横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか?【9】」についてご紹介しています。
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  9. リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか?【9】
物件比較中さん [更新日時] 2011-02-22 09:02:10

リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。リエトイーストの賃貸⇒転売分譲も始まりました。クラッシーの完売もマジかです。貴重なご意見をお待ちします。荒らしはスルーの方針で。

所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口)
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口)
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 (西口)
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 (改札口)
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:84.40平米~110.32平米
売主:住友商事
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:住商建物

施工会社:鹿島
管理会社:住商建物

[スレ作成日時]2011-01-12 12:24:48

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リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 176 匿名さん

    ほかのマンションのスレッドものぞいてみたけど、ここなんて全然ましなほうだよ。
    深刻な欠点ない(そりゃ人が作ったものは完全無欠じゃないから、それぞれの家庭で何らかの不満はあるだろうが)から、変な釣りがあっても痛くない。

    意味不明なペアガラス信奉者等が、いろいろ言ってるけど、
    現に暖かいから「寒いだろ!」と言われてもねぇ。

  2. 178 匿名さん

    悲しいスレだな。

    もうやめたら、
    検討者か荒らしかわからないが
    面白半分の投稿に
    言い返す方も悪いよ。

  3. 179 匿名

    全然悲しくないですよ。いろいろ話が聞けて、情報交換もできて。

    ただ確かに、「いい」と強調しすぎるとイヤらしくなるので皆さん気をつけましょうね。

    私も気をつけます。

  4. 180 匿名さん

    堪え性が無いんだよ。
    猫じゃらしにも食い付くから
    あっ!ごめんなさい。遊んでもらっているのは、こっちか。
    でも、タワマンスレの中でも庶民的なところは大好き!

  5. 181 ご近所さん

    ガラスのネタであれこれ他人のマンションにケチつけたがる人の気が知れない。

    ガラスぐらいどうでもいいじゃん。割れなければ。
    断熱性とか遮音性とか、程度の差でしょ。
    技術はどんどん進歩するわけで、常に品質のいい物が世の中に出てきますよ。
    今しきりに自慢している人達は、2-3年後の新製品を買った人達から自慢される
    あるいは欠点を指摘されることを想像してみては?

    ところで、リエトは目の前に商業施設ができたら近くて便利そうですね。完成まで長いけど待ち遠しいな。

  6. 183 匿名さん

    北側です。
    朝は寒いので床暖プラスエアコンで一気にあたためてしまいます。
    日中はトレーナーとかきてれば暖房なくても大丈夫。
    夜はやっぱり床暖いれるかな。

  7. 184 匿名さん

    ↑しょぼいのは事実

    行く価値はある。
    しょぼい内装とは何かについて学べる。

    地震が稀な北米仕様かと錯覚するほど
    外装も薄い感じがする。

    パークは重厚感が全く段違いで
    安心感さえ感じる。
    コスタにしても重々しい。


  8. 185 周辺住民さん

    イーストが本格的に分譲を開始したら、ここの希少価値も下がるね。

  9. 186 匿名さん

    今販売中のMRは、内装バッチリのオプション付きの部屋が有ります。プロのコーディネーターによるものですから、気に入れば買いかも?

  10. 187 匿名さん

    >>182

    気になるなら一度現物を見てみることをお勧めします。
    ここは、MRじゃなくて実際の部屋を内覧することが
    出来るのですから。

    噂や他人の情報だけではなく、ご自分の目で確かめて、
    ご自分で判断してください。


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  12. 188 匿名さん

    >>182

    MRの営業が、他のMSの悪口を言う...
    そこの会社の品性が疑われますね。

    どういう流れでそんな話になったのか分かりませんが、そこで、そういう発言があったということは、競合物件としてリエトを強く意識している、つまり、リエトは内装はイマイチだけれどトータルで観た場合には強敵と見ているということの裏返しとも考えられます。




  13. 189 匿名さん

    >>188
    幸せな人ミィッケッ!
    ポジティブ!
    世間知らず!

  14. 190 匿名さん

    188さん、強敵は言い過ぎかと.....

  15. 191 匿名さん

    ガラスのネタは飽きたからコンクリート強度にしませんか?

  16. 192 匿名

    少なくとも、部外者が掲示板でねちっこく絡んできたり、わしのような暇人がながめているということは、かなりいい物件なんだろな。
    多少内装が、それでしか勝負できない物件に比べて見劣りしたとしてもね。
    得てして、売りのないしょぼ物件ほど、いい内装ってことがあるしな。

    ベストは内装もゴージャスなここのような立地の物件だけど、それじゃあ値段が跳ね上がるしな。
    であれば、マンションは立地で買うべしというセオリーに沿ったここの住民は、勝ち組のうちなんじゃないの。ほんと内装はどーにでもなるし、家本体の価格に比べれば小さい、小さい。

  17. 193 匿名さん

    コンクリ強度の話も散々出ているので、もういいよ。
    それとも新しい切り口やデータに基づいた問題提起があるのかい?

  18. 194 匿名さん

    188です。

    世間知らずのポジティブとおちょくられてしまいました。
    言われるように、私、基本ポジティブシンキングなのはあってます(笑)

    しかし、未だに粘着質のネガさんに荒らされ、何だかんだでレスが伸びているのは、ここのMSが注目されている一つの証だと思いますがね。

    ネガさんが、そこまでしつこく付きまとう意味はと考えるとね...
    強ち、的外れな勘違い発言ではないかもしれませんよ。

  19. 195 匿名さん

    なんだかんだいって周辺相場よりかなり安いから内装はリフォームすればいいよ。

  20. 196 匿名さん

    今のところエクラスの購入希望者です。
    もし、希望の間取りが購入できなければ
    リエトイーストタワーの購入を考えています。

    夫婦で住むだけなので
    何より通勤に便利であることを優先しての選択です。

    昔MRに行きましたが
    詳しい資料は手元にありません。
    リエトの管理費・修繕積立はどのくらいでしょうか?

  21. 197 匿名さん

    189です。

    単なるヒマジン。お便りありがとうございます。楽しい。

  22. 198 匿名さん

    >>196さん

    公式HPの物件概要に記載されています。
    そちらをご覧になってください。

  23. 199 匿名さん

    >>196さん

    198です。

    失礼。もしかして、イーストタワーの管理費・修繕積立金の金額をお尋ねでしたか?
    だとすれば分かりません。

  24. 200 匿名さん

    レスいただき感謝します。

    そうです。
    イーストの方の経常費用です。

    自分で問い合わせればいいのでしょうが、
    ご存知の方がいればと思いました。

  25. 201 匿名さん

    住友不動産がイーストのHPを立ち上げているから、それを見れば分かる。
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/

    同じ住友グループだけど、クラッシィーは住友商事、イーストは住友不動産だから、
    クラッシィーにはイーストの情報については、あまり入ってこない。





  26. 202 匿名さん

    イーストのことは、イーストの掲示板で聞く方がいいんじゃない。

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  28. 203 匿名さん

    感謝!

    75.87㎡のタイプで

    全体管理費     4770円
    イースト管理費   6600円
    全体修繕積立    2940円  
    イースト修繕積立   780円

    計         15090円

    エクラスに比べてかなり安いのは利点ですね。

  29. 204 匿名さん

    すみません。
    イーストの掲示板は過疎っていたもので。

    同じ荒れてるにしても
    むしろこちらの方が情報が豊富のように感じたもので。
    イーストの公式HPが出てるのは初めて知りました。
    エクラスを優先していたので・・
    エクラス駄目なら、イーストの間取りのいいのを待ちます。

  30. 205 匿名さん

    修繕積立金が安すぎますね。
    これでは修繕維持ができませんよ。

  31. 206 匿名さん

    ガラスの種類と熱貫流率
    熱量がガラスを通過する率の比較です。
    3mmの単板ガラスと比較した場合の熱貫流は、
    3mm+A6mm+3mmの複層ガラスでは約1/2、
    3mm+A12mm+Low-E3mmの高断熱複層ガラスでは1/3以下となります。

  32. 207 匿名さん

    >>206

    何故、3mmの単板ガラスと比較する?
    似たような厚さでの比較でないと意味がないだろ。

  33. 208 匿名さん

    熱貫流率も知らない**がいるスレだから
    ものを教えてやったまでさ。(笑)

    別にネガるつもりはないよ。

  34. 209 匿名さん

    単板ガラスなんてありえない。
    昭和初期の建物?

  35. 210 匿名さん

    ここは修繕が安くなるようつくってますよ。
    よく考えられています。

  36. 211 匿名さん

    >>209
    いやいや平成時代の建物ですよ。
    見りゃわかるでしょ。

  37. 212 匿名さん

    だから、もうやめよ。
    売り言葉に買い言葉のレベルから脱しないと。

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  39. 213 匿名さん

    もともと賃貸用だから修繕は安く済むようにはなってるみたい。
    だけどそれにしても安すぎじゃないかなとは思う。

  40. 214 匿名さん

    そういう問題?安過ぎだな。

  41. 215 匿名さん

    何でもかんでも喰いついていたら、お腹壊すよー。
    最近特に、古くて腐ってるネタが多いんだから。

  42. 216 周辺住民さん

    管理費を安くしたかった証拠がバルコニー。角のビューウインドウにもバルコニーをつけたのは窓清掃のメンテナンス費用を削減するため

  43. 217 匿名さん

    ここの物件のレスが伸びているのはいい物件だからとか注目されているせいではなく
    作りがガタガタなのに未だに高級志向っぽいチラシをまき続けているあげくに
    公然と値下げもガンガンしているから、面白がってネガが書き込んでいるから。

    購入検討者さんは情報収集頑張った方がいいよ。
    この物件はいろいろ出てくるから。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  44. 218 匿名さん

    この物件が叩かれたり、ネガで溢れるようになったはパークシティより安いけど、
    新駅できてパークシティよりいいんじゃないかっていう話が出始めてからですよ。

    パークシティは今まで地域ナンバーワンでお買い得物件の代表だったけど
    ここが安く出てきて中古も売りづらくなってるし、
    毎日リエトやエクラスの目の前を通りながら通勤するのはそりゃ面白くないでしょうね。

  45. 219 匿名さん

    だから、パーク厨は、
    どこがパークシティより優れているのかと聞きたいのでは?

    価格と見た目以外で!

  46. 220 匿名さん

    >>219
    立地と共有部の緑、南向きの眺望。
    とりあえずパークよりコスパはいいよ。

  47. 221 匿名さん

    こんな情報に惑わされないで自分の目で見て決めろって事だよ。
    こんな匿名でないと書き込みできないところで何の情報を信じろと
    言えるのかが理解できない。
    匿名だからこそ言える情報。
    匿名だからこそ言える悪口。
    どっちもどっちだということをお忘れなく。

  48. 222 周辺住民さん

    リエトはバランスが良いよ。立地と緑と値段がマッチしている。豪華なエントランスから内廊下まで高級マンションの風情が味わえる。室内は指摘の通り賃貸仕様。リフォームすると割り切って買えばよろし。

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  50. 223 匿名さん

    リフォームできない構造の問題は
    どのように受け止めればいいのでしょう?

  51. 224 匿名さん

    >>223

    それって耐震構造のことを言ってるの?
    それとも、サッシュのことかな?

    そんなの検討者がそれぞれで判断すればいいこと。
    この板でも散々触れらてたんだし、今更、蒸し返しはナンセンス。

    荒れさそうとしても無駄だよ。

  52. 227 匿名さん

    イーストがだらだらと放出されるのはマイナス。
    賃貸向けマンションが中古分譲されているマンションのイメージが定着してしまう。
    クラッシーも同類だと思われる。

  53. 229 匿名さん

    荒らし書き込みは相手せず削除しましょう。

  54. 230 匿名さん

    HPに載っている戸数が9戸に減った。
    また、いくつか買い手がついたみたいだね。

  55. 233 匿名

    必死になって何度もしつこくネガってるのは、ここが売れては困る人達。
    そう書けば、誰がネガってるかわかるよね。

  56. 234 匿名さん

    そんなことは、もう、皆さん察しがついていることでしょうから。
    無視ですよ、無視。

  57. 235 匿名さん

    ここをネガる必要なんてないよ。
    実態は見ればわかる。

    はっきりいって竣工から賃貸から分譲になったりイロイロあったマンション。
    それだけで買わない理由になります。

  58. 237 匿名さん

    リフォームしたMRを見学された方、ここをご覧になっていたら、印象を教えてください。
    プレミアム階がかなりお安くなっていますが、お得感を感じられましたか?

  59. 238 匿名さん

    >>227さん

    その点は大した影響はないんじゃない?
    売主も違うし、本気でここを買おうとする人なら、その辺の経緯はチェック済みでしょ。

    それに、クラッシィが、これから何十戸も売ろうとしてる訳じゃないし。

    それより、イーストが、クラッシィの残っている部屋と似た条件の部屋を格安で売出したら話がややこしくなっただろうけど、今出てる3部屋は、クラッシィの同等条件の部屋の当初売出し価格から若干上乗せしてる水準らしいから、差し当たって、その心配も無さそうだよね。

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  61. 239 匿名さん

    >>230
    更新されて残り8戸になりました。

  62. 240 匿名さん

    価格がすべて。
    タワーのMSなんて構造なんかで選ぶか~

  63. 241 匿名さん

    >>240

    そういう言い方は自重なさってください。

  64. 242 匿名さん

    また、1戸減りましたか。

    事務所に使っている405号室も最後には売るのでしょうが、それをあわせても、あと9戸ですね。
    ついに残り一桁。ようやくゴールが見えてきました。

  65. 243 物件比較中さん

    武蔵小杉は賃貸には向かなくても分譲には向くことが分かってきましたね。
    今後の供給もあればあるでそれなりに売れ、過剰になることはないでしょう。

  66. 245 匿名さん

    パークの中古のほうこそ無残な価格。
    泣くに泣けないね!

  67. 246 匿名さん

    おかしなレスは、放置してさしあげましょう。

  68. 247 匿名さん

    リエトが下がったら、武蔵小杉の他のMSの資産価値にも影響があるだろうに、狭い地域内で、リエトだパークだと内輪揉めする意味が分からない。

  69. 249 匿名さん

    リエトの前の三角地帯はどうなるんでしょうね?
    今のところ、具体的な開発の話はないようですが。

  70. 250 匿名さん

    東京機械跡地の商業施設が成功すれば下駄履きマンションぐらいできますよ。
    敷地的にはレジデンスと同じぐらいの広さがあるよ。

  71. 251 匿名さん

    タワーがたつかな?

  72. 252 匿名

    そんなに高いのは建てられないはず。
    レジと同じくらいまでなら平気なのだっけ?

  73. 253 匿名さん

    マンション建つとしてもタワーと呼べるか微妙なかんじ。
    府中街道沿いだからちょっとした商業施設もありかな。

  74. 254 匿名さん

    三角地帯は商用施設がいいな。

  75. 255 匿名さん

    大型駐車場になったりして?

  76. 256 匿名さん

    都市計画地区になれば、高さ制限はとれるんじゃないかな。
    東京機械のところももともとは20m制限だった。

    まぁ。レジデンスやシティハウスと同じ80mぐらいか。

    レジデンスの場所は商業地域で日影規制ないから目の前に
    でかいマンションが建設される可能性も十分あってリスクが高い。

  77. 259 匿名さん

    三角地帯が開発されるとしたら、周りがすべて完成するころじゃないのかな。
    あの場所に80mがそびえたったら、空間のゆとりがなくなるかも。

  78. 260 匿名さん

    >>259

    そうですね。

    あそこの敷地に目一杯の大きさのレジデンス並みの高さの
    建物が建ったら、息苦しい感じですね。

  79. 261 匿名さん

    レジデンスの場所はそれこそ立体駐車場なんじゃないかな~。
    綱島街道沿いだし、商業施設前だし。

  80. 262 匿名さん

    ただでさえ
    眺望の悪いリエトのほとんどの部屋が
    これで眺望台無しだね!

  81. 263 匿名さん

    眺望、悪くないよ。住んでない人はやっぱ、なんにもわからないんだねえ。当たり前だけど・・・

  82. 264 匿名さん

    俺んち来るか?
    インターホンで見てもオートロック開けないから。

  83. 265 匿名さん

    これ、いちいち反応しなさんな!

  84. 266 匿名さん

    釣られやすいね。
    もっとどっしりと!
    リエトの所有者なのですから!

  85. 267 匿名さん

    「鬼門」でも眺望の抜けがよいと「北東」の部屋を買ったのに、三角地帯にマンションが建ってしまったら完全にアウトだ・・・。

  86. 268 匿名

    あそこにカフェ開店したらかなり儲かるだろう

  87. 269 匿名さん

    四方を囲まれ眺望の点で厳しいから、あそこにマンションは建てないんじゃないかな。

  88. 270 匿名

    あの土地に開業すれば繁盛するのは

    家電量販店
    洒落たカフェ
    ヤマザキ以外のコンビニ
    有名ラーメン店
    ボーリング場
    レンタルビデオ屋
    ブックオフ
    進学塾

    こんな感じ

  89. 271 匿名さん

    そんなもんでどれだけの儲けが・・・

    武蔵小杉は働くDINKSの世界
    だから、こんな賃貸崩れのMSが売れる。

    デベはそんあことは100も承知
    必ずMSが建つね。

  90. 272 匿名さん

    コスギタワーの南側にある△地帯にも
    再開発計画があるってホント!?

    北側のあさくまやジーンズメイトの方の間違い?

  91. 273 匿名さん

    確かにあそこの南向きは高い建物たたないからマンション建ちやすいっちゃ建ちやすい。

  92. 274 匿名さん

    あさくまの三角地だと何階建でも建てられるの?
    たとえば50階とか。

  93. 275 匿名さん

    ここのマンション買う時
    セントラル・あさくま・ジーンズメイトの地帯は再開発地区ですって説明受けたよ。

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3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸