グランスイートブルーってどうですか？パート2

建てられるギリなんじゃない?
デベからしたら土地購入しちゃってるんだから絶対建てるし利益考えるよね。

もしマンションやホテルが建つような噂が出てくれば
住民で団結して建設反対運動をすればいいんです。「日照権侵害！」

こんなところにもうマンションなんか建てないし、ホテルももう千葉港は飽和してるから安心して下さい。

反対運動があっても、建設されたマンションやホテルはたくさんあるよ。
ネットにも、事例がいろいろあるから調べてみるといい。

海側の敷地に、実際に何かが建つかどうかが大事なんじゃないんだよ。
建つ恐れがあるというだけでアウトなんだよ。

だから買うなと？

100％何も建たないという保障はないということでしょう。
後は自己責任

マンション住んでおいて、マンション建設反対なんて・・・（爆）

マンションマニアの方々、
あなた方の御意見に見合う様なマンションはどこですか？

よろしかったらあなた方の住んでるマンションを教えて頂けるととても参考になるのでお願い出来ないでしょうか？

貴方だけには教えませんよ

あなたの住んでる所じゃなくても良いですよ。

一体何を求めているかを是非知りたいです。

具体的なマンションの名前を関東近郊でお願いします。

可哀相ですよ!納得できるマンションに住んでる様な人たちがわざわざネガな書き込みしないでしょう。

警備員はスルー

最低でもディスポーザー、床暖、スロップシンクが標準のマンションがいいですね。
最近のマンションほとんど当てはまりますが（笑

>あなた方の御意見に見合う様なマンションはどこですか？

ここは、グランスイートブルーの掲示板なのだから、そのことについて議論して当然です。
反論があればすればいいんです。
ご希望のような他の良いマンションがあったとしても、そのことについてここで話す意味が不明です。

あるいは、あなた自身が他の何処でも良いから、他のマンションを挙げてこことの違いについて議論してもよいと思いますよ。

マンションマニアさんが中々意見を出してくれないので、、
例えば有明に今、新築のマンションで海に近いと言う意味で条件は似ていると思いますがいかがですか？

ここでそんな議論してどうするんですか？
話題を逸らしたいんですか？

>例えば有明に今、新築のマンションで海に近いと言う意味で条件は似ていると思います

「価値」が全く違うから、比べ物にならない。
もし、有明ほど都心に近い距離にグランスイートブルーがあったのだとしたら、
あるいは、有明ほどにショッピング・学校など生活利便施設が近くにあったのだとしたら、
また、土台が数年もほったらかしになっていなかったのだとしたら、
ここまで、あらゆる人に叩かれることになってないと思いますよ。

「海に近い」という以外で、類似点がないことが問題なんです。
それに、同じ海でも有明と千葉みなとじゃ全く違う。
その区別すらつかないんですか？

>859
>マンションマニアの方々、
>あなた方の御意見に見合う様なマンションはどこですか？

スレ違い。
そんな話題をしたければ、ココではなく、自分で別のスレを立ててやるべき。

・・・ていうか。
貴方がマンションマニアとやらに反論したいが為に、やってるのは見え見え。
やってることが荒らしです。
ハタから見ると、貴方がキライな人たちと、実は貴方自身がたいして変わらない。

>スレ違い。

面白いじゃないですか。
ここもそろそろ話題も尽きてきたし、新たなネタはあったほうがいい。
他のマンションと比べることで、ここの良くない特徴が更に際立つと思います。

>「価値」が全く違うから、比べ物にならない。

価格に見合う「価値」と言い直しておきましょうか。
有明と千葉みなとの価値（価格）は、誰もが違うことを承知しています。
グランスイートブルーが、価格に見合った価値がないと皆が信じてるからここは荒れてるんです。
反論したい方は、客観的なデータをもとにして如何にグランスイートブルーが割安なのかアピールして下さい。

どんどんマトモな議論の場になって来ましたね。

有明とは当然地場が違う訳で、そこに届かない人とか
にとっては満足度高いんじゃないですか？

借景は良いし、県庁所在地だし、繁華街もそう遠くないし。
でも値段は安いし。

残念ながら、グランスイートブルーは「ひと」が住む場所として、問題があるという議論がなされ続けてきました。
・スーパー･学校が遠いこと。
・価格がそこそこ高い割りに、都心へのアクセスが悪いこと。
・土台が数年放置された状態で、免震といえども心配が大きいこと。
・コンビナート眺望で一般人は敬遠するため、借景がよいとは言えないこと。
・恐らく、マンションを購入してる人は「繁華街」を求めていないこと、しかもその「繁華街」まで徒歩9分＋モノレール4分かかり、それだけの時間があれば殆どのマンションで「繁華街」まで行けること
・県庁所在地は、特に便利なわけでもないためマンション購入に重要な要件となり得ないこと。
・それでいて、都内23区内のマンションが充分に購入できるほど価格が高いこと。
・駐車場を借りるひとが少なくなる模様で駐車場代の値上げがほぼ確実なこと。
・管理費用が高く、購入後のランニングコストが高いこと。
・スクールバス運行可否など、住民間で紛争の恐れがあること。
・千葉みなとの不動産価値に比較して、相対的にマンション価格が高いこと。
・海側の敷地が広く空いており、将来マンションないしホテルが建設される恐れがあること。
・千葉みなと駅に生活利便施設が全くなく、不便なこと。
・千葉県の発表のハザードマップで、液状化危険地域に指定されていること。
・塩害の恐れがあること。

こんな感じでしょうか。ほんとにこれで冷静に購入を選択するひとがいるものなのでしょうか。

はい。
いるからここまで売れていると言えます。

駐車場は値上げといっても激安の数台分を上げるだけなんじゃないのかな？
それよりも、
眺望が売りなのにポートタワーから丸見えでカーテン必須。
を付け加えたら？

タワーから老人ホームは見えましたか？

私には見えなかった。

展望室には望遠鏡があります

じゃあ、その双眼鏡で覗けましたか？

私は見れせんでした。

http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/14/66153914E0...
眺望ｗ

ここってゲストルームはあるんですか？

>879
海の向こうに見えるのは「丸紅エネックス」の石油コンビナートじゃないかｗ
地味に丸紅系列の宣伝してる？

施工・設計の「ピーエス三菱」という会社
色々問題起こしてるみたいで不安です
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/sampei.htm

大手施工会社は、叩けばホコリでてきますよ。

知名度のない施工会社も不安だし・・・

だから気にするなと？

眺望は、コンビナートだし、ポートタワーから丸見えなので、カーテン閉めた方がいいのかもしれません。
ここのいいところ誰か挙げられる？

だから、ポートタワーからは見えませんってば。

>はい。
>いるからここまで売れていると言えます。

そのひとはなんで買うと思います？
いいところがないじゃないですか？？

たまに、見に来るだけだから実態に気付かされないままに購入しちゃうんだろね。
実際に生活し始めて、様々なことで購入したことを後悔することになる。

だから、ポートタワーから老人ホーム見れましたか？？
上から見下ろす形でも。

よく見えましたよ

うそは良くないですよ。
いくらネガティブでも。

第1期　40戸　3月中旬～
先着順　12戸
人気のあるマンションはこんな売り方しませんよ。販売開始時から「先着順」だなんて

ポートタワーから老人ホームが見えるか見えないか知らないけど、ポートタワーからグランスイートブルーの南西向き部屋が丸見えになることは誰にでもわかる。
老人ホームが何か関係するの？

>まぁ、イタ車とかと同じだよね。
>工場地帯の海が見れて、何がいいのかって思うけど、
>それでも海が見れる所がいいっていう人も中にはいるわけで。
>イタ車も同じく、あんなのどこがいいのかって周りが思っても、
>本人達にはかっこいいんだろうから。
>だから、結局話しても平行線のままで、交わることはないね。

大筋は上記のように思うけど、イタ車に価値を認めない人でもイタ車を好きな人の気持ちを想像して理解することはできる。ここの場合は、どうしようもない海が見えるという唯一の特徴があるだけ。
これから数十年と暮らしていく住まいを選択するのに、それだけで買うひとなんているのかな…
デメリットばかりでどんなに想像力を働かせても購入する人の気持ちが理解できない。この辺りがネガが止まらない要因なんだろな。

私もここを買いたいとは思いませんが、良い点もあると思いますよ。

例えば目の前の海でウインドサーフィンや釣りができますよね。
また公園も広くて、天気の良い日の散歩も気持ちいいです。

決して「デメリットばかり」では無いと思います。

港湾岸壁でウィンドサーフィンできるか疑問ですし、航行する船舶の妨害になりませんか？

あっと言う間に建ってしまいましたが、プレキャスト工法なんでしょうか
生コンなら1階当り2週間の養生必要ですよね
ご存知の方はいませんか？

はい、プレキャストです。

ウインドサーフィンは普通にやっていますよ、私。

ウインドサーフィンは人工砂浜でやっいるのを良く見かけます。
気持ち良さそうですよ。また、人工砂浜では潮干狩りもできます。
あまりたくさんは取れませんが・・・・

まだ、１割程度しか売れてない。
頑張ってマンションに無知な人に売ってくださいな。