いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-05-29 03:24:08
目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。
計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）
、Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。
住所：品川区上大崎三丁目
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店 他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」
2014年着工 2017年完成予定
【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.1.29 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-01-10 17:17:51
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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410
匿名さん
シェラトン都も、雅叙園も駅から
無料送迎バスありますよ。
よく知らない人の発言はスルーでいいんじゃないでしょうか。
こんな何でも、そろう街ありませんよ。
アトレ地下の、食品も良くて有名なの知りませんか？
わざわざ買い物にいらっしゃる、主婦の方たくさんいますよ
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411
匿名さん
都内の方なら、イオン品川シーサイドへ
みんな 車で行きますよ。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
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414
匿名さん
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415
匿名さん
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
いいえ！
「プラウドタワー目黒キャナルコート」
に決定です。
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419
匿名さん
いいえ！
「シティタワーズ目黒 ザ・シンボル」
に決定です。
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420
匿名さん
いいえ！
「シティタワーズ目黒 ザ・ツイン
」
に決定です。
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421
匿名さん
いいえ！
「ブリリア 目黒 スカイ タワー」
に決定です。
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422
匿名さん
いいえ！
「プラウドタワー目黒キャナルコート」
に決定です。
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423
匿名さん
いいえ！
「ブリリア 目黒 スカイ タワー」
に決定です。
-
424
匿名さん
いいえ！
「ワールドシティタワーズ目黒」
に決定です。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
匿名さん
もうマンション名はいいです
どうせ買わないんでしょ？
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430
匿名さん
というか東京建物ななになんでプラウドとかなんだよ、、、
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459
匿名さん
東京建物、大赤字で苦しそうだね。買うならしっかりしたデベの物件を選びたいよな。
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460
購入経験者さん
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
購入経験者さん
山手線最高だけどね
田舎の人は、もっと偽セレブな街を選びますよ。
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464
匿名さん
花房山でしょ。東京でも有数な真セレブな街だよ。
隣町は池田山、白金台、そして長者丸。スーパー金持ち地帯だよね。
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465
購入経験者さん
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466
匿名さん
目黒駅近くは交通利便だし、スーパーなども各種グレードがあり生活利便性の申し分ない。これより都心になるとむしろ生活利便性に難がある場所が多い。あとは住環境のよさ。適度に高級感のある街並みと庭園美術館をはじめとした公共の公園やカフェなども多く散歩して楽しい。
権現坂方面に下れば庶民的な雰囲気も楽しめる。
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467
匿名さん
絶妙な立地ですよね、高級感を味わいたければ白金方面へ行けばよくて、庶民的な雰囲気や味を楽しみたければ権之助坂に行けばよいのだけど、この振り幅の大きさが目黒のいいところ。
駅ビル地下のさわみつ、タカギ、魚力は価格は安くて、特に魚力の調理済み魚料理は安いのに美味しいです。
恵比寿ガーデンプレイスへも目黒駅から線路沿いを歩いて行くと以外と近く、花見の時期は目黒川と庭園美術館、両方を見れます。
朝の山手線は地下鉄に比べてあまり混んでないので通勤も楽なのがいいですね。
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468
匿名
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469
匿名さん
利便性重視だけど大井町とか吉祥寺の人混みは苦手な人にもお勧めですね。
東京に出てきた時はわからなかったけど住んでみると落ち着けるいい街です。
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470
購入経験者さん
駅前も、そんなに人いなくてちょうどいいですよね
ただ、こちらができたら 花房山通りが混みそうですね
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471
周辺住民さん
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472
匿名さん
南棟の場合は高層階なら真北以外抜けそうです。
東京タワー方面で線路と反対側の北東がかなり高そう。
低層階の北西は眺望なし、日照なしで駅ビルとお見合いだし
かなり価格差がありそう。お安く出てくれると嬉しいです。
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473
匿名さん
目黒駅周辺の計画
・上大崎４丁目計画（パークタワー目黒）がありますね！
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476
えびす
高層過ぎる。三菱銀行の前、まっすぐ歩けなくなるよー！
日影もすごい影響あり、品川区、目黒区、港区まで伸びてくる。
庭園美術館までとどく！恐ろしい。。。
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477
購入経験者さん
４２？３？は確かに高いと問題になってますね
ビル風の影響は、意見書が多く出ているようですが
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478
匿名さん
ビル風はすごそうですが
近隣の住宅で日照権が問題となることもない場所で
今のところ表立っての反対運動は起きてません。
一番の不安要素は大赤字の東建が最後までやり切れるか。
幻の再開発にならなければいいですが。
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479
どうこも
にちえい問題についても意見書多数出ています。
品川区、東京都、勿論開発組合にも。
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480
匿名さん
日照だの日陰だのいってたら東京でマンションやビル建てれないだろ。
無茶苦茶だな。
嫌なら頑張ってここに住めばいいだけ。
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481
匿名さん
ここは、都市開発で用途地域が変更になったから
いろいろ住民から意見が出ているのです。
もともと高い建物ができてもよい場所なら
周りも納得しています。
興味ないなら 見なきゃいいだけ
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484
匿名さん
（仮称）目黒前地区第一種市街地再開発事業
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485
物件比較中さん
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486
匿名さん
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487
匿名さん
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488
物件比較中さん
東京建物の情報によると
最新の免震技術を用いたベンチマーク物件になるとのことです。
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489
匿名
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490
匿名さん
2014年８月着工、2017年末竣工らしいです。
販売は早くても2015年くらいではないでしょうか？
地震や景気の影響によってはもしかすると2016年以降にずれ込むかもしれない。
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491
匿名さん
２０１４年の着工が、周辺住民の反対で遅れるとの話しを聞きましたが、どうですか。
この景気や地震可能性からして難しい計画だと思いますが。
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492
周辺住民さん
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493
匿名さん
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494
匿名
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495
匿名さん
平均だとそこまではいかない。バーゲン価格だったパークタワー目黒が４００くらいだから、平均で一割アップの４４０くらいと想定。低層階なら３８０くらいもあるかも。
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496
匿名さん
ここもだけど渋谷徒歩一分の桜丘口プロジェクトも興味あります。
渋谷駅の再開発で唯一？の分譲住宅っぽいし。
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498
匿名
渋谷の桜ヶ丘タワーは賃貸物件だよ。東急グループの株主総会で進行中の賃貸プロジェクトとして発表されてるから。ただ全部賃貸タワーかは微妙で一部が分譲になるかどうかもしれないけど。
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499
匿名さん
ここは珍しく地盤が良いタワマンだし、駅も近いし、高いだろうね。
悪い要素がみつからないもん。
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500
匿名
立地を考えると坪550は余裕でいくと思うぞ？
資産価値はかなり高いよね？
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501
匿名さん
いかに上手くイメージ良く開発できるかが見ものだね。第2の恵比寿ガーデンヒルズになれる立地だと思う。高いだろうね。あまり高過ぎて誰も買えなくなっちゃうのも困るけど。
渋谷駅の開発が相乗効果になるのか、逆効果になるのかも、楽しみ。
恵比寿が埋没しなきゃいいんだけど。
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502
匿名さん
いくらなんでも550万円はないでしょう。
中古のザ･ハウス南麻布やガーデンフォレストクラスですよ。
まあ、3LDK 90㎡で1億5000万円
2LDK 65㎡で9500万円くらいでバランスが取れるのではと思いますよ。
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503
匿名さん
パークタワー目黒はチョッと存在感が薄いよね。目黒駅でも単発の開発ではインパクトが弱くなっちゃう。
ここは大きな開発で存在感は出るだろうから、代官山アドレスくらいの並びかな～。ガーデンプレイスくらいかな～。
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504
匿名
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505
匿名さん
>502
>2LDK 65㎡で9500万円くらいでバランスが取れる
誰が買う？
高すぎだろ
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506
匿名さん
通勤には便利だよね。副都心方面も皇居西側も東側も行けるし。恵比寿よりも利便性は上だと思う。タワマン嫌いじゃなければ、興味示す人は多いんじゃない？地盤良いし。
90平米で、1億2000万くらいかな？
70平米で、8500万～。
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507
匿名さん
ここって東京建物でしょ？だったら坪500万円はないと思うよ。
ファイナンスとデベのブランド力と営業力の関係でその価格だと売り切るの難しい。
三井なら坪500だったろうけど、東京建物なら坪450万円くらいだと思う。
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508
匿名
そうかな〜東建なら坪400位じゃない？財務状況厳しいし。
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509
匿名さん
東建は狭い部屋多くして絶対額で見たらそこまで高くない売り方すると思う。
それだとたぶん坪単価でちょっと高くなると思うから平均で坪450はいくと思うよ。
下のクラスなら坪380もあるだろうけど。
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