BELISTA西宮北口 PartⅡ

おお！
まだ結構話題が残っていましたね。

Pr/Qr/Rタイプは高すぎて、1千万円値引いてもらってもねぇ。

T/Trタイプ、Ur/U'rタイプは東向き9～10階ですが、間取りもよく2番候補です。
完売していますが。

この地域、風向きは概ね西で、ここの場合日当たりに拘らなければ風通しは東向きのほうがいいかも。
東向き4LDKは高層階なので、東向きでも充分明るいと思います。

いずれにしろ、現物を見ないことにはねぇ。

東は薄暗いし、

一日中電気つけてないと駄目なんですよねー

おまけに寒い。

東お勧めだと思います。現在東向きにすんでいますが暗くないですよ。
阪神間は東向き人気ありますよ。西も経験ありますが二度と住みたくないです。

２つ上の人は本当に東向きに住んでるのかな？
うちが現在住んでいるところは、東南角部屋で、太陽光をさえぎるものは何もなく、夏は朝は５時くらいからまぶしくなり起こされます。
冬は午前10時くらいから暗くなり始めます。寒いです。
本を読んだりはできますが、おそらく視力が低下します。

私のお勧めは南向きです（当たり前か）。

確かに西向きはないわ〜。
阪神間で西が人気なんて聞いたことないしね。
東西でも敢えて西向き選ぶってなかなか無いよ。
タワマンなんか見ていても西向きは資産価値が格段に低い。
値段で都合がつかなかったら仕方なく妥協するって程度かな。

44です。

「２つ上の人」ではなく「上の人」です。
失礼しました。

＞タワマンなんか見ていても西向きは資産価値が格段に低い
阪神間は特に西向き資産価値低い。中古相場みていていも東西で価格の差大！
中古で阪神間では南と東、大差なし。

一概に言えんの？こんな議論長々するもんじゃねえよ。本当の検討者なら現地に言って情報収集してるやろうからな。南向きと東向きでは大差で南向きだろ！悩む奴いんのかね（爆笑）

この掲示板には同業者を含め、本当の検討者じゃない人が多数いるのは明らかです。

賢明な人はおわかりですよね。

↑
断定できるのですか？

結局は南＞東＞西ってことでもういいじゃん。

だからー、向きは好みだって。

好きな向きに住めばいいじゃないの。

このマンションは、東側が公園だから、プレミアムなのでは？

欲しいひとは、迷ってないで買ってください。

どうでもいーが向きは好み程度の話ちゃう
資産として南がベスト・西はダメ
そんだけ

2 ：エリート街道さん ：2010/12/22(水) 15:13:46 ID:Zj/QS2YX (1 回発言)
☆灘
●筑駒
●開成　☆東大寺　☆甲陽
----------------------超ＴＯＰ層は関西優勢
●栄光
●聖光　●麻布　☆洛南　☆星光
●駒東　●●●●●（早慶付属）　●渋幕　☆洛星　◎ラ・サール　◎東海
●海城　●武蔵　●巣鴨　☆西大和　☆白陵　◎岡白　◎愛光　◎金大附　◎広学
----------------------このクラスで絶対的な人口の多い関東・地方の学校が多数ノミネート
神戸の篠原伯母野山町ってどう思う？

公園向きが本当に良いかどうかは、十分調査した方が良いです。
冬は来る人が少ないですが、
特に、夏の早朝や深夜の状況を確かめることをお勧めします。

公園は警察の重要警戒地域になっていると自治会の方から聞きました。
不審者多いらしいです。あとこの公園は蚊がとても多いです。早朝、深夜
何度か事件ありました。
今年になり近所のマンションいくつか具体的になってきているらしいですね。

値引きまだ？

西や東は、南に比べて安い値付けなわけだから、

損してるわけではない。

むしろ中古に落ちたときは、マンションごとに、坪単価で、括られるから、

最初の差は限りなく０に近づく。

資産性でいえば、東向きのほうがお得という結論になる。

この公園夜は危ないかもしれないけど、

マンションができたら、マンション住民の目線が気になって、

治安はよくなるでしょう。

さらにここまで売れ残り色が濃くなれば、

大幅値引きが期待できるから、

売れ残り物件はお買い得？？？？

東側は、売れ残りはないでしょう。南側は期待できます。４５００万円は、強気すぎ。

BELISTAの名前がね。高いなら、ザパークハウスにしてほしかった。まだ完成してないのなら

＞５６
両度公園を含む自治会に属する者ですが、
不審者情報や事件なんて見たことも聞いたこともありません。
また、自治会の報告事項にも挙がっておりません。

ちょっと見過ごせない内容でしたので、
周辺住民としてコメントさせていただきます。

W(W')タイプが再販になっていますね。
>3さん情報の年末キャンセルでしょうか？

残戸数も1増えて14になっています。

>58
損得以前に西は住心地悪すぎるから住みたくないって人多数
だから安いんだって言われても一生の問題だからね

＞５６
両度公園を含む自治会に属する者ですが、
不審者情報や事件なんて見たことも聞いたこともありません。
また、自治会の報告事項にも挙がっておりません。

ちょっと見過ごせない内容でしたので、
周辺住民としてコメントさせていただきます。
No.61 周辺住民さん [2011-01-15 01:40:52]


>>５６
値下げの為か、同業者の嫌がらせか、買えない者の嫌がらせかはわからんが、風説の流布は犯罪行為。悪質な場合は警察に通報するからな。

通報、大いに結構ですが、

一番通報してほしいのは、学区とか、地歴とかいって、騒いでるひとたち。

学区の保護者会で、みんなの前で発言してみろよって言いたい。

実は自分たちが加害者側だとは露程も思っていないから始末が悪い。

そういうことを普段家庭の中で話してる親の子が、一番地元の子を苛める気がする。

本当は一番卑劣な加害者なのに、被害者意識ばかり甚大。

ぜひ通報してほしい。

通報通報って、この地域に住むと些細なことで裁判沙汰に巻き込まれそうに
感じたのは私だけでしょうか？

日本も訴訟大国になりましたね〜。ﾓﾝｽﾀｰﾍﾟｱﾚﾝﾄが増える訳だわ。私も検討者ですがこのｽﾚで得た情報は自分なりに調べますし明らかなｶﾞｾﾈﾀはｽﾙｰしています。よい情報ばかりのｽﾚの方が信用しにくいです。良い情報、悪い情報があってこそﾏﾝｺﾐｭではないですかね

通報するって言ってるのは周辺住民さんとは限りませんし、
まあ実際には通報されないでしょうし、
杞憂だと思いますよ（笑）

58
これも見過ごせない誤りだな。
中古になったら南や東西の差がゼロになるって、そんなわけありません。
中古市場で南側が値崩れしたなら、同じ物件の西はタダ同然で買い叩かれる。
惨めなくらい売れませんよ〜、西は。

全国の西向き住居に住んでる人間を全否定ですね。南が理想だが色々検討して西向きを購入した人がたくさんいます。でないと西向き住居なんて造りませんよ。

西向きのタダ同然のマンション名教えてください。

買いにいきます。

タダ同然かは知りませんが最近出ていた中古物件では南が3千万程度で
西は1千万後半くらいまで崩れていましたので、やはり西は買い叩かれるのが現実ではないでしょうか。

つか>>58さん、中古になったら向きや階数に関係なく坪単価でくくられるって本気で言ってるならやばくない？

条件悪い部屋でもいずれ差がつまるとか思ってるならおめでたすぎる。

マンション名はなんていうところですか？

↑ここでする話か？ちょっとは自分で調べたりしろよ

ここは南向きと東向きしかありません。

西向きがどーたらいう話は、
せめて西しか向いていない部屋のある物件でされては？

72はｶﾞｾだろ？

同じﾏﾝｼｮﾝでそこまでの価格差はでないよ。

だからﾏﾝｼｮﾝ名なんて言えないがら自分で探せってなるんだろう。

まっ探しても無いよ。

あのー、東南でキャンセル待ちって、いってるひといますが、
それって、少なくともデベには誰かわかるわけですよね？
そんなこと書き込みますかね？
営業の自作自演ですか？

77＝78ってずっと西向きは人気だとか中古になりゃ差はなくなるとかガセを書き続けてるけど何で？
西向き選ぶ人って予算がなくて我慢せざるをえない人だけでしょ。
このマンションクラスが買える人には関係ない話だよね。

まっぶっちゃけ誰もが南に住みたいわな

最悪でも東

買える人は恵まれてるってことで

この物件は、東向きがよろしい。公園があるから・南側は眺望はよろしくない。

売れ残りが多いマンションのスレッドって、
最後はどこでもこんなものですねぇ。

すっかり荒れ果ててしまいました。

ここは値引きすれば売れるだけマシですけどね。
値引きしても売れないバス便マンションのスレッドなんて悲惨ですよ。

タダ同然とか吠えているくせに、
根拠の事例も示せないでは、
まるで「＊＊＊」か「ゴロツキ」ですねぇ。

今後、一切、無視の対応で！

＞売れ残りが多いマンションのスレッドって、
最後はどこでもこんなものですねぇ。

この立地で売れ残りが多いということは色んな問題があるということを証明しています。
高いお買い物です、検討中の方はいろいろ調べられたほうがいいですよ。
西北や西宮をよくご存知の方は買わないでしょうね。

>84興奮して荒らしてるのは自分だけだと気付いたほうが…

禁止用語まで使ってみんな引いてます

検討者からすると迷惑なので今後、粘着はやめてくださいね

あと残いくらでしょうか？
最近モデルルーム行かれた方います？

あと14戸。商談中も何件かあるようです。

週末に現地行ってきました。寒かった。。。

週末直接聞きました。残17です。