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買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
[スレ作成日時]2011-01-14 00:24:49
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東京都下の新築マンション価格動向
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29 匿名さん
不動産経済研究所レポートの一部を、都合よく切り取ればその通り。
しかしながら、未だ価格の低下トレンドは見られません。
********
★首都圏のマンション市場動向 ＜2016年（1月～6月）の概要＞ より
4.上半期の1戸当たりの平均価格・・・
前年同期比総額で430万円（8.2%）、単価で6.9万円（9.2%）、それぞれ上昇している。
5.上半期の地域別平均価格、m2単価・・・
都区部6,782万円、101.8万円（8.8%上昇、10.3%上昇）、都下5,255万円、71.7万円（17.6%上昇、16.6%上昇）、・・・
全エリアの平均価格、m2単価が前年同期比で上昇しており、中でも都下はともに二ケタアップしている。
********
月間や短期間での平均価格には、上下変動も大きいのですが、このスレがスタートした2011年当時からの首都圏マンション価格は上昇トレンドの一途です。
この先は、予想でしかありませんが、一部の“わけあり物件”を除いて、マンション市場が未だ価格低下に転ずる理由は乏しく、むしろ更なる上昇を予測させる要因が優勢のように見られます。
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