レスが1000を超えたようなので
新スレッド立てさせていただきます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランスイートブルー
[スレ作成日時]2011-01-14 23:07:21
ユトリシアは好感、持てますね。
関係者と名乗ってコメントしてます。
グラブルは一般の購入者に
成りすましてmixiへのコメントやその他、営業らしきコメントが過去にあったからな～
千葉みなとに液状化がなかった？
ほんとにちゃんと確認して言ってるのか？
某激安スーパーのトラ○アルの店内を見てみたらどうか。
また、そのスーパーから５００ｍほどちょっと下ったマンション郡の外壁や周辺道路を確認してみな。
もちろん、海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸に比べればたいした事はなかったが、埋め立て地である以上液状化が無い分けはない。事実、京葉埋立地帯の浦安から袖ヶ浦まで全部なんらかの影響はある。国道３５７、１６号を走ってみればすぐわかる。
官公庁のそばは安心みたいなのんきな事を言ってるやつがいたが、検見川浜の地盤沈下は区役所と郵便局のそばだぞ。稲毛海岸も陸運事務所のすぐそばだ。本当に一生ここに住むと決めて大金払うんだったら、のんきなポジレスなんか書いていないで現地をくまなく調べてみろ。
まあ、良いんじゃないの？
決めるのは本人な訳だし、なんと言ってもこんな大惨事にマンションが出来上がっていたとしても傷は無かったわけなんだし。
ここネガレスだらけ
この物件購入者は一部の人しか使わないオプション料金を
払い込み続けることに
なるだろうね・・・半分以下の住人のために。
疑問なのはコンシェルジュがいるのに
シンプロック、ディスポ、床暖が 何故?ないんだろ?
ディスポ、床暖は賃貸マンションでも有るのにドコカ矛盾してます。
装備が少ないのは
少しでも売れやすいように販売価格を下げたかったんだろうね。
普通はあれこれ装備を付けた以上に値段を上げるのが常ですが、
それだけここの地価が土地購入時より下がって外さざるを得ないということなんでしょう。
高価な付帯サービスだけ残ったのは、
こちらは物件価格には含まれないし、
売れ行きにはさほど影響しないだろうとの考えでしょう。
バスにしてもコンシェルジュにしても丸紅の売上です。
この費用のうち２，３割は丸紅に吸い取られるんですよ。
バスについては簡単に廃止できないという読みもあると思います。
コンシェルジュについても簡単に廃止できないような策があるんじゃないかな？
震災から来る節電の流れに反し、ここのモデルルームは煌々と電灯をつけてるんですね。
真っ暗な中、よく目立ってますよ。
日本人として、非常に残念です。
こんばんわ。
私は、マンションが心配になり、営業さんに電話で聞いたのですが、
自分の目で見てみないとと思い、実際にマンション付近をまわってきました。
東京から向かったのですが、浦安は確かに、液状化（※砂が浮き出していることを基準にしました。）の影響か砂があちこちに見られました。
マンション付近には、そういった液状化（※砂が浮き出していることを基準にしました。）はなく安心しました。
千葉みなとという地域にしたら液状化（※砂が浮き出していることを基準にしました。）の影響はあったとは思いますが、
マンション近辺は液状化（※砂が浮き出していることを基準にしました。）がなかったので安心しました。
帰りがけに車で海岸から帰りましたが、
スケートリンク（稲毛海岸？）付近は、ものすごい砂の山が出来ていたり、マンホールが盛り上がっていたり
していました。
そのまま幕張を通って帰りましたが幕張も、海岸線沿いはあちこちで砂が出ているようでした。
この掲示板を見ていると、実際に見ていないのに憶測で発言している方が多いと思います。
千葉みなとも色々な場所がありますが、マンション近辺を実際にご見学されて
自分の目で確かめることをお勧めします。
私は、自分で見て、安心した1人です。
どうか、他人の意見に惑わされず、自分の目で実際に確認なさってください。
>私は、自分で見て、安心した1人です。
ずいぶん楽観的なんですね。悪く言えば脳天気です。
今現在、仮に液状化現象が起きていなかったとしても、
今後、余震がおきることがほぼ確実という情勢です。
まず余震でどうなるかわからないし、もし無事に乗り切ったとしても次回の地震ではどうなるかわからない･･･
千葉みなとは、液状化危険地域なんですよ。
それに呆れたのは「免震」装置です。
過去レスを見ると、
・「通常」の地震では機能しないこと。
→ 殆どの場合、あってもなくても同じということ？
・建物が損壊するほどの大きな揺れが起きて、初めて機能すること。
→ いざというとき、動くの？ ただでさえ、数年も放置されていたのに不安です。
確かに、たまたま浦安・幕張のような液状化が起こらなかっただけであって、
千葉みなとが液状化しない埋立地なわけでわない。
埋立地に住むというのはそういう事。
>埋立地に住むというのはそうゆう事。
そうですね。
特に高層階はエレベーター停止や非常階段を使って降りるのは、時間かかるし帰りは荷物で
重いだろうし
老後を考えたら、永住者にとっては低層階くらいが良いかもな。
そーすると、このマンションの売りって…
東京ＤＬ・お台場、専門家が「液状化激しい」
. 巨大地震
東日本巨大地震は、東京湾臨海部の埋め立て地で激しい液状化を引き起こしていることが、専門家の調査で明らかになった。
営業休止になった千葉県浦安市の東京ディズニーランドと東京ディズニーシーの周辺の液状化調査を行った東京電機大の安田進教授（地盤工学）は、「ディズニーランドの駐車場は広範囲に液状化しており、駐車していた車が砂にはまって動けなくなっていた。付近では電柱が大きく傾いたり、学校の建物の周囲が５０センチ程度沈下したりしていた」と話す。道路の中央が跳ね上がり、一方の側だけが大きく沈下している場所もあった。
また、東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほどの噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられた。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた。ゆるやかな傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が起きたのだろう」と分析する。
土壌は通常は砂が互いに支え合い、その間を地下水が満たしているが、地震による振動で支え合いが壊れると、水の圧力が高まり土壌は泥水のように液状化する。地表面に弱い部分があると、泥水が噴き出し、水が乾いた後に大量の砂が残る。地盤は沈下したまま戻らない。埋め立て地は地盤がやわらかく、液状化しやすい。阪神大震災でも人工島で大規模な液状化が起きた。
（2011年3月16日19時11分 読売新聞）
液状化現象って基本的に起こる場所わかります？
埋め立ての現在上に何も乗っていない場所で起こりやすいのよ。そして、仮に起きてもさほどの被害は無いのよ。
分かる？
更に千葉みなとは圧倒的に起きていないの、液状化現象。
>埋め立ての現在上に何も乗っていない場所で起こりやすいのよ。そして、仮に起きてもさほどの被害は無いのよ
刈羽地域の液状化による建物・宅地被害
http://geo.sc.niigata-u.ac.jp/~070716/rep07/thm0726.pdf#search='液状化 建物被害'
建物にも被害出るみたいだよ。
よく調べてから、書き込んだほうがいいよ。
いいじゃん、自分でお金出してもリスクが高いとこに住みたいって言ってるんだから。
ましてや、千葉みなとは安心だと思ってるわけだし。
知らぬが仏。
千葉、千葉みなと周辺で検討しているんだけど、ここは実際どうですか？
液状化がすごいとかでなく、周辺環境とか見たけど周りに何もないし、スーパーや学校も徒歩圏内にないし。
コンビニとパチンコ屋しかないんじゃないですか？サングランデと比較中ですけど・・・
両方見学された方いらっしゃいますか？率直な感想をお伺いしたいです！
ここの敷地はわからないけど、
防災用耐震岸壁がすぐ先にあって、
近くに警察も消防もあるわけだから、
一部の道路は液状化対策がされているのかもしれないね。
テレビで見たが、浦安の一部アパートは液状化で傾いてるらしい。
マンションの基礎を壊すことも可能性的にはあるらしいよ。
火曜日にMR行ってきました。丸○さんが言ってました。
ここは液状化しませんから安心してください。と。
だから将来も液状化の心配はないでしょう
噂話ではない。
ソース出すのはネガティブ人間に対して腹立つからしないだけだから一言だけ。
私は公的な裏付けを入手したのでコメントしますが。
同じ感覚になりたいなら市役所に行って確認して下さい。あなた方の為に私が使った労力を無償で提供はしたくありません。
いい加減にしなさい、あなた方。
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4600万円台～6800万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～70.42m2 |
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総戸数 112戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
