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匿名さん [更新日時] 2025-02-21 19:05:30

このたび都内のマンション物件で提携先の一つに三菱UFJ信託銀行があり、他行より0.1だけですが低く現状ですと0.775と案内を受けました。
審査も通ったのでここにしようかと思ったのですが、ただ低いだけで選んでしまって良いのか(その他メガバンク等は0.1高く現状0.875でフラットSも適合です)悩み中です。
実際に三菱UFJ信託を利用されている方、利便性などどうでしょうか?

[スレ作成日時]2011-01-14 08:09:48

最近見た物件
シティテラス宮ケ丘
所在地:北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩8分 ((3番出入口徒歩9分)※サブエントランスより。1番出入口利用(始発~22:45)
価格:4,900万円~3億円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:56.14m2~140.94m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 97戸

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三菱UFJ信託銀行をご利用されてる方、いますか?

  1. 112 匿名さん 2014/12/07 05:57:19

    変動0.675%はすごいね。ついにここまで下がってきたか。

  2. 113 申込予定さん 2014/12/17 14:41:23

    1月の金利はいつ発表されますかね?
    5年固定に興味がありますが、上がるでしょうか?下がるでしょうか?

  3. 114 匿名さん 2014/12/17 23:51:14

    >>113
    横ばいな気がします。

  4. 115 銀行関係者さん 2014/12/18 10:40:35

    長期金利も下がってますが、5年スワップレートも1ヶ月前より、だいぶ下がってますね。

  5. 116 申込予定さん 2014/12/18 10:53:02

    既に1月金利を発表したソニー銀行は、12月比で0.06%下げてきましたよ。
    期待していいんじゃないですか?

  6. 117 匿名さん 2014/12/18 22:33:16

    1月金利の発表は29日でしょうか?

  7. 118 匿名さん 2014/12/19 01:19:14

    HPの金利は、その月の銀行営業日初日に更新されてたような気がしますが。
    1月は正月休み明けではないでしょうか?

  8. 119 匿名さん 2014/12/19 05:21:12

    5年固定はまた下がるかもしれないですね。一時の0.48とまではいかなけくても、0.5くらいに。どうでしょうか?

  9. 120 検討中の奥さま 2014/12/19 11:02:47

    ソニー銀行も固定金利全て下げましたからね。期待しましょう。5年固定は0.50%〜0.55%、10年固定は0.95くらいでしょうか。

  10. 121 匿名さん 2014/12/20 03:03:25

    >>105
    うちもデベ提携で12月は0.675%でした。
    でも、本申し込みはまだ先だから、なんとも言えませんが…

  11. 122 匿名さん 2014/12/21 02:56:42

    5年固定は住信SBIの0.52%を下回る水準になるでしょうか?

  12. 123 銀行関係者さん 2014/12/21 22:42:35

    3月が最需要期で、みんなその準備をする時期です。1月の金利を見て申込銀行を選ぶ方も多いと思います。マーケットの金利も低下傾向ですし、各銀行とも競争力ある金利を出してくるのではないでしょうか。期間限定キャンペーンもあるかもしれません。

  13. 124 匿名 2014/12/22 01:55:59

    あまりアバウトな情報はよくないのでは・

  14. 125 匿名さん 2014/12/22 02:35:08

    いいんじゃないですか。あくまで自由に意見、予想する掲示板なんだから。

  15. 126 匿名さん 2014/12/22 04:25:56

    蠕動はよくないですがなにか

  16. 127 匿名さん 2014/12/22 05:01:35

    〉126
    煽動さん、あなた色々なところにでてきますな。

  17. 128 ビギナーさん 2014/12/22 13:31:30

    三菱UFJ信託の5年固定と10年固定は、まだ下がるでしょうか?

  18. 129 銀行関係者さん 2014/12/22 14:14:13

    市場の金利動向を客観的に見れば、当面下がることはあっても、上がることはないでしょう。10年国債利回りの低下はよく聞かれることですが、5年金利スワップレートも大きく低下しています。
    勿論、それとは関係なく、政策的な判断で上げることもありえますが…。

  19. 130 匿名さん 2014/12/23 06:11:48

    元金均等が使えるのもいいよ。ある程度キャッシュフローに余裕がある人にとっては。保証料も安いしね。

  20. 131 匿名さん 2014/12/24 04:49:00

    三菱UFJ信託は、何故、住宅ローンの人気ランキングとかで上位に入らないのでしょうか?
    金利は低いし、ネットバンクより信頼できるし、総合点高いと思うのですが。
    露出が少ないからですかね?

  21. 132 サラリーマンさん 2014/12/24 09:50:34

    メガやネット銀行ほど広告してないからでしょう。金利や手数料は明らかにメガよりいいし、ネット銀行にも遜色ない。審査が厳しいという話は聞きますが、どうなんでしょう。

  22. 133 匿名さん 2014/12/24 10:01:28

    審査は厳しいかどうかは人によってでしょうけど、審査期間は短いと思います。
    年度末には金利下げてくるような気がします。
    ここと三井住友信託両方本審査まで終わってるので、ギリギリまで待ってどちらにするか決めます。

  23. 134 匿名さん 2014/12/24 11:11:00

    審査期間3日、減額無しの満額回答でした。
    審査は厳しいくないと思います。

  24. 135 匿名さん 2014/12/24 11:47:23

    》133さん
    年度末ですかね。多くの人は2ヶ月前くらいから銀行をえらんで申込準備をするでしょうから、最大商戦前、1月頃には引き下げてくるような気もしますが…。どうでしょうか?

  25. 136 匿名さん 2014/12/25 04:47:32

    〉133
    オリコンCSランキングではソニーに次いで2位です。認知度は低いが、利用した人の評価は高いということかな。

  26. 137 匿名さん 2014/12/25 08:49:33

    エクセレント倶楽部サービスとか、相続のセミナーとか、ネット銀行や都市銀行にはないサービスがあるのを、付加価値と思う人には、良さそうですね。

  27. 138 匿名さん 2014/12/25 22:58:53

    三菱東京UFJが10年の1月金利を0.1%も引き下げましたね!三菱UFJ信託は?5年固定は?

  28. 139 匿名さん 2014/12/26 12:09:42

    みずほも三井住友も追随しましたね。既にそれを下回っている信託2行はどうでしょうか?

  29. 140 匿名さん 2014/12/26 13:42:47

    三井住友信託は10年0.9%に引き下げ。三菱UFJ信託はわからん。

  30. 141 匿名さん 2014/12/26 14:21:46

    三菱東京UFJは5年固定も0.05%引き下げです。
    三菱UFJ信託だけ未発表?

  31. 142 サラリーマンさん 2014/12/27 02:54:58

    三菱UFJ信託は、毎月の金利もマスコミに取り上げられない。だけど、何気にトップクラスの低金利。

  32. 143 匿名さん 2014/12/27 09:42:01

    三井住友信託が10年固定を引き下げたので、三菱UFJ信託も12月同様にその下をくぐってくるのではないでしょうか。

  33. 144 匿名さん 2014/12/27 12:50:49

    〉141
    3メガと三井信託は1月引き下げがニュースになってるけど三菱UFJ信託は出てこないよね。誰か知ってる人いませんか?

  34. 145 匿名さん 2014/12/28 00:22:29

    わからないですね。1月5日にHPで確認するしかないのでは?

  35. 146 匿名さん 2015/01/02 00:10:36

    三菱UFJ信託だけですね。金利発表しないのは。

  36. 147 匿名さん 2015/01/02 01:51:16

    >144
    担当に聞けば教えてくれるよ。

  37. 148 匿名さん 2015/01/02 21:49:18

    ここの固定金利低いよね。最強?

  38. 149 匿名さん 2015/01/03 02:04:06

    三井住友信託と2強

  39. 150 匿名さん 2015/01/05 12:00:10

    5年固定、変わらなかったね・・・

  40. 151 匿名さん 2015/01/05 13:11:59

    NISAで0.02引きが出ましたね
    0.56なので三井住友より下かな?

  41. 152 匿名さん 2015/01/06 09:39:22

    NISAなんて、とっくに他で作ってるよ!変更って短期間で簡単に出来るのかな?間に合わない…。

  42. 153 匿名さん 2015/01/06 09:43:35

    NISA割は当初固定期間だけなので、
    2000万円で0.02×5年=2万円…。
    面倒だからいいか。

  43. 154 匿名 2015/01/11 02:20:11

    来月実行予定です
    2月はこのままいくと固定10年0.9を切りますね
    マンション契約時は1.5パーセントでしたので
    少し特した気分です

  44. 155 匿名さん 2015/01/16 12:57:17

    5年固定0.58%か、10年固定0.9%への借換ならどちらですかね?残り18年です。

  45. 156 匿名さん 2015/01/19 03:42:18

    三菱UFJ信託なら5年固定一択でしょ。他行や他の金利プランに比べて優位性高い。15年くらいで返せる方なら選ぶべし。

  46. 157 匿名さん 2015/01/19 11:07:55

    長期金利が急落している。来月の10年固定は
    0.8程度だろうか?

  47. 158 まるる [男性 40代] 2015/02/27 13:41:20

    3月実行なんですが 10年固定金利どうなるんでしょうか?
    三井住友信託は、2月そのままみたいですが・・・・

  48. 159 匿名さん 2015/02/27 14:29:59

    金融庁の指導がはいったので
    これ以上下げられないでしょう。

  49. 160 匿名さん 2015/03/02 01:54:01

    ホームページ更新されませんね。
    今月の金利ご存知のかたいますか?

  50. 161 契約済みさん 2015/03/02 03:46:16

    出ましたね。
    20年固定が2月の1.45→3月1.50に上がってしまい、ガッカリです。

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      3. 坪400万台後半
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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    シティテラス宮ケ丘
    所在地:北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1(地番)
    交通:札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩8分 ((3番出入口徒歩9分)※サブエントランスより。1番出入口利用(始発~22:45)
    価格:4,900万円~3億円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:56.14m2~140.94m2
    販売戸数/総戸数: 16戸 / 97戸

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    4,900万円~3億円

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    56.14平米~140.94平米

    16戸/総戸数 97戸

    パークホームズ円山表参道フロント

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目

    5,700万円台予定~2億1,600万円台予定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.40平米~137.85平米

    総戸数 80戸

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    北海道札幌市中央区大通西十八丁目

    1億6,998万円

    3LDK

    116.86平米

    総戸数 76戸

    プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

    北海道札幌市中央区北1条西16丁目

    4,298万円

    2LDK

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    総戸数 56戸

    クレアホームズ札幌医大南

    北海道札幌市中央区南6条西16丁目

    4,838万円~6,498万円

    3LDK・4LDK

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    総戸数 62戸

    クリオ札幌北4条ミッドグレイス

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    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

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    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    3,498万円~4,978万円

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    4,990万円~1億2,980万円

    1LDK~4LDK

    44.81平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,992.9万円~6,795.2万円

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

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    アルビオ・ガーデン北31条

    北海道札幌市北区北31条西6丁目

    2,940万円~3,980万円

    2LDK~3LDK

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    北海道札幌市東区北六条東2丁目

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    2LDK、3LDK

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    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

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    ブランズ札幌大通東

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    デュオヒルズ札幌ネクスティア

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    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

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