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前スレ（その２３）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-01-13 23:27:44
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変動金利は怖くない！！その２４
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191 匿名
>>188
>変動で借り入れた場合、途中繰り上げしても５年後の利率が変わらなければ返済額の見直しもしないのでしょうか？
厳密に言うと、5年間金利が変わらず、繰上を期間短縮で行ったなら
返済額は見直されるが、返済額は変わらないという事になります。
分かってる事も多々あるかと思いますが、
変動の返済額見直しについて、簡単な仕組みを以下に書きます。
変動では返済額もしくは返済期間の見直しが、
繰上時と5年毎に行われます。
まず繰上時ですが、
期間短縮型の繰上では、返済額が変わらないように返済期間が見直されます。
返済額軽減型の繰上では、返済期間が変わらないように返済額が見直されます。
次に5年毎の見直しですがその時点の残債、残期間、金利から返済額が再計算されます。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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