売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組
管理会社：ダイワサービス
こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-01-13 18:04:53
売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組
管理会社：ダイワサービス
[スレ作成日時]2011-01-13 18:04:53
眺望は本当に素晴らしかったです。
しかし窓の汚れが相当ありました…。これは仕方ないですね。
いいなー、ホント羨ましいです！
近隣マンションに住んでますが、我が家とは時期が合わなかったです。
住宅購入のタイミングって難しいですね。
私は駅東側のマンション契約まで行きそうでしたが、
千早タワー再始動の噂を聞いてこちらにシフトしました。
今日内覧会へ行ってきました。
内装ですが、巾木と言うんでしょうか、
壁と床の境目の接着が雑だなと思い、指摘をしました。
その他入れて、40箇所は指摘をしたと思います。
内装をチェックする時間は40分だと言われましたが
それだけではとても足りず、延長させてもらいました。
皆さんはどうだったでしょうか。
内装チェック４０分なんですか。
９０分くらいは可能かなと思っていました・・・。
>963
2時間の制限があるとはいえ100箇所以上は普通にチェックするでしょ。むしろ確認しない人はちょっと社会常識に欠けると思いますがね。
例えばクロスに汚れがあるかどうかだけでも数十箇所は見ますから。
ただし異常は2,3箇所でも見つけられたらいい方かな
968です。
最初受付をしてから部屋へ案内をされ、
そこで部屋の不備チェック、採寸などを
40分くらいでと言われました。
ダイワの方はそこで退室し、およその時間で
部屋に備え付けのインターホンで呼ばれます。
そこで私は、まだ終わってないことを告げて
延長させてもらいました。
話しはインターホンなので気兼ねなく延長出来ましたよ。
だいたい1時間半くらいは見れました。
2時間でと言うのはあまり考えなくてもいいかと思います。
その後各業者からの説明、共用部分の見学は自由に出来ました。
18時までは部屋への出入りは自由でしたから、
すべて終わってから採寸などしたほうが有意義に過ごせますよ。
>>972
有益な情報ありがとうございます。
では、最初は1時間くらいをかけて粗探し（言葉は悪いですが）をして、
18時までに採寸、部屋と眺望を堪能するというのがいい気がしますね。
今日は天気よくなさそうですが。
ちっちぇー。
内覧会行ってきましたが、意外と指摘数少なかったです。
引越しが楽しみです。
結構指摘しました。
特に巾木と壁の間の隙間は気になりました。
「隙間は多少ある」と言われましたが、
賃貸の今の家の巾木と壁の間の隙間はほぼゼロでした。
巾木と壁の隙間はなんか雑に見えて嫌です。
上から見て隙間があるのは、ちょっと。。
多少細かいと思われても、綺麗になるとうれしいので指摘しました。
私も確かに巾木の隙間が気になりました。
今賃貸マンションに住んでますが、どこの壁にもぴったりと
接しています。
クローゼットが一番浮きが目立ちましたので、見ておいたほうが
よろしいかと思います。
懐中電灯が重宝しますよ。
クロスの浮きも見つけ易かったです。
内覧会の結果、もっと楽しい話題もでてくるかと思って期待していましたが・・・
ちょっぴり残念。
（もちろん指摘箇所の情報、貴重です。）
>>979
それこそデジカメで撮った部屋の写真や眺望をUPして見て頂きたいのは山々なんですよ
（さすがにそれは特定されますのでやりませんが）
最初リビングに入った瞬間は感嘆の声が出ましたし・・・
B棟購入を検討中です。日当たりが悪そうで、購入をためらっています。ドコモビルがもろにかぶってそうですよね。南東向きは朝日しか当たらなさそうだし、南西向きもドコモビルで影になりそう。やっぱり、中階層でも日当たりって悪いですかね？
>>981
ドコモビルやＡ棟によって一定時間だけ、直射日光が遮られる部屋もありますが、
それはそれで強い紫外線をカットしてくれると考えれば、特段悪くもないと個人的
には思います。
タワーなので、方角による光の入り具合の違いもそこまで顕著ではないはずです。
（窓が少なくなければ北東向きでも光は十分入ります。直射日光は絶対必要なもの
ではなく、むしろ日焼けが気になる人もいます。間接的に光が十分入れば良いのです。）
982さん
ありがとうございます。
参考になりました。
前向きに考えます！
私もB棟検討中です。南東やっぱり日当たり悪いのかなー。
あと、サッシと床についてパンフレット探しても見つけられなかったのですが、スラブ厚とかそういうのご存じの方がおられたら教えていただけませんか？
リビングのFIX窓などは、カーテンにしますかそれともブラインドにしますか？
日当たりきにするなら、駅前のマンション検討する必要なし！
バルコニーの
高い買い物ですから現地で実際に向きとか見たほうが良いですよ。部屋には入れないけど。
交差点側は大きく開けてるしDoCoMoの影とか、私はあまり気になりませんでした。
リビングの一部はダイレクトウインドウだし、バルコニーがある所も外壁(?)が透明(下層は半透明)だから、光は入りやすく、部屋が暗く感じることはないと思います。
申込み前には見た方がいいですよね
見れないのかなー
Ｂ棟は内覧会もまだだから、申込み前ってのは無理じゃないかな。
契約者も見れないのに購入検討者が先に見れることはないでしょうね
棟内見れるとしたら即入居可能時期になっても残戸数がある場合じゃないでしょうか
早く内覧会ならないかな？Ｂ棟なんですけど。
中を見られるようになるのは竣工後だと思う。
Ａ棟は５月に竣工済みだし、Ｃ棟は６月予定。Ｂ棟は９月だったかな。
確度の高そうな購入検討者とかにはこっそり見せたりするんかな？Ａ棟の入居が始まれば共用部分程度なら交渉次第で見せてくれそうな気がするけどね。
Ｂ棟の内覧会、来年の春ごろ（入居の１か月前）って営業さん言ってましたよ。
Ｂ棟のインテリア相談会は今年の冬みたいですね。エコカラット悩みます。
和室と洗面部分を考えてますが、玄関にもつけたいかも。
Ａ棟の方で、エコカラットした方居ますか？
された方は、どの辺りにされましたか？
今日、横を通ったら、商談（？）か、オーナーズラウンジあたりに人がいたが、内覧会の人かな？
実は、拝見させていただきました。やっぱり高額な買い物なので、今悩んでます。眠れません。写真撮って置けば良かった、忘れて行く。もう見せては貰えませんよね。誰か二回以上見た方はいらっしゃいますか？
見せてもらえて良かったですね。中はどんな感じでしたか？
良かったらお聞かせください。
契約も済んで、早く建物内を見たいのに、内覧会が8月末(10月入居)予定となっているので、それまで仕方なく我慢しています。それなのに、まだ契約していない人が見れたって、おかしくないですか？早く見たいと思っている契約者、たくさんいると思います。
見れるわけないじゃん。それはね、見せてもらったと嘘ついてるだけ。なにをたくらんでいるかと言うと、今から購入する人がこの掲示板みて、見れると思わせてマンションパビリオンに言うと拒否されて、ギクシャクさせるのが狙い。もしくは、ただ適当に書き込みしてるだけ。
こういう掲示板は全てが真実じゃないから見極めてにん。
当たり前の話だけど営業にとってすでに契約済みよりこれから契約しよう
内覧会で見てきた。感動した。
すごく部屋狭く感じました。
でも家に帰って、今の部屋をサイズ測ってみると、
今のほうが狭い。
不思議・・・
内覧会行って来ました。
眺望に感動。
実物を見てカーテンや家具のイメージも湧いてきました。
入居が楽しみです。
内覧して眺望の良さは書く人がいるけど、住戸のよさを書く人はあんまりいないよね。う～ん、想像しているより良くないのかな。
ＨＰにＣ棟は「完売御礼」の印が付きましたね。
Ａ棟は、残り一部屋？が出たり消えたり。
Ｂ棟は、まだ売り出してない部分はありますが、5月の第3期1次で残った７戸は４戸まで減ってるようですね。
>994
Ｂ棟でなくてごめんなさい。私Ｂ棟です。
エコカラットは、寝室に施す予定です。
うちの間取り的にリビングは壁が少ないので、あきらめました。
ご存知だとは思いますが、トイレ、キッチンなど水周りは、
エコカラットの特性上、汚れが付くと落ちにくいので注意が要るようですよ。
連投失礼します。
>995
縦型ブラインドって、バーティカルブラインドと呼ばれるやつですよね。
ノーブルのモデルルームのリビングに付けられてましたね。
でも、ソファーはカッシーナの高級品なのに、あのバーティカルブラインドは安っぽいでっすね。
（本当は高級品かもしれないけど）
最近は、もっといい商品があるようです。
ブラインドだけど柔らかい素材だったり、折りたたんだ時に、とてもすっきり省スペースなものだったり。
私も検討中ですが、カーテンと違って、実物を展示してるお店が少ないので困ってます。
我が家もヴァーティカル検討しましたが、種類があまりないことと、
お値段が高いこともあって普通のカーテンにしました。
話変わりますが、OPの和紙畳が思ったよりカッチカチで残念でした。
小さい子を寝かせる予定だったのですが・・・・。
内覧会でどんな指摘されましたか？
来週内覧会なので、どこまでチェックすればイイかわかりません。
業者の方が立ちあうのでしょうか？
指摘して、
こんなものですよ。と、言われれば納得しそう。
内覧会にいかれた方へ、どんなだったか教えてください。
