シャリエ市川ってどうですか？part3

いいえ、買い替えです。
これでチャリ通勤ができます。
やっぱり地元が落ち着くしね。

460もなんなんだろうね。
456さんなのかな？
相手にされず怒っちゃったみたいだね。

また始まった(笑)

さすがシャリエの住民はひと味もふた味も違うよｗ
並みのセンスしてない。

住民のわけないじゃん。
内覧業者に入られて困る人たちでしょう。

いやーシャリエ購入者のような目の肥えた方々に内覧業者が意見を言うなんて僭越極まりないね。

お金の使い道を知っている大人の物件ですよここは。
どこぞのプラウドなどは即日完売のようだが全然わかってないね。

人生やせ我慢が美学の極みだってことを。

ここは、本当にお金に余裕がある人が買う物件だと思います。
ブランドに釣られるような客は見栄をはりたいだけの小金持ち。

>467，468
↑これって、購入者への皮肉ととっていいんだよね・・

その通り！

シャリエは数年経てば値あがるよ、ネガしてる人達はそんなのもわからんかね（笑）アホだね！

ぷっ

えっ、根をあげる？

すまそ、音をあげる、でした。

＞シャリエは数年経てば値あがるよ
ねえねえどうしてどうして
意地悪しないでおせえてよ。

都営新宿線の延長計画の再開‼

都営新宿線、延長するんじゃないの!?武蔵野線と直結するんじゃないの!?

またまた～。
リファレンスを出してくれよ。

延伸すれば、距離的に考えてこの物件近くに駅が出来る可能性が高いとは思う。そしてそうなれば、確かに価格あがるかも。

でもその延伸計画って、バブル時の計画のようだし、少子化突入した現在、死んだとは言い切れないけど「実質、死んでいる」ようです。

http://sites.google.com/site/railwaychiba/railway/transportation-burea...

な～んだ↓ ガセネタか～。

わしらが生きている内に実現するんかねぇ？！
@40歳ｵﾔｼﾞ

大丈夫だよ。だから長生きせんといかんね。

あのへんを歩いてる人はお年寄りが多いですね。
バス停で待ってるお年寄りも。
駅が遠いと歳をとってからが大変そう。
出かけるのも億劫になってしまうだろうなぁ。

バス停でお年寄りが待っているのは東京も同じですよ。

うんうん

宮久保って暴走族の本拠地があると聞いたのですが本当ですか？

いや、それはないだろう。
昔はあったのかもしれないが。
湾岸沿いの方があぶない若者が多いんじゃない。

で、結局何戸売れ残ってるの？
10戸→25戸→7戸ぐらいという情報があるが
どれも信頼性に欠けるね。

残り数戸になれば、普通はMRを閉鎖して、建物内MRに移行します。一等地に作らないといけないMRは大きなコストがかかるので。

デニーズの隣にあるMRが閉鎖されるかどうかで、残り戸数の予測が出来ると思います。

公式HPでは最終8邸になってますね。

ではもう閉鎖ですね。
大幅値引きが期待できるかな？
それとも本当は売れ残りが多くて
そんなに値引きしてもらえないかな。。。

3月いっぱいでMRは閉鎖したいと担当者は言ってました。
値下げは当分考えてないようなので、建物内にMRを作ってそれから値下げもあるかもしれないですね。

6割ほどの埋まりでもMR閉鎖したマンション知っています。
今も300万〜800万（？）の値下げ進行中で、必死に叩き売っています。
ちなみにその物件はJR線の駅まで徒歩7分です。
当初、ここも購入者からは勝ち組的なことが書かれていましたが
結果は散々なものでした。

ttp://www.4kaido.com/index.php

残り戸数の本当の数は契約者にも言わないハズなので
ここで書かれているシャリエの残り個数はホトホト怪しいですね。
実際に誰も正確な数字を把握してないのが良い証拠です。

↑残り戸数が怪しいからって何でそんなに必死に書くんだろう。。。？
はっきりわからないのはみんな百も承知だから。

暴走族はいませんよ。

↑
同意です。
正確な数字なんて誰が知ってるんでしょう。

知ってどうするのやら…ｗ

いや、未入戸住戸が何件あろうと、管理費および修繕積立金は売主が払うので、購入者には直接は関係ない。

でも現実には、体力の無い売主の場合は、維持コストを負担出来なくなって残住戸販売をギブアップして、アウトレット業者に転売してしまう。そうなると売値が一気に下がってしまう。

だから、売れ残りが多いのは良くない、まずい。皆さん、それを知っているから、売れ行きに敏感になる。

長友がインテルかー

＞知ってどうするのやら…ｗ

おいおいっ、常識だろうがｗ

まだマンションを買った事もない良くわからない人達がたむろしてるのですね。
購入を検討してる人はＭＲへ行って話を聞いて判断すれば良いだけなのに。こんなところで、やれ実際は売れ残り多数だ、残り８戸だは下らないと思いますよ。一義的には公式ＨPを当てにして動いてみた上で販売員の言葉の信用度に対する評価を下し、掲示板で言われてる内容の真偽を確認すれば良いのにと思います。
竣工まで売れ残りがあると判断すれば待てばいいし、残り僅しと判断すれば待てば良いのではないですかね。
まぁ残り８戸と公式には発表してる限りふつうに考えれば当面値下げはないですよね。

実質、曽谷下貝塚の宮久保を、
さも菅野や真間であるかのように宣伝した長谷工の勝ちですね。見事でした。完敗です

＞購入を検討してる人はＭＲへ行って話を聞いて判断すれば良いだけなのに。
・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・
＞まぁ残り８戸と公式には発表してる限りふつうに考えれば当面値下げはないですよね。

お疲れ様♪

＞502
なんか勘違いしていませんか？
長谷工にとっては朝飯前ですよ、その程度。
いたって普通のことです。
マンション販売は何よりもクリエイティブでなくては。

残戸数のことを聞くと必ずと言ってよいほどチャチャを入れる人が出てくる。
やっぱり実態を把握されることがそんなに都合が悪いんすかね。

この規模で残り８ならMRつぶしても８月迄に売れるんじゃないですか？
現物見ると欲しくなる人もいるでしょうしねー。

＞＞実質、曽谷下貝塚の宮久保を、
＞＞さも菅野や真間であるかのように宣伝した長谷工の勝ちですね。

いや、ここはシャリエだよ。天使の邸だよ。
唯一無二の“市川山手”で他の何物でもないんだよ。

昔の話ですが、暴走族はいましたよ。
本拠地とかっていうよりも、某グループの中心メンバーが
あの辺りに集中して住んでましたね。

今はきっと平和だとは思いますが、彼等が地元から出ていったか、
大人になって丸くなったかを期待しましょう。
ちょうど、親世代のはずですから。

じつはここを契約済みだったりして。

実は売る側に回ってたりして。

百合台あたりは結構溜まっていたみたいですね。そういう人達。
この辺は決してガラの良い地域ではありません。

市川ってそんな柄が悪かったっけ？
昭和学院とか昔は頭よくなきゃ入れなかったけど、変わっちゃったの？

それともまたさかき信者の仕業かな。。。

何でもかんでも信者にしないでください。
「昔は」 って書いてるでしょ？

あの辺は私立だけしかないんですか？
公立中学は存在しないんですか？
私立中学には地元の人間しか入らないんですか？

市川のガラが悪かったんじゃないんですよ。
読解力に乏しいようなのではっきり書きますが、
昔の市川三中が、市川市内で一番荒れてたんですよ。

ここまではっきり書かないと信者扱いされるのか・・・・
そりゃこのスレ荒れるわ・・・・

すいません、読み返してふと疑問が。

さかき信者 って何？

もし上の書き込みが筋違いな突込みだったら申し訳ないです。

さかき、マンション値引きとかググると出てくるよー。
ネット商売で、買っちゃいけない物件とか話題にして、「これを読めば女の子を落とせる」みたいなののマンション購入版を5000円とかで売っちゃうヒト。
騙されて買ったら、マンコミでネガレスでも書きたくなるだろうね。

最近マンコミは荒れてばっかで参考ならんよな。

＞昭和学院とか昔は頭よくなきゃ入れなかったけど、変わっちゃったの？

えっ？？？

＞昭和学院とか昔は頭よくなきゃ入れなかったけど、変わっちゃったの？

同じく、えっ？？？？？？？？

昭和学院中学　偏差値　３４（日能研予想R4）
初年度納入金合計　923,500円　（２００９）

がんばって市川中学にいくべし。
シャリエから通えるよ。

市川学園中学　偏差値　６２（日能研予想R4）
初年度納入金合計　994,735円　（２００９）

ここのネガバトルなくなりましたね。っていうか打ち勝った感ありますね。
いまは千葉みなとと実籾にいってます。

普通に昭和秀英考えるな。
まともな親なら。

長谷工の勝ち。

＞521
なんで？　秀英はシャリエからは電車でしか通学できないよ？
昭和学院、日の出学園、市川学園、国府台女子、他公立
が、徒歩・バス圏内

昭和学院とついてるだけで通わせたくない。
それほど底辺のイメージ。

市川学園．．．微妙ですが。

>>525

知らないんですか？
市川学園は今は渋幕と並んだトップ校ですよ。
高校の偏差値は７５です

千葉県高校偏差値ランキングでググッてください。
７６でした

都内私立進学校、渋幕、県千葉等通学考える家庭は、こんな
とこ買わないだろう。普通に近くの公立っていう購買層じゃ
ない？　それはそれでいいんだけど、シャリエから近いとり
あえずいかせてもいいという所っていう意味で市川かなって
いう意味だろうと思うよ。昭和、日の出、国府台女子などの
底辺校は、やっぱり勘弁だな。周囲の公立なんて、もっと微
妙だが・・

昭和秀英は昭和学院秀英で偏差値７５だよ～。>>524

昭和学院は５２．手頃。国府台女子と和洋国府台、日出は６０台前半。
６０台になるとまあ、優秀と思うけれどな。

公立は結構手軽なのがある

何だかネガが今度は無理して周辺の学校叩き出したわけか。

＞５３０

いくつ？
県千葉だとか
国府台女子とか日出を底辺校だってｗ

もう千葉高の時代じゃない。加齢臭が

近くの市川西校は押切もえ、日テレ西尾アナ、ジェイコム男と出身者に有名人がたくさん居るらしい。
偏差値は40前後とおバカらしいが。

あのー・・高校偏差値７０以上でないと、ろくな大学行けな
いんだけど。６０ちょいの日の出って言っても、大学進学実
績悲惨だよ〜「大学」と名前がつくところどこでもいいなら
いいけれども・・

＞533
５３０ではないが、ちなみにどこの学校の時代？
渋幕ってこと？。
国府台女子、日出はやはり底辺だと思うが。
それ以下がくそだから。

>533
いまでも千葉高は県内Ｎｏ２だろ。
国府台女子や日の出はやっぱり・・・

老若男女問わず、一般論。

市川学園
渋谷幕張　　７６

昭和学院秀英
東邦大東邦　　７５

県立千葉　　　７４

２０１１年版

533←なに逆上しているんだろ。
たしかに上の方が言うように、５３０は一般論。千葉高の時
代なんて一言もいっていない。
たぶん、国府台女子、日出を底辺って言われてカチンときた
か。

なにこの流れ〜
のっかる俺も俺だがｗ
＞538　入り口より出口（大学進学実績）で評価するだろ、普通。

そういう皆さんはどれだけ良い学校出てるのでしょうねw

入学偏差値は低いが指導内容で出口を上げる
県立千葉。（本当かよ）

偏差値は同じでも、「何、この出口の違い」
渋幕と市川。

昭和学院の姉妹校なのにそれなりの進学校
秀英。

渋幕と市川はこのごろ良い勝負。とくに市川が共学になってから。
県千葉は進学実績じり貧だよ。
まあ、お受験板ではないからやめようや。

最高です、このマンションは。
コンセプト、価格、場所、どれをとっても完璧に近いはずです。

進学を目指す家庭のお子様にも勉強環境が整っていますね。
超名門進学校である私立市川学園にも通うには好都合です。市川学園は
歴史ある進学校、早稲田や慶応はもちろんですが東大にも合格者を多数
送り出している学校ですね。

市川学園ホームページより

東京大学　５（うち現役４）
これが多数なのか．．．

もう学校情報は結構。

市川って受験の肩慣らしでしょ？落ちるわけないよ的な。受かってもみんな行かないし。

受験スレだっけ？

＞556
もういい加減見苦しいからやめなよ。
あんたが精いっぱい背伸びして早慶レベルだってだけだろ。