Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】

売れたら買うつもりだったのて売り先行です。

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やっぱり、売り先行のほうがいいですね。

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その代わり仮住まいの費用がかかるのと引っ越しが二回必要になります。あと次の物件が決まらないうちに手放していいのかという軽い恐怖感もありました。

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低層で坪400出せるなら港区の方がいいでしょう。
今高輪当たりの低層のマンション中古激安ですよ。
高台だし品川駅まで徒歩圏内です。
あと白金台や恵比寿も買えます。

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高級住宅街を買うか利便性を買うかですかね。
港区も場所によりますが。
目黒駅前は利便性抜群ですもんね。

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まあそうだね。ただ利便性を買うのであれば坪400はちと高い。

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だから坪400で売るにはタワーという付加価値が必要。よって眺望が期待できない低層を高値で買うのはもったいない。買うなら高層でしょう。

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品川駅はこれから発展してくし山手線新駅もできるから今のうちにそっち買うべきかもね
ここは永住する人向けだな

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港区にずっと住んでいましたけど
ネームバリューばっかりで以外と不便ですよね。
白金台も、駅前ですら何もないし。
今は、某山手線駅前ですけど、ホントに便利です。
私は、電車に乗らないですけどね。
品川も便利でしたけどね、結局生活のお店がないから
車、中心の生活でした。

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何でいきなり、港区が出てくるんでしょうか？
ああいう、ニセ金持ちが多いとこは
もういやなんです。

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低レベルだなぁー
このスレ
いつからクソスレになった？

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ずれてる人がいるからでしょう。
クソスレって思うなら、違うとこ行けば

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上大崎は港区と隣接してますからね。
生活圏ですし、別にいきなりではないのでは？

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イヤイヤ、ここ何日かでしょう。こんな低レベルの書き込みばかりになったの
少し前はこんなクソスレじゃなかった

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クソスレとかばかり言ってないで何か発言したら。

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クソスレ発言さん。方向修正してください。

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クソスレさんが気に入らないこと書かれると
クソスレって言うんじゃないの

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目黒駅前には格好いいタワーマンションが建ってますね〜
さすが目黒駅前タワーって感じ。
あれぐらいの質感のあるマンションであればいいな〜

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まだ反対してる人いるみたいですね。

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CG（予定）で見るとかなりカッコいいですよ。
恵比寿とか六本木みたいな感じを期待したのですが
全体的なものはちょっと残念。

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すっかり過疎ったね
クソスレさんの言う通りでした

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CGってどこで見れるのですか？

あんまり垢抜けすぎない感じに
なってくれるといいのですが

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見たら感想お願いします。
削除するかもです・・。

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思ってたより高いですね・・・
品川駅じゃないんだからここまで高層でなくてもいいような・・・

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CGありがとうございます。
あの敷地でビル３棟ってか細いペンシルビルっぽい感じなのかなと
不安でしたけど普通の高層ビルって感じですね。

目黒にあの高層はバランス悪いような気もしますが
高層階が狙える身分でもないので低層が賃貸オンリー
にならないことを祈るばかりです。

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ペンシルビル＞地震が不安ってことです。

東建なことがあれなんですがスーパーゼネコンも入ってるし
長期振動や停電含め対策はしてくるだろうなという感じで
建物自体の安心感はありますね。

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居住目的なら目黒駅前はかなり魅力なのでマンション棟の心配は
なさそうですが、オフィス棟のほうは商業的なポテンシャル考えると
ちゃんと埋まるのか他人事ながらかなり不安要素ですね。

競争力のあるテナントが目一杯入っておしゃれな目黒に生まれ変わるくらいに
なれば行けるかも知れませんがその可能性は低そうな予感が。

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地下１階、１～３階が商業施設になっていますが
もっと店舗入れてほしかったですね。
オフィスは賃料設定にもよるかもしれませんが
古いビルから移ってきてそちらが
ゴースト化するかもしれませんね。

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いやー目黒でオフィスは厳しいでしょ～
需要があるならＰＴ目黒は分譲マンションじゃなくてオフィス専用ビル
になったはずです。

目黒駅は食品スーパーは充実しているので気に入っています。

アトレ１にザ・ガーデン、地下の食料品売り場、成城石井、ナチュラルハウス
アトレ２にプレッセあとは東急ストアとなんでもあって飽きない。

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目黒駅前は薬局が弱いですね〜大手の安い薬局が出来るといいですね。

あと安いクリーニングもないですね〜ホワイト急便の背広上下420円が懐かしい。だいたい1000円位です。

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ドラッグストアならアトレの２Ｆになかったっけ？

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マンション事業と法人は別部門だから
開発から違うのでは・・・。

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やっぱり、ツタヤが必要　。
五反田のツタヤに、車で行って
２回も駐禁やられました。

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アトレ2階の薬局は全く安くなく品揃えも悪いです。

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TSUTAYAどうでしょう？目黒駅前はテナント料高いからな？
レンタカーも駅前ありません。

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目黒からなら恵比寿のツタヤのほうが近いんじゃないの？
ＧＰの駐車場なら１時間割引だし。

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わざわざ駐車場がめんどくさいです。（ＧＰは特に。）
交差点のところに、ファミマできましたよね。
コンビにはもういらないから、ツタヤできて・・・

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ただ3本タワー作るだけじゃつまらんな

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森は必要かな？
いまひとつコンセプトがみえない

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近くにGEOがあるから別にTSUTAYAなくてもいいんじゃない
（目黒駅から徒歩10分、自転車なら平地で3分)

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駅の反対側で、工事してますが
何ができるのでしょう？

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パイオニア跡地にオフィスビルが建ちます。
特筆するほどの建物ではありません。

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80平米の角部屋で坪450万円なら購入します。

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坪450万円で間取りや建物仕様が良ければかなりの倍率が高くなるでしょう。

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建物仕様については東建なのが不安要因です。
大井町の下駄履きタワーは最上階以外は階高不足ぎみで梁や廊下がかなり圧迫感があり
食洗器も底浅のタイプでかなり微妙でした。

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とうたてビミョー

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東建の物件見たことないのですが
有明の間取りはかなりきちきちな感じ
一昔前の、リビングが狭い間取りの印象
変に財閥系じゃなくてよかったなとは思いましけど
購入するのはどうしようかなって迷い中。
噂を聞いた時から買うって決めてたのですがね・・・。

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目黒駅も一緒に再開発した方がいいかもね、恵比寿みたいに。

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ホームドア設置も終わったし無理でしょ

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