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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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有明ガーデンシティー（その4）
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351
匿名さん
その１３
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352
ビギナーさん
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353
匿名さん
その１４
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354
匿名さん
その１５
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355
匿名さん
その１６
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356
匿名さん
その１７
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357
ビギナーさん
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358
匿名さん
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359
匿名さん
既存物件には興味ありません。
マーレは金食いマンションだし。
ガーデンシティを買います。
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360
匿名さん
上の写真をみて
どっかのホームページからとってきた「見せられるべき小奇麗なところは有明ではここしかない！」という場所、（その４の写真なんか有明にある結婚式場の中庭の写真だし）もしくは、港区なんかも含めた遠目含めた遠目の写真を見てもしょうがない。というか、江東区有明という土地柄（物流の拠点）は見ている人に伝わらない。
実際は「有明」という土地の使用領域の７５％が倉庫や配送センターなんだから、上のような写真は間違った印象。
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361
匿名さん
湾岸を走れば有明がどういうとこるだかすぐに分かります。
殺風景なのを利用して、タワマンからの景観を売りにするしかないです。
あとは再開発でどのくらい魅力的な街作りができるかですよね！
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362
購入検討中さん
ガーデンシティ建設で漁夫の利を得るのは、意外とGGとCTAかもな。
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363
匿名さん
↑それは確かにそうですね。
GGとCTAは今でもかなり漁夫の利を得ています。
公立・私立学校群のおかげで再開発が有明内で一番進んでますよ。
道路拡張、ガードレール、バス停、街灯、電柱地中化、街路樹などが一気に整備されています。
両方とも内廊下だし、小中学校、高校と隣接しているので将来的に需要安定性はあると思いますよ。
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364
匿名さん
実際に学校ができてから江東区からの行政指導が活発らしいです。
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365
匿名さん
>>362
HMもいい影響受けますよね。
商業施設はテニス駅に近い場所に寄せてくるのではないでしょうか。
ホールは学校に近いGG寄りかな。
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366
匿名さん
GG CTAは最初に再開発してもらえてうらやましいですね。
にぎわいロードもGGの方から動いているみたいだし。
ここから2年で有明は劇的に変わるでしょうね。
有明住民の皆様。心地のいい工事の騒音に耐える覚悟はおありでしょうか？
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388
購入検討中さん
北側にホール棟と商業棟がくることになる。すなわち商業棟とホール棟のどちらかがGG&CTA前に来ることになる。どっちが来るかというのは間違いなく商業棟。そうすれば、GG&CTAから徒歩２分のところに商業施設がくることになるというメリットだけではなく、国際展示場からGG&CTA前までの道が今までよりショートカットされる上、整備される。。。
利便性ならBSAよりCTAに軍配だな。。。
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389
匿名さん
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390
匿名
>384
言いたい事はわかった。
でも、読みにくい。
せめて改行とかしてくれ…。
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391
匿名さん
荒れすぎてて議論できませんね。
蒲田の件は、蒲田スレに移動していただけませんか？
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392
匿名さん
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393
匿名さん
マンコミも最近は削除する気配無いですね。
容認しているんじゃないでしょうか。
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394
匿名さん
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395
匿名さん
駅の近いほう(国際展示場&テニスの森)に商業施設もってくるでしょ。
住居を駅近にして商業施設を奥にしたら、商業施設のお客さんがマンション敷地内を大量に通ることになる。
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396
匿名
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397
匿名さん
3月発表という情報も、単なる憶測。
先月決まったばかりで、5年後のことだから、普通に考えれば、3月に一般公開される情報なんてあると思えない。
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398
匿名さん
開発計画の図面はあるはず。
それを元に、港湾局と都は選考したと思うので。
じゃないと、本当にちょっとした概要だけで、応募した２社の選考をしたことになってしまいます。
これが果たして、3月の時点で公開されるのか・・？ってところですね。
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399
匿名
誰も突っ込みしないけど、キネマの街ってなんの事？蒲田に撮影所でもあったの？
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400
匿名さん
蒲田行進曲のことを言いたいんでしょう。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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401
匿名さん
324,325
有明地区のよくある風景１，２
昨日見たら、工事現場のフェンスが一部外れていました。
道路工事が進んでいるようです。
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402
近所をよく知る人
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403
匿名
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404
匿名さん
有明の始まった再開発
＞道路拡張、ガードレール、バス停、街灯、電柱地中化、街路樹などが一気に整備されています。
GGとCTA側から整備されるのは事前に案内されてましたけど、やはり小中大学の開校が大きく影響しているんでしょうね。
GGは竣工時から不運続きでしたが、ようやく日の目を見た感じかなぁ。
有明北3-1の開発はこれからなので、どういう影響があるかは図面みないとわかりませんが、
既存の５棟のタワーマンションすべてが恩恵受けるのは間違いなし。
もちろん何もない特徴を好んで購入した方もいるでしょうが(^^;
ガーデンシティの中にできる住宅は好みがわかれるところでしょうね。
駅には近い場所だと思いますが、やはり繁華街のど真ん中の住宅では落ち着かない人もいるでしょう。
ともあれ有明北3-1の開発はこれから、５年後まで楽しめます。
そのうち北西側の有明テニスの森駅周りも整備計画がでるでしょう。
10年くらいはサプライズ続きでしょうね。
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405
匿名
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406
匿名
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407
匿名さん
>>405
テニスの森公園が、毎年綺麗だし、このあたりでは一番多いのでは？
ただ、BMAやBASの住民さんも著しく増えてるので、混雑するかも。
来年以降なら、学校付近ならどこでも花見できると思います。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
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412
匿名さん
お台場から東雲まで、結構な桜を見かけた気がしますが、
やっぱゆっくり座ってお弁当広げられるのは、テニスの森でしょ？
今年は例年より早めに花見できるようなので、今からポイント探してみますか？(笑
BASも道路側の工事隔壁が先週無くなりました。
まだ若木ですけど、あの植栽が育つと、テニスの森の緑をあわせて良い感じになりそうです。
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413
匿名
開発早いですね。学校が一気にできてきました。
3ー1前の電柱抜けると綺麗になるでしょうね。ショッピングセンターも、駅側にもってくるか、高速側に持ってくるかどっちだろ。楽しみです
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414
匿名
北側にホールと商業施設
南側に居住環境
って書いてあるよ。
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415
購入検討中さん
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416
近所をよく知る人
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418
匿名
>>414
413は北側のうち駅側か学校側か、ということでは？
商業施設は駅側でしょう。テナントが入りやすいように。
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419
匿名さん
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420
匿名
豊洲にあるアオキというスーパーがなかなか良かったですよ。
出店のお願いメールするのもいいかもね。
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421
近所をよく知る人
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422
匿名さん
私はイトーヨーカドーが良いです、木場は少し遠いので・・・・
前にそんな噂聞いたけど・・・・
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423
匿名
成城石井も近くにあったら嬉しいかな。
土地取得が3月なのでスーパーが決まってる事はあり得ないでしよ。
まったり妄想楽しみましょう。ニッコリ
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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426
匿名
入居が５年後だったら長過ぎるね。
消費税も上がっているだろうし、住宅減税のメリットも受けられないんじゃないかな？
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427
匿名
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428
近所をよく知る人
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429
匿名
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430
匿名さん
＞ってか、ブリリア裏手の新タワーが先だね。
この新タワーは、ガーデンシティから遠いからね。
CTAとどっちが遠いか？というくらい。
最寄りの駅も、徒歩で海浜公園駅＠ゆりかもめ線かな。
いろんな意味で、もっとも「有明」らしい物件になりそうだけど、実際に買うには勇気がいる。
注)私の嗜好には合うので、価格と仕様しだいで買い替え検討しますが(笑
ガーデンシティは、利便性は高いけど、それだけお値段も高くなると思いますよ。
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431
購入検討中さん
↑「ガーデンシティから」ではなく、「国際展示場の駅から」だろ？
「ガーデンシティ」だったら、CTAの方がはるかに近い
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432
430
＞↑「ガーデンシティから」ではなく、「国際展示場の駅から」だろ？
すまんすまん。
そういう意図でした。
ガーディンシティの図面はまだ見てないけど、小中学校側は「大人しい施設」になると思う。
文化的ななんちゃら・・って施設になるのでは？
ガーデンシティとしての商業エリアは国際展示場駅かなっと、脳内イメージでレスしてました。
しかし言いたかったのは、新タワーは「どこに出るにもかなり歩く」ということなので気にしないでね。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
新タワーは台場に近いし眺望もよさそうだし、有明の醍醐味が味わえる立地だと思うけどね。
値段によっては買っちゃうかも。
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435
匿名
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436
匿名さん
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437
匿名さん
260万以下で頼む！レインボー側の永久眺望が260万なら安い。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
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440
匿名さん
ただ市場に入るの道路沿いなんで、市場来ると２４時間渋滞の可能性はあるね。
低層はかなり厳しい環境かもね。
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441
匿名さん
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442
購入検討中さん
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443
匿名さん
永久眺望ではないですよ。
北も西も住宅エリアとして計画されています。
港湾のホームページみてください
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444
匿名さん
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445
匿名さん
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446
匿名
300は切ってくれると思いますが、最近の有明の盛り上がりを見ると不安ですね。
築地の移転、ガーデンシティ発表が控えてますし。
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447
匿名さん
部屋によっては永久眺望かもしれないけど、それは周りのマンションの建つ位置によるから、やっぱり賭けだな。
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448
近所をよく知る人
新タワーは、ブリリア兄弟の一角だから、通勤・帰宅帯に「シャトルバス」でも運行されるといいね。
ＷＣＴみたいに、ブリリア三兄弟経由 国際展示場か東京テレポ。
ってか、新タワーの名称は、ブリリア有明シティータワー！？。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
まぁ、それだけ人気地域になったって事ですよ。
気にしない。
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