いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-05-29 03:24:08
目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。
計画概要:目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」(Aゾーン)
Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟(約450戸)41階のツインタワー
花房山側の住宅ゾーン(Bゾーン)
、Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟(390戸)
敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。
住所:品川区上大崎三丁目
売主:未定
施工会社:大成建設、竹中工務店 他未定
管理会社:未定
事業協力者:東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS(メグロ-リンクス)」
2014年着工 2017年完成予定
【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.1.29 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-01-10 17:17:51
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
940戸(ノースレジデンス:住宅524戸(非分譲住戸204戸含む)、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸(非分譲住戸75戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階(ノースレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月上旬予定 入居可能時期:2018年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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646
ご近所さん
今日自転車で通りましたが、立地良いですね。敷地も思ってより広く、建物のしたの方は少し外壁が見えてました。
いいマンションになりそうですね。かなり高いでしょうけど。
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647
物件比較中さん
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648
匿名さん
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649
匿名さん
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650
匿名さん
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651
匿名さん
東建は高級路線でことごとく失敗してるから坪400で低仕様だろうね。
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652
匿名さん
坪400で低仕様?
大規模マンションなんだから、
こんなコンセプトじゃ売れないよ。
二者択一。
坪単価200万円台で低仕様か
坪単価300万円台で高仕様。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
2008年分譲の三菱地所+等級分譲の目黒花房山プレイスは平均坪単価465万でほぼ瞬間蒸発したからそれなりのニーズはあるんじゃないの。ただ戸数が多いから坪400万以上だと長期売れ残る可能性は高い。
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655
匿名さん
ほんとに城南5山もご存じないの?
品川区上大崎3が庶民的って・・・
低層400~高層450~位は行くでしょう。
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656
匿名さん
瞬間購入で何千万か上乗せ転売でも
瞬間売却でしたからね。
470が500でも買えちゃう人は買えちゃうんですよ
タワーは完成後一年くらいかけて売っていけばよいでしょう。
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657
匿名さん
>655
どこからそんなお金持ちが湧いて出てくるんだろう?
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658
匿名さん
中国人が東京の不動産たくさん買って、
東京の不動産の価格が下がらないようにして頂きたいものだわ…
渋谷近辺が人気ではあるようですが、ね…
ほかに、中国みたいに借地でしか物件が本国では買えない今後経済的発展が期待出来る国ってどこかしら?
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659
匿名さん
目黒駅前の相場は軽く400を超えるのは確かだがそれは需要に対して供給が
少ないからです。単純比較はできないがここの戸数は900戸もある。
パークタワー目黒が200戸なので約4.5棟分。
まあ何期にも分けて売っていくのだと思いますがなにしろ戸数が多いからね。
この場所だと高層階であるほど価値が高いって感じでもないだろうから階数
による価格差をつけるのも限度がある。
販売は1年どころかかなり長期化するのではないかと予想。
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660
匿名さん
>>657
いるとこには、お金持ち集まってるんですよね~。
車何台も持ってるお金持ちは。賃貸の方がいいみたいですけど・・・
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661
匿名さん
低層だとアトレオフィスから丸見えですよ
こここそ、階数と向きで値段の差が大きい思います。
大崎と違って狭い敷地のツインタワーなので
内側の部屋は相当な圧迫感だと思います。
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662
匿名
お金持ちは法人をいくつか持ってるし、タワーは建物割合が高くて減価償却費がとれるから節税対策で買うにもいいからここみたいな立地だと各法人名義で2~3戸買っちゃえって人もいたりする。
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663
匿名
事業費がかかりまくってるから安くは出せない。
それにこの立地を安く売るくらいなら賃貸タワーにするからさ。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
>664
入らないだろうね。
東京駅まで遠くて不便。
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