有明ガーデンシティー（その4）

324,325
有明地区のよくある風景１，２

昨日見たら、工事現場のフェンスが一部外れていました。
道路工事が進んでいるようです。

３月発表を待つ。

３月発表のソースは？

有明近くで花見を楽しめるのは何処？

そのあたりの道路からでも見えるよ

テニスの森って桜なんだ。
春はすごそう（＾◇＾）

BASの庭も、桜じゃなかったっけ？

開発早いですね。学校が一気にできてきました。
3ー1前の電柱抜けると綺麗になるでしょうね。ショッピングセンターも、駅側にもってくるか、高速側に持ってくるかどっちだろ。楽しみです

北側にホールと商業施設
南側に居住環境
って書いてあるよ。

この辺以外に桜がきれいなんですね。

３月発表を待ってるぜ！

>>414
413は北側のうち駅側か学校側か、ということでは？
商業施設は駅側でしょう。テナントが入りやすいように。

ここにはどんなスーパーが入るのかな？

豊洲にあるアオキというスーパーがなかなか良かったですよ。
出店のお願いメールするのもいいかもね。

祝　３月発表こい

私はイトーヨーカドーが良いです、木場は少し遠いので・・・・
前にそんな噂聞いたけど・・・・

成城石井も近くにあったら嬉しいかな。

土地取得が3月なのでスーパーが決まってる事はあり得ないでしよ。

まったり妄想楽しみましょう。ニッコリ

これ以上の内容は2年後ですね。

有明ガーデンシティーっていつできんの？

入居が５年後だったら長過ぎるね。
消費税も上がっているだろうし、住宅減税のメリットも受けられないんじゃないかな？

その頃は地価も上がってるんだろうな

ってか、ブリリア裏手の新タワーが先だね。

あれは安く買える最後のチャンスかもね

↑「ガーデンシティから」ではなく、「国際展示場の駅から」だろ？
「ガーデンシティ」だったら、CTAの方がはるかに近い

今日気球をあげて高さ調査？してましたね。

新タワーは台場に近いし眺望もよさそうだし、有明の醍醐味が味わえる立地だと思うけどね。
値段によっては買っちゃうかも。

立地は最高。

あとは300をきってくれるのを祈るのみ！

260万以下で頼む！レインボー側の永久眺望が260万なら安い。

そんなに安くでるかなぁ。永久眺望だし。

湾岸のS席は高いですよ

ただ市場に入るの道路沿いなんで、市場来ると２４時間渋滞の可能性はあるね。
低層はかなり厳しい環境かもね。

ん？それはないんじゃない？

新タワーはいつ発表なの？

永久眺望ではないですよ。
北も西も住宅エリアとして計画されています。

港湾のホームページみてください

部屋によっては永久眺望になりえるんでない？

有明は永遠に永久です

300は切ってくれると思いますが、最近の有明の盛り上がりを見ると不安ですね。
築地の移転、ガーデンシティ発表が控えてますし。

部屋によっては永久眺望かもしれないけど、それは周りのマンションの建つ位置によるから、やっぱり賭けだな。

新タワーは、ブリリア兄弟の一角だから、通勤・帰宅帯に「シャトルバス」でも運行されるといいね。
ＷＣＴみたいに、ブリリア三兄弟経由　国際展示場か東京テレポ。
ってか、新タワーの名称は、ブリリア有明シティータワー！？。

↑ネタ尽き期間ですね。
いつかのレスの繰り返し。

まぁ、それだけ人気地域になったって事ですよ。
気にしない。

ガーデンシティーはいつ頃できるんですか？
誰か知ってる方がいたら教えてください。
情報が探せません。

デベロッパーからは詳細については発表されてません。
港湾局から「土地の入札者がいた。こんな開発をするらしい。」といった発表があっただけなのです。
もちろん、青写真的なものすら発表されていません。

3月中にデベロッパーが土地の仕入れを完了するので、その時点で何かしらの発表があると予想します。
青写真的なものが出されるだけかもしれませんけどね。何か良いサプライズがあればいいな。

なるほど、ありがとうございます。
ここの書き込みをみていると、なんだか、すごく近い話題をされているように見えるで、誤解していました。

買います。有明ガーデンシティーＴＭ。

高そうだけどね

マンション価格より、消費税、減税、金利考えると5年後は微妙かな
一括なら消費税さえ上がらなければ同じですが

ありあ

有明ガーデンシティは、これからギガントス有名になるお。あたくちも買いたいと思ってるお。

相変わらず 祝！だとか煽ってるし！

そういう事にしたいのですね(^ω^)

おっちょこちょいだから蒲田みたいなパチンコ風俗街に団地買っちゃうんだよ。
売れないと思うけど頑張れ

マンションデベというのはちょっとでもポジティブな話があれば何百倍にも膨らませるのが特技です。
有明にはなんにもありませんから、まったく具体化してない計画でもあたかもすぐ実現するかのように話さざるをえないんですよ。ほとんど詐欺スレスレです。

>>461
蒲田と長い間揉めてるのはわかるんだけど、なんで有明にも恨み持つの？

ひょっとして昨年12月に天王洲スレに書き込まれた「スミフは羽田至近の有力地として有明に関心を移しているようですね」ってレスが癪に触った？

蒲田褒め殺しがこのスレに初めて絨毯爆撃されたのもその頃だし。

キ印は相手にする必要無いよ。繁華街で怒鳴り散らしてる輩と同じだから。

＞おっちょこちょいだから蒲田みたいなパチンコ風俗街に団地買っちゃうんだよ。
これ、結構なカウンターパンツ・・・もといパンチだな。

世の中いろ～～～んな人がいる。
掲示板で暴れているくらいなら、まいっか。
日本経済、先行き不透明ですね。
明るい話題があるこのスレに集まるのもやむをえまい。

具体的な開発計画（イメージ図）の提供まで、今しばらくお待ちください。

こんなところでdisってないで働きナよ、you！

有明ガーデンシティタワマンで４５００万円だと、どの程度の家かえるかな。
南向き、もしくは南東南西でもいい。

マジレス有り難う御座います。低層でいいです。有明マン１本釣りで狙っております。（詳細略）
新タワー（東建＆スミフ）も狙っていますが、展示場から遠いので厳しいので、駅近のＧＣ狙いです。

ここ最近で一番の人気エリアになりそうですね。

いやじゃないよ。なぜ、いやじゃないかって？りゆうは、いやじゃないから。い・や・じ・ゃ・な・い・か・ら。


平仮名、全部読んだあんたはえらいよ！？。

↑
この人、同じことしか繰り返せないから、社会人じゃないね。
ちなみに豊洲と台場が抜けているよ。
まあ、ごみでは作られていないんだがね。
歴史、調べて書き込んでください。

蒲田はとことんスルーしな。
乗れば必ず煽ってきてさらにうざいから。

いや、改行だけではなく日本語の問題かと。

↑
熱くなってやがる。低能なやつだな。。。

相変わらず見づらく、これだと内容見ない。
綺麗に感情論ではない文章書かないと、ポジしている場所の評価下がるよ。

蒲田の評判を落とすためのスレはここですか？

蒲田を棚に上げて、犯罪外国人とか笑える。
身の程わきまえろよ。

削除依頼するしかないのかな

祝：　蒲田の半角カタカナさんは、アクセス拒否されたようです。

日経によると、晴海から銀座までLRTを整備するみたいね。

早く売ってくれ！３５年、変動金利で買うから。

有明までは延伸しないのかな
ゆりかもめに乗り換え？

LRT=ゆりかもめ　なんじゃないかと思うが。

ちがうんだね。

新交通システムってなに？
http://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/kotsu/shinkotsu/003475.html

LTRは、都知事も言及したことがあるね。
地方都市でも具体的に検討・研究してるとこも多い。
地域交通としては、有効性高い方法だと思う。

なんでバスじゃだめなの？

輸送力の問題じゃないですかね、バスじゃないのは。
環境性能的にもバスよりLRTのほうが優れているという結果もあるそうです。

渋滞考えると、輸送力に差がでるかもね。
しかし、湾岸は良いニュースもりだくさんですねー。

完成するのは早くても10年後だろ。そんな先までは不便なバスしかない場所にすまなきゃいけないわけだ。有り得ないね。
だって10年後はもう次の場所へ引っ越してるから。
退職したら東京なんかにいる意味はないから、石垣島でのんびり暮らすんだよ。

バスしかない不便な場所ってとこ？？？

アザブ

ガーデンシティーの２つのタワーは、豪華基調を目指すスミフだからって、
BASみたいに、まさかプールがついてたりしないよね。
フィットネス、ラウンジぐらいはゆるす。フィットネスはいらんけど、まあゆるす。
プールはいらん。

>502
本当に近所をよく知ってんのかよ、CTAがあるのに。

WCTにはプールついてますからね。
けど、あれで懲りたのかそれ以降のシティタワーシリーズにはついてないのかな。
地方の物件までは知らないけど。

確かに泳げないヤツにはプールはいらないな。
きっと平泳ぎくらいできれば価値観変わるよ。
プール付き物件は運動好きが多いので、メタボ少ないらしいですよ。

えっ！プール利用は、居住者専用はわかるけど、居住者はお金はかからないの？１００円、２００円ぐらい取られると思ってたよ。フィットネスも、利用時にお金はかからないんだっけ？

君はどのレスを見て、プール無料って思ったんだ？
なんか勘違いしてないか？

まだどのような建物が建つかもはっきりしていないのに、そこにプールが来るかどうか予想したとして、さらにそこでお金がとれるとかとれないとか、ここに書き込む方々はすごいと思います。

これぞ「何でもありの掲示板」の威力。

マンションのプールには、女性の住民が泳いでいます？
未就学児も泳いでいいのですか？

それは、住民が多数決で決める事。

マンションのプールを使うのは、圧倒的に男性が多いのでは？
と思って質問させていただきました。

ゆったり・ほっくりが有明スタイル！

3月の詳細発表までもうすぐですね

こい！発表！そして、マンションの概要も発表してくれ。３５年、変動金利でかうから。んで、頭金は０円。

大規模だけに共有施設は豪華になりそうですね(^ω^)

ここが売り出されたら買いなおそうかな

今なら安いしね

そういうのは、もうちょっと栄えてから言わないと（笑）

PCTは横にららぽも公園もあるのに共有施設がっつりあるよね。立派なプールもあるし。

3月は東京都と業者の契約だけだから詳細発表なんてないよ。
5年後だよ！？


もう工事しまくってるプラウド東雲でさえまだ詳細出てこない。

マンションの詳細ではなく敷地全体の詳細のことを
言ってるのでは？

３月発表キター。
昨日、お台場海浜公園から東雲交差点まで　門前仲町行きのバスで通ったけど、
学校建設（工事済）が凄いね。タワマン並みに　圧巻だったよ。あの一角だけ、学校が固まっているのね。

ブリリアマーレの裏手（運河：海側）に工事入ってたけど、あれば周辺整備のためでしょうか？
若しくは新タワーの整備に向けた一貫？

ほんと中央区からの発表が楽しみだな

晴海勝どき最高！！！

いや、品川区らの発表でしょ。しながわ最高！

誰も有明になんか興味ないのがわかっちゃったね

有明は約束の地ですね。

有明原野商法

勝どきにしときな

この辺りに有名私立中学校はありますでしょうか？

東京だったら、結構あるんじゃない？
徒歩で通いたいのかな？

徒歩で通ってますよ

強健ですね。

3月が待ち遠しいなぁ。

３月発表きたー。

なんで3月発表なの？3月に発表しますって言われてるの？

だいたいこういうのって３月じゃん。

そうそう。

>最近の湾岸総値崩れ

本当に値崩れしているのなら教えてください。
まだ買いたいので。

ちなみに液状化は建物に対しての地震のエネルギーを弱めます。
液状化しない地域はその代わり地割れや断層ずれを起こします。
液状化する地域で大切なのは倒れないこと。すなわち杭ですね。

俺購入希望。２０００戸もあるから、第二期３次くらいからは、先着順かな～。
ブリリア有明スカイぐらいに　値段幅があると読んでいる。
俺の予想はほぼあたる。どうだ！まいったか！？

購入したけど液状化に怯えてはいない

削除されるのはよく分からない京急蒲田ネタがしつこかったからじゃない？

ま、好きなようにネガおやり。

有明の物件価格は昨年同時期比180％以上となっている「事実」

マーレの４億円の部屋も売れたし、これからは有明の時代ですね。

削除願いって（笑）

改行もできないし、ワードもおかしいし。。。

おじさん掲示板は無理なんじゃない

>>549
液状化で地面が流れちゃって、杭がむき出しになって・・・・
・・・・つまり外に出られなくなってマンションに閉じ込められるということですね。

良かったね。
自由がエジプト市民に訪れるんだね。

>>555
護岸工事してあるために液状化しても地面は流れません。
傾斜のある内陸と違って、液状化しても平らな地面に戻るだけです。
もっとも他にも液状化対策はされているので、液状化するかどうかわかりませんが。

中央区のLRT計画が明らかになった今、勝どき、晴海ヘ話題が集中

有明は終わコン

旧オリンピック選手村予定地が、急ピッチで工事してますね。
あれは何なんでしょうか。

三井のマンションかな

そうそう！BASの裏（海側）ね。
水素ガスステーションの横の道路も舗装されてて、かなりいい感じになってきたね。

東京建・住友の新タワー工事かな。

旧選手村予定地の工事は基幹(下水などインフラ)工事だよ。
売却にしろ開発にしろとにかく今後のための準備。

基幹工事はBAS裏だけじゃなくて、オリゾン裏など有明北全域で着手してる。

色々と開発進んでますね。
有明セントラルタワーも４月から営業開始だし。
何のテナントが入るんですかね、ここ。
ちょっと楽しみにしてます。

デイリーヤマザキ

有明セントラルタワーって何者？

オフィスビルだよ。タコ。
検索くらいしろ。

569さん、ありがとうございます。すっかり忘れてました。＜有明セントラルタワー竣工。

2011年- 日本土地建物・大和ハウス工業による「有明セントラルタワー」竣工予定。　＜＝★今ここ。
2011年- 海上保安庁海洋情報部庁舎竣工予定。
2011年- 都立産業技術研究センター竣工予定。
2011年- 有明小・中学校開校予定。
2012年- 武蔵野大学有明キャンパス開設予定。
2012年- 三井不動産・サンケイビル・大和ハウス工業・フジテレビによる商業、オフィス複合施設竣工予定。
2013年- 森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定。
2014年- 東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定。
2015年- 住友不動産による商業、オフィス、住宅、ホールの複合施設が一部開業予定。（臨海副都心及び東京23区最大規模の開発）
2015年- 環状2号線が全面開通予定。有明地区と汐留、虎ノ門が直結される。
2016年- 有明親水海浜公園開園予定。
2016年- パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車によるオフィス、ホテル、商業施設、展示、コンベンション施設、観覧車等の複合施設が開業予定。

未定のものとしては、有明テニスの森駅周りの再開発かな。

セントラルタワーには、スタバ入るといいよね。
ただ、もっと住宅地側に欲しい。。
テニスの森駅周辺にあるとベターなのですが。

前に豊洲新市場あたりに東電？のマンションができるとか聞いたけど、どうなった？？
軽く聞いただけで、詳細は聞かなかったけど、昨年の夏に営業マンに聞いた。
計画に入ってるのかしらん。。。
新市場再開発もあまり進んでないようだし。

東電（ＴＥＰＣＯ）周辺に出来るマンションのことですね。
トリプルタワーが予定されていますが、現在はオフィス棟を建てている最中ですね。
その竣工後に、取り掛かるのでしょうか。
市場移転や２号線が開通した後のほうが、高く売れるので引き伸ばしていると思います。
個人的には、変電所の敷地内には住みたくありませんがね・・。
敷地も相当狭いので、トリプルタワーが実現したとしても、超至近によるお見合いになると思います。

スレ主です。

豊洲の話もOKです。
諸先輩方の話は勉強になりますので是非どうぞ。

間もなく文化堂OPEN。BASにね。GCからでも、もちろんいけそうだが、GCにも生鮮スーパーできるんで、そしたら文化堂には行かないかな。ちなみに、俺は「GCマン」買う。BASは検討したが、時期は合わず止めた。

文化堂使うのは、ＢＡＳとＢＭＡ住民だけですね。
ＡＧＣにスーパーできたらみんな、そこへ行きますね。

俺は、シーリアお台場（都民住宅）に住んでいるけど、文化堂（BAS）までは微妙な距離感ですね。
やや、遠い。
まあ～BASのそばに新タワーもできるんでここの住民も利用するから、
合計２５００世帯クラスが利用できるスーパーとなって、文化堂としては問題ないのかな？
オープンしたら、一回いってみます。

シーリアいいですね〜
お台場はやっぱり雰囲気がいいですよね。
有明に住んでるとお台場近いけど案外行かないもんですよね。

お台場、確かに余り行かないね。苦笑
歩いてもちょっと遠いから、駐車料金の安い方の豊洲に行ってしまう。

中央区の交通インフラ整備が進む今、有明は終わコン（笑）

有明万歳！GC万歳！未来都市万歳！

正直、普段の暮らしだと豊洲ららぽやビバホーム、東雲イオンしか
行かないですよね。友達が来たらお台場行くけど。

あとは車で幕張コストコ、東京インテリア、南船橋IKEA、そして最後にイクスピアリ
がお決まりコースですね。

ゆりかもめで新橋経由で通勤しているのでたまに台場には行きます。
平日は観光の外国人がおおいですね。

有明にコストコかIKEAができるって話どうーなった？

そんな話あったか？

>>589

噂されていた土地は、住友不動産が落札し、タワマンと大型商業施設が入ることになりました。

↑マジで、君ちょっとヤバイ。
医者の診察を受けなさい。

>>593
「ワラ」というのは、方言かなにかでしょうか？

藁

宇宙人と交信する為に付ける必要があるんばそうですワラ。

忘れてわざわざ追加した一文が、かなりどうでも良かった件について。
対岸の街って壊滅してたのですか。知らなかったですよ。