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思案中 [更新日時] 2011-01-17 04:00:14

現在、新築建築中ですが・・・階段の段数でトラブル発生です。契約書には、14段あがりきりと書いているのに、現場に行ってみると13段しかありません(間取り図は13段になってましたが)工務店側は、記載ミスを認めています。そこで相談です。洗濯又は2つで、
①間取り的には可能なので、完全にやり直してもらう(すでに設置済みなので石膏ボードから剥がすみたいです。)
②現状のままで、値引きにて対応してもらう(この場合いくらぐらいが妥当でしょうか)
ちなみに現状は天井高さ2400、蹴上げ22cm、踏面22cmの13段上がりきりです。
御意見よろしく御願いします。

[スレ作成日時]2011-01-08 18:14:15

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階段段数について意見御願いします。

  1. 1 匿名さん

    14段にすると、蹴上げが低くなって、踏面が狭くなるんですか。

  2. 2 思案中

    階段の下側で90度に曲がってますので、下側に一段追加する形になるので、踏面は変わりません

  3. 3 匿名さん

    明らかな契約違反ですから、タダで14段に戻せばいいという問題でもないでしょうね。
    引渡しが遅れたり、工程に無理が出て、仕上げが雑になるおそれもあります。

    可能であれば、蹴上げ190mmにして15段にしてもらいましょう。
    追い金を要求されるかもしれませんが、慰謝料と相殺して、大幅にディスカウント可能では?

    うちも天井高2400mmで15段です。
    昭和じゃあるまいし、いまどき安い建売でも13段はないでしょう。ひどいですね。

  4. 4 匿名さん

    安全面に直結しますのでやり直しがいいでしょう。

  5. 5 匿名さん

    勾配は22/21以下が基準となっているので
    基準を守れば、踏面22cmの場合、蹴上げ21.5cm以下になります。
    フラット35だと適合証明おりないかも。

  6. 6 思案中

    御意見ありがとうございます。
    やはりやり直しがいいのでしょうか・・・
    No.3さんが言われるように仕上がりが雑になるような事があれば、せっかくの新築が台無しですし
    工程の遅れは、子供の小学校入学もありますので、非常に困ってしまいます。
    幸いフラット35は使ってませんので、その点は大丈夫です。

  7. 7 匿名

    私なら、やり直してもらいます。
    階段の昇降は、日々何度も行いますし、安全性にも直結します。

    うちは、天井2600mmで15段ですが、本当は16段にしたかった。

  8. 8 匿名さん

    契約違反です。
    事前に説明が無く納得が行かないのであれば
     ①無償で直してもらう(勿論工期は現状のまま)
     ②工期が遅れる場合には、遅れた分の遅延金と小学校まで送る
      足代をもらう
    通常、契約書の約款で工事者側の責めに帰すべき理由で工事が遅
    延する場合には遅延違約金が発生します。
    約款に盛り込まれていなくても、契約時期がここ1~2年以内であ
    れば、建築士による重要事項の説明を受けているはずなので、そ
    こにも契約に関する履行違反に対する内容が記載されている場合
    があります。
    また仮にこれらに不備があっても、一般的には消費者契約法で保
    護されるはずです。

    誠意のある会社ならこのくらいは応じるはずです。
    22センチが高いか低いかは議論してもしょうがありません。
    納得でき無ければ、上記の条件は飲んでもらうべきです。
    しっかりと覚書と言う形で、書面を残しましょう。

  9. 9 匿名さん

    13団は「出るらしい」と聞いたことがあります。

  10. 10 思案中

    みなさんが言われる様に、14段にやり直してもらう事にしました。
    やはり毎日の安全にかかわる事ですし、妥協せずに進めたいと思います。
    御意見頂きました方、ありがとうございました。

  11. 11 匿名さん

    >9
    他のサイトから

    13階段は、戦後の処刑台の階段の段数からきた言葉で、
    「処刑場」を意味して使われていたが、
    後に「絞首刑」「死刑」といった意味でも使われるようになる。

    気にする気にしないはあなた次第

  12. 12 匿名さん

    今から変更出来ないかも知れないけど、踏み面22cmでは狭くて、下りるときに危険では?

  13. 13 匿名さん

    段数増やして踏面ひろげるって、階段ホールを広げるに等しいので無理ですね。
    蹴込を広げて踏面を稼ぐっていう手はあるけど、ハシゴみたいな階段になり、蹴込むことが出来ない下りは踏み外す危険性が増します。
    踊り場付近の段割りが少ないなら、ここを細かく割って高さを稼ぐという手も有りそうです。ただ、内側が急になるのを承知の上で行いましょう。

    このへんを全部検討して14段と決断したならやり直してもらうべきではないでしょうか。

    あまり検討していなかったのであれば業者の提案である13段も冷静に検討して、受け入れ・拒否を判断されては?

  14. 14 匿名さん

    >>12
    12段以下にしろと言っているに等しいよ。

  15. 15 匿名さん

    これは金銭やサービス品でどうのこうのじゃなく、きっちり14段にするべきです
    2階高2400程度で考えるなら、13段は普通有りえません
    設計者が13段にはしない事を、知らないとは思えませんよ。

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