グランスイートブルーってどうですか？パート2

ヤフーの広告バナーに、千葉駅直通4分っていう広告出てたけど、

正確に言うと、モノレールで"千葉駅"まで"直通4分"で行ける千葉みなと駅まで徒歩9分

略して千葉駅直通4分。
どんだけ略して、広告載せるんだ？
千葉みなと駅徒歩9分じゃだめなのか？

そこまで誇張した広告載せるってことは、それだけ売れてないからなのかな･･･？

売れてるかは知らないけど
最初は、どこでも少しオーバーな宣伝してるし、やたら強調したり。でも直通4分千葉駅は軽く詐欺じゃん? この『直通千葉駅は本当ですか？』営業に聞いたら、どんな反応するんだろ。正直にモノレールを付け加えるのだろうか

公正取引委員会でひっかからないことは、確認済でしょう、おそらく

>742
自分で調べろといってますが、
土地が高くなっているのを証明する根拠がひょっとしたら無いのでは？
根拠があるのにそれを隠す理由がわかりませんな。

今日話題のIPアドレス。
もし、マンション販売の妨げをする様な事をしたらきちんと割り出して請求すら出来るってわけですな。

事実無根なら訴えられるだろうけど、真実を書いただけならお咎め無し。

業務妨害罪知ってた方が良いですね。
あなた方のお得意の匿名性、もはや通用しませんよ。どの道、実名を使用しては話せない方々でしょうし。

どこのどのコメントが業務妨害になるんだか・・・。

755・757は営業さんかな？　
販売妨げとか、業務妨害とか・・・契約者ではないのは確かですね。
ネガティブ要素（真実）を書くだけで業務妨害になるんですか？

反発するあなたはなんですか？
どんな趣旨ですか？

確かに。販売妨げとか、業務妨害とか・・
755・757は、まず営業さんだね。
感じ悪いね。その発言こそ、マンションの品位を落としてるんだけど。

残念ですが営業ではありません。
記録が残って全く差し支えがない立場にある者です。
とにかく、IPアドレスがこれからのネットを大きく変える事でしょう。
匿名性にかこつけてきた方々は要注意です。
おやすみなさい。

具体的にどのコメントが業務妨害になるんでしょうか？
それには答えないんですね？

それと、IPアドレス開示はそう簡単なことではありませんよ。
よほど悪質な場合か事件性がない限り難しいです。

＞762

営業でない立場でありながら、
販売妨げとか、業務妨害とか、さも営業さんからのような書き込みをし、
「業務妨害罪を知ってたほうがよい」とか、「割り出して請求すら出来る」だの、
脅しのようなことを書いてる貴方こそが、業務妨害だと思うのだが。

＞754
根拠って、文章化されたものを一般人むけに公開されてますよ。
マンションを検討してるはずなのに、なにも調べず、人をば かにするような文章を書く人に教えたくはない。
ちゃんと教えない根拠を書いといたけど読み取れなかったのでしょうか？

で営業さん、
業務妨害になるであろうコメントは具体的にどれですか？

脅しと感じるのはやましい事があるからです。
きちんとした事をしていれば全く問題ないはず。
今後は誰しもが気持ち良く使っていきましょう。

やましい事等ありませんよ。

で、業務妨害になるであろうコメントは具体的にどれですか？

こんな事でIPアドレスとか調べるわけないじゃん、バカバカしい。
営業だか契約者かのたちの悪い冗談なんだからネガってる人達もムキになって反応するなよ。
いざ開示されるかもというとビビって全力で反論って見てられないよ。
やっぱりだれかが言ってるようにネガ書き込んでる人はオタクの気持ち悪い人ばかりなのか？

野ざらしで工事中断していたことを隠し続けるほうが大問題じゃないでしょうか？
少なくとも、私がMR行ったときには「工事中断」の話はありませんでした。
知らずに契約する人もいるのでは？

実際、野ざらしになっていたことを知らない営業マンもいるでしょうな

それより、一度市役所でもらえるハザードマップを参照したほうがいいですよ

>765
もう検討はしていませんよ、契約済みだから。
少なくともネットで見れる範囲にはなさそうだけど、
それで一般に出している情報といえるの？
私が見落としてどこかに書いてあるのかもしれないけど、
根拠は自分で探せというコメントは虚勢を張っているだけのように見えますね。
>人をばかにするような文章を書く人
これはあなたも同じでしょう。

ここに、投稿してる人の人柄なんてどうでもいいんですよ。
要するに、グランスイートブルーに魅力があるか、問題があるならどういうことかということです。
話しをかえて、誤魔化さないで下さい。

野ざらしにされた…？

本当ですか？
今 知りました……

本当だとしたら
誰からも聞いてないですし
営業からも。なんかショックです。

>774
ごまかしてなんかいませんよ
問題について根拠を求めているだけです。
被害妄想甚だしいおじさんが怒っていようがいまいがどうでもいいのです。

野ざらしにされたのは本当ですよ。工場が 一時中断し

大雨が降る中ほったらかし。


それを取り返すかのように
急ピッチで工場してますが
震度、５でも来たら

最悪の事態を考えたほうが良いでしょう。
そもそも、明らかなグラブル
関係者が、ここの掲示板使ってmixiに呼び込み作戦等していましたから
焦りが見え見えですね。

工場を、工場と打ち間違えました。失礼。

きっと、工事といいたいんだろうね。

工事中断知らなかった人もいるのか〜。

かなり有名な話だったから、流石に営業マンも話して当然なのかと思ってた。
知らずに契約したのはかわいそうだし、ここのやり方が汚すぎるー。。。

捕まったね、彼。

ここの場合は、海沿いにあるから工事中断の影響は他のところと比べられないくらい大きい。
「土台」が雨ざらしの中、数年もほったらかしになってるんだから、心配になるのは当たり前だよね。

確かに野ざらし
非常階段は横にして置いてあったね

>捕まったね、彼。

ネットでカンニングするのは前代未聞だね。
今後やるヤツがでないように見せしめに捕まえたんだろうね。

ただ、そのこととこことは全く関係ないでしょ。
ネガってるひとも事実を言ってるだけで、嘘ついたり事実をあえて言わなかったりして「誰か」を騙そうとしてるわけじゃないんだからね。

結果、不利益を被る立場があったらやっぱり犯罪ですよね。

数年も、ほったらかし!?
マジレスしますが
初めて知り驚いています。

数年も、ほったらかしとは

なんだかなぁ… はぁ。

げんなりと言う言葉がピッタリ。
どうしようもないです。
正直テンション下がる……

＞773
ネットに公開することだけが一般に公開することだと思っているのですか？
あなたの価値観で判断しないほうが良いよ。

ちなみにネットでも公開されてますが、探せないなら信じなくて結構です。

それから、あなたと同じではありませんよ。
あなたに合わせてあげていることすら解らないのですか？

最後に、このマンションは値段相応だと思うよ。
ただ入居後の維持コストが同程度のマンションよりかなり高いだけ。そんなに悪い選択ではないと思うよ。

>結果、不利益を被る立場があったらやっぱり犯罪ですよね。

ここは「真実｣を語り合う場です。
真実である以上、（偽造された価値から）そもそもあるべき価値に置き換わっただけで、それを「不利益」とは思えません。
不利益？を被る方がいたとしても、それは自業自得というものです。

>そんなに悪い選択ではないと思う

だから、何故そう思うのか根拠を述べる場なんじゃないでしょうか。
いいか、悪いか、それだけを言うのだったら、こんな掲示板は不要でしょう。

悪いに　1票。

１－徒歩圏に、何も無い。

２－子育てには無理。徒歩圏に幼稚園無し小学校無し中学校無し。

3－大震型ですが、数年 雨ざらしにさたのも事実。

４－塩害により、唯一移動手段の車が錆びる。

５－ススもあるし現代人に、とって花粉症にはリスクがあり過ぎる。



ポジティブを上げるとしたら
無し。オレには何も魅力をかんじない。

散々、挙げられてる通り、良い条件は少なく、悪い条件には事欠かないマンションです。
グランスイートブルーを「良い」と思う方は、ネガレスに対して論理的な反論をして頂くこと、また誰もがポジティブに思えるような投稿をしてもらえるよう望みます。

以前に投稿された内容を改めて確認します。

割安な都内物件より東京までの距離が遠く通勤に不便で、駅前には何もない。スーパー・学校も遠い。小さい棟は北西向きで日当たりが悪く、南西タワーも南側に建築物が立つ恐れがある。
上記のような客観的な悪条件の他にも、コンシェルジュやバスなどの管理費用・また塩害対策や免震>>装置のメンテで維持費用が高い。

グランスイートブルーに住んでも後悔しないひとは下記４条件を満たすひとに限られそうです。
１．通勤圏が、千葉県ないし京葉線沿線であること（千葉市内など）
２．海の眺望を絶対的に必要とすること（リゾート的ではなく、工業地帯的な海だが…）
３．車を持っていること、または買う予定のあるひと
　（通勤・生活利便はひどく悪いが、駐車場は平置き・自走式が完全に確保されており、
　　車を持っている人なら非常に便利）
４．余裕のある資金を多く持っているひと（入居後のメンテナンス・管理費用が非常に高い）

その他、付け加える方がいれば投稿願います。

最近のマンションでは標準装備の床暖、ディスポ、スロップシンクがない。

ディスポ無しは痛いね。

洒落たイメージの
完成図で、キッチンはディスポなし。今時三角コーナーって…
料理しない人には
分からないけどディスポは、かなり便利。生ゴミ出ないし。
賃貸マンションでもディスポ付いてるとこ多いのに信じられない。床暖もスゴく暖かいし冷え性の人には冬、真冬と便利で使えます。スロップシンクないのも痛すぎる。

2000千万円台は
何とか売れても

これだけ悪条件そろってると
中身が無いように思えるのですが

ここのベランダは非防水仕様なので散水禁止だそうですね。
窓や網戸・床を掃除するのが面倒ですよね、バケツと雑巾でゴシゴシ・・・。
粉塵や塩害で普通のマンション以上に掃除しなきゃならないだろうに。

それは知らなかった…
あのエリアで水流せないのはありえん
黒い小さなつぶつぶたち
こすると延びて落ちない
コークスのチリ？

すすはホントに酷いよ。
今、自分は千葉駅の近くに住んでるけど、
車すぐ真っ黒になるし。
網戸もやばい。掃除して、流れ出た水見ると、こんなん普段吸ってんだ…って凹むし。

あとタワー側買う人は風の事も考えるべき。
買うなら、天気の悪い風の強い日にＭＲ行って考えた方がいい。
特に高層階はビックリするような風も吹くし。

まめに掃除する気になっていいかも
良いも悪いも人それぞれよー

問屋町のレストランで食中毒の人がでて営業停止になったそうです。

＞７８４
ネットでカンニングは今回だけじゃなくて、結構あるということだし携帯使ってのカンニングは蔓延して問題化しているそうですよ。カンニングは法には引っ掛からないそうだが、威力業務妨害とかに押し込められるそうです。つまり見せしめです。これだけ晒されれば社会的にはね。
だから営業妨害とかに当たらなくても気を付けていきましょう

これだけポジティブ要素がないマンションもめずらしい。
強いて言うなら「海眺望？」「免震？」

見せしめになったし、匿名性を良い事に調子に乗っていたネット社会に良い薬になったよ。
これからはモラルが少しは向上されるでしょう、きっと。
そして、懲りない人間はまた捕まるだけですね。

威力→偽計ね
間違わないように

免震も、期待出来る？

数年も、雨ざらしになった地で？？

免震も野ざらし基礎では期待できません。
眺望も工場viewではねえ。
ネガなところばかりですね。
契約者はある意味凄いよ。

ところで、下にできるというコンビニ
売上規模から大手は来ないから自営？
閉店しても冷蔵冷凍ショーケースの電源入れっぱだろうし…
電気代数十万だよね
それも管理費？

>>792

以前の投稿、これね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/res/894

具体的に付け加えたのは、以下の投稿だけのようですが。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/res/895

また堂々巡りかな。

ショップとカフェはコンシェルジュが担うと思います。
その人件費は管理費から出るので、
電気代は店の利益から出るのでは。
もしも人件費だけじゃなく、電気ガス水道代も管理費で出して、
販売益は丸紅に払うのではさすがにおかしいと思うね。

丸紅はアホですか？
そんな訳ないじゃないですか。会社はマクロの視点で動いていて、あなた方の発想の小売レベルで発想していないから何も案ずる事ないよ。

追伸

マクロの意味は分かるよね？
ミクロとマクロ。これが⁇レベルの投稿者でない事を願います。

ここは今更ネガる必要なし‼
現状件で購入する人はこれからも満足して住んでいけるでしょう。

>丸紅はアホですか？
>そんな訳ないじゃないですか。会社はマクロの視点で動いていて、あなた方の発想の小売レベルで発想していないから何も案ずる事ないよ。

だから、「案ずる事はない」根拠を示してみなさいよ。
丸紅みたいな大手だから、とかそういう曖昧なことじゃなく誰もが安心できる具体的な何かを示さない限り進展しないよ。

・工事中断のまま、放置された「土台」が安全である根拠を示して下さい。
　あるいは、それを考慮して中古として販売するのであれば、減損幅を示して下さい。
・数あるネガレスに対して、根拠ある反論があるならば示して下さい。
・もし、誰もが納得し得るポジティブな要因があるのならば示して下さい。

答えは一つ、商売はなんぼ人を喜ばせたか、この一言に尽きるから。小さければ小さいほど無駄に経費節減などで安っぽく、或いは雑にまとめる。
大会社ほどこれでもかとお客様の為なら労を惜しまない。きちんと商売というか人間を理解しているから。

それに丸紅は某所でマンショントラブルみたいな事があった時には、誠心誠意以上の対応をしてくれた。

根本を理解しているから。低いレベルでモノを判断しなければ良いさ。

＞813さん

>答えは一つ、商売はなんぼ人を喜ばせたか、この一言に尽きるから。
>小さければ小さいほど無駄に経費節減などで安っぽく、或いは雑にまとめる。
>大会社ほどこれでもかとお客様の為なら労を惜しまない。

思わず吹いた。
それがあなたのいう、マクロの視点なんですね。
それが根拠で「低いレベルでモノを判断しなければ良いさ」とまで、豪語されてるし。

今時、大会社（←死語）崇拝で、それもたった一度の経験事だけで、
「丸紅（といっても、ただの販売会社だけど）のマンションなら、案ずることはない」
との判断なのですね。

ちなみに、マンション検討者の誰にも、判断の参考になりません。

大会社を信じ過ぎじゃあないかい？
大会社で顧客を裏切って破綻した
事例も過去にはあるんじゃないかなぁ。
(業界は違うけど、食品とかでも)
会社の規模ではなく、自分の目と頭で
判断しようとすることが、
本質を理解することに繋がるんじゃ
ないかな。
余程丸紅が某所で素晴らしい対応を
してくれたようでそれは素晴らしいと
思いますが、大会社だから間違いないの
一点張りでは説得力ないし、
痛い思いしますよ。

耐震偽装問題は大手が絡んでましたからね
あれ以来、大手＝安心という神話はなくなりました

>大会社ほどこれでもかとお客様の為なら労を惜しまない。きちんと商売というか人間を理解しているから。

必ずしもそうとは限らない。
ｂｙ一応、大会社勤務者

プロパストが企画したが、途中で頓挫した物件

きっと五年経たないと分からないんだろうね、
どちらが良かったのか。

どちらが先見の明があったのか。

８１９、どちらが？？

意味が解らないのですが。

現状はどう見ても条件が悪いけど、五年後には条件の良いステキなマンションに変貌するといいたいのかな？
楽観的に考えて、状況がかわるとすれば、桟橋が出来て観光船だか水上バスが運航されるようになるくらいでしょ。
千葉みなとの過去の開発状況からみると、またその計画も凍結されてウヤムヤになりそうな気もするけどね。

＞答えは一つ、商売はなんぼ人を喜ばせたか、この一言に尽きるから。小さければ小さいほど無駄に経費節＞減などで安っぽく、或いは雑にまとめる。
＞大会社ほどこれでもかとお客様の為なら労を惜しまない。きちんと商売というか人間を理解しているから。

大丈夫か？？

タワーマンションを購入希望なので見学、行ってきました。
予想以下に内装は普通で
上げられているように床暖、ディスポーザー、シンプロックなしなのも、何故ないのかと疑問に思えます。
自分はもっとキレイで高級感ある内装や展望を望んでいましたが所詮、千葉の展望か，と。やはりこの程度なら他のタワーマンションを選ぶべきと即諦めました。

なんだか急に根拠なき丸紅＊＊＊＊の書き込みがでてきた。
最近ここは荒れてたから、外部委託の掲示板監視サービスを使い始めたんだろうか。
たぶん、営業の書き込みならもう少し根拠的なものを書くだろうけど、
丸紅は大手だから安心とか業者臭がぷんぷんの書き込みなんだよね。

＊＊＊＊はNGワードみたいだ。万歳と入れ替えてくれ。

とか、何とかいってる間に
完売。

おめでとうさん。

本当に完売したんですか？
来週MRに行こうと思ってたんですが、遅かったみたいですね・・・。
残念ですが他を検討します。

完売するわけないっしょ。
散々ネガ要素ありまくり

何かが出来るも
（予定）予定は、当てにならない。通勤も、まず座れない

買うふりして見学行けば？
千円ぶんのQUOカード貰えるよ

そして、ソフィエタワー船橋に流れてく。あそこはスカイツリーも見えるよ

>829ここを気に入る人はもっと海が隣接してる眺望じゃなきゃ満足しないんじゃないの?
船橋のソフィエスタワーは一度見に行った事あるけどあの位置から眺望の方が東京湾の膨らみもよく見えて都心の灯りやスカイツリーととても贅沢でしたよ。
花火もきっと湾岸のいろいろ見えるでしょうね。

ソフィエタワーって狭すぎだろう。今住んでる賃貸より狭いぞ

広さ重視するなら他のマンションを選ぶはず。


展望を目的でﾀﾜﾏﾝなら確実に
ソフィエタワー船橋だろう

確実？

なんかここの眺望期待してたけどもう少し内陸地から見た方が潮風も無いしビルの夜景越と一緒に海が見えるから良さそうな気がしてきた。
もう一度中古や他の地域も探してみます。

内陸地から見たほうが・・・
そこまで展望を望んでるヒトは毎日見てると慣れることを知らないのかな。

ま、ここより

病院 買い物 学校

これらが徒歩圏内に、ある
タワマンは、これから彼方此方出来るでしょう。

勿論、富士山にスカイツリーや海に夜景と見える可能性はあります。
タワマンだからといって
焦って悪条件だらけのグラブルを選ばないほうがいいです。

低層階は西日すら当たらなくて、買う人いるのかな・・・？

ここの物件の1番の？な事はその日あたり悪い低層階を買う人がいるのか?って事。
駅遠い、都心へのアクセスもて良く無い、維持費高い、塩害などなどと後は高層階に勘違いの人多そうだしここを買うんだったら喜んで四街道に買いますよ。

海側の土地で何かの工事が始まってましたが、何か立つのですか？

マンション

ここの物件のホームページ見たら、3LDKで100平米越えの物件があるみたいだけど、
実際に間取りのページ開くと100平米越えは4LDKしかない。
さすがに詐欺広告にはならんだろうけど、ここの営業は本気で売る気あるのか？

船橋の高層マンションに以前住んでいたが、昼間の景観なんか見られたもんじゃない。ここはいくら工場ビューと言われようと回りがすっきりしてきれい

>841
あなたが住んでたマンションは高層10階くらいかな？それも目の前潰れてる安い場所。
船橋でも市川でも15階位を越えれば幕張メッセの灯りや浦安、東京湾などなどといろいろ見えますよ。

低層階でも高層棟は日当たりはいいぞ。
目の前に建物が建つ可能性は低いらしいし。
低層棟でも目の前に建物があるわけじゃないから意外と明るい。
どうせほこりっぽくて外に洗濯物干せないならこっちでもいいのかも。
だいぶ安い価格のおかげで低層階と低層棟は意外と残っていない。
高層棟の前の工事は港湾工事に使うコンクリートブロックを作っているだけ。

日当たり良さを選ぶなら、問題になっている数年放置された
土台の物件を選ばない。俺はパスしました。

日当たりと安さならプラウド稲毛かな。
全戸南向きで、前は戸建ゾーンだから日光を遮られる心配もないし眺望を遮られる心配もない。

ここは高層棟前の空き地に何も建たないという保障はないからね。
たとえマンションが建っても文句は言えない。
唯一の売りである眺望もなくなって資産価値が激減するリスクもある。

西日ががんがん入ってきて、夏クソ暑そう･･･。

地目はなんでしょうか？
工業？準工業？

商業地域だから意外と固定資産税高いよ、減税が終わる5年先の話ですが

確か、重要事項説明書には目の前に建物が建つ可能性も書いてありましたが、
目の前の岸壁は唯一または数少ない耐震岸壁で、
防災上売りに出されることは考えにくいということじゃなかったかな？

じゃぁなぜグラブルが建てられるの？