有明ガーデンシティー（その4）

それまでにして有明にマンション欲しいって事でしょ（笑）
気にすることではない。

だからここに防災基地にするべきだと

>>868

>>866
を読み返しなさい。


あと

【誤】
だからここに防災基地にするべきだと


【正】
だからここを防災基地にするべきだと


ですね、正しい日本語は。
乱文を正したところで
思想は危険そのものですが。

公園作って欲しいなーー。

マンションつくるよりも、公園にしてイザという時に物資の備蓄もある災害用の拠点にするのはいい案だと思うよ。

釜や、簡易トイレに変更できるベンチを設置したりしてね。
有明は、防災拠点として発展するのが、住民にとっても都民にとっても良いのではないかな。
これ以上住民増やさなくて良いと思うし。

ま、地下に巨大な備蓄倉庫くらいがあってもいいかもしれんなぁ。
引渡が終わったという話しだが、なにか新しい情報ないかね？
世間も仕事も暗～～～いので、明るい話題がほしいところだ。

公園と商業施設の複合施設でいいかな。
新タワーもできるしマンションは飽和してるので必要なし。

新タワーの情報ください。

もうすぐ小中学校が開校ですね。この辺りはすっかり綺麗になりましたね。

でも津波がきたら、ポ　ポ　ポ　ポ　ー　ン　！　！

地形が関係して、西暦684年から1994年までで東京湾内の津波被害は記録上ないよ。限りなく無いけど水門などの対策もしてますとのことですね。内閣府のホームページに載ってますよ。
3－1街区は予定では、25年に保育園となっているけど、これ結構早いね。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2107/seibi/file/ninka2302.pdf

政府の中央防災会議では東京湾の高潮で死者７６００人。被害者２３０万人と予測しているよね。
１９１７年の高潮では深川、品川で溺死者５００名以上、横浜では死者１３７９名、全壊家屋５０００戸の被害が出た。
石原都知事も東京湾の水害の危険性を問題にしている。

高潮と津波はまったく違うからね。
東京の高潮の場合、川沿い(多摩川、隅田川など)の被害予測が大きくて、かなり内陸まで予測されるのでは？
台風なんかの低気圧でおきるから、以前話題になったスーパー堤防なんかを作らないと、川沿いに住居多い東京の被害予測はどうしても大きくなるよ。

東京都では水害のハザードマップ作っていますので自分の住んでいるところや住む場所くらいは確認した方がいいね。東京の住宅密集地が河川沿いに多いので、水害の危険性、被害予測という点でみると、堤防の低い河川沿いの地域や排水能力の低い街など内陸部での浸水などの被害予測がどうしても大きくなりますね。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu03.htm

リスクに見合った安さになっていれば、都心近くに住みたい
中堅層は買うのではないですかね？

さすがに、これから2～3年は動かないだろうけど、
時間たって忘れた頃には、デベが、「対策ばっちりです」
とか言い始めて、安さにつられて買う人はでてくるだろうよ。

これからだから欲しいなと思う方も多いのでは？東京に関しては被害ない訳ですし。
原発次第ですが、元々高くないので投資なら価格変動あれば買いますね。

有明は防災拠点ですよ。

今回の地震で有明の安全性がアピールできてよかったのでは？
新浦安には悪いけど。。。ごめんね。不謹慎だよね。

ええ〜
会社とか家でも海のそばのマンション、埋立て地はイヤだって話題にならないですか？

どうだろうね。
うちの会社には、情弱居ないからなぁ。

>>888
俺の周りにもそんな考えの浅い人はいないなあ。
こんな掲示板パトロールしてないで頑張って勉強していい会社に入ってたくさん稼いで高台のマンション買えばいいじゃん。

いや、キミみたいな不動産屋と違って普通の社会では東京湾の埋立地に対する嫌悪感は想像以上の物があるよ

たしかに、会社の女の子たちは地震にすごく敏感になっていて、埋立て地というか、湾岸エリアは完全に拒絶反応をしているね。

君に拒否反応なんじゃない？

私の場合は「液状化大丈夫でした？」くらいかなぁ。
「大丈夫だったよ」っていうと「よかったですね～。」って会話。

実際安全だったことが分ってよかったんじゃない？
このまま理解を進めていけば、有明の人気がでてきそう。

世界一の共同溝があってよかった。

まあ、豊洲はともかく有明に明るい明日は来ないでしょう。
共同溝（爆笑）

危うきに近寄らず。
先人の知恵です。

埋立地を避けるのはこれからのマンション選びの常識

液状化マップみて、自分で判断でしょ。
有明は、、ほとんど「液状化しにくいエリア」だったはず。

有明は液状化以外にも交通インフラの脆弱さが露見した。
湾岸は豊洲までだろう

ここも液状化対策をしっかりやって欲しいですね。
頑張って！

震災後に実際に液状化したところをきっちり公平に調べた液状化マップが欲しい。
それ以外の液状化マップなんて今では何の意味もない。

ほとんど、今までの液状化マップどおりに液状化してると思うけどな。

↑適当なことを言ってはいけない。

有明は無視してもいいエリア

発表マダ？

そんな不謹慎なことやる会社なのか？

まだまだ様々な風評的なハナシが飛び交ってますが、トータルに評価すると、こと有明に関しては「防災都市」としての利点が浮かび上がったのではないでしょうか？実感として、これだけの地震であまり深刻な影響が出なかったことに感謝してます。

１．主要なオフィスエリアから徒歩での帰宅が可能であったこと。
２．高層マンションの基本的な躯体構造が想定通りのスペックであり、表層的な部分ではわずかに影響が出る場合があるものの、構造的には地震に対して非常に強かったこと。
３．液状化しにくいエリアであることが証明されたこと。（従前の液状化リスクマップ等はほぼ正しかったわけです。）
４．同様に「津波」「延焼」リスクが低いことは従来より各種の資料がありますね。
（３，４については、先週号か先々週号の週刊ポストの巻末グラビアの首都圏各地域災害危険度マップなるものがわかりやすかったですね。）

国立の防災公園が立地していることの理由も実感として理解できました。

ただこれは有明に限ったことではないですが、停電時、エレベーターがとまると高層階はつらいのは確かですよね。。。。

被災さらた方がいるのであまり自分達のことばかり言ってる場合ではないですが、風評的なことで論点がずれていくのもいやなので、あえてコメントさせてもらいました。

>899
地震の日、うちの部署では最も早く帰宅できました。
妻もバスで帰ってきました。

CTAのエレベータは地震後何時間かで再稼動したらしい。免震構造の強みだと思う。周り学校ばかりで団地と隣接してるCTAは買わないけど、ガーデンシティを免震構造にしてくれたら、絶対買いたいと思う。

ガーデンシティの住宅は、耐震的には最強になりそうですね。

ショッピングセンターなどを先行すれば販売、入居も27年はいいと思う。築地移転あればなおさら。2年間は投資としても不安材料だらけですから。

まあ、新タワーの売れ行き次第でしょう

低仕様の格安物件になる可能性もあり

誰も買わないでしょうから

『今月の標語』買います。有明ガーデンシティ。

↑シャレにもならない川柳だね。

確かにもろもろ順調な有明ですが、有明ガーデンシティではなく、つなきの物件の新タワーがありえないほど低仕様なことは大問題。発売時のwコン価格で出すのでは？
BMA BSA CTAに届かなかった人 のリストで営業するのだろうけど、街の価値を下げるのは確実。
有明に高いレベルを求める人には最大のリスクと言えるのでは？

新タワーって？