WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20

駅から遠いから、住民たちが自負してるほどここは目立ってないよ？
商業施設と隣接してないから、地方の人どころか、２３区内の人も知らない。
品川あたりで人目に触れるタワマンは、駅直結の物件だけじゃん。

海洋大のグランドがあれじゃ、コンクリ・アスファルトの下はどうなってることやら。
天王洲のシーフォートの地上入口の地面がいい例。かなり広範囲のタイルを剥がして修理したね。

港南側はタイル剥して修理していない。
天王洲よりも大丈夫だったって事。

グランドは日頃から砂塵対策に水撒きやってるから、
コンクリ・アスファルトの下とは別物。

水まきしてるから液状化？？
すごい弱い土壌だ

液体の出る様子は浦安とまったく同じ。
東京海洋大学グランド液状化(港南４丁目)
http://www.youtube.com/watch?v=76TBPqMZ2Ts

液状化でもりあがってるところ悪いけど、
実はマンション内部の被害大きくない？

共用施設のプールもそうだけど、
中低層の住戸の被害が結構あるし。
近隣のマンションと比べてもねぇ。

仮に高層では問題なかったとしても、
中低層の上に高層があるわけでちゃんと足元分かってるというほかない。
また、「拙宅ではなんともなかった」とかレスが返ってきたら苦笑するしかない。

煽ってしまってる形で大変申し訳ないけど、
震度５でこれだとこれ以上の震度が来たら・・・。

それに今朝方住民板にあがっていた異音の件、本当に大丈夫？
ここまで話が展開してしまってまさか非住民のガセとか抗弁できないよね？

老婆心ながら清水建設に見てもらうだけではなくて、
お金を払ってでも第３者に入ってもらって調査してもらうべきだと思うけど。
ここのマンションの自治会のメンバーばりに隠ぺいされても困るしさ。

そもそも完全に隠ぺいしたいなら素直に謝っておけばよかったのに。
あ、これは話がそれてしまったか。

ではまた液状化の話にお戻りください。
話の腰を折ってしまい失礼いたしました。

たしかに以前から住民スレでも住居の壁のヒビ割れ、プールの水漏れなどいろいろとトラブル情報がでていましたね

今回の地震でどんな被害が出ているのか。。。隠蔽体質のデベロッパーですし、非常に怖いです

液状化って数時間後には蒸発する水たまりだっんだね。初めて知った。

まぁ震度５で建物の価値がどうとかって話が出る時点でまずい物件なんじゃない。
快適だから引っ越さないって人いるけど命が脅かされも同じ事言えるのかね。
所詮は他人事なんだよね

駅から遠い、いつも潮臭い、真ん前に国道と高速道とモノレールの軌道、目の前で大規模な液状化。
こんな印象。

震度５でタワーパーキングが壊れちゃうなんて、もう嫌だ！！！

てか壊れていない所がないのよ

資産価値が一番酷いけど

たったの震度５で～！？

東北は震度５の余震が毎日のようにあるってのに、どうすんの？

このマンション、なんでネガが必死になってるの？悪いマンションなら必死にネガら無くても評価は固まってると思うけど。。

都心のゴミゴミした街中にある、賃貸か分譲か分からないような中規模～小規模マンションなんか
転売のときも困るでしょ。こういう有名な大規模マンションなら指名買いも入るからリセールも
やりやすい。中古購入希望者も多いからね。

めったに出ない北東角プレミアムが売りに出てるよ

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

修繕が終わらないと、売りにも出せないのが今の現状です。

震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

今回の地震では交通機関が未だに混乱している状態で帰宅困難者も出たけど、ＪＲ、京急そしてりんかい線、モノレールと２重３重の交通機関が使えて都心へのアクセスも便利な、このマンションの素晴らしさをあらためて実感することとなった。

知り合いのタワーマンションは、内壁に裂け目が出来たとか言ってた。ここは本当に何にも無いね。

震度５って、東北では余震だよ。
100回以上起きてる。

>>621　管理組合から破損と修繕の報告が来てます。
業者も指定されてます。
タワーパーキングはIHIの修理が必要です。

＞震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

ふつうは震度５だったら不安になるだろ！
どんだけのん気なの？

震度７ならどうなることやら・・・・

＞震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

震度５でそんなに揺れたら、不安にならないか？

>>621
他のマンションでは特定のフロアの支柱のコンクリートに大きな亀裂や剥離が発生したなど
大きな問題になっているところもあるようでお気の毒です。

一般の消費者からは地震の際の建物の本当の強さなど、地震がおきてみないとわからないですものね。

ＷＣＴを選んで本当によかったと感じております。

あとは大きな余震がこないことを祈るだけです。

早く売り抜けないと！

まあ、いくらネガが評判を落とそうと、後からデマを書き込んだところで
地震発生後の掲示板の書き込みを見れば真偽は明白だからね。

住宅を選ぶ人は、当然新築板や住民板など各物件のスレッドを
じっくり読み較べて比較するから、いくら表面的な煽りや住民を
装って書き込みをしてもムダ

どの物件に深刻な被害があり、どの物件が大丈夫であったかなど
すぐわかる。

ＷＣＴはいいマンションだよ。

震度５で修繕が必要になるなんて、金持ちしか住めませんね。

車、出庫できません。

>>631　住民版に書いて下さい

湾岸物件の新築キャンセルが凄まじいらしい。。まじ逃げろ。

車で避難できないって最悪

タワーマンションって地震が恐いんじゃないかと思ってましたが、実際にはなんとも無かった。
クロスの僅かなほつれもスミフの負担で直すらしいし。スミフの代表作だからね。
このマンションにして良かったよ。

住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/

>>617
一体どこまで値上がりするんだ？このマンション。

>>636　637　住民版には書けないですね

住民は去れ、何の参考にもならん。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?ST=news

首都圏マンション・本当の資産価値

含み損がものすごいのですね？

住民の声が一番参考になる。特に、当分売るつもりは無いと言うような書き込みは満足度を
如実に表していると思うよ。

地震の時の不信音が問題になっています。
一度非破壊検査できちんと調べてもらうべきですよね。

臭いものにはフタをしたがる、原発と同じ。
そのうち爆発しますよ。

＞当分売るつもりは無いと言うような書き込みは

当分売り手がつかないと言うような書き込みは....

の間違いでは？

売り手じゃなくて、買い手でしょ（笑）

湾岸物件の新築キャンセルが凄まじいらしい。。まじ逃げろ。

ここ、住む人いなくなるだろうから、とりあえず、短期的には被災者に貸したらどうだ？

長期的には無理だけど。

＞620
そんな不便なところまで買いに行くかよ

住民版は書き込み規制が厳しいから、本当のこと書けません。

ＡＥＯＮ行きの無料バスがコースを変更してＷＣＴ前に停車するようになるらしい。
ＡＥＯＮも２０００世帯の購買力は無視できないってことか。

そんなにバスが止まるのが嬉しい？
うちは歩いて買い物にいけるけど。

WCTの住民はバスがお好き！

>619
>ＪＲ、京急そしてりんかい線、モノレールと２重３重の交通機関が使えて都心へのアクセスも便利な、

半径１ｋｍ圏内の駅について言及されてもなあ・・・
山手線の内側で半径１ｋｍだと路線がありすぎて数えるの面倒。
埋立地は、脱出する道が数本しかない時点で最初からハイリスクを負ってるわけだし。
特にここは、台場や豊洲よりも海抜が低い上、まさに波打ち際の物件。

>歩いて買い物にいけるけど

歩いて駅前商店街だと、地震の際怖くないかな？

別に怖くないけど。

なんか自慢したり心配するポイントがずれているよね、ここの人。

だから住んでいられるんでしょ。

まあ駐車場が壊れて車が出せなかったら、バスがきてくれないと陸の孤島。

普通は、買い物難民になる方が不安。

情報隠蔽をしようとするからです

立体駐車場の車も損傷

しかし、スーポジはどこいったかね。もう引っ越したとか？

去年売り抜けた知人は地震前に売って本当に良かったと言っていた。
立場が入れ替わると言うことも違ってくるんだよね。
人間って面白い。

知人の方は運が良かったですね

これから埋立地のタワマンの中古価格は暴落確実ですからね

防波堤として大事な建物なのでもっと棟をつくってもいいのでは?
ここってセレブを少し気取りたい人が住んでる気がする。海沿いは田舎者か貧乏人しか住まないのにね。
都心に近いのに『安い』から住んでるだけだよね
。展望と施設と安さに騙されてかわいそうに。地盤の強さはやっぱりお金出さないと買えないよね。ドンマイ！

駐車場はどうなりました？
近いうちに大きい地震がまた来るから、急いで直すこともないよ。

もうほとんど販売の終わったマンション、まだ気にかけている人がいるって、よっぽど痛い目にあったんだろうね。それとも、まだまだ痛い目にあうと思って予防線貼っているんだろうか？

どちらにしろ、お気の毒。

えっと。。。ひとりごとかな

意味不明

うん、どうせまた壊れるし･･･

あの小さな土地に2000世帯。。貧乏すぎる。

港南４丁目には消防署がない。橋や道路が壊れて島への動線が寸断されたらどうするの？

船の消防車？みたいなのが５丁目にあるから大丈夫

>橋や道路が壊れて

耐震強化はほぼ終わっているよ。

＞船の消防車　→　船舶火災用でしょ！　高層建築は無理だよ

マンホールが突き上げたり、コンビ二の半分が砂に埋まったり、
埋立地はとんでもないですね。

しかもここは立体駐車場が破損
痛いな・・・

規格外でも駐車OKで保険出るって書き込みが以前あったけど、
全く裏目に出たね!

>>680
そうなんですか。利用者は車所有してても、
駐車場に封じ込められてて、使用できないとなると、
ベンツ、ＢＭＷ、フェラーリ、ベントレー、ジャガー、マセラティ、
アストンマーティン等の高級車買ったばかりの人はお金捨てたと同様の
状況でしたら可哀想ですよね。緊急修繕しないんですかね。

おいおい。
年収３５０の共働きが狙う港南だぞｗ

年収３５０の共働きじゃ港南どころか群馬県でも買えない。

>>684

No.154 by 匿名さん　2011-03-27 18:00:58

地震とは関係ないが、世田谷の水害は、平成元年から22年で950件記録されている。

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/20100_3.pdf

想定外のことが起こらなければ良いが。

見に行ったけど、年収３５０じゃあ買えないなあ

ここのネガは、とても見苦しいのが多いな。

長年論破されながらもい続けることで恨みだけが溜まってしまった感じだな。

自分の人生をよりよい方向に変える事にエネルギーを使わないと
いつまでたってもそこから抜け出せないことに、ネガはいい加減きづかないのだろうか？

ここは港区で輪番停電の対象に、夏もならないわけで、ネガの居住区域とは大違い。
残念ながら、ここの住民の年収もネガとは大違い。
こうした事実を目の前にして、ネガはさてどうする？

＞マンホールが突き上げたり、コンビ二の半分が砂に埋まったり、

港南にそのような事実は一つも無いなあ。

共働きがミソ。二人の信用枠使って買ってるだろｗｗｗ　君達ｗｗ

>港区で輪番停電の対象に、夏もならない

断言して大丈夫？停電除外は企業や官公庁への配慮で大規模集合住宅のためではないことくらい解ってるよね。

うそっこ港区の分際で勝手に勝ち組宣言、みたいな体質が嫌われる理由とは気づいた方がいいと思う。

２人でひとり年収３５０×２で、信用枠めいっぱい使っても港南は無理。特にWCT中古は
周辺のタワマンより１ランク高いからね。トヨスなら2LDK70㎡なら新築でも何とかなるかもね。

何と言おうと真夏でも停電が免除される都心3区に違いない。文句があるなら東電にいいな。

ホント
停電エリアのネガお疲れ♪

？都心三区は停電除外っていつまで保証されてたっけ？
エリアごとに分けて実施を検討中、と聞いたけど。