M.M.TOWERS FORESIS (35)

最近気が付きました。周りの歩道の何箇所かが盛り上がって来ているが、どうしたのでしょうか？

気のせいだと思いますよ。心配ありません。

転居を希望していて、物件を探し中です。
ＭＭ地区での光熱費は、地域冷暖房費含めて、ＭＭ以外の地域の
ごく普通の生活での光熱費に、プラスどの程度の金額がかかると
思っていればよいか、教えて頂けますでしょうか？
ネットで「ざっくり二倍かかる」というコメントを見て驚いたところです。
アドバイス頂けますよう、どうぞよろしくお願いいたします。

>>863

どこから2倍なんて出てきたのでしょうか?

他と変わらないと思いますが。

住んで数年になりますが高いと思ったことは無いですね。当然ですが、使えば使うほど高くなるのはどこも同じだと思います。どうなんでしょうかね？空調に関しては個別に設備を準備をしなくていいので、テラスはすっきり、近隣の空調の騒音、廃熱も気にしなくてもいいところが良い点だと思ってます。給湯も何も問題ないです。

住民Ａ様

早速のご回答どうもありがとうございました。
そうですか。生のお声を伺う事が出来て安心しました。
ますます住みたくなってきました。
物件探し、頑張ります！
又、何かありましたらアドバイス頂けますよう
どうぞよろしくお願い致します。

テラスと言ったのは、勘弁してください。ベランダ、バルコニーと言うのが適切でしたかね？
光熱費が他と比較して２倍になることはないです。ここは、空調、給湯に関しては直接に電力会社と関係ないことも付け加えておきます。何を言いたいかは想像にお任せします。
自分にあった物件が見つかるといいですね。

バルコニーでの喫煙は禁止してほしい

バルコニーでの喫煙を迷惑だと思う人もいれば、エントランスやラウンジで子供達が走り回るのを迷惑だと思う人もいる。
ママ友が廊下をふさいでおしゃべりしているのも。ペットがシースルーエレベーターに乗ってくるのも迷惑だと思う人がいる。
みんながなにかを我慢しなければならないのが共同住宅の宿命。嫌なら一戸建てに住むしかない。

バルコニー喫煙を禁止していないような規約ではリセールバリュー激減ですね。
資産価値上もマイナス。
お気の毒さま

バルコニー喫煙を規約化しないようでは、資産価値も下がってしまいますね。

昨夜、というか今朝未明2:00頃。
消防らしきサイレンがやたらうるさかったのですが、何があったかご存じの方いらっしゃいますか？

バルコニーでの一服はたまらない。やめられないね。

専有部分で、その人が何をしようと、他の人がとやかく言うべきではない。煙草の投げ捨ては問題だが、それ以外は問題にすべきではない。

>>専有部分で、その人が何をしようと、他の人がとやかく言うべきではない。

その通りなら、安心してタバコを楽しめる。
隣のバルコニーに煙が流れてもしかない、いやなら戸建に住みなということですな。

このマンションではバルコニー禁煙が規約化されることはないということでしょう。

バルコニーは共用部分で、専用使用権を認めている形です。

したがって、もの干しは禁止とする等のルールがある訳です。

喫煙は周りの住戸に煙を介して迷惑を掛ける可能性が大きい為、バルコニー内を禁煙とするルール作りは可能です。

>>877

ご意見もっとです。875はベランダを専有部と思っていること自体痛い。
こんな奴が隣だとやだな。

869と875は極めて常識的な正論と思う。こう言えばバルコニーで喫煙していると短絡的に決めつけるだろうがそうではない。規則や規制が多いのは決して自慢にならない。

>>879さんの言う通りなら、安心してタバコを楽しめますね。
今度の週末は焼肉パーティーをやるつもりです。
隣のバルコニーに煙が流れても文句は言うな、いやなら戸建に住みなということです。

海を眺めながらのタバコの一服はたまりませんね。
室内で吸うとクロスが汚れるので、喫煙はもっぱらバルコニーですが。

869と875は極めて常識的な正論なら、このマンションでは永久にバルコニーでの喫煙やバーベキューはお咎め無しですね。良かった。

すこし反論されたぐらいで、こんどはバーベキューを持ち出す。

>>879さんは個人の権利は最大限に尊重しようと言っているだけ。バーベキューなんかすれば、となり近所に迷惑がかかるのは目に見えている。

すこし、なんとかなんないの。すぐ極論を持ち出す人たち。

バルコニーでオナラをする人がいます。規約で禁止していただけませんか。

>>883のいう事が本当なら、バルコニーでバーベキューはとなりの人の迷惑をかけるのは目に見えているが、
喫煙は、個人の権利の範囲内ということなのでしょう。

バルコニーでバーベキューも喫煙も似たようなものだと思いますが、喫煙は、個人の権利として最大限に尊重
されるのですね。

これからも安心して、バルコニーで喫煙できます。
海を見ながらのタバコは気持ちいいです。

>>879は、
タバコの煙を吸いたくない、健康被害を避けたいという個人の権利を最大限に無視していますね。

私はバルコニーで喫煙もBBQもしませんが、自分の気になることを何でも規則で禁止するという発想に気味の悪いものを感じます。

何でも規則 ? また極論ですね。

バルコニーからの受動喫煙被害防止　だ　け　規制を

お願いします。

バルコニー喫煙は隣人に受動喫煙を強要する犯罪として粛々と取締りすればいい。

受動喫煙被害を理解できない人がまだいる。特に高齢者に多いようだ。
バルコニー喫煙をする人間は、自分が受動喫煙被害の原因になっていることを理解する必要がある。

バルコニーでBBQはどうかと思うけど、七輪で魚を焼くくらいなら許容範囲かな。

このマンションで七輪を持っている人は少ないと思いますが。部外者のあらしだな。
このマンションでは、火災報知機が感知して、上層階ではスプリンクラーが作動するかもしれませんがね。

今時、受動喫煙被害を放置するのはどうかと思います。
バルコニー喫煙は、受動喫煙被害を隣家に与えますので、当然、規制の範疇だと理解しています。

いいなあ。七輪で焼く秋刀魚。小津映画みたい。

フォレシスの林はまだ放射性物質で危険なのでしょうか

目に見えないだけに、フォレシスの林への放射性物質汚染は不気味ですね。

土の入れ替えが必要でしょうね。

夫婦二人だけなので気にしていません。管理組合でコストをかけるのも反対。

土の入れ替え？　林はどうしますか？　全部植え替えですか？
管理組合のお金でやるしかないですが、子供の健康には変えられないので、お願いします。

>>898

あなたが良くても、幼児や子供は大人の10倍以上の放射能被害があります。
非人間的な発言はお控えください。
いやなら引っ越せばいい。

>>900
イヤなら引っ越せばいいって何様？？
いろいろな意見の人がいてもおかしくない。
いいかわるいかではなく・・・。

898さんとは別人ですが901さんと同感です。意見は意見として多様であっていい。
仮にフォレシスの林だけが局地的に汚染されているなら話は別ですが、そうではないはず。
汚染の度合いにもよりますが、そこだけいじってもあまり意味がないのでは。

アスファルトの上に降った放射性物質は雨で流されて終わりだが、土の上には残り続けるみたいだね。セシウムなんてこの先何年も放射線を出し続けるわけだから、気になるなら土の入れ替えをやってもいいかもしれないね。

ただ、うちは反対。これ以上毎月の負担が増えるのは正直言って嫌なんですよね。

市営プール近くで放射性物質を検出…川崎
読売新聞 8月19日(金)9時2分配信
　川崎市は１８日、同市中原区上平間の平間公園内にある市営プール付近で採取した落ち葉から、１キロ・グラム当たり１万２４００ベクレルの放射性セシウムが検出されたと発表した。
このため１９日からプールの利用を中止する。
　市公園管理課によると、公園の放射線量を測定した市民の連絡を受け、１５日に職員がプール周辺を測ったところ、プール隣に積まれた落ち葉から０・６６マイクロ・シーベルトの放射線量が検知された。分析の結果、放射性セシウムが検出された。
　現在この場所にはシートがかけられ、立ち入り禁止になっている。市は今後、落ち葉を撤去し、市内の各公園で落ち葉の集積場所を測定する方針。
　同課によると、プールは夏休み中、１日約２５０人が利用していたという。

福島原発が放射線を放出し続けている限りは、何をやってもいたちごっこ。神経質に恐れるならば逃げ出すしかないだろう。

それにしても政府は何をしているのだろ。全てを明らかにする勇気が無く、目先の目くらましでごまかし続けている・・・・・。

要するに年間100ミリシーベルト以下だと人体への悪影響を立証できないので影響なしとなっているだけで、被ばくなど無い方が良いに決まっているわけで、専門家の中には放射性物質の悪影響には閾値は無く、直線で（要するに被ばく量に正比例して）悪影響がある可能性が高いという人もいるようで、判断が難しいですね。私は子どもが将来がんになる確率はできるだけ下げてあげたいと思うので、今でも水道水は飲ませていませんし、東北・北関東の農家には申し訳ないのですが、野菜もできるだけ東海以西の産地のものを使っています。どんな食材を使っているか分からない外食はなるべく控えています。ま、子どもがいない家庭ならここまで神経質になる必要は無いような気もします。

こえーなココ。住みたくネ～　気持ち悪い

放射線は低線量でも健康に影響すると言う人もいます。当り前か?


http://blog.goo.ne.jp/tomorrow_2011/e/977fab022cdc9a1db44b8384504de697


原発がいやならオーストラリアでも移住するしかないと思いますが。

私は、野菜とかは東北のものは避けています。

それより中国の原発の方が恐ろしい。
鉄道事故で明らかになった通り、欠陥手抜き工事が日常茶飯事の国で完璧な原発建設など無理。
事故があれば、偏西風で日本は直撃を受ける。特に九州から大阪までの西日本は絶望的。

そう考えるとやはり不動産は賃貸が良いような気がする（もう遅いが・・）。

L棟西側住戸、中間階・・・・・・バルコニーに見苦しい日除けらしきものを付けている住戸が２軒、辞めてもらいたいな～、管理組合の理事会はどうしているのかな？

日除けですが、今年は節電しないといけないし、しょうがない。許してやれよ。
秋になれば撤去するだろう

みなさん、ディスポーザはお使いですか?

野菜の皮とかは入れてませんよね? それとも細かく刻んでいれてますか?

ディスポーザー、玉ねぎの皮、茶色い部分です、などの繊維質のもの以外はだいたいいけますよ。
バナナやみかんの皮は問題なくいけます。
たまに止まってしまっても、電源オフしてネジで緩めてまた電源入れれば大丈夫。

日よけも白い色のものがあればいいのにね。
西側の暑さはたまらないので、日よけを使いたくなる気持ちわかります。

>>921

TOTOさんにだれか、繊維質のものでも大丈夫なディスポーザ開発たのんでくれませんかね。

バナナとミカンの皮は大丈夫ですか。

バナナですが黄色い部分はいけるけど柄の部分（房がくっついている部分）は残っちゃいました。
枝豆も結構繊維が残っちゃいます。

繊維質が詰まりやすいのだから、ディスポーザーに入れずに燃えるゴミにするということで
ファイナルアンサー。

先日、配管の業者さんとお話する機会がありました。
その方はディスポーザーというより配管の詰まりの原因で結構多いのが｢玉子の殻｣と言っていました。
殻は沈むので配管中に蓄積されるんだそうです。

なのでディスポーザーにかけないでほしいと。
すでに取り扱い説明書に書いてあったらごめんなさい。

自治会が会員拡大に動き出しましたね。

自治会活動は最小限にしないと際限がありません。お祭りなどをやり始めると半ば強制的に会員を動員するようにもなりがちです。

また自治会活動と趣味の会とは一線を引くべきでしょう。

さらにまた、管理組合と自治会とは、本来性格や成り立ちを異にするものですから、自治会が苦しいからろ言って管理組合に依存するのは筋違いです。管理組合が自治会に対して出来ることはせいぜい活動費の支援くらいでしょうね。

また今後の自治会を考える上では、居住者に自治会参加は強制できないことを踏まえるべきです。

>>941 "自治会が会員拡大に動き出しましたね。"

具体的に、何か活動をしているのですか?

自治会だよりによると、強制加入は出来ないので、管理組合を巻き込むように読めますが。そうすれば、実質的に全員加入。

それに大学教授まで使って、その意見の裏付けを与えている。いかにも姑息なやりくち。

加入率が低いのは、必要ないから。それを無理やり残すのはいかがなものか?

自治会への積極参加を呼びかけることの何が悪いのか理解できませんね。
地域の団結の重要性は、今回の震災で改めて確認されました。日常の親睦を図る意味でもプラスにはなってもマイナスにはならないでしょう。

あの、テレビって見れていますか？？？
Ｒ棟ですが、金曜か日曜の夜中から今朝までずっとテレビがつかず、管理人に聞いたら
「アンテナが故障している、いつ直るかはわからない」と言われてしまったのですが・・。
みなさんのお宅はいかがですか・・？

この掲示板存在価値ありますか！？
周辺の、ミッド、ブリリアより安い中古価格。
ナビューレに負けるかもしれないけど、他のほかの近隣マンションには負けないでしょう。
そう思って購入しました。
でも、現実は、近隣で最下位の評価ですね。

この掲示板の副作用じゃないでせすか。
そろそろ、クローズしてもらえないかな。

う〜ん、確かに。
住友林業の直近３年の中古マンション相場動向を見た時に愕然とした。
フォレシスは右肩下がりの線を描き、これに対し、みなとみらい全体の相場動向は水平の線。
つまりは、フォレシスを除けば、みなとみらい全体は緩やかな右肩上がりなのかもしれない。

販売当初、良く比較されたナビューレは極端な右肩上がりの相場動向。
諸経費の高さが問題にされたけど、竣工してみれば、それに見合うだけの内外のデザイン性の良さと共用施設の素晴らしさ。
対して、今やフォレシスの諸経費(地域冷暖基本料含む)は、ナビューレと遜色無い高額に達している。
それだけの高額に見合うデザイン性や共用施設をフォレシスは有しているのかと言えば、さにあらず。

フォレシスの魅力って何？　先ずはそこから再構築する必要がある。
また、維持すべき所は維持する。共有部のデザイン性を含めた改悪はこれ以上は許さじ。
これらは、住民の意識や関心の問題が大きいが、残念ながら、フォレシスに大きく欠けているのが、この部分なのだと思う。

建具で不動産価値を考えるのは、愚か者。あんなものは中古になれば陳腐化する。
中古を買う人は、前の人間が使ったお古を嫌がるから最低限、室内リフォームする。