| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分
「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
216戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年07月上旬
入居可能時期：2011年08月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社
[売主]株式会社室町クリエイト
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シャリエ市川口コミ掲示板・評判
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138
住まいに詳しい人
別にマンションは竣工前完売が偉いわけでもないし、竣工後完売が悪いわけでもない。
現に某ニュータウンでは同時期で竣工前完売した物件が暴落し、竣工後2年近くかけて完売した物件が上がるという逆転現象も起きている。
最近の竣工前完売した大規模物件だとクリアヴィスタが有名。
ここといいシティテラスといい大規模で竣工前完売する物件がちらほら出始めてきたね。
何だかんだ言ったって、このご時勢にマンションを購入できるというだけで十分に恵まれている証。
所詮投機用物件ではないんだからライフスタイルに合致した物件を探し出すのが一番。
中国みたいに年収200万の人間が2億の物件を購入するって訳ではないんだからね。
さすが15000の大群に大将自ら500人で挑もうとする国だけのことはあると感心させられる。
オバマ 「ソ連みたいにミサイル打たずに崩壊させちゃうよ」
胡錦濤 ！！…、土下座…。
みたいな感じだったのかな、今回は。
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139
匿名
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140
匿名
107の爆弾はこれか。
長谷工のいつものやり方じゃん。
全く驚かない。
てか、完売おめでとうございます。発言も馬鹿だろ。それに真面目に食いつく奴も馬鹿。
単にネガに餌をばらまいただけ。
はじめに最終期、10戸にしていたのは、長谷工が売る自信ないから。
10にして様子見ということ。
25戸にしたのは、ある程度、25くらい契約とれると思ってるからだよ。
次は、最終期第二期と称してまた販売する。
他のデベもよく使う手法。特に長谷工がよく使う手法。
バラの数は、要望を含むから契約数ではない。
30弱選べるということは、まだそれ以上に残っていることになる。
そうですよね？長谷工さん？
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141
物件比較中さん
色々なマンションをみていますが、確かによくある手法です。
しかし長谷工の販売レベルは低いと思います。
なんだかお粗末。
それよりも、またニートさんたちがネガネタに喰いついて息を吹き替えしていることも痛々しい。
購入しないくせにと思う。
何にも参考になりません。
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142
匿名さん
赤信号みんなで渡れば怖くない（古っ）ってやつですね。
業界の人たちはそんなの当り前だとうそぶくが、
世間からしたらマヒしていると感じる人も多いんじゃない。
ホームページの内容を含めて、何を言っても、
万事がそんな調子なんじゃないの？と思ってしまいまいます。
これだけ簡単に情報が手に入る時代に珍しいよね。
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143
サラリーマンさん
>現に某ニュータウンでは同時期で竣工前完売した物件が暴落し、竣工後2年近くかけて
>完売した物件が上がるという逆転現象も起きている。 （>>138より）
果たしてここはどちらに転ぶのだろうか…？
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144
匿名さん
普通に50以上まだありそうだな。下手したらまだ三桁残ってるんじゃない？
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145
匿名さん
>>143
少なくども、ここが上がる事は、まずありません。
ここが上がるようなら、本八幡や市川の徒歩10圏内物件のほぼすべて上がるでしょう。でもそれは考えにくい。徒歩20分のここはもっと考えにくい。
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146
匿名さん
＞＞てか、完売おめでとうございます。発言も馬鹿だろ。それに真面目に食いつく奴も馬鹿。
＞＞単にネガに餌をばらまいただけ。
わざとだろｗ。
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147
匿名さん
>>140さんに同意。
経験上、財閥系でも似たようなものです。
すぐに完売してしまうような「真の」人気物件では、バラの花の色を変えたりしますね。契約済み(確定)はピンク、商談中(要望書が入っただけ)は赤とか。でも人気物件では、そういう赤バラ(商談中)でもほとんど契約まで進んでしまい、空きが出にくい。
「本当は」人気の無い物件のバラの数は、契約済みと商談中が混雑しているのが一般的なので、あてになりません。そして不人気物件の場合は、商談中でも契約まで至らない場合も多い。
一般的に、バラの花が着いていない数が空き戸数ではなくて、花の総数から数割引いた数が実際の契約数、と考えるのが妥当です。
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148
匿名
最終的にすべて完売してくれるのであれば
今現在どれほど残ってようが関係ない、
と契約者は思ってます。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
確かに、完売であろうとなかろうと関係ない（笑）
駅遠、「コストパフォーマンス」の悪い、久々に
逆の意味で興味そそられる物件だから、竣工前完売
なんて想定していないだろう。
建物できあがって、きれいな室内を案内しながら
営業トークした方がだませるしね・・
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151
匿名さん
まだ1月終わっていないんだからわかりませんよ。
本当に25戸残すのみかもしれないわけだしね。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
高値掴みの意味がわからない。早期の方が自分の望む階数・場所・間取り(間取りも変えられる)方のが良くないかしら？色々な考え方があると思いますが…。
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154
買いたいけど買えない人
完売したら
このスレ終了しちゃいますが
皆さんいいんですか？
暇つぶしには最高なのにねぇ……。
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155
匿名
こんなヒトばかりだから、最近のマンコミは使えない。。。
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156
匿名さん
>153
立地、建物、価格のバランスが妥当であればあなたの言うとおりだと思うし、
そういう物件はあっという間に完売でしょう。
どなたかのように3ケタも売れ残っているとしたら、
それだけ多くの人が納得していないということです。
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157
匿名
資産価値（売却）を考えてない人には早期完売とか人気は関係ないですね。
転勤があろうとここに一生住み続ける人にはいい物件だと思います。
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158
匿名さん
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