シャリエ市川ってどうですか？part3

>実は現在、宮久保よりも北に住んでおり、本八幡駅までバスを利用しています。
ここの部分が凄く興味があります。前スレではいろんな情報が飛び交ってましたが、
差支えなければ実際に駅まで、何時頃の時間帯でどのぐらい時間がかかるのか、
あるいは途中で降りて歩くのが良いのかなど、教えていただけると嬉しいです。

↑激しく同意です。確かに残り戸数は少なかったけれど、高い買い物なのでじっくり考えたいです。

私も19さんの言う、真間川の桜はかなり魅力に思います。
桜が大好きで、桜並木のそばに住みたいと思っているので、前向きに検討しています。
しかし、間取りが…。
悩みどころです。

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＞あと契約に至る事由をそこまで必死で求めるのもよく解らない。
ここほど購入者または前向きに考えている人からの情報がないところも珍しいからですよ。

必死でネガっている人の気持ちがわからない。

見なきゃいいだけでしょ。

興味ないなら。

ネガを書き込むことでしか表現できない、かわいそうな人がいるのですよ。
それに釣られる人も釣られる人ですが。

荒らしはスルーして、有意義な情報交換ができればいいですね。

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24，25の方は一体何が目的なのでしょうか？
検討中の者ですがこういう無駄な書き込みでこのスレが
スタックする事が一番迷惑です。

まだネガの方が情報があるだけマシなんだけど、ホントに。

あと2週間でこの板も終了ですね。

宮久保より北に住んで本八幡通っている購入者さんに駅までの交通事情について
御教示いただきたいです。

昔、周辺に住んでいました。
本八幡駅付近、特に京成の踏切前が朝晩は渋滞します。
空いてる時間帯と比べると、10分ほど時間がかかります。

１９です。
現在は高塚というところに住んでいます。
高塚は曽谷よりも奥になります。
朝は、７：２０～４０くらいの間のバスを利用します。
朝夕限定の話ですが、本八幡駅までバスを使うと３０分～４０分、
雨だとその倍くらいかかるのではないでしょうか。
実は、高塚～本八幡までバスに乗らないので、わかりません。

通勤時間帯をのぞけば３０分もかからないと思います。
雨の日は昭和学院を過ぎたあたりから渋滞し、まったく動かなくなるので、
本八幡駅までバスに乗っている人は、自分も含めあまりいません。

普段は、八幡４丁目というバス停で降りて歩きます。
そこから京成八幡まで５分、本八幡までは１０分かかりません。

高塚～八幡４丁目までは比較的スムーズに動くので、バスで１５分～２０分くらいですかね。
厄介なのが、昭和学院で小～高校生までの学生が降りるので、学生が多いと停車が長いです。

シャリエから本八幡までは徒歩１９分では着きませんが（笑）、私の足で信号待ちを含め２５分です。
冬の寒い日も体が温まるくらいの運動になります。←学生時代の経験。

雨が降ると歩きは大変です。嫌になりますが、皆さんせっせと歩いています。

宮久保１丁目は坂の手前なので、現在の住まいよりかははるかに通勤が楽になります。
ちなみに、バス通りは危ないので絶対に歩きません。
裏道のような住宅街を通って駅に向かう予定です。

文がごちゃごちゃしてしまいました。申し訳ないです。

すみません、１９ですが、検討中でモデルルームへ行かれた方。
あと残りはどれくらいの戸数なのでしょうか。
気になります。
本当に完売に近いのでしょうか。
駅遠マンション、シャリエが完成前までに完売するのかしらと思っていたので。

バスについては、30 さんの仰る通りです。
私は現在別の路線ではありますが、市川北高校線を使用しています。

混雑が無ければ、20分で本八幡に着きますが、
朝の通勤時間帯は酷ければ1時間かかります。

そのうちの20分以上は、八幡４丁目 から 本八幡 までの渋滞ですので、
私も 八幡４丁目 で降りて歩きます。
5分強の距離ですが、歩道が狭く歩いている人の数も多いので、
雨の日などは苦痛であることも確かです。

購入された方はともかく、検討中で本八幡までバス利用をされる
つもりの方は、必ず一度事前に通勤時間帯のバスに乗ってみることを
お勧めいたします。

完売近いと言うことは「需要と供給」のバランスが取れたよい物件と言うことでしょうか。
別の面からの表現で言うと「ネガとポジ」のバランスがいい「よい物件」と言うことかも。

竣工前完売が本当にできたら、すばらしいことと思います。

ネガ情報はもうこれ以上無いんじゃないですか？

ここでネガしている地元の人は裏通り沿いに住んでいる人ではないでしょうか？
これ以上朝晩自分の家の前を通られたらたまんないと思っているとか。
環境被害といっても私道じゃないんだからどこに訴えるわけにもいかないし。

＞30
京成線や総武線までそんなに時間がかかるのだったら
北総線や武蔵野線を利用する手はないのでしょうか？

電車通勤が前提のひとなら、雨の日なんか下手すると
茨城あたり（失礼、でも本気でそう思う）からよりも時間がかかるんじゃないかと。

３５さんとほとんど同じです。ペットは第一条件でした。後は商店街 真間川の桜 市川病院が近くに有る 間取りの動線が良い 日照重視 自走式の駐車場(機械式は大変なので) 住み慣れた市川以外に住みたくなかった。なので、駅から遠くてもシャリエにしました。

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30さん
雨の日の混雑はそんなにかかるのですね。
雨の日だかららこそバスを利用したいと思いますが歩いてしまった方が早いですね。
バス通りなどはそういった考えの人が多いはずですから裏道ルートを開拓した方が良さそうな気がします。

契約者専用版に以下のような書き込みがありましたが、これは本当？

No.38 by 契約済みさん 2011-01-16 00:07
重要事項説明書、読まれた方居ますか？
詳細まで読むと、怖い部分がありますが皆さんはどうでしたか？
※住宅性能評価取得してるのにも関わらず、空気環境、化学物質濃度の評価は受けてません

※土壌汚染についてまだ完全に解決していないなど

※低ホルムアルデヒド使用など

一番明確にして欲しい部分が何もないですよね？
誰か詳細聞いた方いますか？

よく土壌汚染やらを過剰に気にする人いるけど、その分野の研究職をしている人間から言わせてもらうと、うっかりコンビニ出口ででタバコ吸っている人の副流煙を思いっきり吸い込んでしまうと、土壌汚染の上に２０年間住んでいるのと同じようなダメージがあるようなもの。

逆に言えば土壌汚染といえどタバコ１本分程度の悪害とも言える。
もちろん土壌汚染の成分や程度によって変わるし、受け手の体質にも依るからあくまで例えだけどね。

要は現在健康体の人にとっては仮に過去にまたは現在も土壌汚染があったとしても、それらよりそれを気にする事によるストレスや日常生活の中にあるタバコの方がリアルに危ないということ。

デベには安心材料として土壌汚染がどうなっているのか情報公開してもらいたいけどね。
ダイオキシンが出るからって料理ヤメたとか焼き鳥屋には行かないとはならないでしょ。

30です。
私は総武線を利用するので、武蔵野線や北総線は使いません。
私の勤務は都内ですが、茨城県からの通勤よりは、今の方が時間はかからないと思っています。

39さんの書き込みについてですが。

重説は細かく読みました。土壌汚染については、汚染具合、浄化対応など細かく記載されています。
地下水の汚染も残っているとのことですが、それも使用することはないです。

結論、汚染は浄化済み。しかし、人体に影響のない程度の汚染は残る。

私は心配していないです。どこにでも汚染はありますから。
空気汚染はそこまで考えませんでしたね。わかりません。

交通量の多い道路のそばよりマシだと、勝手に解釈しました。

重説で心配なことがあったならば、その場で納得いくまで質問し、説明を受けるべきです。
契約した後で後悔しても後の祭りです。これから検討される方は納得いくまで説明を受けて下さい。

長々と失礼しました。

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スレッドがパート3に突入しているのを見るとシャリエ市川ってよっぽど注目されてるんだな。っていうといろんな意味でねっていうリアクションがありそうだけど、駅からこれだけ距離あって話題になるぐらいだから現地じゃ結構有名になってるのかな。

>>42
まあパート１、パート２を支えていたのは否定派の人だったのは間違いないね。

＞41
例えば、TX終点のつくばから秋葉原までは45分なんだよ。
おそらく家の玄関からでも1時間あれば余裕でしょう。
別に茨城の方が良いとかいうわけじゃなくて、スペックを冷静に
みるとこういうことになりませんか、ということです。

ためしに見てみたが、駅5分のマンションで100㎡2500万だよ。
それを考えるとここは決して安くないと思うんだけど。

↑そんな事言ったら、かつて印旛村にだって駅徒歩１分、始発・アクセス特急停車駅、日本橋まで座って40分で2千万ちょっとで売ってた物件があった。
そこは合併で印西市になりスカイアクセスも停車することになり中古価格が上昇してる。

でも普通みんな印旛村ってだけで買わないでしょ？守谷だって同じだよ。
住宅選びは単にスペックだけじゃないからね。
そんなのも解らないのかね…。幼稚だね。

幼稚と宣うあなたは、もちろんスペックでは語れないsomething specialを持つ地域に
お住まいなのだろうね。どちらですか？

で、スペックだけで語れないものがここにあるとして、その分を上乗せしてもこの価格には
ならないだろうと私は言っているつもりなのだが。

↑価格が妥当だと思ってるのは売主だけだよ（笑）。
そんな簡単なこともわからないの？

４６さんも４７さんも言っている事は正しい。お互い、考え方の相違なだけ。これは、もういいのではないですか？前スレでも守谷が出た事だし…

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↑それでもわたしは茨城には住みたくないなぁ。

菊川怜に興味がないからsomething specialと言われてもな…。

守谷は役所の職員の意識がとても高い素晴らしい街ですよ。
意識だけでなく庁内LANやGISの導入も他に先んじて行ってますし。
それとは別の話で不動産はスペックだけで買うものではないという話をしたまでです。

単純な疑問ですが購入する気がないのにいつまでも貼り付いている人の気持ちが理解できません。
私は知人がここの購入を考えていて意見を求められているので、たまたま見に来ただけですが…。

荒れる原因になってしまったようで検討者の方々には申し訳ないことをしました。失礼します。

↑あなたと同じ理由でシャリエに住みたくない、または割高だと主張する人がいるだけのことなんですよ。

＞菊川怜に興味がないからsomething specialと言われてもな…。
あなたのインテリジェンスがよくわかりましたよ（笑）。

↑ご指摘ありがとうございます。シャリエ購入者を代表致しまして真摯に受け止めたいと思います。

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55ですが ５３さんの事を↑しています。訂正致します。

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なんで購入者が真摯に受け止めなきゃいけないの？
それは違う立場の人が言うセリフででしょう。

そして誰も買わない。

でも売れてるのも事実。
そしてここを覗いてるのはここ2、3ヶ月位前に入居して自分のマンションがなかなか完売しないのが気になりここが売れてる事が納得がいかずネガを入れてしまう。
いかがでしょうか？

市川・本八幡辺りで探しているのは確かだが、今は自宅のある品川区から書き込んでいる。

売れているのも事実というより、今月で完売なんでしょ？
もう検討板からは消えるし、居住者以外は話題にすることもないよね。

もう完売なんですね（泣）
値段もお手ごろなんで少し検討しようと思って来てみたんですが・・・もう遅かったみたいですね。
他の物件をあたってみます。

行くだけ行ってみれば～。

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>59
大正解。
それがネガの正体‼

販売は１月下旬ですよ。

この板は、１１月頃からいつでも「残り数戸」「完売間近」「売れてるのは事実」ですよｗ
ってことは、この２か月はほとんど売れてないらしいｗ

年中「閉店セール」やってる人気のない店みたいですね

今どきそんな客をバカにした商売をする会社があるとは思えませんが。

ご指摘ありがとうございます。

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だんだんできてきましたね。
ずいぶん大きいのでびっくりしました。

まだリンクがあるってことは売っているのでしょう。
基本、不動産屋って売れてない部屋を売れたといって隠して、
残り戸数を少なく見せて客をあおり買わせる。

一度契約した人に価格表を見せることはもうないから、
隠していた部屋を出して別の客をあおる。
それの繰り返しですね。

表向きの戸数がなかなか減らないときは、
この売り方をしている可能性が高いです。

最終期10戸とのことだが、売り切るだろう。
なんだかんだ言いながら、やはり安いから。
安いのにはそれなりの理由があるからだが、近くにで
きたちょっとこぎれいなマンションにうつっちゃえ、っ
ていう気持ちもわからないでもない。
若めの子連れ夫婦も多いと思われるが、生活パターンが
変わったときに、すなわち売らなければいけなくなった
ときにどうするか・・資産価値云々は考えていない層が
多いだろうが、必ず降りかかってくる。
ネガレスの嵐と購入者のヒステリックさをみるにつけ
色々不動産事情を考えさせられた物件だ。長谷工の
売り方も含めて。
まあ、大きなお世話だな。どんな物件でも新築は気持ち
がいいし、住めば都であろうから。

PM6時頃、JR本八幡駅からチャリで裏道で走ってみました。
夜はそれほど人通りがないのでスムーズでしたよ。
結構気持ちいいもんです。
徒歩だとかなり根性がいると思いますが
ジムで走るよりは安上がりでいいんではないでしょうか？
真間川の臭いも気にならなかったし
静かで住むにはいいところですね。

「市川　住めば都」でググると、ここがトップに出てくるのだがｗ

川の臭いは春～夏にかけてからが凄いです

↑そこまで臭くない。でも場所によるかもしれない。
シャリエや昭和学院前はそんなに臭わないですよ。

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購入者自身が、「少々問題があったとしても住めば都です。」
なんて言っちゃってるからね。

住めば都

『広辞苑』
「住みなれれば、どんな僻地や環境でもそれなりに住みよ
くなる」（第四版）

↑哀れだね。こんなことでしか自己表現できないなんて。
きっと寂しい人生を送っているのだろうね。ある意味可哀想な人なのかもね。
もっと違う方法で頑張れ～！応援しているよ。

貴方は奥さまやお子さんに、この一連の書き込み見せられる？
パパはこんな書きこみしたんだぞ！ってね。

↑実際に何千万円もお金が動くんだよ。
あなたの言っていることはあまりにもメルヘンチックで
現実を見ないようにしているだけ。

霊感商法じゃないんだから（笑）。

>80
意味不明

>79
78さんは単純な事実と知識を提供しているだけですよ。
それがどうして哀れなんですか？
また、あなたはどうしてそのように他人を哀れだと蔑むのでしょうか。
事実を直視できないことの方がよほど哀れだと思いますが。

78が先に購入者を蔑みました。

ごめん無視できないオレも荒しです(笑)

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もうこれでおしまいにするけど・・・
おかしな解釈をする人ですね。
７８は購入者の書き込みを引用して、それを広辞苑で説明しただけでしょ。

この人は購入者の発言内容にケチをつけたいのか、それとも広辞苑の解説
が間違っていると言いたいのだろうか？

>>68 >>72 >>75 >>76 >>78 >>80 >>83 が全て匿名さん。
さすがにここまで一人で連投している阿呆で暇でシャリエ市川に陶酔しきってる人はいないだろうけど。
万が一、同一人物だとしたら逆に怖いわ。
I LOVE シャリエ市川 とかいうＴシャツとか自作して着てそうで…。

まっ、２人でも３人でも十分アレだけどね。
これらの書き込みを自分の奥さんと子供に見せられるのか？ってのは俺も同意。
パパって素敵だね♪って思われる書き込みをしましょう。

今度はプロファイリングですか？
物件の検討よりも人格が気になる人のようですね。

わたしはただの暇人。
そしてみんなもただの暇人。

>>88 ＝ I LOVE シャリエ市川

＞86
ではなぜ78はわざわざ購入者の発言を引用して広辞苑の解釈を書き込んだのでしょうか？

正しい日本語を普及したかったから？
それとも購入者を小バカにして蔑みたかったから？
それとも深い考え無しに純粋な衝動にかられて？

86さん、釣りじゃないなら君かなりヤバイよ。

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私は確認じゃないかと思いますよ。
あなたの書き込みはこういう意味に取れますが、御理解されてますかって。
それでよろしいんでしょうかって（笑）

↑少しヤバイかも…

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とうとう完売なんですね。
前に検討してた時。パート1位の時かな。肯定的なことを書いて、ネガレス軍団にこっ酷く責められましたw

でも売れる物件は売れるんですねー。
59さんが言ってる見たいなヒトもいるでしょうけど、他の板とかもそうなんだけど、なんかパワービルダーの営業とか、不動産オタク見たいなヒトが、やたらネガレス書いてあらしてて、最近のマンコミってネガレスさえも参考になんない。。。
購入した方々は気にしない方が良いですよ。

総武線の駅近だと、やたら価格が高くって。資産価値がどーのこーの言うヒトが居るけど、高値で買ったら意味ないでしょw 幾ら金利低くったって金額高きゃ利息分増えるんだし。バブルの時みたいな状況でもない訳で。
73って、さかきっぽいね。

購入者が「住めば都」って言葉を使ってしまったことに対して

「それってシャリエ市川が僻地だってこと購入者自身が認めたことになるぜ～やっぱりこのマンションってダメだよね～～広辞苑で調べて嫌味っぽく書き込んじゃおっかな～」

ってのが正解です。


それだけの話です。


86＝92さんさようなら

94に同感。
駅近は良いけど高いし買えない。
予算や生活スタイルは人それぞれなので人によってはここもありなんじゃ無いですか？
私的にはどんな買い物もコストバフォーマンスだと思いますよ。

今日の宿題。『色々な本を読んで読解力をつけましょう』

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200ぐらいが一番売りやすいみたいです。
流山もそのくらいが早期に完売しました。
一つの地区を探しているのはそのくらいの人数なのかも
知れません

＞「それってシャリエ市川が僻地だってこと購入者自身が認めたことになるぜ～やっぱりこのマンションってダメだ＞よね～～広辞苑で調べて嫌味っぽく書き込んじゃおっかな～」
＞ってのが正解です。
今度はなりすましですか。
大変ですね。

宿題を忘れては駄目です。きちんとやりましょう。

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>100>97(同一人物？)
キモい。
文面から見て現実の生活でも周りに絶対思われてるよ。

ほんとに暇人ばかりなり。

>101
確かに病的だけど、いいじゃないですか。
本人はご満悦だと思いますよ。

やっぱりさあ、売れてないんじゃない？
このあまりにも余裕のないヒステリックな反応見てると
どうもそんな気がする。

完売すれば、または残り数戸になれば、MRは閉鎖するのが普通です。
今回、最終期との事です。最終期で本当に10戸しか残っていないなら、常識的に考えて、今回の最終期で完売か、悪くても残りほんの数戸になるでしょう。ならば、MRは2月か3月までには閉鎖される筈。

もし4月頃になってもMRが残っているようなら、実態は違っていた、と言う事でしょう。

>>104
結構するどいね。実はここもう一つ二つネガ共が喜んじゃうような不発弾があるのよ。
一つは必ず暴発する（と思う）けど、もう一つは長谷○次第。
どう処理するか、長谷○さん見させてもらうよ。

市川市もしくはその隣あたりの市のマンションを探しているんですが、このシャリエ市川っていうマンション注目されてますよね。どうして注目されてるんだろうって気になってるんですけど、現在市川在住の方っていらっしゃいますか??市川市民の目線から良さ気な点をご教示頂きたいのですが。お願いします。

駅からは少し遠いですが、近くに学校がありますのでそんなに悪くはないと思います。

107、爆発させてくれ！
それともただの不発弾か？

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完売したら、4月MR閉鎖するはずと書き込みがあったので。
ということは、ローンを組んだり、その他の説明会などは本社とかで行われるということなのでしょうか。
契約者についての動きは4月以降と聞いているので、4月にMR閉鎖されてしまうことは考えにくいのですが。

購入経験者さまがいらっしゃったら、その辺りを教えていただければ幸いです。
長谷工本社は遠いので、本社に行かなければならないのは面倒です…

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駅からは遠いです。
静かな住宅街ですよ。
春の真間川の桜は見事です。

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＞109
何が言いたいのかよくわからん。
そんなマンション掃いて捨てるほどあるでしょう。

＞108
このスレッドをpart1から読めば市川市民がどういう評価をしているかわかりますよ。
もちろんポジ、ネガ双方いますし、それぞれの主張は了解可能です。
あとはあなたがどういうポジションを選択するかですね。

完売したらMR締めるのは、どこでもそうですよ。
その後の手続きやオプション会などは違う会場でやります。

何だかんだ完売。
このスレ知らなくてもネガ部分が目立つ物件だと思ったけど200戸近く売れちゃうんだから市川という土地が人気な事はよくわかりました。

完売または残り数戸になると、MRは閉鎖されます。維持費が高いので。残りがある場合は、売れ残りの部屋をMRとして使用します。
契約後の手続きのためにMRを残すと言う話は、あまり聞かないです。

ってかそんな無駄なこと絶対しねーよ。

シャリエ市川完売おめでとうございます

MRがあったあの広大な駐車場にマンションは建たないのでしょうか？

どなたか知りませんか？

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意味不明

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