなくて困ります。

そうですよねぇ。
家電選びや家具の配置とか、インテリアのことなど
あれやこれやと考えている今が一番楽しいかも、です。

あと、ベッドと炊飯器、電子レンジなどを買わなくっちゃ！！

うちはカーテンだけで５３万です。角部屋だからカーテンも多いです

>>319 高層階角部屋で賃貸契約済です。
>>333 カーテンだけで５３万です。角部屋だからカーテンも多い

角部屋を賃貸契約された方にはご負担にはなりますが
２方向が開放できると換気等には便利です。

>>329ローマン シェードスタイルにしました(^-^)ﾉﾞ ）

シェードは確かに開けた時に生地の「溜まり」がなくいいのですが
天地が高いサッシ（人が出入するバルコニー部分のサッシ等）は開閉が多いので
ロックが掛かり難くなったり、チェーンが絡まり易くなり結構壊れ易いです。
何分割にしましたか？チェーンフックは付けましたか？

シェードは天地の高さのないＬＤの窓サッシへの装着がお薦めです。

寝室はシェードで完全遮光タイプはない（重たくなるので無理かも）ので
南東方向だと光がきつく入り日の出と共に目が覚めます。

高級ホテルでシェードを採用していても別に遮光カーテンがあります。

うちも高層角部屋です。宜しくお願いします。確かに角部屋は清々しいです。風が流れますし日当たりも良いです

南側ベランダに面した掃き出し窓には2台のツインシェード。
北側ベランダに面した掃き出し窓の方は、1台のツインシェードで、
共にフック付です。明るくても眠れるため、遮光性については全く
気にしていませんが、陽が入る南側のみ裏地を縫い付けてもらいました。
中部屋なので、窓はこの南北の2箇所のみです。

今居るところは、南西角部屋ですが、南から西、北にかけてグルリと
ルーフバルコニーに囲まれていて、窓は6箇所、夏は西日がきつく、
ビル風も強くて、バルコニーに敷き詰めていたタイルが強風に煽られて
一部剥がれてしまった事もありました。

ですから、個人的には今のような高層階はちょっと怖いですね。
下を見るとクラクラして、足がすくんできてしまいます。

334さんは、どのようなカーテンですか？

>>336 どのようなカーテンですか？

シェード部分はハンターダグラス社を採用しました。昇降のし易さ、軽さ、耐久性から判断しました。

上記とは別にカーテンは伏見のヒルトンプラザにあるショップ「ＧＤ」さんに相談し、
生地選び（カーテン・ドレープ）、採寸、「溜まり」具合、取付器具をアドバイスを受けながら選定しました。

当初は電動式の開閉も考えましたが電源の確保が施工上できない事や、トラブった時に開閉できなくなるので
断念しました。

>>336さんはＬＤの家具やベッドはどうされましたか？

>>338　作り付けのものを設置

素材を予めこのマンションに使用されているのと同等品を施工業者に調べてもらうといいですよ。

内覧の際に、知り合いの一級建築士（施工のチェック）、カーテン業者（採寸）、デパート所属のインテリアコーディネーターさん（採寸と部屋の色調やイメージにマッチした家具選定）、作り付け施工業者さん（採寸と既存素材の確認）を行いました。

>>338 フランスベッドの収納付きにしようと思っています。

このマンションの近くにアメリカ・シモンズ社のショールームがあります。ベッドの大きさ・デザインやフレームは勿論
の事、マットレスの種類まで実際に寝て確認ができます。そこでは買えませんのでデパートの外商さんを通すと値引きが
あります。家具は名古屋にはカッシーナやアレフレックスのショールームがないので大阪へ出向いて見てきました。
ちょっとしたものならＩＤＣさんの扱うものもデパートの外商さんを通してなら値引きしてもらえます。

引っ越し準備進んでますか？

石の話題をしてもいいですか。
結局床は大理石でキッチンや洗面天板は御影石とのことです。
天板はツルツルに磨かれていますが床は少しざらっとした質感です。
まさに床は汚れが染み込まないようコーティングした方が良いと思うんですが質感などは変わらないと思いますか?
施工業者は変わらないと言っています。

東京海上に頼みましたが、代理店でなく代理店見習いがやってきて、頼りない上、見積書のファックスを頼んだらテキトーな見積書を固定電話にファックス送信してきた。
何度も電話がピーピー言って大事な仕事の電話が出来ないから、電話にファックスを送るのを止めるよう言ったら「間違えて送ったのは１回だけで何度も送ってません」と逆ギレされた。
エラーになったら何度も繰り返し送信されるっつーの。


こんなわけで全然進んでません。

もちろん電話とファックスは別番号での話です

まぁまぁ、怒っても仕方ないですよ。
他の保険会社を考えた方がいいですね。

い

No.91です。

ちょっと前の話題に戻りますけど、私は東京海上日動の
一番安いタイプにしました。

確か初年は、火災＋地震保険料で6万円位の払い込みで、
火災保険の方は向こう25年間の一括払いなので、翌年からは
地震の方のみ毎年引き落とされるそうです。

周辺の地図を見てふと思いました。ここに住む方はみなさん繁栄して長者になり三つ蔵が建つ。
とても縁起がいいですね。気分よく住みましょう。

矢作さんが施工業者に大理石床材見本を送ってくれ、施工業者が半分だけコーティングしたものを送ってくれましたが、未コーティング部分はセメントの如く即効で水が染み込みました。
ヤバいです。コーティングしない選択肢はないと思いました。

コーティング費用はどれ程掛かるのでしょうか？
その施工業者さんは、何という業者さんですか？
私も少し検討を始めたいと思います。洗面所なども
大理石貼ってますので。

あの、大理石床に水が浸み込むと、どんな不都合が生じるのですか？
（素人でごめんなさいね。）

汚水が染み込むと汚れが取れなくなります。
ケンソーさんは扱ってないそうなのでネットで調べましたが、今日になってありさんが置いていかれた通販カタログに沢山業者が載っており、もっと早く比較などすれば良かったと思いました。
費用は１０万もしないんじゃないですか?
私が見積りを頼んだ業者は床ではなく天板で見積りしたようで値段が正確には分かりませんがそんなに高いものでもなさそうです

大理石のメンテナンスはこれ一本で充分ですよ、１０００円ほどの安価ですし自分で出来ます。
布池教会の道路挟んで南側の向かいに売ってますよ。

http://www.sanwacompany.co.jp/products/1264.html

大理石コーティングの方の業者は、見積書に署名してメールに添付ファイルで添付するかファックスで返信しろと言ってきているにも関わらず、見積書の内容は頼んだ内容と違うし、メールに返信するとエラーになるし、業者のファックス番号は現在使われておりませんになるし(業者自身が書いてるファックス番号が２箇所で微妙に違っており、一方は誤記と思われる)、、、

みんな大丈夫なのかああああ

３月忙しすぎてみな破綻してますね

石のメンテナンスなんてちゃんとした一部の石の専門会社と大半は、インチキリホーム屋さんてすよ。

私の主人が以前言ってました。
本人が元インチキリホーム屋さんだから、本当じゃないですか？多分。

あと、石なんて吸い込む物がほとんど、維持が大変なので、汚れやすい床に使う時点でリスクを背負うことらしいです。コーティングで楽しようってのが間違い。
だからうちは選んでません。見た目の良さで選んでしまった方は、大変ですね…。

〉矢作さんが施工業者に大理石床材見本を送ってくれ、、、、

矢作さんは、そこまでしてくれるんですか？
矢作さんに、そこまでさせれるんですか？

354さんは、凄いw

こっちからサンプルを送っくれと言ったのではなく

野村不動産に施工業者の紹介先は無いか聞いたら、
紹介はしないど、薬剤名を教えてくれたら、石の会社に聞いておくと言われ、

結局矢作が野村に対応させられてるんですよ
両者の力関係であって私は知らんがなですがな

矢作の方から石の会社に聞くより施工業者にサンプルを送った方が確実と言われて送ってくれただけですよ。

今朝、出勤のためエントランス・ロビーを通ったら、コンシェルジュが
2人いて、「おはようございます。行ってらしゃいませ!」とハモリながら
見送ってくれました。

そして夜、仕事から帰ってきたら今度は1人でしたが、「お帰りなさいませ。」
とやはり笑顔で迎えてくれました。

こんなの家の人にも言われたことがないので、ちょっと面はゆいながらも
素直に嬉しかったですけど、…私、単純ですかね？

コンシェルジュだからそれくらい普通だと思います
管理費から給料払っているんだしね

私はいちいち声を掛けられたくないから裏口から出入りしますけど。

感じ方は人それぞれだと思いますけど、
挨拶されて悪い気はしないですね。

夕刊取りに、毎日1階メールコーナーまで
行くときに、そうして笑顔で接してもらうと
心も和んできますし。

ま、気持ちよく暮らしていければ何よりです。

中古が出たね
売れるかどうか気になります

えええ、もう中古ですか？事情があって手放したんでしょうか？