ライオンズはるひ野シーズンズテラスってどうですか？

どうでもいいです

あと１０戸しかないのに今頃になって修繕積立費でこんなにレスがつくもんなんですね～。
まぁ、きちんと意見されている方のスレは参考になりましたけど。
荒らしてるひとは、抽選漏れしてねたんでる、かわいそうなひとだったりしてｗ
まー、だれでもいいけど～。

将来、土砂災害警戒区域に指定される部分がある可能性があることは事実ですが
それによって保証、割引は特に説明はありませんでしたよ。
「それを了承した上で買ってね」って意味にとりましたが。
そのような期待を持つなら、登録は今週末が締め切りなのだから
早く営業担当者さんに聞いてみては？
確かに残り10戸で、この内容の盛り上がりは、びっくりします…。

値引きの可能性はないのではと書いただけでなりすましとか昨晩の流れは異常ですね。

そーですね
昨日の流れは異常でしたね
色々な意見は参考になるけど意図的に荒らそうとする愉快犯はいただけないですね
それに対し大人しく無視できない方もいるようだし

これからは誰かれが営業だってのはやめませんか？
匿名だし、非生産的!!
ここらで仕切り直して建設的な話をしたいですね

そのとうりです。へたな営業さんが入らないのがいちばんです。

バカ社員が出てくるから、こうなったんだよ～
バレバレだよ、ムキになっちゃって、恥ずかしいね
一般の声を受けとめられないなら、掲示板覗いちゃだめー♪

今日はマンションから、若葉台まで、歩いてみまーす(*^_^*)
京王線も使えたら、便利だもんなぁ。

ついでに警戒区域について、MRによって、担当クンに聞いてみるね！
検討中の人たち、待っててね(^_^)/

ご存知かもしれませんが、若葉台行かれる場合はクリシマ側から行くより、はるひ野の駅上を通った方が近いですよ～。

行きは下りなので早いですが、帰りは上りなので時間がかかりますよね。

>>231
愉快犯や無視できない方が問題なのではない。
営業が客になりすまし、マイナス情報を書き込んだ方を叩くことにより空気が悪くなっているのは明白なのであって、それが元凶となりスレが荒れるのだから。
大京さんもいい加減営業の書き込みを禁止してほしい。
通達を出すなり徹底してほしい。

どなたかのレスにもあるように、営業と丸わかりな書き込みが、確実にこのマンションの、大京さんのイメージを失墜させているのがわからないのか。
一検討者の203氏には論破されているじゃないか！
そんなレベルの知識で、プロとして情けなくないのか。
恥を知れと言いたい。
契約済みの者として、これ以上この買い物を後悔させられないことを、切に願っています。

>>233
女性の方でしょうか？（違ったらすみません）
なかなかアップダウンがありますから、若葉台で買い物しすぎると帰りが大変だと家内が申しておりました。
お気を付け下さい。

かく言う私も通勤では京王線を使うことになりそうです。
お仲間がいるといいなと思いますが、やはり小田急線が多数でしょうか。

このような匿名掲示板では誰が誰のふりをしているかなんか管理者がipでも調べないと分からないのに、明らかに誰誰の仕業だと断定してその方やその方に同意する意見を排除しようとするのが問題であると思います。
マンコミュの利用規約を読んでいないのでしょうか？
幾人かの方がこれからは穏やかにと書いているそばから煽り行為を始めるのを見るにつけ残念に思います。

私も非常に残念に思います。
午後の一方的な書き込みを見て色々と得心しました。

今日は似たような自治厨が多いな。。
このコミュニティをより良くしようと本気で思うなら、まずは自分が情報の１つでも加えてみたら。
残念ながらそのままでは説得力のかけらもありませんよ。
見かねて、アドバイスでした。。ROMに戻ります。

確かに
どっちもどっちにしか見えない

今週末はいよいよ四期の申し込み開始ですね〜 売れ行きはどうでしょうか？ やっぱり抽選倍率は高いんですかね〜

今週の地域版スーモの特集に『今後、駅南側でマンションや保育園が建築予定。』って書いてありましたね！
マンションは例の小田急だと思うので、保育園が入るのかな？
はるひ野保育園はちょっと遠いなぁと思っていたので、本当なら嬉しいニュースです。

小中学校用としておさえてる敷地の一部に保育園ができる様子ですよ！これはいい情報ですね
他にも川崎市議会の答弁を見ていると面白いものが色々とありますよ

ここは少し前までは、虫が多いかも、でも良い環境が気に入っているとか、とても和気あいあいな情報豊富な良いスレだったのに。それが下手な営業の意固地な書き込みで荒れました。反省しなさい。

え〜！気を遣って話題を変えてくれてるのにまだ言う？本当にしつこいねー

さぁ、話題を変えて
保育園楽しみですね！募集はいつでしょうかね？
やっぱり抽選ですよね
ご近所の方、情報はお持ちではないでしょうか？

244さん、
私も営業の書き込みは非難されるべきだと思います。何故庇われるのですか？

245さんへ
営業の書き込みは嫌い、不利益を隠す傾向にあるから
また、ここの掲示板にいる人々はとてもいい人ばかりと感じてます。
そんな人達が気を遣ってレスを先に進めようとしているのに、空気を読まずまだ営業だ！営業だ！話を引っ張る人はもっと嫌い！！というところでしょうか

245さんの質問に答える事でまたいい流れを切ってしまう事になると思い、回答を迷いましたが、ここで答えずにまた炎上する事だけは避けたいと思いました。
良い流れを作って頂いた方々、申し訳ございません。
反省も込めて、私はしばらくROMのみにします。

> そんな人達が気を遣ってレスを先に進めようとしているのに、空気を読まずまだ営業だ！営業だ！話を引っ張る人はもっと嫌い！！というところでしょうか

少し感情的ですね。もともと何が悪かったかを冷静に考えた方が良いのでは。ROMのみが正解でしょう。

＞＞240さん
一応埋まっているとは言ってました。

＞＞245さん
心から同意します。

＞＞235さん
お気持ちお察しします。

235でこれだけ言われてもなお…
しつこいのは、そちら。

色々なスレを見てきましたが、皆さんが今ため息をついているであろう人は最上級です。
直接レスをつけない、自分にレスがついたとしても返さないのが肝要です。
一方的にまるで複数人から責められる状態になっても我慢しましょう。
このスレを見てきた人にはもう分かりますから。
皆で今度はどんな風に書いてくるのか生暖かく見守りましょう。
とりあえず私もこれから実践します。

〉〉249さん
何故レスをつけてはいけないのですか？
何故レスを返してはいけないのですか？
始めの頃からここはそうやってきていますし、質問には返信を差し上げた方が親切ではありませんか。
抽象的な言葉ばかり並べて分かりにくいのですが、これからの書き込みを牽制するおつもりなのでしょうか。

２５０さん
気にしなくていいとおもいます！
レスはつけないのが肝要って言ってますから返事はくださらないと思いますヨ。。

私は質問が飛び交って、それを地元の方や知識をお持ちの方が親切に答える、という雰囲気の方が、新規の方も参加しやすくていいと思います。
できたら、煽りとか、営業さんとか、そういうのはもう無しにして…
残り数戸でも、このマンションや環境の良さを納得した方に契約してほしいですもんね(*^_^*)

>242さん

川崎市議会の答弁はチェックしていませんでしたー。
貴重な情報ありがとうございます。

川崎市と言えば電気自動車のアイミーヴが補助金出て140万円位で買えるらしいですね。会社に広告が貼ってありました。
コンセントが２つありますが既にお持ちの人はいるのかな。

結論は、下手な営業書き込みは無しでお願いということですね。納得しました。

特に荒らしを再発するつもりはありませんが、長期修繕計画が話題になっていましたね。
自分なりに勉強不足だったと思いましたので、色々調べてみました。

ちょうど、今年の４月に国土交通省がガイドラインを出したようです。
以下の記事が一番良く纏まってましたので、貼り付けておきますね。

http://www.asahi.com/national/update/0418/TKY201104180437.html

これによると、はるひ野が該当する１～１４階建てのマンションの１平方メートル当たりの平均月額は５０～１００戸未満で２０２円だそうです。
はるひ野の各戸の平均面積は約９０平方メートルなので、これに従うと１８，１８０円／月／戸が推奨される修繕積立金のようです。あくまで３０年平均なので注意して下さいね。

契約済みの人はお手元に『長期修繕計画のご提案』があると思いますので、数字を確認してみて下さい。
（「戸あたりの積立金平均月額」が２０１２年～２０４１年で各年毎に記載されています）

『高かった』と書いても、『安かった』と書いても、『適正だ』と書いても、今のスレの状態だと攻撃の対象になりそうなので、結論は書かないでおきますね。

ご参考まで！

大京さんの営業もこういう勉強熱心な人だったら客の信用も失わずに済んだのに。。
営業の下手な書き込み以来、営業がいると思うと書き込みにくくなりました。しかしとりあえず254さん、情報ありがとうございます。

一人漫才がいつまで続くか楽しみだな。

254さん、ありがとうございました。貴重な情報です。１８，１８０円／月／戸が推奨される修繕積立金とのこと、しかるべきと感じます。私は255さんにまったく同意です。上のような知識ない営業はスルーしていきます。

このスレ立ち上げ当初から住み着いているやつが暴れている・・・

このブランドでこの立地で売れるからすごいです。建物も特に高級感ないから、自然環境が良いということですかね。

カワチ西側に保育園できますよ。南口に店舗も入るマンションができるそうですよ。川崎市はセシウムが基準値を超え、学校プールがNGです。はるひ野は虫が多いです。ムカデ、ヤスデ、ダンゴムシ、蚊が多く、野ネズミも出ます。でも、自然豊かな環境と治安の良さは素晴らしいと思います。

はるひ野って、小中学校や保育園はあるけど、幼稚園ってどこに通うのでしょうか。
諏訪幼稚園が近いように思いますが、川崎市民が東京都の幼稚園に通うのは手続きとか面倒なことがあるのかなぁと。
ご存知の方、情報ください(* _ω_)

無理です。

この「周辺住民さん」「物件比較中さん」等のＨＮで荒らしている輩どうにか
なりませんかね。なぜかずーとはるひ野物件に住み着いているんですけど。

こいつ本当にはるひ野に住んでいたら怖いんだけど。諏訪幼稚園に通うのを
平気で「無理です」って馬鹿？

営業が住み着くのはMRだけにしたいです。

>>263
必ず自分が最後に煽り返さないと気が済まない人です。
放置されるのが一番こたえると思いますのでこのスレのためにそのようにお願いします。

確かに。堪えどころがない営業だ。

大京、構造欠陥で異例の建て替え 川崎のマンション
http://news.livedoor.com/topics/detail/5815785/

どこの物件でも起こりうるものですが、怖いですね。

大京と建設会社の負担が16億ですか… この前の国立と狛江の件といい、ちょっと心配。小田急線で出てる他のライオンズもイマイチみたいですね〜

今日抽選で当たったんですが、このニュースで両親が心配してます… ライオンズ大丈夫かな〜

逆に今なら検査も厳しくなるので安心なのではーと思います。

>270
こういう人間がいるから大京みたいな会社がいまだに存在するのだと思う。会社の体質はそうは簡単に変わらないと思うのだが。

↑うわっ。きついが正しい発言ですね。

>>267-270
あの物件は住宅性能評価書制度施行前のマンションです。
大京はの物件はほとんどこれを取得していたような気がします。
公式を見るとはるひ野の物件は設計性能評価が取得済み、建設住宅性能評価書を申請中となっているので少なくとも大きな問題があれば入居前に分かると思います。

設計住宅性能評価を取得している最近の物件でも、実際にコンクリート問題や
高強度コンクリートの偽装問題など起こってますよね。

巧妙に偽装されたら防ぎようがないけど、今回みたいに下請けに丸投げで管理不行き届きな場合は第3者に検査をさせる意義は大きいですね。
あと万が一が起こった場合の対応も行いやすいみたいです。

16億6千万ものしわ寄せが怖くありませんか(>_<)

しわ寄せって何ですか？
大手デベなので有利子負債の額も大きいですが、キャッシュもそれなりに蓄えられていますよ。
16.6億円を気にされる方なら2009年3月期に560億円もの赤字を計上している企業のマンションは選択しない方が良いと思われます。
財閥系のマンションを選択する方がそういった意味では安心できると思います。

幼稚園は、多摩市や稲城市などいろんな幼稚園に皆さん通わせてますよ。手続きがややこしいことは特にないです。市の幼稚園補助金申請用の用紙も、入園後しばらくしてから幼稚園から川崎市用のものが配られますので。

距離的に一番近いのは文化学園大すみれ幼稚園だと思います。他は諏訪幼稚園、平尾わかば幼稚園、錦秋幼稚園、多摩みゆき幼稚園、はなぶさ幼稚園、こまざわ幼稚園、緑ヶ丘幼稚園、矢の口幼稚園などに通わせている方が多いと思います。

絶対ここの会社のマンションは買わない

昨日は抽選に外れてしまいました。
ここでは二度質問させていただきましたが
親切に教えていただき本当にありがとうございました。

抽選にはずれたあなたは幸せな方です。

>>280さん

抽選に外れてしまったとの事で、とても残念ですね。

ご近所さんにはなれませんでしたが、今後280さんのご希望に合う物件が見つかるといいですね。

はるひ野にもまだマンションは建つようですし、もし来られるようなら今後とも宜しくお願いします。

私も抽選外れてしまいました。
キャンセル待ちをしていますが、なかなか出ないものなんですかね。
問い合わせてみても、第１期から出ていないと言ってました…

手付金を二割近く入れてますからね〜 キャンセルするのはよっぽどの事がないと。。それでも巡り会えたら運命ですね。

この物件の手付金って相場より高い気がします キャンセル抑制だとは思いますが、契約時までに二割の手付金振込んでと言われた時はビックリしました うちは頭金が二割だったので丸々全部契約時に振込みました

商売に辛いですからね。

>278さん

ありがとうございました（*^_^*）

確かに新しく保育園が出来ますよ!!　ただ、学校があるため当然、子供達も沢山いるのですが、残念なことに子供達が満足に遊べる程の広場(公園など)が少ないです。　

住民より

２８８さん　そうですかね？広大な、とまではいきませんが、結構子供が遊べる公園はたくさんありますよ。
ひだまり・いろどり・こもれび公園のどれかにうちの子供たちはしょっちゅう遊んでいます。
少し離れていても、キックボードや自転車で近所の子もみんなあちこち行ってますよ～。
結構子供たちが外で遊んでいる率は高いほうだと思いますが・・・。

子供たちが外で遊んでいる率は低い地域です。

変な＊＊が住み着いてるね。

289さま　そうなんですよ!!　確かに数はあるんです!　が、広さや遊具が足りないんですよ(T_T)　それに、ボール使用禁止など　同じ麻生区内でもはるひ野は一つの公園規模が小さいんですよ。　何やら公園って世帯数？人口？によって規模が決まるらしく、今のところ小さい公園の数を足すと広さとしては十分らしいのですが実際は公園が少ないとの声があるようでしたよ｡｡｡

> 実際は公園が少ないとの声があるようでしたよ｡｡｡
声があるというより、実際子どもが遊べる公園が少ないです。理由は書かれたこと以外にもあります。

そうなんですか。

スルーだよ。

もうすぐ完売ですね。
最近、サイトは賑わっていますね。
皆さんに、気にしていただけるマンションで嬉しいです。

ほんとですね。買えなかった方のコメントはやはりきつめですね。

今週で完売だそうです。モデルルームも今週末で営業終了とのこと。後はインテリアフェアが終了次第、10月末には解体するようです。このご時世で竣工前に完売するのは嬉しいですね〜

祝完売！！！

最後まで一人漫談か

↑気持ち悪い。
早々完売して悔しそうだな。

↑一人漫談師が必死。図星で悔しそうだな。いつまで続くのか見物。

303、
これも試練だぞ。めげるなよ。

台風で土砂崩れ大丈夫でしょうか？
心配です・・

最高で最善の買い物。
一生で一度か二度の大きな買い物。
天災、土地の暴落、インフラデフレ・・・。長い人生いろいろあるだろうけれど。

完売して良かったよ。

このマンションは大丈夫だと思うけど。はるひ野は元々湿地帯なので、住宅展示場辺りはかなり盛り土してる。地盤は覚悟してた方がいい。

嘘だと思うなら、はるひ野小中学校の通りの道をみてこればいい。雨でもないのに、わき水が出てます。

だからみんな盛り土なんですか？
そういえば近くの一戸建ての壁もコケ？みたいに緑色になってるところも
ありますね。湿地帯だなんてしらないで購入してしまいました。
地震は大丈夫でしょうか？

地盤が軟弱なら軟弱で基礎工事するでしょ。
ここが軟弱かは知らないけど。
今更液状化以外のことで地盤を揶揄したり購入者したあとで何も知らなかったようなことを言う方がいるなんて思いませんでしたね。

このデベロッパーを信頼できなくて誰を信頼しますか。夫婦でさえ元は赤の他人です。

大京だから信用できないと煽りをいれる方が出るとあれなので予防線を張ると、そういう方が大京物件の検討スレに書き込むのは荒し以外の何者でもないですね。
大京を貶したければ個別の物件スレでなくて、専用の大京スレがあるのでそちらでどうぞ。

↑この方、何言いたいのかよくわからない。大京スレ行かれてください。

313程度の日本語が理解できないって大丈夫ですか？
そういえば何となく日本語が不自由そうな書き方ですな。

はるひ野は湿地帯ではないですね。
湿地帯という書き込みは多摩市方面から谷底になっているので、
憶測でものをかいたのでしょう。

ただ、黒川近辺に以前に川があったようであります。
地盤は大丈夫とはなんの根拠もないので、言えませんが、
川崎市のハザードマップでは特に危険な表示はないですよ。

これを心配していたらどこにも住めません。

なんでか？ここに約１名巣食っている荒らしの人間がいますね～。

315のこと？

完売したのにあーだこーだと不安を煽っている人のことでしょ。
ずっとはるひ野スレに名前を変えて粘着している人ですね。
10スレしか表示して見てないからその範囲では308～309あたりですかね。

建物をだいぶできあがり楽しみです。

住めばいろいろあるでしょう。それも人生です。

キャンセル待ちしてます… が全然出ないですね。
やはり諦めるしかないでしょうか。

キャンセル住居でますよ
517号室、いちばん線路側の一番上
私が契約していたところです。
言われるがままに、ローンを組み
内装を選び
支払いをし…
構造説明会に行き、毎月の出来あがりを写真に残し
ですが、突然ローンが組めないってさ
今日、解約しましたよ
私が、払ったもの　そのままですかね？
床暖房を切り替えてます
コンロは良い物にして
蛇口も良い物にして…
それから、いろいろキッチンのものはつけましたよ
全部、私から消えました。
今頃…

それ大京のせいなの？

ローン組めないから、掛かったお金は戻ってくるのではないのですか？

購入価格の10%程の前金は戻るけどオプション分は普通戻りませんね。

そうなんですか･･･
今になってローン通らないって言われても大変ですね･･

本人が金持ってても
会社がなんらかのブラックリストに載ってると
ローン審査ダメになるという噂を耳にしましたけどそれかな？