Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

なんだかんだ、それだけ人気物件ということ。

へぇ売れてるんだね

有明スポーツセンターにいま通ってるけど、あそこは安いし（月額課金じゃないのがいい）
それなりに設備もあるので便利ですね。
ジムでバイク＞プールのコンボで利用してます。

ひっこしたら棟内にプールあるんで通いますけどね。
利用者多かったらスポーツセンターいけばいいだけだし。

何が心配なのかわからん…。

ここの契約者には新CTAの情報が公開されています。
建物のデザインも公開されていますが、ちょっと格好悪い。もっと先進的な外観デザインにして欲しかったなぁ。。。

新CTA情報

34階建て
659戸
保育所(児童100人)施設を招致予定
駐車場380台
駐輪場1300台

青と茶色の刺し色が入った外観デザイン

着工 23年9月
完成/入居 26年3月
販売 未定


気になるのはエレベーターが北西側に出来る点。
つまり将来 早くも北西側にすぐマンションが建つ可能性が高いということ。
新CTAも都心側の眺望は短命に終わる。

追記

2階からすぐ住戸になっているし共有施設は少ない模様。
最上階のラウンジとゲストルームくらいか。

1階に店舗は入らない。

自分の住んでるマンションの１Ｆにスーパーがあるって、なんか公団（今はＵＲか）の団地みたい。
高級感ゼロですね。
タワマンにはスーパーつきが多いという意見もあるが、そもそもタワマンなんて高級でもなんでもないですよ。
ただの高層団地。
ホントに高級マンションならセキュリティの面からも静寂さを確保するためにも同じ建物内に店舗を置くなんて許しません。

658

高級か否かなんて誰も議論してませんけど。
何を一人で騒いでるんだか。

この物件に恨みでもあるんですかね。

心がひねくれちゃったんでしょ。

>658って小学生ですか・・・（今時の小学生のがしっかりしてるか）

内容も文章も薄っぺらいし、そもそも検討する人が書く内容じゃない。

いやなら、ここに来なきゃいいのに。

競合会社のぺーぺー平社員か、ローンが通らない人か、タワマンすら
買えない人か。

ちょっと前までスーパーなくて生活不便って、658が言うからせっかく誘致したのに。

>>565です。

遅くなりましたが、みなさんお返事ありがとうございます。

確かに>>572さんがおっしゃるように大規模マンションだといろんな層の人がいてその分気楽かもしれませんね。
前向きに購入を検討したいと思います。

スーパーが入っていると、再販するときに高く売れます。

マーレを中古で買いたいなんて人いるのかな？
お金持ちは有明の中古は狙わないだろうし、中古でも安ければいいやという人は、ランニングコストのことを聞いたらパスするし。

マーレの中古狙っています。新古狙いでしたが、なくなったので。BASの中層階のキャンセルも待ってますが、まだでないですかね。

希望の間取りとフロアを伝えておけば、キャンセルが出たら連絡くれるはずですよ。
キャンセル住戸としてホームページなどで公開されないので、もし営業にキャンセル待つと伝えて無ければ知らない内にキャンセル住戸が捌けてますね。

>>668さん マーレは完売偽装していたので、新古でまだ売りに出ていますよ！
まだ間に合います。

>670
どこ情報だよｗソースよろしく。

マーレのスレを見て下さい

プレミアム億物件買える人が新古中古待ちしないでしょ。

300戸も売れ残ってるのに、乗り遅れたってｗ

中層階のキャンセル待ちを入れていますが、入れていますが、まだ連絡が無いので順番待ちなのでしょう。
300残があると言っても、7割以上売れているので、なかなか希望する間取りと価格の物はありません。

この時期でキャンセルは、
買い替えが上手くいかなかった場合などしかないので、数戸しか出てこないかな？
確かに中層は安かった、都心側で@225~ぐらいでしたね。
20Fを超えると急激に高くなっていくのが解せない様な。
かといってプラウドタワーはもっと高いみたいだし、難しい選択です。

キャッシュで買うならいくらでも部屋紹介してくれるよ！

そんなわけない・・・。

新豊洲のほうに総合病院の建設も決まったんですね。

680
新豊洲ではなくて豊洲ですね。
プラウド東雲の資料に載ってて知りました。

>>684
どうして高いのですか？
こっちよりも高級なんですか？

あそこは聞いたら坪310位らしいじゃあないですか。

豊洲と同じくらいですね。
そう考えるとBASは安いですね。

なんであの汚い東雲がたかのかわかりません。

東雲キャナルコート内は準工業地帯ではなくて第二種住居地域なので、
工場や倉庫や運送会社等はなくてここよりもキレイですよ。

ここより高くなるなら、ここよりも仕様が高くて高級ってことですよね？

>>686
豊洲のシンボルで@290なので、プラウド東雲は徒歩11分もかかるのでけっこう安くなりみたいですよ。
ビーコンと同じくらいだそうです。

その値段出すなら豊洲の方が良いような・・・

都の規制がある有明の方が自分的には安心です。
東雲は各デベが好き勝手に無計画に建築してる印象があるので。

>691
東雲キャナルコート内はほぼもう開発し尽くされた感じなので安心じゃないですか？
キャナルコート内ではないけど三井が建つのはもうわかっているし。

みんなの予想価格が高いってことは、かなり仕様のよいマンションか魅力的な場所ってことなんでしょうね。

東雲プラウドは第二種住居地域ですよ。

東雲キャナルコート内は第２種住居地域です。

湾岸タワーは弟１期始まる前にもう半分くらい売れているから、ここより早く完売しそう。
ここは１年前は安いマンションだったけど、デフレの流れで高く感じられる価格になってしまった。

安い部屋は人気で倍率も普通に5-10倍はつくけど、高い部屋はなかなか購入者が出ないというイメージ。
眺望リスクが極端に気になる立地なのが影響しているように思います。
まだ先のことだし、数年間は満喫できて、眺望なくなるほどになったらそれだけ発展してることにもなるわけだし、悪くないと思いますけどね。

確かに湾岸タワーは早くさばけそうに感じます。
別にBASの悪口ではなく客観的に。

あそこは空気悪いし周りはゴミゴミしてるし、物件自体はあまり興味をかんじないのですが、やはり人気は価格ということなのでしょうかね。

そういう意味でもBASの残ってる部屋は価格とのバランスがもう一歩と見られているということでしょうね。

単純に安いか高いかではないくて、有明という土地柄を考えるとってことでは。
あとは昔の価格になってしまったってことでしょうね。

たぶんタレントの差だと思いますよ。オダジョーと日本代表では

ちなみに第4期4次の要望書は7戸です。
今回もプレミアム住戸の要望はなかったです。

では、ぐだぐだと掲示板に残ってないで、他の物件探したらどうでしょう

有明は大丈夫？

http://mainichi.jp/select/world/news/20110224ddm003030066000c.html

日本人が不明となっているニュージーランド地震の最大被災地クライストチャーチ市は、中心部のみに被害が集中した。専門家は、直下型で震源が浅かったことに加え、１９世紀に沼地を埋め立てて形成された軟弱な地盤が局所的な被害をもたらした背景とみる。

沼地の埋め立て地だったら蒲田の心配した方がいいんじゃない。

>>706
>では、ぐだぐだと掲示板に残ってないで、他の物件探したらどうでしょう
東雲のプラウドがけっこうよさそうですね。

東雲のプラウドは、駅からの距離、眺望などに比べ、かなり割高の価額で出てきそう。

東雲プラウドは2LDK〜だから、1DK狙いの単身層は向かないですね。
共用設備にプールが無くてゴルフレンジなのが惹かれるけれど。

>>710
自分の検討中のマンションが評価高いとうれしいです。

ゴルフレンジいいですね！
ランニングコストも安いし、集う人たちでコースに行ったりできそうですね。

同じような条件の間取りや部屋で考えると、湾岸タワーの方が１割以上安い。
結構、湾岸に客取られてるみたいだね。

求めるものが違うのではないかな

湾岸タワーの次は東雲プラウドですかね。

減税枠は毎年下がるし、金利や消費税の動向を考えると、待つのは得策ではないと判断したので、BASを前向きに検討しています。

買うなら今月中に引渡しにしてくれると、デベは決算に間に合うので助かります。

新耐震基準の発表気になるなら、様子を見た方がいいです。

プラウドとBrilliaでは、格が全然違うよ！　と友人らに言われ　確かにと思いなおしました
その子は、プラウドタワーですがかなりの快適さらしい
ニュージーランド地震があり不安がさらに。。そんな方多いのでは

プラウドとBrilliaの違いはないですよ。どちらも物件次第。両社ともに長谷工を使ってますね。

また、プラウドはカタログ写真と現物が違うケースが多いみたいです。

ブランドブランド気にしてるのは日本人くらい。
ブリリアもプラウドも安全基準は問題ないだろ。

格は確かに違う。

↑たしかに、、、
　悲しいかな、社員の質もかなり違う
　今回のニュージーランドの地震の被害の大きさを見たらどしても買う気が失せる　賃貸ならいいが
　みな同じようだな　
　Brilliaがどうよりもやはり場所が問題か
しかも東建だし　　　　　　

　自然災害ほど怖いものはない



　

今回のクライストチャーチの地震は直下型。10階以下の低層住宅の被害が多いみたいです。建設にコストをかけない賃貸に住むのは危険ですね。

東京建物は財閥系ですが、野村不動産は違いますね。もっとも、安全性に関しては、施工会社の方が重要ですね。

今回のＮＺの地震は、液状化によって揺れが変わって被害が大きくなった可能性があるとニュースで言っていて少し心配になりました。

友人話だけど野村営業は平気で嘘をつくらしい。絶対バイク置き場あたるって約束させといて当てないで知らんぷりとか、入居後の管理もズサンだってさ。野村はちょっとないと思う。
それなら東建のがいいきがする。

東京建物だけは、関わらないほうが、家族のこと思うなら
夢のマイホームどころかすべてが壊されました

>727
だーかーら。なんで、その東建がないって人がここみてるの？
自分が夢壊されて、他の人を救う慈善活動？（笑）

７２７はローンの審査におちららしいです。

なるほど。
ローン審査落ちでデベを恨むのは、スジ違いですな。

ニュージーランドまじ恐い
液状化まじ恐い

地震大国、日本が怖い。まじ怖い。

東京建物　管理は最悪です
ノイローゼになりました　
だから書き込みしてしまうのかもしれません　失礼いたしました
区から弁護士を紹介してもらえそうです
皆さまもくれぐれもお気をつけてくださいね　さようなら

↑ローン審査落ちるとこうなるよ

どんな理由であれ、ああはなりたくないです。

プレミア住戸含めて、残り250になりましたね！

732が気の毒にみえる。弁護士さんと一緒にがんばって！

さて！2月も最終日です！
引越しまであと少しですね♪

それはさておき、営業のAさん
Mさんと昨日のお誕生日デートは楽しめましたか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

738

ただの煽りならいいが、マジスレなら醜い判断だね。
クライストチャーチで倒壊した建物の構造も知らず、ましてや大地震で倒壊するのは埋め立て地だけだと思ってるのかな。

ま、いいか。キャンセル待ちが得するだけだし。

液状化によって周期が延びてしまうというのがニュースみて怖いなと思いました。

ＮＺ大地震の揺れの周期が長くなったのは、地盤の液状化現象によるらしいよ
ＮＨＫニュース↓
http://www.nhk.or.jp/news/html/20110224/k10014278651000.html

今の技術も持ってすれば、液状化も大丈夫だといってましたよ？

煽り、ネガキャン大歓迎！！
他業者の営業や、ローン落ちた奴、プギャーーーｗ

なんか、そーいうの見るたびに思うのが、買った俺は勝ち組！！ってこと。

早く引越しこないかな～～～

>>744
測方流動は護岸工事で防げるけど、液状化自体は防げなくてどうしようもないですよ。

被災地の方には、心よりお見舞い申し上げます。
一名でも多くの方の救助と早期復旧をお祈り申し上げます。

ニュージーランドで地震に遭われた方々およびご親族には謹んでお悔やみ申し上げます。

それとは別に、シドニーやメルボルン辺りの近代的なビルが倒れたりしたんだったらわかるけど、ノスタルジアを誘う古ぼけたビルが倒壊したからって、この地域の耐震性とは関係ありません。念のため。