1階のコリドーの部分、内廊下で天井からのエアコンも効いててとても暖かかったです。
(これは予想外でした…)
ということは、夏場はエントランスから歩いて駐車場へ出る扉までは、クーラーで
しっかり冷え冷えなんですねぇ?!
だとしたら、暑がりなので嬉しいです。
>No.114 気になったのはむしろ、西南側の駐輪場出入口部分ですね。
↓ これのことですよね?! 確かにこのままでは、本当に簡単に侵入されちゃいますよね。
日中ならともかく、深夜の人通りがなくなった頃は…、ちょっと心配です。
>120
いえいえ真逆です。
ううっ…………………………………………………………。
(……っと、うれし涙が出そうでした!)
内覧会は、最初にデベの方が2人一緒に部屋に来てくれて、代わるがわる丁寧に機器類等の
操作説明などをとても親切にしてくれました。(あ、スリッパは玄関に用意されていましたよ。)
次に、割安になる電気料金や冷蔵機能付きでクリーニングの受け渡しなど色々出来る宅配ボックスの
操作説明、セコムのセキュリティーシステム(防犯上、その詳しい話はここでは言えませんが、
緊急時には、平均10分少々で部屋まで急派してくれるそうです。)その他のお話などを其々の
業者さんがしてくれました。
そのあとは、納得のいくまで我が家の隅々を入念にチェック。気が付いたらもう4時間以上経過してました。
初めは図面を見て想像していたよりこじんまりとした感じを受けましたが、それでもLDは20畳以上あり
ますから、家族でわいわいとやっていたら結構な時間になってしまいました。
床材、建具類も高級感があり、クロスなどの仕上げも丁寧だったので、問題点は特にありませんでした。
南側ベランダからお向かいを眺めても、25,6m位離れているせいか、空も見えるし圧迫感もありません。
17人乗りのエレベーターも広くて快適。(ドアからホールまで行くうちに、エレベーターが来てくれました。)
1階で降りて反対側のエントランスホールへ続く通路は内廊下で、空調完備。アロマ香るホールは2階まで
吹き抜けで、WiFiが設置されてて無償でネットが使えるそうです。
終わる頃には少々疲れてきましたが、来月からここで暮らし始めると思うと、何とも心地良い疲れでした。
はい、ちょっと反省しています。
田舎から引越してきますので、先進設備の数々に、いちいちホー、とかハァーとか
感嘆して心が「内乱?会」状態でした。
これって「当然」の設備なんでしょうか?今時のマンションはすごいんですね。
皆様、ふつつか者ですが宜しくお願い致します。
≫116
南ベランダ前の三つ蔵通りは、北側の広小路通りや西側伏見通りに
比べたら車の通行量はぐんと少ないですけど、今日は雨で路面が
濡れているせいか、タイヤが雨水を弾く音が結構聞こえてきました。
勿論、複層ガラスサッシを閉めると、全然気になりません。
それよりも、外階段を使ってみたら1階裏手にある機械室?
のモーター音?のようなウナリ音が少し気になりましたね。
まあ、でも室内に入ったらその音も分かりませんけど。
No.119
これはちょっとね…。
もし引き渡し時にもこのままだったら(そんな事はないとは思いますが)、
特に2階の方は怒っちゃいますよね。
何かあってからでは遅いですから、善処していただきたいものですが…。
No.127 ですが、
西側の黒×オレンジの飾りは、エントランスホールの大きな(窓)ガラスの外に設置されているから
クリーンで、南側の飾りの方は駐輪場に面してますけど、この駐輪場と外との間には壁とか何もない
ですから、(歩道から見て)飾りの裏側に金網が張られているみたいです。
この金網状のものがないと、飾り自体は太い鉄骨の枠ですから、大きな隙間だらけでそれこそ自由に
その枠の隙間から誰でも出入り出来ちゃいますしね。かといって金網の代わりにガラスにすると、
外から駐輪場の中が丸見えになってしまってそれこそ防犯上もよろしくないと思います。
この金網状だとガラスみたいにクリーンではなく、半透明というか擦りガラスに近い感じですね。
大変失礼しました。南西角はエントランスホール入口でした。
No.119 の写真は、東南角(バルコニーのある南側正面に向かって右側)にある
駐輪場出入口付近でしたね。
よって、「西南」又は「南西」とあるところは、「東南」と読み替えてくださるよう
お願いします。
そういえば、1階の三つある駐輪場の一つにケンソーが駐在していたのですが、
中で石油ストーブをガンガンに焚いていて、数年ぶりに石油臭いのを嗅いだら
途中から気分が悪くなっちゃって、早々にそこを出てしまいました…。
何かそこだけ文字通り空気が違うというか、場違いみたいでしたね。
頼むよ、ケンソー…。
正直に言いますと、あの黒とオレンジの飾りもさることながら、
エントランス入口からホール内でもそそり立つアルミのような
質感のギザギザの部分ですが、実物を見てみたらやっぱり
どうしてこのようなデザインのものが必要なのかと…。
ホール内の突起と鏡面を組み合わせた石壁部分や天上付近の間接照明、
上から吊るされた和紙モニュメント様の照明などとてもいい雰囲気で、
かなりお洒落な空間に仕上がっているのに、何故ここにアルミ様のギザギザ壁???
自分の感性やセンスが外人デザイナーさんに追いついていない、
と言われればそれまでですが、オーソドックスに乳白色の石壁だけでも
十分に高級感+洒脱なデザイン空間が演出できたと思われるのですが。
まあ、これも一つのデザイナーズマンションとしてのアクセント(売り)
なのかもしれませんし、栄という都心、利便性に富む抜群の立地も考慮するならば、
許容範囲なのかも知れません。なんと言っても、竣工前に完売している
わけですから。
これもそのうち慣れますかね…。
皆様も内覧時に実物を見られて、是非率直な感想をお聞かせください。
(PS.否定しているのではありません。あくまで一部分についての個人的感性との
違いを認識しただけで、このマンション自体は好きですし、だからこそ購入しました。)
最初はコートを脱いで内覧してましたけど、ベランダの窓を開けてたら次第に
寒くなってきてしまったので、またコートを羽織り、床暖房をONにして足元を
温めていました。
スリッパは持参した方いいですね。説明係のデベ社員が帰り、1階のトイレを
借りて戻ってきたら、デベが容易してくれてたスリッパが見当たりませんでした。
もう帰ったと思われてしまったんでしょうか?
それから、懐中電灯は結局使いませんでした。ダウンライトとシーリングに取り付け
られた裸電球だけでしたが、それでも結構明るいです。
照明や床暖房などのスイッチ類は、必ずON-OFFを繰り返してきちんと機能してるか
確認してください。ドアや建具類も精査して、取り付け時などについたと思われる
キズなどがないか、入念にチェックしてくださいね。万が一、そのようなキズが
見つかった場合には、当たり前ですけど新品と交換するそうですから。
>No.137
このようなデザインと造作のエントランスは、プラウドシリーズにもバンベールでも
他にはないんだそうですよ。ロビーの奥に配置された変わった形状のグリーンテラスとも
相まって、独特の個性と雰囲気を醸し出していますよね。
そういう観点からみると、他に類の無いデザイナーズマンションとしての面目躍如とも言える
のかもしれません。
個性が強い分、好き嫌いもはっきりしてくるんでしょうが、そこを敢えて万人受けするもの
ではなく、オリジナル孤高路線に舵を切ったのは、あの外人デザイナーさんを起用した時点で
既に織り込み済みだったはずです。
ただ、あの黒とオレンジの飾りといい、ここまで大胆にデザインしてくれるとは、さすがに
デベの方もちょっと想定外だったみたいですね。
しかし他のマンションやビル群とは一線を画したオリジナリティー溢れる意匠のお蔭で、
その良し悪しは別として、このマンションの存在価値は嫌が上でも上がっているのも事実ですし、
自分自身は、せっかくですからそれを楽しみながら受け入れようと思っています。
こんなマンションに住めるっていうのは、ある意味貴重な経験でもありますからね。
皆さんはどうでしょうか?
人それぞれ好みは有りますよね。
落ち着いた雰囲気が好きな方もいらっしゃれば派手な模様が好きな方もいらっしゃる。
10年、20年経ったときにどのような感じになるのかが楽しみですね
シマシマだとかジャビットとか言ってた者だけど、すべてが出来上がったのを見たら、いいデザインだと思いました。
ただ、確かにシマシマは2階ベランダへの梯子になってないかい?
また、西側のエントランス前に路駐が多く、エントランスが見えない^^;
建築家のマイケル・ウィニックは、このデザインを何処から
着想したのでしょうか?
ニューヨーク・タイムズスクエアから、マンハッタンへと続く
メインロードを通っていくと建っていそうなマンションですね。
キーワードは、”都会の遊び心”…。
ひと目見てここって分かるデザイン性は、ある意味貴重な付加価値ですし、
真似しようとしても中々出来るものではありませんからね。
さしずめ「都会のエスプリ」ってところでしょうか!?
都心であり、なおかつ繁華街でもある栄だからこそ可能なんだと思います。
そしてこちらは北西方面からです。この写真ではよくわかりませんが、
飾りの一番下にライトアップ用の照明がいくつも設置されていましたよ。
このスポットライトを点灯させると、また一段と華やかな感じのエリアに
なりそうですね。
どんな風になるのかな?早く見てみたいです。
ゴミ出しが結局指定日なので24時間だと思っていたのにがっかりです
駐輪場はあんなにいらないのでゴミ置き場を増やして本当の24時間対応にして欲しい!
あと駐輪場の出入り口はリモコン対応にしてください
自転車をかかえながら鍵はまわせません!
矢作の設計さん、もうちょっと頑張りましょうよ・・・
ゴミ出しは仕方ないでしょう。だって24時間管理人がいるわけじゃないし。
早めに出したら生ごみ臭くてしょうがないよ。
ゴミくらい当日朝出しましょうよ。
あと内覧を終えた感想ですが、賃貸マンションと変わらない仕様、
ちょっとガックリでした。
4000万の価値があるのか微妙ですね。
今のマンション24時間ゴミだしできるけど、管理人のおかげでとても清潔で床に寝転べるくらいなんですが。
コンシェルジュサービスがあるけどコンシェルジュのいる時間帯に在宅してる人ならコンシェルジュなんていらなくない?
クロネコは隣にコンビニは付近に沢山あるし
コンシェルジュ=管理人でしょ?
細かく気の利く管理人と思えばいいのでは。
今さらゴミ置き場と自転車置場の割合を言ってもしようがない。
パンフレット見て契約したので、私は我慢しますよ。
どちらかというと、コンシェルジュ =「受付等総合お世話係」って感じです。
ま、ホテルのフロントみたいなものと思えばいいのではないかな。
ここは朝と晩にコンシェルジュ、日中は清掃などを行う管理員が駐在するそうですね。
管理員はともかく、コンシェルジュについては実際の仕事ぶりなどを見てから、
本当に必要かどうかを管理組合の総会で議題にしてもいいんじゃないでしょうか?
ゴミに関しては、管理組合の総会でクレーム入れるつもりです。
パンフに「24時間いつでもゴミ出し可能」と書いて販売しておいて、内覧段階で「前日のみ」というのは詐欺に近いものがあると思いますからね。
24時間ゴミ出し可能ってそんなに重要なことですか?
そもそも毎日ゴミ出すわけじゃないし、収集日の前夜か当日朝8時までに出せばいいのでは。
24時間いつでも可能となると、毎日ゴミ袋もった方がエレベーター乗り降りするわけですから、
汚れもでるでしょうね?
ゴミ出しは、資源ゴミ(プラスチック製容器包装を除いて)は常時OKだし、
その他は収集日の前日(24時間前)から出せるから、パンフに謳っていた
「24時間ゴミステーション」との記述はあながち誤りでなないし、「※運用上の
ルール・制限があります」と巧妙に逃げ道もつくっているから、残念ながら
デベとケンカしても勝ち目はありません。
私的には、今住んでいる戸建では、当日朝しかゴミを出せませんから、前日から
出せるならオンの字ですけどね。
ディポーザーとバルコニーのスロップシンクがついていなかったのは、まあ
我慢しました。その代替措置と言ってはなんですが、夜の部17時から勤務する
コンシェルジュには、夕刊を各戸のドアの新聞受けまで持ってきてほしいですし、
平日午前8時から勤務する管理員さんには、当日ドア前に置いたゴミを回収して
ゴミステーションまで運んでほしいです。
この二つのサービスは、他のマンションでは既に行われているものですから、
ここだって出来ないことはないはず。ゴミは無理でも、夕刊宅配サービスだけでも
是非やってほしい。毎日1階までとりに行くのはなかなか面倒ですからね。
宅配前提で新聞購読してるわけですから、夕刊が宅配されないのはちょっとねぇ。
かといって、夕方にエントランス、エレベーターを新聞配達員にフリーパスさせる
のも防犯上問題がありますしね。
やはりここはコンシェルジュに宅配してもらった方がベターかなと思います。
ゴミも、できるならドア前からゴミステーションへ運んでくれるんなら嬉しいですけど。
(要求しすぎ?でも矢作葵さんに検討してもらってもいいとは思います。)
これから要求してディスポーザーつけてもらう?
無理ですよね。今から生ゴミ流せる雑排水用施設作るとなると、
床を剥がして壁を壊して通路を掘り起こしてって…、入居が何か月も
遅れる上に数億円工費がかさんで、しかもガス、水道、電話、ネット、
引っ越し等、予約していたのを全てキャンセルしなきゃならないし…。
もう少し建設的で現実的な話をしていきましょうよ。
はじめまして
いろいろみなさん思いがあるんだと思いますが
コンシェルジュさんにの仕事を増やしたり
それ以外にも当初予定していないサービスを付加しようとすると
管理費に跳ね返ってくるだけではありませんか?
もしサービスを増やして管理費が足りなくなれば
増やさざるを得ないということですよね?
ここの場合の管理費は、矢作葵ビルが自社の規定(都合)に合わせて
算出した額ですから、これから管理組合との話し合い如何によっては
変えることは可能です。仮に融通が利かないようであれば、独立系など
他社からも管理費の見積もりをとって比較してみると、矢作さんの方も
柔軟に対応せざるを得なくなってくるでしょうね。
その上で、例えば同じ管理費でサービスを一つ二つ増やす事が出来れば、
実質値下げになります。管理費=固定費ではありませんし、住民の方々が
本当に望むものであれば、まずは多角的に検討しながら管理組合総会の決議
を経て、住民の総意として矢作さんと粘り強く交渉していく事です。
本当の24時間対応に出来なかった理由は、すくならずゴミ置き場の狭さに起因していると思います
脱臭機(?)とエアコンが付いているゴミ置き場があるから24時間ゴミ出せるし、ディスポーザー無しでも我慢したつもりだったので残念です
「部屋の前のゴミ出し」は、廊下の匂い、カラスなどの問題で余り好きでなかったですが、ゴミ出しのモラルが守られて良いのかもしれませんね
今後考え直してみたいたいです
以前矢作さんに聞いたときにピアノを持ち込む方もいると聞きました。
実際、このスレに書き込んでいる方でピアノを持ち込む予定の方、
いらっしゃいますでしょうか?
あと、ゴミ出しについての議論するよりも、ペットの匂い、糞については
大丈夫でしょうか?
エレベーターに乗った時に犬の毛や匂いが充満していたらどういう対処をしてくれるんでしょう?
中区内である程度の広さ(50坪程)の土地と建物を購入するとなると、
最低でも6千万円以上になりますし、第一そこまで住宅購入に充てる
資金もありません。よって、手頃な価格でなおかつ利便性の良い立地
のここを買ったのですよ。
防音室はピアノを搬入する部屋に合わせたオーダーメイドですから、
それくらいはしてしまいますが、既成の防音装置を組み込むだけなら
その半額以下でも出来ます。マンションでピアノを弾きたいなら、
防音にそれだけ気を使うのは最低限のマナーですし、施工前に部屋の
改造にかかる設計書類等を管理組合に提出して、工事許可を受けてから
やりました。
郊外の戸建てなら、隣近所がある程度離れていればそこまでする必要も
ないでしょうし、現に、今居住中の家(戸建て)では防音室にはして
いません。
これに限らず、要はきちんと常識的に、周りに迷惑など掛けないよう
適切に対処していくことが、共同生活をしていく上での基本ですよね。
(すみません、少し偉そうでしたが、他意はありませんので…。)
ええ、ドア一つ隔てた隣室に居ても、ピアノを弾く音は全然聴こえませんから
御心配ありません。
逆に防音室内では、外の音がシャットアウトされて全くの無音状態となり、
シーンとした静寂の世界に浸れますから、日頃何かと世知辛い外界から
離れていろいろと思索したり、集中して創作活動を営みたい時などには
そこに篭っていました。(それ位静かという事です。)
はい、そうですね。
外で暴走族のバリバリという爆音が響いている場合でも、防音室内に
入ると嘘のような静謐の世界になります。
ただ自分自身は、夜眠る時なども多少の音が聞こえても大丈夫なんですよ。
かえって、例えばシトシトと降り続く雨音などが聴こえると、不思議と
心も落ち着いてきて安らかに眠れるくらいですから、人それぞれではありますが、
人間の感覚器官や感性などというものは、複雑かつ奥が深いと思います。
あの、皆さんに、今現在の栄レジデンスを観て頂きたいと思って結構張り切って
撮っていましたが、何かその、賃貸にしか見えないとか嫌みっぽく書き込まれて
いたので、ちょっとヘコんでました…。
今は郊外の方に居ますので、普段は栄まで来ることがほとんどありませんから、187さんの撮られた
写真を拝見するのは楽しみでしたよ。たまに変な書き込みがあったりしますけど、余り気になさらないで、
また載せてくださいね。
画像自体は、ズームにしても解像度が高いせいか、画面も滑らかでとても綺麗に観ることが出来ますね。
普通にパソコンで再生する分には、私自身は容量は全く気になりませんけどね。
こちらこそ、皆さんの暖かいお言葉に感謝いたします。
容量大き過ぎでしたか?スペックとしては約1,630万画素で、
B3より一回り大きいサイズでもプリント可能な16Mという
撮影サイズで撮っていますから、かなり拡大していただいても
高画質はキープできます。(携帯だと確かに重過ぎるでしょうね。)
↓ これは西側の飾りですが、最下部に10基ほどのスポットライトが
確認できますよね。コンセプトの一つとして、マイケルさんはここが
都心のマンションであり、常に見られることを意識して成されたデザイン
であることと、ライトアップすることによってショーウインドウを模して、
このマンションが都心の住空間として、この街中をよりスタイリッシュに
彩ろうとするためのフォルムであることも分かります。
ここの立地以外で、この飾りやデザインをライトアップするなど、まず
あり得ないですもんね。
このあたりが、まさにデザイナーズマンションと呼ばれる所以でもありそうです。
あっ、193さん待ってましたよ。またこうして綺麗な画像をアップして下さいね。
ぞれにしても、悪ガキはいつの世でも、どこでもいますからね。
でもそれを心配してたら、何も出来なくなっちゃいますよ。
現実的には、悪ガキよりも気が大きくなった酔っ払いが蹴飛ばしてしまいそうですけどねえ(笑)
本当ですね。
ライトアップされるマンションなんて初めて見ました。
夜に見ると、また違った印象になりそうですけど、そこまで
考えてデザインされていたんですね。ちょっと感激です。
ただ、防犯上は明るい方が良いかもしれないですけどね。特にこの飾り部分から
侵入しようとする輩に対しては、抑止効果がありそうですから、電球をLEDに
するとかしたら、電気代も95戸で割ると思ったより少ない気もします。
そうなんですよー、だから昨日、もっと容量を小さくして載せて下さいとお願いしたのですが、
またまた大きな画像で・・・・・
私も以前の画像で人の顔、車が はっきりと載っていたので
もしもの時、クレーム来ないかな?と思っていました。
500B くらいにして欲しいのです
何これ?どうゆうこと?
クレームって、人も車も個人が特定されるならともかく、
あれくらいならどこの誰かも分からないのに、クレームなんて
来るわけないでしょ!
写真楽しみだったのに、こんなこと書かれたらもう撮ってくれなくなっちゃう。
そうですか。もういらないと言われてしまいましたが、リクエストもありましたので、
それにお答えする形で、写真を載せるのはこれで最後にしますね。
色々な写真ストックがもう千数百枚ほどありますが、まずは階下に見えるセンターガーデンと
外廊下から始めます。
最後にリビングです。
…皆様、拙い写真でしたが、御覧になって頂きまして有難うございました。
来月入居しましたら、同じマンションの住民同士と云うことで、また何かと
お世話になるかと思いますが、これも何かの縁ですし、その節はどうか
宜しくお願い申し上げます。
一緒に楽しく気持ちよく暮らして参りましょう。
213さん、お写真ありがとうございました。
とても綺麗に撮れていますね。それに廊下も洗面室も大理石貼りなんですね、素敵ですぅ!
沢山お写真持ってらっしゃるのに、もう本当に最後なんですか?残念です…。
でもこれからは同じこのマンションの住人同士ですし、これからも末永くよろしくです!!
そういう事ではないと思いますが、でも写真がなくなってしまうと少し寂しいですね。
213さん、いろいろと見せていただきまして有難うございました。
これに懲りず、また機会がありましたら、載せて下さいね。