住んでみたい街ランキング（パート11）

２８２
武蔵野市の持ち家の平均は１２５平米で、世田谷区より2割広いよ。道路も広くはないが世田谷区より広い。賑やかな吉祥寺駅前を歩いただけは分からないだろうけど。

武蔵野市は住宅地の容積率８０バーセント。
だから吉祥寺を歩いてもミニ戸は皆無。

マンション業者は必ず容積率一杯に建てるね。
一種いくらで落札するかで原価が決まる。

無駄無駄どう足掻いても貧乏臭い武蔵野市では高級住宅地の世田谷区には歯が立たない
もう空気からして違うわ

世田谷区の8割は貧乏クサイ。世田谷もいろいろ。

世田谷は奥が深いぞー
高級住宅地として一般には広く知られていないエリアでもかなりレベル高いからね
砧や下馬でさえ吉祥寺なんかと比べたら超高級住宅街だ

私は瀬田や上野毛、深沢なんかがたまらなく好きですね。この辺は世帯平均年収が港区並なので相当の稼ぎがないと惨めな思いをするのでとても住めませんが(^^;;

>287
しないよ。
これだから素人は。
広尾の一種低層が40/80に変更になったって安くなることはない。
逆に成城が緩和されても高くなることはない。
公示価格を決めるとき、住宅地はさほど容積率は勘案しないから。
取引価格なんかはもっと勘案しないよ。

世田谷区は面積が広くて町名が幾つもあるため
奥が深いように見えるだけ。
区役所の近くにいってごらんよ。
古いアパートが建ってたりする。

田園調布や成城は凄い高級住宅地だけど、昔のような輝きが無いのは何でだろう。細分化や駐車場になるのが目立つ。高齢化?都心志向??

>>296
馬鹿の相手はこれきりにするけど、広尾が40/80になったら価格は下がるし、成城が緩和されたら土地の価格はそれだけであがる。

まあ単価もあるけど結局はグロスだよね。
目黒区とかそうだけど最低面積が決まっているから坪単価が安くても
総額では高い。

>>298

単に、あなたの目が肥えてきただけでしょう。
毎日国産黒毛和牛を食べていたら、叙々苑に行ってもなんか普通に感じるのと同じだよ。
はじめて叙々苑を食べたらおいしく感じるはずですよ。

>299
バカはお前。
よく郊外派が単純に掛け算して出すが、そんなことはない。
もっと奥深いのよ。

なるほど。
高級レストランと美味いラーメン屋がどっちもある街がイイな。飽きなさそう。

>>298

昔っていつ頃のこと？

ミスター長嶋が買ったころ。

都心で暮らしたことある人いますか？

俺は暮らしたことあるから言えるんだけど都心ってなんか息苦しいんだよね。

心が休まらないというか。

空気も確実に悪いよね。

都心ってまったくもってマイナスイオンを感じられないんだよね。

>>303
全然なるほどじゃないじゃない。

全く理解してないでしょ？

巨人大鵬田園調布の時代はあったね。

まず、豊洲住民に問いたい。

水難用ボートは準備したかい？

まず、豊洲住民に問いたい。

水難用ボートは準備したかい？

要は区画が分割されたといいたいんだろう。
都内全域どこだって同じ。分割されてない宅地なんてない。それでも田園調布は法的に土地の細分化が規制されてるからミニ戸どころか50坪未満の家は絶たないよ。成城も今は憲章だけどいずれ芦屋や田園調布と同じように豪邸条例ができるだろうね。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

田園調布に憧れないなあ。退屈そう。

一時間に一回はパトカーが巡回警備する街田園調布
もちろん住人が総理大臣になったからなんてしょぼい理由ではない
いつの時代も当然の如く

それだけ犯罪に巻き込まれやすい環境なので警戒してると言う事です。
そういう場所を「警戒地域」と言います。

３１２
笑える
世田谷住民は田園調布を世田谷区に入れたいみたいだな
だから世田谷　郊外　農地　なんだか知らんが嫌われるんだな

売り物件の数が世田谷だけ異常に多い。（人口勘案しても）
これでは地価で独り負けなわけだ。だめだこりゃ。
http://www.jj-navi.com/tochi/tokyo/__JJ_JJ010FB001_arz1030z2bsz1030z2t...

世田谷区 (921)
練馬区 (345)
大田区 (327)
杉並区 (309)
目黒区 (239)
足立区 (231)
板橋区 (189)
品川区 (174)
中野区 (170)
・・
千代田区 (14)

売り逃げするなら早い者勝ち。

クールなのは、吉祥寺・横浜・鎌倉だな。
見栄張り感のある街はかっこ悪い。

またどさくさに紛れて貧民窟の吉祥寺が混ざってやがるよやれやれ

吉祥寺、大宮、立川グループは

めちゃくちゃ田舎臭い
というか田舎そのもの

貴族や大実業家は世田谷、葉山、軽井沢に別荘を持ちました

下町に集住していた関東大震災の罹災者庶民のうち荻窪ににすら住めない貧困層が集住したのがヤミ市で有名な吉祥寺でした。

南荻窪や井の頭も別荘地だよ。
ていうか井の頭公園は天皇家だから格が違う。

南荻窪は確かに良いね。かなり渋くて高級感もなかなかある。やはり吉祥寺なんかのいかにも多摩な貧乏臭くて退屈な街並みとは格が違う。

杉並では、浜田山・永福町・久我山や松庵・善福寺も邸宅街。
基本的に西へ行くほど高級感が増す。

どちらも極端だなあ。
吉祥寺は良くもないが悪くもない中の上くらい。
家々や街並みに高級感は皆無で学生や単身者向けのボロアパートもたくさんあるけど普段の買い物は便利だし、郊外としては電車も便利な方だ。

ま、スレ違いの都下の話題はこの辺にしましょう。
吉祥寺の人もいい加減上京してこないように。

杉並は善福寺は別格だが、それ以外だと西武線沿線の井荻エリアが道路が碁盤の目に走り綺麗に区画整理されており優良な住宅地となっている。
井の頭線沿線なんかより余程良い。

世田谷が買えるのにわざわざ好き好んて低地なんかを買う物好きはいません。
湾岸民の9割が一度は世田谷に買うことを夢見たがとても手が届かずに現実的に妥協した連中だからね。

いや書き込みしてるのは世田谷に憧れるほか地域民でしょ

ほんとアザブはいい加減にして欲しいわ

世田谷区が書き込むのは、まずランキング上位に入ってからにして欲しいわ。

>>336

暇な学生やＯＬ、主婦などの貧乏人がポイント欲しさに個人情報を晒すアンケートで上位をとったところで

枕詞に、暇な学生やＯＬなどが選んだ街『吉祥寺』と入れないと誤解されちゃうでしょ。

やすっぽいポイントや図書券などに釣られてアンケートで個人情報を晒すような人はお金持ちにはいませんよ。

３３３
外周区のド田舎には憧れませんから
農作業でもやってくれ（笑）

農作業が大ブームなんだが。(笑)
あほ

大ブーム？笑
セタガヤだけだろ。勝手にやってろって。

野菜価格の高騰で、一時的にブームになっただけ

たがやせせたがや

豊洲に住むなら水泳の訓練でもしておれ。

あとは、ボート漕ぎ。

〉〉297
薄っぺらな吉祥寺と一緒にされたくない。
風俗街&ラブホテル街の吉祥寺は暇な貧乏人に選ばれた街。
名誉ある街だよ

世田谷と麻布の罵り合いが酷いねぇ

会社に例えと、

番町は日本銀行
麻布はゴールドマンサックス
松涛は電通
田園調布は三菱商事
成城は三井物産
市ヶ谷は理化学研究所

豊洲はオリエンタルランド
吉祥寺はJTB(大衆大学人気一位)
立川はHIS(ライバル関係)

まあそういうことだ

>>348

例えがよくわからない

麻布番町は上でイメージ合っている。
人気と財政力1位の吉祥寺がAppleや任天堂。
新興豊洲はfacebook。
田園調布が重厚長大の新日鉄。成城は長期信用銀行
という感じがする。

大学で言えば吉祥寺は明治だしな

豊洲や吉祥寺の安っぽさ、薄っぺらさが如実に表れてて言い得て妙だね(^｡^)

世田谷区は国士舘大学くらいしかない。

豊洲はfacebookというより、Linden LabのSecond Lifeってところだな。
今ってどうなってんの？的な感じが。

世田谷区は他地域を必死にネガするまで追い詰められてるんですね。三茶が好きなのに残念ですわ。

>>354

うまいねw

何もない世田谷は黙って畑作業してろよと。

江東区やら武蔵野市やらの平均よりは北千住の方が上ですから

おいー
北千住は加わらないでくれ。マジ頼むよ。

豊洲だの北千住だの・・・
イタい感じになってるなぁ。

豊洲吉祥寺足立を隔離するスレが欲しい

吉祥寺は全ランキング１位だから仕方ない。

白鵬みたいなもんか。朝青龍はどこ?

自由が丘だけど最近は負け続けてる。

ここは賃貸人、貧乏人、大衆向けの人気スレなんだから世田谷やら麻布やらの高級住宅地の話題をする方がスレ違いだ。

そろそろ引退式?

まったくだ。
豊洲吉祥寺足立こそこのスレに相応しい街だ。

自由が丘や田園調布はその他のグレードの低いエリアを売るために、ランキングの付加価値をつけるために利用されているにすぎない。

実際は吉祥寺やら大宮やら横浜の僻地などを売るための広告宣伝に過ぎないからね

凄い屁理屈だ。吉祥寺も自由が丘も地価など大差無かろう。

お前本当に何も知らないんだね
働いたことある？

最新2010年度 東京23区部主要住宅地価
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2010/
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)
東京都中央区明石町５２８番２地価 -1,050,000(円/m)
東京都港区赤坂１丁目１４２４番１外地価 -2,580,000(円/m)
東京都渋谷区神宮前４－１４－９地価 -1,600,000(円/m)
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 -1,170,000(円/m)
東京都世田谷区成城６－２５－２２地価 -727,000(円/m)
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 -946,000(円/m)
東京都品川区上大崎３－１０－３５地価 -929,000(円/m)
東京都杉並区永福２－３０－４地価 -552,000(円/m)
東京都中野区中野３－２３－４６地価 -640,000(円/m)
東京都文京区本駒込６－８－２２地価 -1,010,000(円/m)
東京都台東区上野桜木１－１－５地価 -695,000(円/m)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -818,000(円/m)
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 -775,000(円/m)
東京都豊島区目白４丁目４３番６６地価-650,000(円/m)
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺本町４－２１－６ 地価 - 535,000(円/m)
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３－６－４地価-530,000(円/m)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 455,000(円/m)
東京都足立区綾瀬４－１０－２１地価 - 417,000(円/m)

実際に大差がないのは武蔵野市吉祥寺と足立区綾瀬や江東区東陽

千代田区、港区、渋谷区、目黒区、世田谷区及び品川区、大田区の高台エリア

低地でもタワマンつくればほれ人工高台の出来上がり

何で世田谷区代表が成城6で、大田区代表が田園調布3なのに、武蔵野市代表が本町4なんだ?
当然吉祥寺南町１を出すべきで成城より上だろ?

世田谷区と大田区代表はこれでいいが、他の区は変だ。

>>377

東京都武蔵野市境南町１丁目１００番４５　383,000(円/m²)

まちがえた

東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４　707,000(円/m²)

吉祥寺南町1は実質商業地価格
連れ込み宿もある非常に汚い街並み
吉祥寺はここ以外は激安のまさに多摩価格

セオリー土地のグランプリでも住宅地として吉祥寺の中で1番とされているのは南町3丁目
ここに紛れ込んでる吉祥寺カッペも分かってんだろ？

>>381

東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４の住所は
吉祥寺南町１－１９－３で一低住専
googleストリートビューで見る限り閑静な住宅地に見えるけど？

吉祥寺南町3は6丁目以外の成城より高いよ。
公示地価でなく、丁目別時価をみてみなよ。

ダメだこりゃ

吉祥寺は暇な貧乏人に選ばれた街。
風俗好きな人からも愛される街。
ラブホテル街&風俗街が似合う街。

最新2010年度 東京23区部主要住宅地価
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2010/
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)
東京都中央区明石町５２８番２地価 -1,050,000(円/m)
東京都港区赤坂１丁目１４２４番１外地価 -2,580,000(円/m)
東京都渋谷区神宮前４－１４－９地価 -1,600,000(円/m)
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 -1,170,000(円/m)
東京都世田谷区成城６－２５－２２地価 -727,000(円/m)
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 -946,000(円/m)
東京都品川区上大崎３－１０－３５地価 -929,000(円/m)
東京都杉並区永福２－３０－４地価 -552,000(円/m)
東京都中野区中野３－２３－４６地価 -640,000(円/m)
東京都文京区本駒込６－８－２２地価 -1,010,000(円/m)
東京都台東区上野桜木１－１－５地価 -695,000(円/m)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -818,000(円/m)
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 -775,000(円/m)
東京都豊島区目白４丁目４３番６６地価-650,000(円/m)
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺本町４－２１－６ 地価 - 535,000(円/m)
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３－６－４地価-530,000(円/m)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 455,000(円/m)
東京都足立区綾瀬４－１０－２１地価 - 417,000(円/m)
No.373 匿名さん [2011-01-20 16:29:24][×]

吉祥寺も綾瀬も大差ないんだな。
豊洲はダントツで高そうだ。

>>385
外から見てると、そもそもあんたが常軌を逸した吉祥寺ネガを執拗に書くから、こんなに荒れるんだと思うが…