東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー（その4）」についてご紹介しています。
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有明ガーデンシティー（その4）

匿名さん [更新日時] 2011-04-26 15:49:04
【地域スレ】有明北3-1の住環境｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレ　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。


売主：
施工会社：
管理会社：

公式URL：

[スレ作成日時]2011-01-12 21:06:17

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有明ガーデンシティー（その4）

  1. 162 匿名さん

    ショベルカー、早朝から深夜まで動いてるよね。
    相当フル稼働です。

  2. 163 匿名さん

    なんでいきなりこんなにフル稼働なんですかね？

  3. 165 匿名

    やっぱし蒲田サイコーだわ

  4. 167 蒲田ファンさん

    ミ・レイ
    初音鮨
    鳥久
    加帆礼
    鳥久
    シェ・満里お

    どれも都内最高レベル

    マズすぎて有明では飯が食えない

  5. 168 匿名さん

    住むところと外食するところは別でもかまわんが、

  6. 169 海外からの蒲田評価

    忘れてた
    鈴文は東京一かも

  7. 170 匿名さん

    戸越銀座とか素晴らしいですよね。
    私は好きですよ。
    有明もいいけど戸越銀座みたいな商店街のある蒲田も好きですよ。

  8. 171 匿名さん

    わざわざ、有明のスレにきて、蒲田の宣伝しなくても・・
    自分の地域のスレが寂しいなら、自分で盛り上げないよ。

    なんだか、そんな人がいる蒲田は廃れていくんではないかと他人事ながら心配だ。

  9. 172 匿名さん

    蒲田ってチョン率が最も高いんじゃなかったっけか。

  10. 173 ビギナーさん

    最初からwなにもない有明。
    中国人犯罪者の居住地有明。

  12. 174 匿名

    >>171
    おい天王洲ポジ、そのお間抜けな日本語をなんとかして無意味な下げを止めて連投グセをなおさない限り誰を装うとも意味ないぜ。あと笑orワラも評判悪い。

    ここで蒲田ネタやるのが不自然だってどうしてわからないんだ？空港アクセスで競合するあんたのスレとは違うんだよ。

  13. 175 匿名さん

    蒲田ってどこに住むの？
    あの渋滞だらけの幹線道路沿いのマンション？
    ラブ保に混じって建ってるマンション？
    蒲田なら川崎のほうが良いと思うよ。東京じゃないけど。

  14. 176 171

    >>174
    私が171ですが、
    私は、天王洲は好きですが、港南は嫌いです。
    私は、蒲田に仕事で年に数回行きますが、蒲田に住みたいとは思いません。
    確かに171の日本語文章には間違いがありましたが、174の文章ほど乱れた日本語とも思いません。
    「下げ」るのは無用に目立つ必要はなく、内容有りきの意見交換をしたいがためですよ。
    174さんも港南や蒲田とは無関係な方と推測しますが、誰でもかんでも「敵視」では荒らしてる方々と同類かと思います。

  15. 177 匿名

    >>176
    >私は、天王洲は好きですが、港南は嫌いです。
    >174さんも港南や蒲田とは無関係な方と推測

    誰か「港南」って言ったっけ？？

  16. 180 匿名さん

    蒲田を新宿や渋谷と比べる？

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  17. 182 匿名

    蒲田ポジさん、質問があります。なんで蒲田をポジるのに地理的に遠くて区も違う戸越銀座を持ち出すんですか？？

    まず考えられない発想です。本当に蒲田に馴染みのある人ですか？

  18. 183 匿名さん

    ↑
    いえ。私は有明在住です。
    蒲田に戸越銀座があると思ってました。調べたら全然違う場所でした。
    すんません。
    蒲田じゃなくて戸越銀座はいいところですよね。

  19. 185 匿名

    まぁ有明を検討する人が増えたのは良い事なのでは？
    大規模開発により資産価値も向上するし、選び安くなったのかな

  20. 186 匿名さん

    東雲と有明板が元気ですね。
    うれしいです。

  21. 187 匿名

    ネガ多く
    人気マンション
    探し安い

  22. 188 匿名さん

    掲示板投稿はきちんと改行をおこないましょう。

    できれば、このようにスペースもいれて、

    改行なしは、はっきり行って、読みづらいというか読まない。

  23. 190 匿名

    半角カタカナさんは天王洲アイル中古スレではポジなんだよね。何がしたいのかな

  24. 191 匿名

    祝 有明ガーデンシティ

  25. 192 匿名

    大規模開発 いきなり工事が始まりましたね

    年度末とは考えにくい時期ですよね

  26. 193 匿名

    3月にはショッピングセンターを含む大規模開発の概要発表だから、もっと有明を検討する人が増えるよ

  28. 194 匿名

    有明の資産価値が上がりまくりですね

  29. 195 購入検討中さん

    東雲徒歩3分のタワーを購入予定です。
    この3-1計画があるので、資産価値も落ちないのでは？と思いました。

    しかし3-1地区に32階の住居施設もできるんですね。
    今検討している部屋が西向きの南よりなのですが、この3-1計画のマンションで景色は見えなくなってしまうのではないかと、不安ばかりです。
    東雲エリアにもこれから高層マンション建つのでしょうか？

    20階の西向き3LDK・70平米・5000万。
    これは妥当でしょうか？

    質問ばかりですみません。




  30. 196 匿名さん

    湾岸タワーですよね。駅近いのはいいんだけど、周りの環境と高速沿いというのが怖いなーという印象。
    気にならないなら、絶対買いだと思います。安いと思いますよ。

  31. 197 匿名さん

    >>195
    東雲の相場は東雲スレで相談されたほうがいいかと．．．
    そして、東雲から南西？お台場方面の眺望は、すでにかなり制約があるはずです。
    有明北3-1に高層が建っても、そう変わらないはず。
    むしろこの有明ガーデンシティが新しい眺望となるのでは？（夜景としても）

    ＞東雲エリアにもこれから高層マンション建つのでしょうか？
    間違いなく建ちます。

  32. 198 マンコミュファンさん

    江東区の計画を検索すれば出て来ますが、有明も東雲もものすごい人口増を見込んでいますよ。
    タワマン数棟のレベルじゃあないですよ。

  33. 199 匿名

    有明は豊洲に美味しいとこを全て持ってかれましたね！

  34. 200 匿名

    数万人ですからね。海沿いのオリンピック予定地をマンションにしないと土地ないですね。

  35. 201 匿名さん

    そんなこと無いんじゃない？

    東京都の資料によると、有明北地区の計画人口は37,000人。

    1000戸のタワーに１戸あたり2.5人住むと考えると１棟あたり、2,500人。
    15棟のタワーが建つことになる。

    すでに計画済み（新CTAと有明GC)も入れると7棟。
    あと、8棟で完結。

    ただし、これはすべて分譲だと仮定した話。
    8棟全てが分譲とは限らないよな。
    他の地域だと、分譲と賃貸の比率ってどの程度？？

  36. 202 匿名

    芝浦は分譲2、賃貸3かな。土地の価値が高いほど賃貸率は高くなる。

  37. 203 匿名さん

    BASの並びにあと５棟は建ちそうだけどね。

  39. 204 匿名さん

    後になればなるほど割高な物件を買わされることになる。

  40. 205 匿名さん

    2015年までに道路や公園などの整備が完了予定だよ。
    それ以降は割高で買わされてしまうのでは？

    BASか、次の新CTAが最後の買い場かもしれませんね。

  41. 206 匿名さん

    1000戸タワーはブリリアと計画のAGCだけ。
    他は500戸タワーと考えると、あと20棟くらい建つ可能性ありますよね。

  42. 207 匿名さん

    さすがに20棟も建てれる土地は有明北にはないでしょう。なんだかんだ3-1が決まったことで、残された土地は選手村のみですもんね。あとは月島倉庫や佐川やオリゾン側の倉庫が移転するのを待つしかない。

    20棟もできたら香港みたいになっちゃうよ

  43. 208 近所をよく知る人

    有明マンションGETすべし。

  44. 209 匿名さん

    もう残り少ないよ

  45. 210 マンコミュファンさん

    晴海も東雲もものすごい計画人口だし、このエリアは３ー１も含めてまだまだこれからでしょう

  46. 211 匿名さん

    つうか荒野を安いうちに買って
    開拓民のごとく不便に暮らすか

    ある程度街の形が見えてきてから家族と豊かに暮らすか

    余裕があれば当然後者だな

  47. 212 匿名

    すでに有明不便でもないですよ。スーパーできるし保育園あるし病院あるしサイゼリヤあるし。

  48. 213 匿名さん

    サイゼリアって何？

  50. 215 匿名さん

    意味わかんねぇし

  51. 216 匿名さん

    有明に住めばサイゼリアでディナーできるし

  52. 217 匿名さん

    なんとしてでも売り逃げないとねw
    改正法施行前にw

  53. 218 匿名さん

    再開発が決まっても売れてねぇし

  54. 219 匿名さん

    リアルで家族友人と楽しく過ごす人と、友人いなくて掲示板だけが頼りな人と、差があるなぁ。。。

  55. 220 匿名さん

    No.214＞あの掲示板で改行しない癖なんとかなりませんかね。

    まあ、だれも読まないからいいか。

  56. 222 匿名さん

    ん？誰が有明を買ってくれって発言してます？
    いい所だとアピールする人はいるけど買え買え言ってる人
    いなくない？
    しかも売るマンションBASしかないし。

  57. 223 匿名さん

    そうそう。買いたい人が買えばいいっていう話だよね。

  58. 225 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ。

  59. 226 匿名さん

    おっちょこちょいだから、間違って蒲田を買っちゃったわけですね。
    売り逃げして、有明を買いたいということかな？

    頑張ってね。売れればいいね。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  61. 230 匿名さん

    蒲田スレ作りました。
    蒲田関係者は移動してください。（にっこり）



    蒲田付近の住環境について
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145583/

  62. 231 匿名さん

    蒲田のラブホ前のマンションと比較ですか？
    どうなんでしょう。どっちが安いですかね。はてさて。

  63. 232 匿名さん

    割高自慢（笑）

  64. 240 有明人

    毎度思うが、なんで質問して答えて貰えるのが当然って思えるだろう？
    無視したら負けって、どういう発想なんだろう？

    質問に答えて欲しければ、まず自分が答えよう。
    「なんで他の板まで主張して蒲田売りしてるの？
    目的を明確に答えよ。」

  65. 241 匿名

    これ、削除依頼だしとくわ

  66. 243 匿名

    有明。

  67. 245 匿名さん

    蒲田スレ作りました。
    蒲田関係者は移動してください。（にっこり）



    蒲田付近の住環境について
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145583/

  68. 246 匿名さん

    蒲田の価値って何？
    ごめん、何も思い浮かばない。

  69. 248 有明人

    答えてあげましょうか？
    有明の方が安いのにトレンド感があって垢抜けた印象なのが勘に障るんでしょ。

    仕方ないじゃん。
    蒲田だって昔キネマの時代には脚光あびたらしいよ。
    今は十分地価が上がって潤ってるんだから、それで良いじゃん。

  70. 249 匿名

    有明。

  71. 250 匿名さん

    蒲田を買っちゃったんだね。おっちょこちょいさん。
    蒲田スレつくったから移動してね。

  72. 253 匿名さん

    蒲田新築マンション　3L-4LDK 3,400~4,600万円　
    http://www.6566.jp/

    有明だったら５０００万オーバーだな。

  73. 254 匿名

    自分が蒲田の価値を下げてるのがわからないのかな

  74. 255 匿名さん

    蒲田中古マンション
    http://realestate.homes.co.jp/search/main/route=50/subrt=11/spg=900/ad...[]=93/eki[]=9300605/tk=1/bsg=4/bg[]=2/cond_kenchiku_period=0/cond_used=1/o=54hrPaYgea7YcM/

    どれか欲しいのあります・・？
    私は・・・。笑

  75. 256 匿名

    別に有明ヒイキではないけど一気に蒲田が嫌いになったよ。

  76. 258 匿名さん

    じゃあ、どこ住んでるん？
    言ってごらん。

  77. 259 匿名

    ここまで騒ぎを広げておいて今さら言いにくいだろうね。

  78. 260 周辺住民さん

    急にスレが伸びてると思ったら、アラシが登場か。
    蒲田、蒲田と騒いでいるやつはほかにやることはないのか。

  79. 261 匿名さん

    蒲田が高いとしてもその理由は、無秩序になんでも立てられるからでしょ。

    パチンコ、ラブホなど、だれでも収益の高いものがすき放題立てられるからね。そりゃ。

    有明はそういうものをきちんと制限して住環境としての魅力だけで資産価値をあげていくという街ですから。

    街のスタンスが違います。

    ですので、ここで、蒲田と比較するのは場違いです。

  80. by 管理担当
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