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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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有明ガーデンシティー（その4）
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401
匿名さん
324,325
有明地区のよくある風景１，２
昨日見たら、工事現場のフェンスが一部外れていました。
道路工事が進んでいるようです。
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402
近所をよく知る人
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403
匿名
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404
匿名さん
有明の始まった再開発
＞道路拡張、ガードレール、バス停、街灯、電柱地中化、街路樹などが一気に整備されています。
GGとCTA側から整備されるのは事前に案内されてましたけど、やはり小中大学の開校が大きく影響しているんでしょうね。
GGは竣工時から不運続きでしたが、ようやく日の目を見た感じかなぁ。
有明北3-1の開発はこれからなので、どういう影響があるかは図面みないとわかりませんが、
既存の５棟のタワーマンションすべてが恩恵受けるのは間違いなし。
もちろん何もない特徴を好んで購入した方もいるでしょうが(^^;
ガーデンシティの中にできる住宅は好みがわかれるところでしょうね。
駅には近い場所だと思いますが、やはり繁華街のど真ん中の住宅では落ち着かない人もいるでしょう。
ともあれ有明北3-1の開発はこれから、５年後まで楽しめます。
そのうち北西側の有明テニスの森駅周りも整備計画がでるでしょう。
10年くらいはサプライズ続きでしょうね。
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405
匿名
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406
匿名
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407
匿名さん
>>405
テニスの森公園が、毎年綺麗だし、このあたりでは一番多いのでは？
ただ、BMAやBASの住民さんも著しく増えてるので、混雑するかも。
来年以降なら、学校付近ならどこでも花見できると思います。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
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412
匿名さん
お台場から東雲まで、結構な桜を見かけた気がしますが、
やっぱゆっくり座ってお弁当広げられるのは、テニスの森でしょ？
今年は例年より早めに花見できるようなので、今からポイント探してみますか？(笑
BASも道路側の工事隔壁が先週無くなりました。
まだ若木ですけど、あの植栽が育つと、テニスの森の緑をあわせて良い感じになりそうです。
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413
匿名
開発早いですね。学校が一気にできてきました。
3ー1前の電柱抜けると綺麗になるでしょうね。ショッピングセンターも、駅側にもってくるか、高速側に持ってくるかどっちだろ。楽しみです
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414
匿名
北側にホールと商業施設
南側に居住環境
って書いてあるよ。
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415
購入検討中さん
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416
近所をよく知る人
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418
匿名
>>414
413は北側のうち駅側か学校側か、ということでは？
商業施設は駅側でしょう。テナントが入りやすいように。
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419
匿名さん
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420
匿名
豊洲にあるアオキというスーパーがなかなか良かったですよ。
出店のお願いメールするのもいいかもね。
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421
近所をよく知る人
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422
匿名さん
私はイトーヨーカドーが良いです、木場は少し遠いので・・・・
前にそんな噂聞いたけど・・・・
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423
匿名
成城石井も近くにあったら嬉しいかな。
土地取得が3月なのでスーパーが決まってる事はあり得ないでしよ。
まったり妄想楽しみましょう。ニッコリ
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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426
匿名
入居が５年後だったら長過ぎるね。
消費税も上がっているだろうし、住宅減税のメリットも受けられないんじゃないかな？
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427
匿名
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428
近所をよく知る人
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429
匿名
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430
匿名さん
＞ってか、ブリリア裏手の新タワーが先だね。
この新タワーは、ガーデンシティから遠いからね。
CTAとどっちが遠いか？というくらい。
最寄りの駅も、徒歩で海浜公園駅＠ゆりかもめ線かな。
いろんな意味で、もっとも「有明」らしい物件になりそうだけど、実際に買うには勇気がいる。
注)私の嗜好には合うので、価格と仕様しだいで買い替え検討しますが(笑
ガーデンシティは、利便性は高いけど、それだけお値段も高くなると思いますよ。
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431
購入検討中さん
↑「ガーデンシティから」ではなく、「国際展示場の駅から」だろ？
「ガーデンシティ」だったら、CTAの方がはるかに近い
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432
430
＞↑「ガーデンシティから」ではなく、「国際展示場の駅から」だろ？
すまんすまん。
そういう意図でした。
ガーディンシティの図面はまだ見てないけど、小中学校側は「大人しい施設」になると思う。
文化的ななんちゃら・・って施設になるのでは？
ガーデンシティとしての商業エリアは国際展示場駅かなっと、脳内イメージでレスしてました。
しかし言いたかったのは、新タワーは「どこに出るにもかなり歩く」ということなので気にしないでね。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
新タワーは台場に近いし眺望もよさそうだし、有明の醍醐味が味わえる立地だと思うけどね。
値段によっては買っちゃうかも。
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435
匿名
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436
匿名さん
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437
匿名さん
260万以下で頼む！レインボー側の永久眺望が260万なら安い。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
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440
匿名さん
ただ市場に入るの道路沿いなんで、市場来ると２４時間渋滞の可能性はあるね。
低層はかなり厳しい環境かもね。
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441
匿名さん
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442
購入検討中さん
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443
匿名さん
永久眺望ではないですよ。
北も西も住宅エリアとして計画されています。
港湾のホームページみてください
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444
匿名さん
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445
匿名さん
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446
匿名
300は切ってくれると思いますが、最近の有明の盛り上がりを見ると不安ですね。
築地の移転、ガーデンシティ発表が控えてますし。
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447
匿名さん
部屋によっては永久眺望かもしれないけど、それは周りのマンションの建つ位置によるから、やっぱり賭けだな。
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448
近所をよく知る人
新タワーは、ブリリア兄弟の一角だから、通勤・帰宅帯に「シャトルバス」でも運行されるといいね。
ＷＣＴみたいに、ブリリア三兄弟経由 国際展示場か東京テレポ。
ってか、新タワーの名称は、ブリリア有明シティータワー！？。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
まぁ、それだけ人気地域になったって事ですよ。
気にしない。
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451
匿名さん
ガーデンシティーはいつ頃できるんですか？
誰か知ってる方がいたら教えてください。
情報が探せません。
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452
匿名さん
デベロッパーからは詳細については発表されてません。
港湾局から「土地の入札者がいた。こんな開発をするらしい。」といった発表があっただけなのです。
もちろん、青写真的なものすら発表されていません。
3月中にデベロッパーが土地の仕入れを完了するので、その時点で何かしらの発表があると予想します。
青写真的なものが出されるだけかもしれませんけどね。何か良いサプライズがあればいいな。
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453
匿名さん
なるほど、ありがとうございます。
ここの書き込みをみていると、なんだか、すごく近い話題をされているように見えるで、誤解していました。
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454
近所をよく知る人
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455
匿名
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456
匿名
マンション価格より、消費税、減税、金利考えると5年後は微妙かな
一括なら消費税さえ上がらなければ同じですが
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457
匿名さん
５年後か．．．その頃、どのくらい裕福な日本人がいるんだろう。
この掲示板も、中国語が主体となってる気もする。
今の国政では洒落にならん予想です。
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458
賃貸住まいさん
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459
サラリーマンさん
有明ガーデンシティは、これからギガントス有名になるお。あたくちも買いたいと思ってるお。
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460
匿名
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462
匿名
そういう事にしたいのですね(^ω^)
おっちょこちょいだから蒲田みたいなパチンコ風俗街に団地買っちゃうんだよ。
売れないと思うけど頑張れ
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463
匿名さん
マンションデベというのはちょっとでもポジティブな話があれば何百倍にも膨らませるのが特技です。
有明にはなんにもありませんから、まったく具体化してない計画でもあたかもすぐ実現するかのように話さざるをえないんですよ。ほとんど詐欺スレスレです。
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464
匿名
>>461
蒲田と長い間揉めてるのはわかるんだけど、なんで有明にも恨み持つの？
ひょっとして昨年12月に天王洲スレに書き込まれた「スミフは羽田至近の有力地として有明に関心を移しているようですね」ってレスが癪に触った？
蒲田褒め殺しがこのスレに初めて絨毯爆撃されたのもその頃だし。
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465
匿名さん
キ印は相手にする必要無いよ。繁華街で怒鳴り散らしてる輩と同じだから。
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466
匿名さん
＞おっちょこちょいだから蒲田みたいなパチンコ風俗街に団地買っちゃうんだよ。
これ、結構なカウンターパンツ・・・もといパンチだな。
世の中いろ～～～んな人がいる。
掲示板で暴れているくらいなら、まいっか。
日本経済、先行き不透明ですね。
明るい話題があるこのスレに集まるのもやむをえまい。
具体的な開発計画（イメージ図）の提供まで、今しばらくお待ちください。
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467
匿名さん
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468
サラリーマンさん
有明ガーデンシティタワマンで４５００万円だと、どの程度の家かえるかな。
南向き、もしくは南東南西でもいい。
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469
匿名さん
>>468
マジレスすると、低層狙いをお勧め。
その価格帯でも60～70m2は狙える。（と思う）
眺望はたまにラウンジ行ってじっくり見ればよい。
BMAだと狭い部屋しかなかったけど、BASなら中層の2LDKが買えたかも。
ガーデンシティのマンション、販売は3年後くらいかな。
今から頭金溜めてください。
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470
サラリーマンさん
マジレス有り難う御座います。低層でいいです。有明マン１本釣りで狙っております。（詳細略）
新タワー（東建＆スミフ）も狙っていますが、展示場から遠いので厳しいので、駅近のＧＣ狙いです。
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471
匿名さん
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473
サラリーマンさん
いやじゃないよ。なぜ、いやじゃないかって？りゆうは、いやじゃないから。い・や・じ・ゃ・な・い・か・ら。
平仮名、全部読んだあんたはえらいよ！？。
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475
匿名さん
↑
この人、同じことしか繰り返せないから、社会人じゃないね。
ちなみに豊洲と台場が抜けているよ。
まあ、ごみでは作られていないんだがね。
歴史、調べて書き込んでください。
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476
匿名はん
うむ！ まずは「改行」「段落」を覚えてきたら話しを聞いてあげましょう。
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477
匿名さん
蒲田はとことんスルーしな。
乗れば必ず煽ってきてさらにうざいから。
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478
購入検討中さん
＞ゴミで作られた街 有明&天王洲&港南&東雲&辰巳&枝川よ(笑)
なにはともあれ、「有明」を筆頭にしてくれたことは評価する。
気になってしまう地域がそんなにあると、掲示板に費やす時間も相当なもんだろう。
その努力はかわないけど認める。
で、そろそろ「改行」覚えようよ．．．．．理解できないのかもしれないが。
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479
匿名
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481
匿名さん
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482
匿名
相変わらず見づらく、これだと内容見ない。
綺麗に感情論ではない文章書かないと、ポジしている場所の評価下がるよ。
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483
匿名さん
改行だけじゃなく、煽る知識が掲示板から得たものの繰り返し。ＰＣ無いのかな。
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484
匿名
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486
匿名
蒲田を棚に上げて、犯罪外国人とか笑える。
身の程わきまえろよ。
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487
匿名さん
そして、自分へレスつけて、ネガまでも募集して、独りで盛り上げようとするとは．．．
その努力は認めるが、寂しい人生を変えられるのは掲示板ではないと思うぞ。
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488
匿名
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489
匿名さん
祝： 蒲田の半角カタカナさんは、アクセス拒否されたようです。
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490
匿名
日経によると、晴海から銀座までLRTを整備するみたいね。
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491
近所をよく知る人
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492
匿名
有明までは延伸しないのかな
ゆりかもめに乗り換え？
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
匿名さん
LTRは、都知事も言及したことがあるね。
地方都市でも具体的に検討・研究してるとこも多い。
地域交通としては、有効性高い方法だと思う。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
輸送力の問題じゃないですかね、バスじゃないのは。
環境性能的にもバスよりLRTのほうが優れているという結果もあるそうです。
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498
匿名さん
渋滞考えると、輸送力に差がでるかもね。
しかし、湾岸は良いニュースもりだくさんですねー。
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499
匿名さん
完成するのは早くても10年後だろ。そんな先までは不便なバスしかない場所にすまなきゃいけないわけだ。有り得ないね。
だって10年後はもう次の場所へ引っ越してるから。
退職したら東京なんかにいる意味はないから、石垣島でのんびり暮らすんだよ。
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500
匿名さん
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