ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

マンションはやっぱり駅近。（徒歩3分で電車の騒音無し）
欲を言えば主要駅まで近ければなお良し。（梅田・本町・天王寺・ナンバまで30分圏内）
始発駅ならなお良し。

あとは周りの環境。海が近く公園もあり週末はゆっくりできて
欲を言えば適度に遊ぶ所があればなお良し。（ＡＴＣ・インテックス大阪）

価格も安ければなお良し。

ただし地震がくれば液状化覚悟。（これはくるかどうかわからない。山の手でも被害がないとは限らない）

という理由で購入します。

>745

地震が来ても浦安のような液状化にはならないと思いますよ。
浦安の埋め立ては古くて殆ど砂による埋め立てですが
ここは比較的新しい埋め立て地で土による埋め立てが多いですからね。
液状化にならないというよりは、とてもなりにくいかと。

そもそも液状化で甚大な被害を受けてるのは殆どが戸建の話で
マンション自体、液状化による大きな被害は浦安でもおきておりません。

住民板が出来てました

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199456/

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

平松市長お疲れ様でした。
維新の会の勢いにはさすがに勝てませんでしたね。
大阪都構想の作戦本部は咲洲庁舎（旧ＷＴＣ）に置くようです。
夢咲地区も場合によっては激変するかもしれませんね。
カジノも少し現実味が出てきたかも（苦笑）

隣のシーサイドの下のスーパーですが、
多少品揃えは足りないな・・・と思ったことはありますが、そんなに気になりません。

それよりも地元のお野菜が届く『こ～たりーな』が大好きです。
最近は特にお野菜等の産地が気になりますが、
採れたての地元の品が並ぶので、安心して購入できます。
しかも結構安かったりするので、子供にたくさんお野菜を食べさせてあげることができて
私は大満足しています。

聞いた話では、ポートタウンの方からも
お野菜を購入しに来られる方がいるとかです。

上記レスにお野菜コーナーがスカスカだったとのことですが、
お野菜が届く前はコーナーがさびしい状態だったりします。
ちなみにたした土曜日のお昼ごろは入荷日だったと思います。

近くのスーパーは品揃えが少なくても、食生活に必要な品物が
揃っていれば大丈夫です。
大型スーパーで一括で買い物するので、足らない物などを買い足す
為に使ったりするので大丈夫です。
野菜が新鮮なのはうれしいですね。
曜日を選んで上手に買い物すれば問題は無いです。

１８戸あるんだね。

総戸数 256戸、店舗8区画 細かく分けて
第○期　完売御礼にしてるんでしょうね。
本当の完売御礼は　何時になるんでしょうね。

今時、建物完成して、完売する物件はなかなかないやろ！
ここも、残るやろ。その時値引きするんとちゃう？ただし、条件の悪い部屋やろうけど。
値段引いてもらって喜ぶか、新築らしく自分の気にいる部屋で内覧会でキズ等なおしてもらうかは、人それぞれやわな。
素人が値引き狙って、完成間際に見に行って、条件の悪い部屋選んで、住んでから後悔せんようにだけせなあかんで。

＞第○期　完売御礼にしてるんでしょうね。

当たり前、
逆にこれ以外の販売方法をどこかやってるところがあれば教えて欲しい。
ま、無いと思うけど。

震災前ならいざ知らず今となっては誰が買う？なかなか厳しいでしょう。

あっという間に完売すると思っていたけれど…
今はどこのマンションも難しいのですね。

やはりここもかなり苦戦しているらしい。

私のところは、既にポートタウン内の幼稚園にバスで通わせているので、そのままです。
入園手続きは秋なので、翌春からが良いかと思います。
途中入園も枠が有るかはよく解りませんが。
ポートタウン内には幼稚園は複数有って、コスモへはバスが来ます。
住之江、南港、アスール、開成と有りますが、うわさでは開成が一番厳しく教育するようですよ。

ここは、もう売れてないのてすかね？

凄い安くて広くて営業の方も良い方だったので一時は前向きに考えたけど、マンションに住むなら利便性を重視したかったので断念しました。

ここは駅から近いし、マンションの内外もフラットなところが多いので
中、高齢者向きのマンションにすれば良かったのに…って勝手に思っていました。

幼・小・中学校も決して近くはないし、トレーラーは多いし、子育て世代がここを
選択するとは当初考えていませんでした。

ところがいつの間にか、子育て世代にターゲットを当てた売り方になってきて…

子供も大きくなり、老後を静かに暮らしたかった私には迷いが生じ始めています。
元々キッズルームがあったじゃないか、と言われればそのとおりですなんですが。

＞765
私もローンが通らなかったので断念しました。

＞766
大きな買い物なので迷うんだったら１００％やめた方が良いですよ。あとで後悔するだけですから。

７６５さんの言う利便性とは？

私は駅近、始発駅、梅田　難波　本町まで30分圏内　郊外にも出やすい　スーパーもある。
海もある・・・フラットな立地。
最高の利便性なんですが・・・
しかも安い。

地震だけが怖いだけですが・・・

埋立地特有の無機質な環境（バルコニーから民家が見えません）が寂しいと
感じない方には良いですよね。
下町の商店街やいろいろな人間づきあいの煩わしさからは開放される気がします。

駅から３分は確かに近いと思うし、中央線だし利便性はある方では？
スーパーも近いけどだた一軒では少し不安。
せっかく駅前なのだからなるべく車を使わない生活をしたいと思っているので
近くにホームセンターやドラッグストアなども欲しいですね。

確かに近くにホームセンターがあれば嬉しい。ラーメン屋も欲しい。
ま、毎日使うこともないし、価格と広さと駅近にこだわった我が家には納得済みですが。
入居が楽しみです。

NO.770契約済みさん

うちも同じです！
価格と広さと駅近にこだわりました〜

あとは、あればラッキーぐらいに思っています。
入居が楽しみですね。

南港で利便性が良いという方は、大阪市内ならどこを選んでもその点では
問題ないと思いますが。

確かに大阪市内であれば利便性はどこも良いかと思います。
しかし、値段も高いです。あと騒音、渋滞などの問題も…。

ここは利便性が良いのに安く、眺望や静かさ郊外への出やすさなどが付いていると思います。

でもシーサイドレジデンスの方が更に安くてお買い得だったので買い逃して少し後悔していますが…。

勉強中ならもっと勉強したほうが良いですよ。
中央線は地下鉄全線に接続していますから利便性はダントツに良いです。しかも始発駅ですしね。
他の線とは比べ物にならないですよ。

774さんも頑張ってしてね

おうっ　頑張るぜ！
最近発表された東南海連動地震予測でも大阪市への津波はそれほどでもない事が分かりましたぜ。

そんないいマンションなら即完売かな？

世の中そんなにうまくはいかんよ。即完は難しいさ。

だいふ余ってるっぽいね。
一年以内なか完売できるかな？
値引き始めたみたいだし大丈夫かな？

だいぶってどの位余ってるの？
大丈夫かなって何が？

値引き始めたんですか？ どれぐらいの値引きですか？

779は適当な投稿してるだけだから返事はないと思うよ。

まぁまぁ。落ち着きなさいな。

値引きをしてでも頑張って売って欲しいです。
空部屋がたくさんあるのは困ります。
人気の部屋は既に売り切れだからある程度は仕方ないですよね。

ここのパーテーション（隣との仕切り）賃貸みたでやめました。
裏のマンションとかその隣のマンションはしっかりした仕切りなのになんで今時、薄っぺらいボードなん
ショックです。いくら出幅が広くても横との仕切りが薄くて一枚ものだとバルコニーでおしゃべりもできないです。

なるほど、、
聞かれてマズい話はおウチの中で。って事ですね(｡-_-｡)

ただ先日、近くまで行ったので建設途中のを見てきましたが、たしかに横、後ろと見比べると廊下側のアルミ塀？、
キッズルームのガラス面の梁？、、少しチャチな感じに見えてしまいました。特にキッズルームは天井の上も庭の様になるという事で、耐えれるのかな・・？と感じました。

バルコニーでおしゃべりする事なんて基本的に無いのでうちはオッケーデス。
ま、聞かれてまずいような事をバルコニーで話したりもしないしね。
薄っぺらいボード程度は余裕で許容範囲です。

Nタイプキャンセルならないかなぁ？
Aタイプって完売したんかね？

気になった点をいくつか…
確かに仕切りが嫌ですね…　別に聞かれてマズイ話をする訳でもないですがやっぱりプライバシー度が低いですよね。
あとスリガラス？のベランダもシルエットがうつるし嫌ですね…
バルコニーの出幅が広いはいいけど半減ですね。

駐車場も立体のみ…出し入れに時間がかかりそう。

道路に面しているので車の騒音も気になります…


裏の中古にしようか迷っています…。

このご時世に海のそばで決めるなんてみなさん勇気あるなぁ～
まあ大阪港に津波は来ないとは思うけど…
周りの方の反応とかはどうですか？

シーサイドレジデンスの中古いくつか
出てるみたいね。
一番手前の棟で出たらそっちにするんだけどなあ…。

大阪湾まで津波がきたら海沿いの県は全滅でしょうね。
というか大阪市内も終わると思う。

シーサイド中古出てるんですが階層が下の方なんですよね…

バルコニーそんなに気になりますか？
外観すっきりして良いのでは？デザイン的には…
ガラスだからリビングからの空間が広がるのですよぉ。
そこがコンクリートだと…リビングからの開放感がなくなっちゃうよ。
バルコニーより一番いるリビングでの雰囲気が大事でしょ!!

ガラスより仕切りがどうしても受付けなくて…
今住んでる社宅と同じなんですよ。

背伸びしたらお隣が見えてしまう感じなんですよ…（みませんけど）