住んでみたい街ランキング（パート11）

実際に大差がないのは武蔵野市吉祥寺と足立区綾瀬や江東区東陽

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千代田区、港区、渋谷区、目黒区、世田谷区及び品川区、大田区の高台エリア

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低地でもタワマンつくればほれ人工高台の出来上がり

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何で世田谷区代表が成城6で、大田区代表が田園調布3なのに、武蔵野市代表が本町4なんだ?
当然吉祥寺南町１を出すべきで成城より上だろ?

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世田谷区と大田区代表はこれでいいが、他の区は変だ。

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>>377

東京都武蔵野市境南町１丁目１００番４５　383,000(円/m²)

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まちがえた

東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４　707,000(円/m²)

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吉祥寺南町1は実質商業地価格
連れ込み宿もある非常に汚い街並み
吉祥寺はここ以外は激安のまさに多摩価格

セオリー土地のグランプリでも住宅地として吉祥寺の中で1番とされているのは南町3丁目
ここに紛れ込んでる吉祥寺カッペも分かってんだろ？

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>>381

東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４の住所は
吉祥寺南町１－１９－３で一低住専
googleストリートビューで見る限り閑静な住宅地に見えるけど？

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吉祥寺南町3は6丁目以外の成城より高いよ。
公示地価でなく、丁目別時価をみてみなよ。

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ダメだこりゃ

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吉祥寺は暇な貧乏人に選ばれた街。
風俗好きな人からも愛される街。
ラブホテル街&風俗街が似合う街。

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最新2010年度 東京23区部主要住宅地価
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2010/
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)
東京都中央区明石町５２８番２地価 -1,050,000(円/m)
東京都港区赤坂１丁目１４２４番１外地価 -2,580,000(円/m)
東京都渋谷区神宮前４－１４－９地価 -1,600,000(円/m)
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 -1,170,000(円/m)
東京都世田谷区成城６－２５－２２地価 -727,000(円/m)
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 -946,000(円/m)
東京都品川区上大崎３－１０－３５地価 -929,000(円/m)
東京都杉並区永福２－３０－４地価 -552,000(円/m)
東京都中野区中野３－２３－４６地価 -640,000(円/m)
東京都文京区本駒込６－８－２２地価 -1,010,000(円/m)
東京都台東区上野桜木１－１－５地価 -695,000(円/m)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -818,000(円/m)
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 -775,000(円/m)
東京都豊島区目白４丁目４３番６６地価-650,000(円/m)
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺本町４－２１－６ 地価 - 535,000(円/m)
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３－６－４地価-530,000(円/m)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 455,000(円/m)
東京都足立区綾瀬４－１０－２１地価 - 417,000(円/m)
No.373 匿名さん [2011-01-20 16:29:24][×]

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吉祥寺も綾瀬も大差ないんだな。
豊洲はダントツで高そうだ。

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>>385
外から見てると、そもそもあんたが常軌を逸した吉祥寺ネガを執拗に書くから、こんなに荒れるんだと思うが…

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田舎者はいつまでおらが村のアピールを続けるのか
いい加減都下板に帰れよ

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暇な貧乏人に選ばれた街
アンケート結果に騙されて風俗街&ラブホテル街に住む
情報弱者、戦後闇市があった街がどのような街かは想像がつくでしょう。
コリアンタウンというお店があるのは吉祥寺や新大久保などの

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マンションの坪単価でくらべたら？

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それをやったら、港区千代田区の次が武蔵野だから、また荒れるね。

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住まいなんとかさんは、世田谷であること以外自慢できないショボショボの場所にすんでいるんだろうなぁ。ご愁傷様です。

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豊洲にもピンクな店が欲しい。

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2、3軒だったら、あったほうが便利だね。多いと困るけど。

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よかったね。

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文京区

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今の文京区は本駒込の一部くらいしか住みたいと思わない。

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興味深いシュミレーション結果が発表されてた。やっぱりフラット35Sとかエコポイントの存在は最強ｗｗ
ただ、賃貸や持家よりも圧倒的に分譲が増加するのは今年上半期までの話であって、その後は増加から転じてやや減少傾向になるとか。まあ政策効果に有効期限があるなら今が買い時であることに変わりないか・・・
ちなみに昨年の新築分譲マンション供給数、４万4535戸（前年比22.4％増）と言っているが、郊外よりも首都圏に集中しすぎるとだんだん過疎化するんじゃないかと思う。


http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201101190005.html
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201101190004.html

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>400
本駒込いいですね。
個人的には小石川や本郷も好きです。

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文京区は以下の地域が高級住宅街。

西片、千石3丁目、大塚4丁目、千駄木3丁目、本駒込6丁目、関口(2,3丁目)、小日向(1,2丁目)

小石川や本郷は土地が細分化されたりマンションやビルが出来たりして高級感が無くなってしまった。

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確かに小日向や、西片はいいと思うよ。
でも戸建てじゃないから利便性も兼ね備えた文京区って点では小石川、本郷もいいけどな。
自分は別に高級住宅地嗜好な訳じゃなくマンション買うからには都心で利便性重視。

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東京大学

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http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news473.htm
記者が選ぶ2010年度マンションランキング

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>>397
「豊洲 デリヘル」で全然検索ヒットしない(泣)
お父さんは住みにくいな。

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文京区の場合
広い道路から１本中に入ると狭い狭い
消防車も入れない程
家同士もゴミゴミしている
わざわざ地味な文京区に住むメリットもないな

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同感
郊外住まいですが全く羨ましくない都心エリアの筆頭ですね
あんなせせこましくて汚い街なら郊外の方がいい

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台東区池之端に憧れます。
城東（千住）育ちなので、城東に拘りたいというのと、一般的に台東区は高級感のあるエリアではないと認識されていると思いますが、池之端だけは例外的に別格だと思いますので。
もちろん23区全体で見たら池之端以上の格式あるエリアは多数あるとは思いますが…。

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文京なんて古い東京の住宅地の代名詞でしょ。
文京という名前にブランドを感じる人はいるのかもしれないけど、それ以上ではない。
高級住宅地なんてごく一部で、そのすぐお隣は雑居密集地で狭隘な路地ばかり。
論外。

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それを言うなら、京王線や小田急線のゴミゴミした住宅地じゃないかな。
一向に、汚く狭い住宅地からでれないしさ。
タクシーの人に聞くと、１番行きたくないエリアらしいよ。

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台東区って変な区だよな。鴬谷のようなあまりに露骨に卑猥なエリアもあれば、池之端のような高台の文化風情漂う場所もあり、一方で生活保護率は23区内で毎年断トツで最悪。
まぁ、他区でも色々な側面はあるんだろうが・・(大田区みたいに田園調布があると思えば、蒲田のようなチンピラがあつまる無秩序な街もあり、糀谷のような冴えない町工場エリアもあるような区もあるから)。

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もともと歴史のある場所はすべて、高台＝高級、坂下＝それ以下の図式があて
はまりますから。
都心のように武蔵野台地の隅っこで細かい川が入りくんで坂の多いところは、
よいところとそうでないところは入り混じってしまうのは仕方ない。
　坂下の低地からなるべく離れたければ、台地部分の面積が広い西側の郊外に
行くしかないですね。

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確かにね。住所見ておーって思って地図で見て、がっかりする物件結構あるもんな。

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住所のわりに値段が安いところはたいていがっかりな場所だよね

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かといって郊外は民度低いし。

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>>409
世田谷を軽視する人が多いが、意外と青山から世田谷への移住組も多いんだよ。古い話では東條英機や北杜夫もそうだし、青学(厳密には渋谷だが)も世田谷にあったな。考えてみれば世田谷の東端と青山とでは３キロしか離れていないし、千代田線の乗り入れで余計に近くなったしね。浅草の住人が城東に移住するのと同様の傾向かも知れない。ヤッカミと言われるのは覚悟の上だが、都心の住宅街は狭窄物が多く住み心地が良くないのかね。折角の邸宅も背後に高層マンションやオフィスビルが見えると台無しだもんな。

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>>418
話がさすがに古すぎる
そのころの世田谷は武蔵野の雰囲気がまだ残る場所だった

清張のころの杉並あたりも住んでみたかったな
今となってはミニコがあまりにも多すぎるが

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私、世田谷に住んでるんですけど、正直、豊洲に憧れています。


素晴らしい眺望、便利なショッピングセンター、充実した医療機関、
十分過ぎる交通インフラ、おしゃれなカフェ、きれいな街並み。。。

世田谷にはないものをたくさん持ってる街みたいで羨ましいです。

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すいません、ＨＮ間違えました。

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世田谷贔屓さん自演下手すぎですよ。

って、スルーしようかと思いつつ、深層心理ではそう思っていらっしゃるんじゃなくて、と深読み。

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豊洲よかったね

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４２０
豊洲住民バレバレ（笑）

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世田谷住民が豊洲住民になりすましてただけか

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ものすげー酷い自作自演を見させて頂ましたｗｗｗｗ
きっと削除申請してると思うので今のうちにコピペして永遠にさらさせて頂きますよ～


No.420 by 豊洲住民さん2011-01-21 20:07
私、世田谷に住んでるんですけど、正直、豊洲に憧れています。


素晴らしい眺望、便利なショッピングセンター、充実した医療機関、
十分過ぎる交通インフラ、おしゃれなカフェ、きれいな街並み。。。

世田谷にはないものをたくさん持ってる街みたいで羨ましいです。
No.421 by 匿名さん2011-01-21 20:08
すいません、ＨＮ間違えました。




豊洲民アフォ過ぎるｗｗｗｗ

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豊洲にも世田谷にも持ってないでしょ

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豊洲と東雲の価格差はららぽーとがあるかないかですか？

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豊洲は論外として、
世田谷あたりで戸建てを検討してましたがここの掲示板に来て良かった印象が吹っ飛びました。
変な人も多そうだしあまりよいところは少なそう。買う前に幻想が崩れてよかったかも知れません。
結局は確かなひとが書いた本での評価を参考に自分の足で探すのがよさそうですね。

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副都心線開通に端を発した新宿、池袋、渋谷の商業競争で新宿の一人勝ち、渋谷の一人負けの状況。
渋谷は極端に若者向けに偏りすぎていたのが裏目に出た。映画館も新宿は最新鋭が次々できる一方、渋谷は昨年10軒近く閉鎖。
東横線が副都心線に繋がるとますますその傾向が強まるだろうから、考慮に入れた方がいい。

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但し、新宿は山手線内側ね。
西新宿側ではなくて。

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月例マーケットウオッチ　レインズ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201012.pdf

レポートより
・中古マンション　㎡単価
都心３区（千代田区、中央区、港区）　前年比▲５．７％
城東地区　前年比＋４．５％
城北地区　前年比＋１．８％
城南地区（品川区、大田区、目黒区、世田谷区）　前年比▲１．５％
城西地区（新宿区、渋谷区、中野区、杉並区）　　前年比＋５．３％
多摩地区（都区部・島嶼部以外）　＋５．４％

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さいたま　＋２１．９％
昨年１億円の物件を買ってたら、さいたま1億2190万円、都心9430万円。その差2760万円。

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全く同じ物件の前年との比較ではないし、
億単位の庶民が買えない物件を例に出しても意味ない。

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池袋

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４３５
不況で高いエリアが買えない人達が多いって事

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高い＝住環境良い

とはならない。

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住環境は世田谷がダントツですね

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千代田区、港区、渋谷区、目黒区、世田谷区及び品川区、大田区の高台エリアにお金持ちと各界の著名人、リーダー、指導層が集中しています。

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http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
高額納税者は世田谷に住む

世田谷区：３地区
港区　　：３地区
渋谷区　：２地区
千代田区：１地区
大田区　：１地区（田園調布の半分は世田谷区）

学生、ＯＬ、主婦、暇な貧乏人へのアンケート結果では吉祥寺がＮＯ.１



東京都世田谷区　1キロ四方に65人の資産5億円以上の人が住む
http://www.news-postseven.com/archives/20101120_6111.html

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あんたが書き込むと下品で逆効果。世田谷区の地価が下がるからやめてくれ。

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世田谷区とか元々下品で東京の僻地

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本当にお恥ずかしい。代わって吉祥寺の方には伏してお詫び申し上げます。吉祥寺には憧れます。

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まあどこでもいいけど、買えるようになってから、あれこれ言おうなｗ

予算範囲外の物件や地域をあれこれ言うのは、本人が何といおうが「やっかみ」なんだが、分かってる？

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>446
いえいえ。世田谷区も大変いいところだと思いますよ。

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世田谷区民ですが吉祥寺と豊洲に住んでる人が羨ましいです。

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ん？
吉祥寺から世田谷に移ったが、違った意味で十分快適だが。
区画整備された綺麗な住宅街だが、青山まで自転車で行けるようになって、快適快適（今は寒いがね）。

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なんで豊洲が入る？

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>450
世田谷区も代沢あたりは都心近くで便利だね。

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世田谷住民にとったら豊洲は憧れの街ですからね。

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代沢とか小田急沿線は実はそんなに都心いアクセスが良くないし、街もそんなに綺麗ではない。
一歩綺麗なエリアを出ると雑居ビルだらけだったりする。
東急線沿線の裏側のほうがいいよ。
車でも都心へのアクセスいいし。

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４５４はうざい。去れ。

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豊洲～のほうが何倍もウザいがｗ

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私、下町の住人なんで山の手といわれるところはどこでもうらやましい。
目黒区もいいと思うし、文京区の大和郷や、渋谷区の松濤とか憧れます。
少し古めの街並みで土地の地盤がしっかりしたところがよいのではなんて
まじめに考えてます。

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山の手とは朱引or墨引の内側の高台地域の事を呼ぶので誤解しないように。

朱引・墨引図
http://www.viva-edo.com/image/edonohanni.gif

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高台のみね（笑

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私の住んでる世田谷は山の手ではないのですね(泣)少しショック･･･。

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昔の豊洲は下町どころか東京湾(笑)

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>458
そんなの誰がきめたの？
「かねやすまでは江戸のうち」。山の手は上野と本郷の間だけだよ。

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かねやすが勝手に作った川柳を出して何がしたいの？

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東京における山の手

東京においては、歴史的に江戸時代の御府内（江戸の市域 = 朱引、もしくは大江戸）において、
高台の武家地域を「山の手」と呼び、低地にある商工業が盛んな町人町を「下町」と呼んだ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/山の手

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>>462が馬鹿すぎて笑った(笑)

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お願いだから蒲田も入れてあげて下さい。キ印の方がうるさいので。。。

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東京は第二次世界大戦までに旧江戸市街地の範囲外であった山の手地形の地域に新興住宅地が成立した。代表的な例として現在の渋谷区の松濤・富ヶ谷等が挙げられる。一方で、この時期、震災前に分譲された新町（現在の桜新町、深沢の一部を含む）に続き、田園調布や成城学園等の信託会社や鉄道事業者などの沿線開発により住宅地が計画的に設計・分譲された。また、阿佐谷、荻窪などをはじめ、郊外鉄道の駅周辺など・・・by Wiki

朱引きは江戸時代の山の手、墨引きはそれをもとにした明治期の山の手、、、山の手は拡張してるみたい。ここで話されてるのは、こういう宅地が発達する以前（明治以前）の「旧山の手」の話だね。別に山の手だろうが下町だろうが、住むのに快適で安全ならいいわけだが。

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けど、やっぱり歴史があって都心に近い旧山の手に住みたいなぁ

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同意

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目白

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歴史があって
を言い換えると
古い街。

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>>153
値引き交渉をしているうちに本当に売約済みになっちまたじゃねーか。
考えてみれば、練馬の物件を紹介する時は積極的だった営業マンが、今回は諦めた方がいいという物言いだったんだよ。何が（笑） だ！

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縁がなかったんだよ。

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