大阪の新築分譲マンション掲示板「ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名:コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか?]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-26 17:24:45

ベイサイドシティ コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11(地番)
交通:
大阪市中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.94平米~100.00平米
売主・事業主:東レ建設 大阪本店
売主・事業主:アートプランニング
売主・事業主:近畿菱重興産
販売代理・媒介:長谷工アーベスト 関西支社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ


【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13 管理人】



こちらは過去スレです。
ベイサイドシティ コスモスクエア駅前の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-01-12 11:02:23

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ベイサイドシティ コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判

  1. 788 契約済みさん

    Nタイプキャンセルならないかなぁ?
    Aタイプって完売したんかね?

  2. 789 購入検討中さん

    気になった点をいくつか…
    確かに仕切りが嫌ですね… 別に聞かれてマズイ話をする訳でもないですがやっぱりプライバシー度が低いですよね。
    あとスリガラス?のベランダもシルエットがうつるし嫌ですね…
    バルコニーの出幅が広いはいいけど半減ですね。

    駐車場も立体のみ…出し入れに時間がかかりそう。

    道路に面しているので車の騒音も気になります…


    裏の中古にしようか迷っています…。

  3. 790 いつか買いたいさん

    このご時世に海のそばで決めるなんてみなさん勇気あるなぁ~
    まあ大阪港に津波は来ないとは思うけど…
    周りの方の反応とかはどうですか?

  4. 791 匿名

    シーサイドレジデンスの中古いくつか
    出てるみたいね。
    一番手前の棟で出たらそっちにするんだけどなあ…。

  5. 792 購入検討中さん

    大阪湾まで津波がきたら海沿いの県は全滅でしょうね。
    というか大阪市内も終わると思う。

    シーサイド中古出てるんですが階層が下の方なんですよね…

  6. 793 契約済みさん

    バルコニーそんなに気になりますか?
    外観すっきりして良いのでは?デザイン的には…
    ガラスだからリビングからの空間が広がるのですよぉ。
    そこがコンクリートだと…リビングからの開放感がなくなっちゃうよ。
    バルコニーより一番いるリビングでの雰囲気が大事でしょ!!

  7. 794 購入検討中さん

    ガラスより仕切りがどうしても受付けなくて…
    今住んでる社宅と同じなんですよ。

    背伸びしたらお隣が見えてしまう感じなんですよ…(みませんけど)

  8. 795 匿名

    背伸びしたらお隣見えるのは
    洗濯物とかいやだなあ…

  9. 796 契約済みさん

    794さん
    じゃあ社宅のままか
    アウトポール設計の家にすれば?
    それだけの話しかと…
    近辺のシーサイドコスモ中古で売ってるしベイサイドより安いですよ♪

  10. 797 匿名さん

    シーサイドの高層階が中古に出ればなぁ
    ま、出ても高層階だとすぐに売れちゃうんだろうけど・・・

    794さん
    ま、誰にもこだわりがありますからね。
    妥協できなければ他を探せば良いだけです。
    ただ角部屋でも、背伸びしなくてもお隣の角部屋さんが見えてしまいますよ。

    790さん
    4F居住区まで津波が到達する事はないんちゃうかと思う。わからんけど。
    東南海連動地震で仮に巨大津波が来ても淡路島や沖ノ島・地島が巨大防潮堤の役目になるから
    大阪湾まできてもそれほど高くは無いかと。
    ま、来たらそんときは覚悟するさ。

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  12. 798 契約済みさん

    なんか気になることがあります。
    駅前のアーバンマンション 外壁すごく汚くないですか?
    あれは海風のせいなのかな?
    それとも施工が悪いのかな?
    隣のマンションはそこまで外壁汚くないのに…
    ベランダ側もすごいなんか玄関豪華なのに外壁が気になります。

  13. 799 契約済みさん

    都心から近くて、駅徒歩3分。
    しかも始発駅 価格 広さ 設備
    どれをとっても最高の物件ですょ♪
    子育て世帯も多く住まわれてるし。
    シーサイドにも遊具が出来るみたいです。
    幼稚園バスも沢山迎えにきてますよ。
    ATCでは無料でよく子供が喜ぶ催しやってます。
    犬ちゃん飼ってるお家は散歩には最高の公園もあるし。
    老夫婦なんて静かで散歩道も多いし、緑で新しい街だから過ごしやすいですよ♪
    近くの公園で定年されても釣りなどして楽しめちゃいます。

    駅前に何もなきならプイッと心斎橋に出てくださいな。
    中央線ほどアクセス楽なのないでしょ。
    しかも始発ですよ(^-^)

    本当に住むには最高だと私は思い購入しましたょ。



  14. 800 いつか買いたいさん

    799さん

    私も最初はあなたのようにここの全部が素晴らしいと思っていましたよ。
    でも、親兄弟、友人の反応が…(汗)

    自己満で買えるうちに買っておかないとダメかもしれないですね。

  15. 801 申込予定さん

    確かに駅近で始発駅で難波梅田本町天王寺まで30分圏内で海も近く静かで遊ぶとこも多くて安い。
    いうことないですね。
    シーサイドが即完したのがよくわかります。でもシーサイドより少し高いですね…。

    なくなったものはしょうがないのでベイサイドで手をうとうかと。
    でもお隣との仕切り~言われると気になるな~。

  16. 802 契約済みさん

    800さん
    親 兄弟?
    住むのはあなた自身でしょ。
    自分の気に入ったマンションなら説得してくださいな。
    大人なんですから。

  17. 803 匿名さん

    >でも、親兄弟、友人の反応が…(汗)

    ほな親兄弟も友人も自分も気に入るマンションを頑張って探しなされ。

  18. 804 匿名さん

    シーサイドは途中で事業主が破綻したりして、工事が中断していましたね。
    もともと安かったし、破綻の影響で価格再修正入ったんじゃなかったかな?
    値段だけ見れば市内最低価格クラスで安いと評判のリバーマンションといい
    勝負でした。地震や災害の不安がクリアできる方は検討対象になるのかと。

  19. 805 契約済みさん

    804さんの言う通り…
    コスモスクエア周辺ではベイサイドコスモスクエアが一番ええでしょう。
    リバーマンションは評判イマイチ。
    元アーバンも…って感じです。
    ベイサイドは事業主がしっかりしてますからねぇ

  20. 806 匿名さん

    事業主がしっかりしてる?
    そうでしょうか?
    売主の責任としてどうなのか、もっと調べてみられては?

  21. 807 匿名さん

    はい、それでは調べてみます。 終了

  22. 808 申込予定さん

    今日、もう一度、現地を見に行きます。
    もう外側は全部できているらしいですね。

  23. 809 匿名

    シーサイド側から土地を購入してますから、こちらは、少し高く販売になったみたいですね。
    やはり、間に業者関係が入る度に値段があがりますからね。
    先日、シーサイドのパンフレットを知り合いが持ってたので見せてもらいましたが、中の設備はあまり変わりがなかったです。

    土地など売ってるなどでシーサイドは安くなったようです。それと建設会社が五洋建設でまぁ上場してるが二流どころもあるかな。
    ただ事業主はJFEが絡んでるみたいやから、かなりしっかりしてますね。

  24. 810 申込予定さん

    シーサイドも元々、高かったですからね。
    売主がかわって値下げしてから凄い売行きだったみたいですね。
    ちょうどリーマンショックで景気が悪くなった時にも関わらず売れてましたからね。

  25. 811 匿名さん

    ここって角は別として中住戸、どれくらい残ってる?半分以上は売れてる?
    完成までにどれくらい埋まるかな?

  26. 812 申込予定さん

    今日、現地見てきました。
    ほぼ完成してますね。
    外壁の色使いはシックでとてもいいですね。
    ただ上の方でも言われていますが横との仕切りが1枚もののボードのみっていうのが言われるときになりました。
    もう駅近でこの値段では出ないでしょうしここに決めようと思います。

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  28. 813 契約済みさん

    お花結構ついてましたよ♪
    下の階残ってるやろなぁと思いきや売れてましたよ。
    市内で駅近なら購入しても間違いないでしょう♪
    キャンセルは出る場合もありますが売れ的にはこの不況でも良いほうではないでしょうかね。

  29. 814 検討中の奥さま

    私はベランダのスリガラス使用が安っぽくて嫌でした。
    明るいとはいえベランダが透けているのは嫌ですね。下手したら割れて落ちるかもって思っちゃいます。

  30. 815 匿名さん

    そもそも割れる状況が理解できませんが・・・
    下手すればガラスじゃなくても物が落ちるかと・・・

  31. 816 匿名

    すりガラスがいいんじゃないですかぁ

    マンションは上層階のみガラスってのが多いのに、このマンションは良いですよ
    リビングからガラスから明かり入ってくるのとコンクリートで暗いのではイメージ違うよ

  32. 817 検討中の奥さま

    スリガラスじゃなかったらシルエットは見えませんがスリガラスだから旦那がパンツ姿でベランダに出てたら
    透けて見えてしまうでしょ…。
    基本、夏はパンツ一丁な人なので…
    上層階だけならまだしも下からスリガラスはどうなんでしょ。
    上の方はもちろん高くなるわけで。
    ま、そんな悩みもありながら検討してる訳なんですよ。

  33. 818 匿名さん

    誰もオッサンのパンツ姿なんか気にしてねーよ
    スリガラスで悩むぐらいなら他の物件にしたほうがいい。
    間違いなく後悔するぜ。

  34. 819 契約済みさん

    No817さん

    現地、安全ネットの外れた建設途中を見てきましたが、下から見上げてすりガラス部分がそんなに気になる程に中が見えてしまうものではないように思いましたよ。
    そういうガラスじゃ無いかな?
    本当に気になるなら見てみれば?

    旦那さんのパンツ一丁の上に短パンでも履かせる方が先かとも・・思えますけどw

  35. 820 購入検討中さん

    上層階のスリガラスならわかるが下階からスリガラスは嫌ですわ。
    落ち着かない。
    光が入って明るいとか言う以前に夜は車のライトとか入ってきて落ち着かないと思うわ。
    それでなくても物件の前の駐車場に週末はうるさい車とか、やたらライトアップした車が集まるというのに…。

    希望のタイプの部屋が埋まっていたので諦めるわ。

  36. 821 匿名さん

    1Fじゃあるまいし、どんだけ車のライトの光が入ってくんねん
    カーテンは付けへんの?(爆)

    ローン審査落ちたんか 残念! ハイ さようなら

  37. 822 匿名

    820さん
    下の階の光が気になるとおっしゃるなら上層階にいけばいいのではと思います。料金は上がるけど。 でも光などと言うなら繁華街は絶対無理ですね(笑)
    南港なんてほぼ光ないですよ
    山奥オススメします

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  39. 823 匿名さん

    南港はほぼ光がないと言っているのに、山奥を奨める矛盾。

  40. 824 匿名

    希望の部屋が無くなったって書いてあるのに、ローンだの山奥行けだのボロクソやな。笑える。

  41. 825 匿名さん

    このマンションの住人と上手くやれるのか心配。
    なんだかなぁ。

  42. 826 匿名さん

    この程度で心配って・・・どんな夢見てんの?
    256世帯もあれば色んな人いるよ。

  43. 827 匿名

    まぁ、金持ちはチョイスせんから、パンチ効いた人ら多そうやからな。

  44. 828 匿名さん

    821.822って購入者ですか?
    もしそうなら 同じ住人になるのは嫌ですね。
    (爆)とか山奥いけとか・・・ 凄い言いようですね。

    私も今日、気になり物件みてきました。昼間、中が凄い透けてみえてましたよ。昼間でもカーテンしめときますか!?
    あんなん落ち着きませんわ。

    やめときます。あ、山奥にしときますわ。

  45. 829 匿名さん

    その気になればベランダ目隠しとか、いろんなグッズありますよ。
    私も実際に見ましたが中が凄い透けるって???
    まあ人それぞれ感じ方が違うと思いますけど、常識的に考えて凄い透けるガラスを使うとは思えませんが。
    昼間でも直射日光が当たらないようにレースのカーテンは普通に閉めますよ。紫外線はキケンですから。
    私は余裕で許容範囲でした。

  46. 830 匿名さん

    私もスリガラス?が仮にデメリットとしても、
    他のメリットの方がはるかに大きいので物件を左右する様な対象にはならないです。

  47. 831 匿名さん

    契約者専用掲示板の画像見ましたが
    車の光がスリガラスを突き抜けて家の中まで気になるほど光るとは思えませんね。
    そもそも車の光が直射される事はないですし。

    むしろ太陽の間接的な光がリビングを明るくしてくれるでしょう。
    せっかくの太陽の光をコンクリートや鉄板で光が遮られて暗くなるより
    リビングやバルコニーは明るいほうがとても気持ちが良いです。

    でも神経質な方は気になるのかもしれません。

  48. 832 ご近所さん

    塩害対策はされてますか?
    近くに住んでますが、
    エアコン三年で2台故障、
    ただいま三台目です。
    居間のを合わせると4台目です。
    ステンレスの干竿は早二本目。
    ボロボロに穴が空きました。。。
    ステンレスって嘘じゃない?と思えるありさま。
    でもアイリスでしたので嘘じゃなさそう。
    風が強いので洗濯物はよく乾きますが、
    その分機械の奥まで入り込むのかな。
    何にしろ物件価格は安いですが、
    ランニングコストがかかりますのでそこまで考えて購入したほうがよいかと。

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  50. 833 匿名さん

    どこに住んだらそんなに塩害を受けるのでしょうか? 低層階・高層階?
    エアコンの故障は塩害が原因だと特定されましたか?
    本当に塩害が原因ならとっくに大騒ぎになってると思います。
    車もえらい事になるはずですが一度も聞いた事ありません。
    リバーの方もローレルの方も黙ってないでしょう。
    うちはコーナンで購入したステンレスの物干し竿は今でもサビひとつありません。
    もちろん東芝製エアコン4台もたくさん海風当たりますがまったく問題ありません。

    ところで3台目のエアコン室外機はどのような塩害対策をされたのでしょうか?

  51. 834 匿名

    うちは海が目の前で最上階に数年住んでますが全くそのような被害はありませんよ。
    確かに海風強くて冬洗濯は干せない時もあるけど
    でも錆び故障は全く被害ありません

  52. 835 匿名さん

    海沿いだとチャリンコとかも錆びやすいですよ。
    すぐに影響が出るわけではないですが。

  53. 836 匿名さん

    噂のベランダスリガラス 賃貸みたいな仕切り 塩害 
    明日、現地見てきます。

    結構、プライバシー感を重視しますのでもしかしたら無理かもしれませんが
    利便性はとても良いと思います。しかも安い。
    ただ安いからには何かあるであろうと思います。

    何を重視するかは人それぞれだと思います。

    合わせて横の中古物件も見てきます。

  54. 837 匿名さん

    安いのは住宅地ではないからですよ。

    車で南港大橋を渡り、南港北で降りてコスモスクエアまで
    走ってみてください。
    特にトレーラーの多い平日は何か感じるものがあるかと。

  55. by 管理担当

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