中古マンションも検討しています。
築年数の浅い物件も多いようなので。
それと新築とお値段変わらないですよね。
実物を見れるなら築浅の中古もアリでは？？！
ご意見聞かせてください！
[スレ作成日時]2007-05-27 12:24:00
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90 買い替え検討中さん
パデシオン京都駅前の中古が4LDK約6,000万で最近から売りに出てますね。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
京都駅やヨドバシなんかにもすごく近くて立地的にはすごく便利だし、あと周辺も再開発がいろいろと始まってホテルや芸術大学などを建て始めてますよね。
すごく興味あるんだけど中古で6000万ってやっぱりいい値じゃないかなぁ？？
みなさんのご意見は？(※ 京都駅東側の地歴は確認済みです。地域が再開発で変わろうとしているので地歴云々のご意見は除くでお願いします)-
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91 購入経験者さん
築20年近いことを考えると、30年ローンを払い終わったときリセール価値が
ほぼなくなる。6000万出すなら新築のほうがいい。京都駅前は生活の場として
どうか。私がこの辺を選ぶなら賃貸にしておきます。
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92 名無しさん
パデシオン京都駅前って1階の殆どの部分が平面駐車場でマンションを囲むように機械式駐車場もあって今時絶対無い駐車場100%のマンションです。
マンションの敷地面積も広そうだし立地もいいからきっとココは将来建て替えが可能なマンションじゃないかなあ？(例えば1階部分のガレージをやめて部屋数を増やせばデベも手を上げそうな立地に思える)
なんにせよこのマンションで売り物が出るのは珍しいから私も注目してました。-
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96 買い替え検討中さん
みなさん貴重なご意見ありがとうございました。
京都駅前はとても便利だし再開発がされるので今後10年で景色がゴロっと変わるような気がするのでいいなって思いますが6000万には手が届かないので価格的に魅力を感じる大津駅前のマンションを検討する事にします。
本当にご意見ありがとうございました。-
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99 匿名さん
確かに京都駅前ってホテル建設ラッシュだね。
京阪やアパなんかがホテル建ててるみたいだし。
パデシオンの北側の土地も外資系ホテルに変貌するようだからその周辺には新規で食べ物屋も便乗してドンドン出店してきてるしね。ますます賑やかになるだろうなあ。-
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100 通りがかりさん
京都駅北東側は京都芸術大学が移転してくるので将来的には塩小路高倉周辺って文教エリアに変わるんだろうな。
それはそうと近くの第一旭と新福菜館のラーメン屋はいつも行列だよね。
並びたくないからなかなか食べられない。
一昔前はあんなに行列しなかったのになあ。-
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101 匿名さん
蹴上駅徒歩5分で岡崎エリア。
前は都ホテル。
三条界隈も徒歩圏内の築12年の中古マンション。
ブリリア京都岡崎
https://smp.suumo.jp/chukomansion/kyoto/sc_103/pj_89184931/?vos=di0368...-
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103 検討板ユーザーさん
>>102
京都市役所駅前ならこのマンションの中古かな。https://smp.suumo.jp/chukomansion/kyoto/sc_104/pj_89351618/
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108 マンション検討中さん
市役所駅前あたりでは、意外とリーズナブルかも↓
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshinakagyo/nc_89402898/
売れるにはあと400～500万高いか……
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