【契約者専用】シティハウス多摩川テラス

１９さん、ありがとうございました
浸水実績箇所がすぐにわかりました
後でゆっくり見てみます
取り急ぎお礼まで

水害の保険ぐらいマンションで加入するはず。
半額ぐらいは支給されるだろうよ。

マンションの丸子通１－６１２の地番で浸水も冠水も過去見つけられないのですが
本当にここの直近で冠水したのでしょうか？

それとも実績地図で示す少しはなれた谷ポイントでの冠水の事が取り上げられているんでしょうか？？

あまり心配はしていないのですがこうなったら調べたくて
オーストラリアのようになったら、もうどこでも同じような感じですね

この板のいくつかさかのぼったことろで，地元不動産屋さんのブログの冠水写真がのっているよ。
駅前東口あたりからがあふれるみたい。

どうも，3，4年前の豪雨のときみたいです。ごくたまにあるのでしょうね。
たまだから，いいけど。そういったこと，説明してくれないのは，心配になる。
すみふは，知らなかったのか？

別の板で，契約時に説明あったとかいてある。なぜ，先に説明しないのかきになる。

ここの板は，ネガが多いせいか，検索のトップ頁から消え失せましたね。。。。。。

他の板は荒らして欲しくないけど。

ああまちがえた，ここの表の「どう？」の検討サイトの方に，冠水の話し，のってました。

冠水のことはあまり心配しなくてもいいと思います。

冠水について、情報欲しくて調べていたら、どうも契約とかさせてもらえなくなった人いるみたいですね。残念なことです。ネガな情報に振りまわされたのでしょうか。

管理会社が系列会社のようですから、冠水しても対応など問題なく期待していいんですかね。

はい過去冠水した地帯はわかりましたので納得、で冠水の話はもう終わりにします

ベランダにウッドデッキ敷きたいのですがシスコンだと３５万～４０万かかるそう

フロアから段差なし、アジャスター付きでメンテナンスフリーの高価な木材がいいので
しょうがないのかな
検討されている方いらっしゃいますか？

グリーンレジデンスの前のスレを読んでいたのですが
新築時の湿気ってすごいみたいですね
うわさには聞いていましたが…

ただあちらはシングルガラス、こちらはペアガラスで結露はほぼしないはずですが
それでも新築時はほっておくとカビが生える事態に陥るのでしょうかね

今賃貸で入っている高断熱マンションでは新築時から乾燥の方が強かったのですが

三期の情報がないですか？

三期の情報は
検討版の方がご存知の方多いのではないでしょうか

早く引越しをしたくて、待ちきれません
１１月までは長いですね
多摩川で毎日お散歩を夢みています

等々力緑地も楽しみにしています
どこかその他お勧めスポットがあれば、教えてください

皆さん、多摩川の水害って可能性としてあるんでしょうか。
今回の津波の件で、他人事ではないと認識しなおしました。私も多摩川沿いにすみ、多摩川で家族一緒に過ごす身として、きちんと勉強し対策をしていきたいと思いました。
今後ともよろしくお願いします。

可能性としては２００年に一度はあるんじゃないでしょうか
最悪２メートルはつかるかも、と覚悟はしていた方がいいかもしれませんね
その時は新丸子小杉と一帯、湖でしょうね
それよりも東海地震が先かもしれません


今回の地震で被害にあわれた方々には本当心が痛みます

自分本位なコメントになって恐縮ですが、マンション引き渡し前で良かったなと思っています
補修費用をさっそく負担するようでは大変ですもんね
建築中の地震ですので契約者自身でもきちんと強度調査したいですね
住友からは大丈夫でしたが念のため調査をしています、とのお電話

私は今１４階建てのマンションに住んでいますが
高さがそんなにない分無理な力もかからないのか
中も外も建物には何の変化もありませんし（もちろん落ちてきたものはあります）、
地震の時にも軋むような音は全く聞こえませんので震度４の余震もあまり怖くありません

こちらのマンションも同程度かそれ以上の耐震性があることを信じています

33さん、回答ありがとうございました。

こんにちは。以下のサイトを拝見しますと、33さんのコメント通りだと確認することができました。
ありがとうございます。

http://www.あんしん宅地.jp/kanagawa/Ph1_map/hazardmap.html

地震の時は多摩川河川敷も避難場所になっていますので
一番に逃げられそうですが…

万一の水害の時にはこの辺り一帯、運命共同体と思って観念するしかないですね（＾＾；）
有事の際にはみなさまと協力して乗り越えていけたらと思っています

こちらこそ宜しくお願いいたします

新丸子・小杉と一緒になりたいようで笑える。
お前らはカワッパタの住人。

一緒にすんなや。
と小杉の住人から言われそうですね。

新参ものですがよろしくお願いいたします

先日多摩川をぐるーっとまわって等々力緑地まで行ってきました。
最高の散歩になりました

帰りは多摩川駅まで歩き途中の神社の展望台へ
夕日も夜景もとってもきれいでした。

一日歩いてへとへとになりましたが
町も商店街も、ますます新丸子が好きになりました
早く引っ越ししたいね、と話しています!
よろしくお願いいたします

そうですね一日でも早く引っ越したいですね。
因みに皆さんいつ予定していますか。

引き渡し時あたりの大安など、日がいい日に希望を出しています。
地震で施工が遅れたので、引き渡しまでバタバタしそうですね
はやく日にちが決まれば、予定たてやすいのですが

楽しみですね！

こんにちは。
あの～どなたかオプションされた方いらっしゃいますか？

たいしたものはしてないですけど、幾つかは。

フロアコーティングは必ず必要なのか？
悩んでいます。

はじめまして。
来週契約予定のものです。

箱が決まったら今度は、家具や設備で悩みます。
エアコンはシスコンに頼んだ方がいいのか？
家具はどこで揃えようか？

皆さんはどうされるんでしょう。

エアコンは、他で買うのと変わらないくらいの値段だったのでシスコンにしました。
家具はいろいろ見比べた結果、シスコンと他のお店と半々くらいになりました。

46さん、ありがとうございます。
エアコンはシスコんだと工事が丁寧できれいだといっていたので、
その分高いのかと思ってました。

エアコンはシスコンに任せよう。
家具はショールームとかいって検討します。

＞44
フロアコーティングは必ずしも必要ではないと思いますよ。
ご自分でワックスかけたりでも良いかとも思いますし。
今後のご自分でメンテナンスをどのようにしていくかにとるかと・・
楽に綺麗に保ちたいのならコーティングしますかね。

我が家は水廻りのコーティングをhttp://www.best-coat.com/でお願いしました。そんなに金額が高いわけではなかったので、
せっかく新築ですしね。

48です。
＞44さんすみません。敬称で「さん」つけないで、すいません。失礼しました。

はじめまして。
先日シスコンの相談会？があったようなのですが都合が悪く申し込まなかったのですが、それ以外だとショールームとかにみなさん行かれてるのですか？
内覧会で中身を見ないと全然想像できなくて何も考えてませんでした。
フロアコーティングはしたいと思っているのですが・・・

ショールムとかイベント会場でやってるような、なんて言うんだろ？展示会みたいなのに行くといろいろ発見があって良かったですよ。

ビルトイン食洗機をシスコンで頼みました。面材を揃えたかったので。
それと、玄関の姿見です。

モデルルームとタイプが違うと、想像しにくいですよね。

50です。
51さんありがとうございます。
展示会みたいなのに積極的に行ってみます。

もうすぐの内覧会が楽しみですね。

東側の解約者がいますか？

私はローンは三井住友の変動金利で組みました。
ただ、三大疾病保険に加入すると、
0.3%も金利が上昇するそうなので、
そうなると結構大ごとです。
入ろうか、まだ入るまいか迷ってます。
夫婦二人とも30代前半です。
皆さんはどうされていますか。

55さん
東側でしょうか

56さん
東です。

僕も東側です。(^O^)／
これからよろしくお願いします。
因みに55さんは何階でしょうか。

55です。
58さん、よろしくお願いします。
私たちは上の方です。

もう契約はすべて終わりましたか？
私たちはまだ保険やら、オプションやら家具やら
迷ってます。
マンションの購入って思ったより骨が折れますね。

こんにちは
シスコンと電気屋さんとエアコンが同じくらいの金額…と書いてあってびっくりしました

私が試算したパナソニックのエアコンでは２台で１０万円は違いましたから…
電器屋さんでは上位機種は取り付け料基本無料なので（プレミアム配管で４０００円程かかります）

機種によって違うのかもしれませんね

それと気になったのですが、こちらの床はワックスはいらないと聞いています
もう一度確認された方がいいかもしれません？

私は西ですが、できあがってみると東も良かったな～と思っています
上の方ならなおさらいいですね

鏡は横浜サンミラーさんに頼もうかと考えています
保険は１０パーセント割引が大きいし、共用部と同じ方がなにかと便利と思い
提携の三井住友海上にするつもりです

何かの参考になりましたら…

こんばんは。
60さん、エアコンはシスコンと電気屋さんでは
だいぶちがうんですね。
プレミア配管って、きれいに工事してくれるやつですよね。
電気屋さんに頼もうかな。

61さん、
西側は日当りが良さそうでいいですよね。
ところで、
「保険は１０パーセント割引が大きい」
ってどういう意味なんでしょう？
勉強不足ですみません。

62さん

火災保険はマンション提携の三井住友海上保険だと、団体割引で１０％割引になりますよ
ローンを組む銀行の提携のものでも同じ割引になるはずです

私は今地震保険でなやんでいます…
専有部の罹災なんてせいぜい家財の一部損害なので５％

割と地震保険高いですよね
５年ごとに支払わなければいけないし…

５５さん

ローンの三大疾病のことで…

私はネット銀行で変動を組みましたから６大疾病保険まで無料で付帯していますが
もし同じ立場なら、０．３％プラスでもつけると思います。

35年フルで払うとなると結構な額になりますが
もともと今は通期の下げ幅が大きいので、何年か前に買ったと思えば
０．３％も痛くないのではないでしょうか

でも、だいたい病気になるのってローン払い終えた後だったりするんですよね

今かけている生命保険の代わりにはなりませんか？

西側の低層階のものです。
結構、シスコンさんにお願いしてしまいました。
エアコン、照明、玄関ミラー、ガラスフィルム、カーテン。
忙しかったので、楽してしまいました。

63さん、64さん
62です。
ありがとうございます。

保険やらローンは悩みどころですよね。
生命保険は、貯蓄型の保険に人生で初めて加入しました。
住宅ローンの保険、火災、地震保険は検討中です。

地震は必要ななさそう…。

こんにちは。
内覧会も終わりましたね。
これから入居するのが楽しみです。

皆さま、地震保険はどうされましたか？
いくつか見積依頼をしましたが、
未だに悩んでおります・・・

67さん、こんばんは。

地震保険は、建物にヒビが入らないと
保証対象にならないと言われたので、
入るのをやめました。

耐震マンションで地震保険に入るのは
矛盾しているようで…

地震を原因とした火災等の被害は、地震保険に加入していないと保障されませんよ。

６８・６９さんご回答ありがとうございました。

保険って大事ですよね。
お二人のご意見参考にさせていただきます。