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前スレ(その23):
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-01-13 23:27:44
前スレ(その23):
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-01-13 23:27:44
>>340
そうですか。それは失礼しました。
ブログで利益をなしにされたという記事を見かけたことがあったもので。
FXに関しては私自身もレート操作された経験がありますので、CFDもそうなのかと思いました。
>>319
確かにそうだねw
大人のレトリックってやつか・・・
不動産を購入する上では本来、変動選択が普通のポジションなんだけどね。基本的に景気に連動するから。
フラットは金利が上がらないと勝てないし、上がるのが遅くてもダメだから。
しかも金利は経済情勢で上がったり下がったりするし。
ギリギリだとフラットしか選択肢がないんだろうけど・・・勿体無くて自分にはできない。
精神衛生上の理由でフラットを選ぶ人もいるらしいけど。
以前は「フラット選択者は算数できないのか?」と思ってたけど、ギリギリだからなんだよね。
審査緩いし、ローン債権は機構債で投資家に転売されるから。サブプライムローンみたいだ。
>日本国が破綻っていうのは、日本国債の暴落シナリオだと思うのですが
間違ってますよ。
破たんや倒産などは頻繁に使われますが、大体使い方を知らない方が多いですね。
住信SBIはどうでしょう?
安いし8大つくしいいと思いますが人気ですか?
国が破綻しちゃうような極端な話を想定しちゃうと
固定だろうが変動だろうがいっしょだよ
どっちもアウトだ
>>346
今すぐの話じゃないよ
このまま人口減が続いていけば、支えきれなくなるよってこと
現状、一番人口が多かった世代が納める側から、受給する側に移行している
今後、第二次ベビーブームの30歳後半の世代が受給する側に移行したら・・・
だから何が言いたいかというと、今後もジリ貧の状態が続いちゃうよってこと
そんな中、多少の景気の上げ下げがあったとしてもバブルの再来は低いと言える
変動金利で繰り上げて完済を目指すってことは極めて妥当な選択だと思う
よくわからないんですが教えてください。ハイパーインフレになった場合に住宅支援機構のフラットでも金利が固定でなくなっちゃうんですか
すいません。追加の質問でハイパーインフレとか急激な経済変動の時の金利は聞こうと民間金融機関で対応の際はあるんでしょうか。パソコンが不慣れで文章力もなく読みにくくて申し訳ありません。
ありがとうございます。
今からあえて変動を選ぶ人ってギリ変だけですよね?
ハイパーインフレではフラットも変動と同じく金利があがりますよ 銀行預金は凍結されます 非常時には法律なんてすぐに変えられます
変動で毎月の返済額は5年ごと見直しとだけ覚えている人が多いのかもね。
実際は半年ごと変動して増加した利息分を免除されてるわけじゃないよ。
自分は変動でも契約した金利で最低でも5年間は安心できるんだと思ってた。
住宅ローン調べてて、未払い利息って言葉を知ってから変動0.775蹴ってフラット35Sにした。
単純に固定を勧めないけど、この言葉を知らない人はそんな可能性もあるよってことを知っておいて欲しいです。
毎月きちんと支払ってるのに元金が減ってないなんてことにならないように。
>変動で毎月の返済額は5年ごと見直しとだけ覚えている人が多いのかもね。
いやいや、そんな人はいませんって。
>自分は変動でも契約した金利で最低でも5年間は安心できるんだと思ってた。
あなたが無知で勉強不足なだけです。
>住宅ローン調べてて、未払い利息って言葉を知ってから変動0.775蹴ってフラット35Sにした。
固定金利を選ぶ人の多くにこの「未払い利息」という言葉に過敏に反応して「変動危険」と
大騒ぎする人がいるようです。
0.775の変動金利がいったい何パーセントになったら未払い利息が発生するかシミュレーションして
無いでしょ?もししてたら未払い利息が発生する確率がいかに低いか分かるので
単に「未払い利息が怖いからフラットにした」との理由にはならないはずです。
>単純に固定を勧めないけど、この言葉を知らない人はそんな可能性もあるよってことを知っておいて欲しいです。
心配しなくてもそんな人はいないし(銀行はしっかり説明します!)半月ごとに返済予定表が
銀行より送られてくるのでイヤでも分かります。
356だけど、未払い利息の話を全く知らずに契約する人もいると思っただけ。
357みたいな十分理解してる人には言ってないよ。
トントン拍子で話が進んでたから少なくとも自分は直前まで知らなかった。
しかし面倒臭いスレだね。
これが変動厨ってやつなんだなぁ。