WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20

>>543のリンク
これはホントに！危険です！

湾岸に住むのがコワくなりました。

外壁ヒビ割れに液状化。
来年までに３割下げても売れないよ

そこに湾岸は塩害が加わる。

買えない貧乏人がいくら吠えてもここの人気ぶりは相変わらず。
都心部にありながらリゾートライフを満喫できる高級ホテルのような住まい、住人なら誰もが大満足している。
くわえて、都心区のため停電も対象外だし悠々自適。

液状化マンションに住んではいけない。
大人のエゴで子供達の未来を奪ってはいけない。

液状化液状化って、海洋大学のあの水たまりぐらいのことで騒いでるの？
あれでWCTが倒壊するとでも？
液状化で死んだ人はいないからね。

554みたいな論調だから、ここの住民は嫌われるんだと実感。
『月夜ばかりでない』、という言葉を贐としよう。

新浦安方面なんかの状況を見てここは改めて
丈夫な土地だと認識はしましたが、本当に新浦安は酷いです。液状化でネガっている人はその地域の方々の気持ちも考えてあげてください。

売り抜けるタイミングを見誤った人達が吠えてるね。

売り抜ける？なんか、勘違いしてないか？こんな快適なマンション、頼まれても売ってあげない。

晴海の津波が1.3Ｍで良かったね！
５Ｍの津波だったらアウチだ。
東京湾の船は三陸と違ってでかいし。
大型船がマンションに飛び込んでくるね。

http://www.city.chuo.lg.jp/saigaijoho/tunamiekijouka/index.html

中央区における津波および液状化について
中央区においては、津波や液状化の心配はありません。

（津波）
平成17年中央防災会議では、想定した地震のうちで、海域内あるいは海域に近接するものを抽出し、津波を想定しています。これによると、東京湾内での最高津波高は、東京湾内に設定した直下地震では最大50ｃｍ未満（満潮での水位Ａ．Ｐ+2．5ｍ程度※）とされています。また平成3年東京都防災会議では、相模トラフ震源の関東地震再来を想定し津波高を想定しています。これによると東京湾内での最高津波高は、荒川河口付近で最大1．2ｍ（満潮での水位Ａ．Ｐ+3．2ｍ程度）とされています。
3月11日に発生した、東北地方太平洋沖地震による中央区晴海の最大津波高は同日19：15分で、1．3ｍ（Ａ．Ｐ+2．6ｍ）でした。
港湾では、区内の防潮堤の計画天端高（最高の高さ）は、Ａ．Ｐ+5．6ｍ～Ａ．Ｐ+6．3ｍであり、晴海で観測された津波の最大水位以上となっております。
また、隅田川の護岸の計画天端高はＡ．Ｐ+6．3ｍであり、堤防の耐震対策として、テラスが整備されるとともに耐震性をより一層向上させるためスーパー堤防の整備も進んでおります。
さらに、非常時においても水門や陸こうの閉鎖など迅速に対応する体制を整えております。

（液状化）
東京都土木技術研究所「東京の液状化予測図」によると、中央区の大部分は液状化の発生が少ない地域となっています。今回の地震では、黎明橋公園、新月島公園の一部などで地表面に亀裂が入る液状化現象が見られましたが、軽微なものでした。
河川や港湾などにおいて、スーパー堤防や耐震護岸のほか、水門改修など液状化対策を積極的に推進しております。また、橋りょうなどにおいても阪神・淡路大震災後の新基準で液状化対策が進められています。

震度５強程度であの液状化なんだから関東大震災クラスの震度６強が来たら当然今の数十倍は液状化するんだろうなぁ。そうなってからでは全く売れないかもしれないけど、被害状況によってはそれが底値かもしれない。むずかしいなぁ。
残念な景色の最上階物件１２４００万も今回のことでさらに値下げせざるを得ないだろうし、どこまで下がるのかな。

津波も５Mとかのが来たら駐車場の車が無価値になるわけだからその分考慮しないといけないのか。

WCTは無価値のオワコン

イギリス断念の大食ニート、オワゴンとどっこいドス子いにオワコン

液状化マンションに住みたい人はこれからはなかなか現れないだろう。
需要と供給のバランスが崩れたら値崩れも仕方ない。

液状化ドコロか、敷地内はデコボコさえ無いんですけど…
あと外壁にヒビって何処？
よく敷地内までストーキングしてる位だから
写真あげられるよね？外壁だし。

今回が千載一遇のチャンスだと思ったんだろうけど
たいした事なくて、何か申し訳ない位w

↑そんなあなたは一生住んでてください。みなさん助かります。

遠吠えいただきましたw
事実ベースで反論出来ないんだねぇ、

意味不明ｗ
おつむも液状化ですか？

汚泥まみれの液状化住民が吠えております（爆笑）

まあ、WCTはその他の湾岸地域で起きたようなことは起きていないし、
もともとそういう素地は低いと思う。

根拠のない決めつけは見苦しい。

築４年半。
長い間ご苦労様です。

あと２年３年停電

西へ転勤になるし、会社機能も西へ、経済も停滞

マンションを買うとか買わないとか話がおかしい。

関西が無事でも日本経済には無意味だったな

WCTの建物は品川の防波堤として、駐車場は貯水池として犠牲になってくれる尊い存在

会社も家もビルだから、地震なくてもずっと揺れてる感覚になってきた。。
少しめまい。きついな。

ネガの価値観ってなんだ？

人の嫌がることが嬉しい？

つまらん人生だな。

国際公務員の威勢のいいのがいたがどこいった？

あーあ 内陸部高台は良いんだろうけど目立たないからなあ。湾岸のタワーは目立つし、品川駅周辺は特に人気だから、内陸部は目障りなんだろうな。分かる分かる。

しかし、ここ以上のマンションは未だに見つからない。当分、住み替えはしないな。

駅から遠いから、住民たちが自負してるほどここは目立ってないよ？
商業施設と隣接してないから、地方の人どころか、２３区内の人も知らない。
品川あたりで人目に触れるタワマンは、駅直結の物件だけじゃん。

海洋大のグランドがあれじゃ、コンクリ・アスファルトの下はどうなってることやら。
天王洲のシーフォートの地上入口の地面がいい例。かなり広範囲のタイルを剥がして修理したね。

港南側はタイル剥して修理していない。
天王洲よりも大丈夫だったって事。

グランドは日頃から砂塵対策に水撒きやってるから、
コンクリ・アスファルトの下とは別物。

水まきしてるから液状化？？
すごい弱い土壌だ

液体の出る様子は浦安とまったく同じ。
東京海洋大学グランド液状化(港南４丁目)
http://www.youtube.com/watch?v=76TBPqMZ2Ts

液状化でもりあがってるところ悪いけど、
実はマンション内部の被害大きくない？

共用施設のプールもそうだけど、
中低層の住戸の被害が結構あるし。
近隣のマンションと比べてもねぇ。

仮に高層では問題なかったとしても、
中低層の上に高層があるわけでちゃんと足元分かってるというほかない。
また、「拙宅ではなんともなかった」とかレスが返ってきたら苦笑するしかない。

煽ってしまってる形で大変申し訳ないけど、
震度５でこれだとこれ以上の震度が来たら・・・。

それに今朝方住民板にあがっていた異音の件、本当に大丈夫？
ここまで話が展開してしまってまさか非住民のガセとか抗弁できないよね？

老婆心ながら清水建設に見てもらうだけではなくて、
お金を払ってでも第３者に入ってもらって調査してもらうべきだと思うけど。
ここのマンションの自治会のメンバーばりに隠ぺいされても困るしさ。

そもそも完全に隠ぺいしたいなら素直に謝っておけばよかったのに。
あ、これは話がそれてしまったか。

ではまた液状化の話にお戻りください。
話の腰を折ってしまい失礼いたしました。

たしかに以前から住民スレでも住居の壁のヒビ割れ、プールの水漏れなどいろいろとトラブル情報がでていましたね

今回の地震でどんな被害が出ているのか。。。隠蔽体質のデベロッパーですし、非常に怖いです

液状化って数時間後には蒸発する水たまりだっんだね。初めて知った。

まぁ震度５で建物の価値がどうとかって話が出る時点でまずい物件なんじゃない。
快適だから引っ越さないって人いるけど命が脅かされも同じ事言えるのかね。
所詮は他人事なんだよね

駅から遠い、いつも潮臭い、真ん前に国道と高速道とモノレールの軌道、目の前で大規模な液状化。
こんな印象。

震度５でタワーパーキングが壊れちゃうなんて、もう嫌だ！！！

てか壊れていない所がないのよ

資産価値が一番酷いけど

たったの震度５で～！？

東北は震度５の余震が毎日のようにあるってのに、どうすんの？

このマンション、なんでネガが必死になってるの？悪いマンションなら必死にネガら無くても評価は固まってると思うけど。。

都心のゴミゴミした街中にある、賃貸か分譲か分からないような中規模～小規模マンションなんか
転売のときも困るでしょ。こういう有名な大規模マンションなら指名買いも入るからリセールも
やりやすい。中古購入希望者も多いからね。

めったに出ない北東角プレミアムが売りに出てるよ

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

修繕が終わらないと、売りにも出せないのが今の現状です。

震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

今回の地震では交通機関が未だに混乱している状態で帰宅困難者も出たけど、ＪＲ、京急そしてりんかい線、モノレールと２重３重の交通機関が使えて都心へのアクセスも便利な、このマンションの素晴らしさをあらためて実感することとなった。

知り合いのタワーマンションは、内壁に裂け目が出来たとか言ってた。ここは本当に何にも無いね。

震度５って、東北では余震だよ。
100回以上起きてる。

>>621　管理組合から破損と修繕の報告が来てます。
業者も指定されてます。
タワーパーキングはIHIの修理が必要です。

＞震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

ふつうは震度５だったら不安になるだろ！
どんだけのん気なの？

震度７ならどうなることやら・・・・

＞震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

震度５でそんなに揺れたら、不安にならないか？

>>621
他のマンションでは特定のフロアの支柱のコンクリートに大きな亀裂や剥離が発生したなど
大きな問題になっているところもあるようでお気の毒です。

一般の消費者からは地震の際の建物の本当の強さなど、地震がおきてみないとわからないですものね。

ＷＣＴを選んで本当によかったと感じております。

あとは大きな余震がこないことを祈るだけです。

早く売り抜けないと！

まあ、いくらネガが評判を落とそうと、後からデマを書き込んだところで
地震発生後の掲示板の書き込みを見れば真偽は明白だからね。

住宅を選ぶ人は、当然新築板や住民板など各物件のスレッドを
じっくり読み較べて比較するから、いくら表面的な煽りや住民を
装って書き込みをしてもムダ

どの物件に深刻な被害があり、どの物件が大丈夫であったかなど
すぐわかる。

ＷＣＴはいいマンションだよ。

震度５で修繕が必要になるなんて、金持ちしか住めませんね。

車、出庫できません。

>>631　住民版に書いて下さい

湾岸物件の新築キャンセルが凄まじいらしい。。まじ逃げろ。

車で避難できないって最悪

タワーマンションって地震が恐いんじゃないかと思ってましたが、実際にはなんとも無かった。
クロスの僅かなほつれもスミフの負担で直すらしいし。スミフの代表作だからね。
このマンションにして良かったよ。

住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/

>>617
一体どこまで値上がりするんだ？このマンション。

>>636　637　住民版には書けないですね

住民は去れ、何の参考にもならん。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?ST=news

首都圏マンション・本当の資産価値

含み損がものすごいのですね？

住民の声が一番参考になる。特に、当分売るつもりは無いと言うような書き込みは満足度を
如実に表していると思うよ。

地震の時の不信音が問題になっています。
一度非破壊検査できちんと調べてもらうべきですよね。

臭いものにはフタをしたがる、原発と同じ。
そのうち爆発しますよ。

＞当分売るつもりは無いと言うような書き込みは

当分売り手がつかないと言うような書き込みは....

の間違いでは？

売り手じゃなくて、買い手でしょ（笑）

湾岸物件の新築キャンセルが凄まじいらしい。。まじ逃げろ。

ここ、住む人いなくなるだろうから、とりあえず、短期的には被災者に貸したらどうだ？

長期的には無理だけど。