有明ガーデンシティー（その4）

掲示板投稿はきちんと改行をおこないましょう。

できれば、このようにスペースもいれて、

改行なしは、はっきり行って、読みづらいというか読まない。

半角カタカナさんは天王洲アイル中古スレではポジなんだよね。何がしたいのかな

祝 有明ガーデンシティ

大規模開発 いきなり工事が始まりましたね

年度末とは考えにくい時期ですよね

3月にはショッピングセンターを含む大規模開発の概要発表だから、もっと有明を検討する人が増えるよ

有明の資産価値が上がりまくりですね

東雲徒歩3分のタワーを購入予定です。
この3-1計画があるので、資産価値も落ちないのでは？と思いました。

しかし3-1地区に32階の住居施設もできるんですね。
今検討している部屋が西向きの南よりなのですが、この3-1計画のマンションで景色は見えなくなってしまうのではないかと、不安ばかりです。
東雲エリアにもこれから高層マンション建つのでしょうか？

20階の西向き3LDK・70平米・5000万。
これは妥当でしょうか？

質問ばかりですみません。

湾岸タワーですよね。駅近いのはいいんだけど、周りの環境と高速沿いというのが怖いなーという印象。
気にならないなら、絶対買いだと思います。安いと思いますよ。

江東区の計画を検索すれば出て来ますが、有明も東雲もものすごい人口増を見込んでいますよ。
タワマン数棟のレベルじゃあないですよ。

有明は豊洲に美味しいとこを全て持ってかれましたね！

数万人ですからね。海沿いのオリンピック予定地をマンションにしないと土地ないですね。

そんなこと無いんじゃない？

東京都の資料によると、有明北地区の計画人口は37,000人。

1000戸のタワーに１戸あたり2.5人住むと考えると１棟あたり、2,500人。
15棟のタワーが建つことになる。

すでに計画済み（新CTAと有明GC)も入れると7棟。
あと、8棟で完結。

ただし、これはすべて分譲だと仮定した話。
8棟全てが分譲とは限らないよな。
他の地域だと、分譲と賃貸の比率ってどの程度？？

芝浦は分譲2、賃貸3かな。土地の価値が高いほど賃貸率は高くなる。

BASの並びにあと５棟は建ちそうだけどね。

後になればなるほど割高な物件を買わされることになる。

2015年までに道路や公園などの整備が完了予定だよ。
それ以降は割高で買わされてしまうのでは？

BASか、次の新CTAが最後の買い場かもしれませんね。

1000戸タワーはブリリアと計画のAGCだけ。
他は500戸タワーと考えると、あと20棟くらい建つ可能性ありますよね。

さすがに20棟も建てれる土地は有明北にはないでしょう。なんだかんだ3-1が決まったことで、残された土地は選手村のみですもんね。あとは月島倉庫や佐川やオリゾン側の倉庫が移転するのを待つしかない。

20棟もできたら香港みたいになっちゃうよ

有明マンションGETすべし。