物件比較中さん
[更新日時] 2011-02-22 09:02:10
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。リエトイーストの賃貸⇒転売分譲も始まりました。クラッシーの完売もマジかです。貴重なご意見をお待ちします。荒らしはスルーの方針で。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：84.40平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
[スレ作成日時]2011-01-12 12:24:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
542戸（管理室、防災センター等有） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
こんな情報に惑わされないで自分の目で見て決めろって事だよ。
こんな匿名でないと書き込みできないところで何の情報を信じろと
言えるのかが理解できない。
匿名だからこそ言える情報。
匿名だからこそ言える悪口。
どっちもどっちだということをお忘れなく。
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222
周辺住民さん
リエトはバランスが良いよ。立地と緑と値段がマッチしている。豪華なエントランスから内廊下まで高級マンションの風情が味わえる。室内は指摘の通り賃貸仕様。リフォームすると割り切って買えばよろし。
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223
匿名さん
リフォームできない構造の問題は
どのように受け止めればいいのでしょう？
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224
匿名さん
>>223
それって耐震構造のことを言ってるの？
それとも、サッシュのことかな？
そんなの検討者がそれぞれで判断すればいいこと。
この板でも散々触れらてたんだし、今更、蒸し返しはナンセンス。
荒れさそうとしても無駄だよ。
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227
匿名さん
イーストがだらだらと放出されるのはマイナス。
賃貸向けマンションが中古分譲されているマンションのイメージが定着してしまう。
クラッシーも同類だと思われる。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
ＨＰに載っている戸数が９戸に減った。
また、いくつか買い手がついたみたいだね。
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233
匿名
必死になって何度もしつこくネガってるのは、ここが売れては困る人達。
そう書けば、誰がネガってるかわかるよね。
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234
匿名さん
そんなことは、もう、皆さん察しがついていることでしょうから。
無視ですよ、無視。
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235
匿名さん
ここをネガる必要なんてないよ。
実態は見ればわかる。
はっきりいって竣工から賃貸から分譲になったりイロイロあったマンション。
それだけで買わない理由になります。
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237
匿名さん
リフォームしたＭＲを見学された方、ここをご覧になっていたら、印象を教えてください。
プレミアム階がかなりお安くなっていますが、お得感を感じられましたか？
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238
匿名さん
>>227さん
その点は大した影響はないんじゃない？
売主も違うし、本気でここを買おうとする人なら、その辺の経緯はチェック済みでしょ。
それに、クラッシィが、これから何十戸も売ろうとしてる訳じゃないし。
それより、イーストが、クラッシィの残っている部屋と似た条件の部屋を格安で売出したら話がややこしくなっただろうけど、今出てる３部屋は、クラッシィの同等条件の部屋の当初売出し価格から若干上乗せしてる水準らしいから、差し当たって、その心配も無さそうだよね。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
価格がすべて。
タワーのＭＳなんて構造なんかで選ぶか～
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241
匿名さん
>>240
そういう言い方は自重なさってください。
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242
匿名さん
また、１戸減りましたか。
事務所に使っている４０５号室も最後には売るのでしょうが、それをあわせても、あと９戸ですね。
ついに残り一桁。ようやくゴールが見えてきました。
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243
物件比較中さん
武蔵小杉は賃貸には向かなくても分譲には向くことが分かってきましたね。
今後の供給もあればあるでそれなりに売れ、過剰になることはないでしょう。
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245
匿名さん
パークの中古のほうこそ無残な価格。
泣くに泣けないね！
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246
匿名さん
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247
匿名さん
リエトが下がったら、武蔵小杉の他のＭＳの資産価値にも影響があるだろうに、狭い地域内で、リエトだパークだと内輪揉めする意味が分からない。
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249
匿名さん
リエトの前の三角地帯はどうなるんでしょうね？
今のところ、具体的な開発の話はないようですが。
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250
匿名さん
東京機械跡地の商業施設が成功すれば下駄履きマンションぐらいできますよ。
敷地的にはレジデンスと同じぐらいの広さがあるよ。
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251
匿名さん
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252
匿名
そんなに高いのは建てられないはず。
レジと同じくらいまでなら平気なのだっけ？
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253
匿名さん
マンション建つとしてもタワーと呼べるか微妙なかんじ。
府中街道沿いだからちょっとした商業施設もありかな。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
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256
匿名さん
都市計画地区になれば、高さ制限はとれるんじゃないかな。
東京機械のところももともとは２０ｍ制限だった。
まぁ。レジデンスやシティハウスと同じ８０ｍぐらいか。
レジデンスの場所は商業地域で日影規制ないから目の前に
でかいマンションが建設される可能性も十分あってリスクが高い。
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259
匿名さん
三角地帯が開発されるとしたら、周りがすべて完成するころじゃないのかな。
あの場所に８０ｍがそびえたったら、空間のゆとりがなくなるかも。
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260
匿名さん
>>259
そうですね。
あそこの敷地に目一杯の大きさのレジデンス並みの高さの
建物が建ったら、息苦しい感じですね。
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261
匿名さん
レジデンスの場所はそれこそ立体駐車場なんじゃないかな～。
綱島街道沿いだし、商業施設前だし。
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262
匿名さん
ただでさえ
眺望の悪いリエトのほとんどの部屋が
これで眺望台無しだね！
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263
匿名さん
眺望、悪くないよ。住んでない人はやっぱ、なんにもわからないんだねえ。当たり前だけど・・・
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264
匿名さん
俺んち来るか？
インターホンで見てもオートロック開けないから。
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265
匿名さん
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266
匿名さん
釣られやすいね。
もっとどっしりと！
リエトの所有者なのですから！
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267
匿名さん
｢鬼門」でも眺望の抜けがよいと「北東」の部屋を買ったのに、三角地帯にマンションが建ってしまったら完全にアウトだ・・・。
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268
匿名
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269
匿名さん
四方を囲まれ眺望の点で厳しいから、あそこにマンションは建てないんじゃないかな。
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270
匿名
あの土地に開業すれば繁盛するのは
家電量販店
洒落たカフェ
ヤマザキ以外のコンビニ
有名ラーメン店
ボーリング場
レンタルビデオ屋
ブックオフ
進学塾
こんな感じ
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