ザ・コートガーデン目黒東山

港区でお墓ビューなら色んな高級マンションが該当してるので目立たないけど目黒区じゃあまりないですからね。わざわざお墓の横のマンション買ったの？って思われそうですね。
ちなみに風水的にお墓が見える部屋はよくないそうです。お部屋からはみえないのかな。

目黒区ってお墓がある地域は少ないですから目立つでしょうね。このお墓って規模としてはどのくらいなのですか？

お墓マンションにガスタワー、
池尻は変なマンションばかりだな。

お墓マンション…笑っちゃいけないけど笑える。

お墓向きの『部屋』は無くないか？お墓に向いてるのはエントランスでしょ？

違ったっけ？

>>124
ってか、「笑える」ならマシ
連投スマソ

お墓ビューのここか団地ビューのクラッシィーか。
どっちも対してマイナスとは思わないがあとは価格かな？ここは仕様がイマイチなんだよな。
悪かないけどなんだかなってレベル。

マルチやめなよ。目障りですよ。

なんか盛り上がらないねぇ。
世田谷公園の住友の方に流れてしまっているんだろうか。

クラッシィ世田谷公園の盛り上がり方と対照的ですよねー。ここを見てクラッシィ行くと気持ちはクラッシィに傾いてしまいますから、それでも静かに売れて行くのかもしれません。

駒場のスレに書いてありますよ

大変申し訳ありません、なぜか、駒場のスレが見つからないのですが。

クラッシィもうすぐ始まりますね～
駅近い東山か、公園前のクラッシィか。。
こちらと比較検討したいと思います。
まだ売れてないですよね？

一階は半地下ですか？

周辺環境は世田谷公園のほうがいいですよね。
ここも結構値段高いですけど、世田谷公園はどれくらいになるんですかね。
気になります。

アドレスは目黒東山に憧れるが、実際現地見るとクラッシィーの方が断然良いですよね。
あとはクラッシィの仕様がどうかですね。コートガーデンはちょっとしょぼいなと感じ
てます。ただ、クラッシィーは予約がいっぱいで見れません、、、、。
飛び込みで入ったら見せてくれるかな？
もしくは三井の登録日を何とかして欲しいです。天下の三井なんだから顧客満足目指し
て比較検討させてくれても良いのに。

クラッシイは、ここより高くなると予想して間違いないんでしょうかね。
２８日以降に予定価格を教えてくれるそうです。

駅からの距離はこちらの方が近いし、小規模だし、意外とそんなに価格は変わらないのかなとも思うのですが。

こちらの販売時期は５月下旬となっていますが、もう始まってるんでしょうか？
クラッシー見てから行こうと思ってるんですけど遅いですかねぇ。

クラッシィ買えなかった人がこっちに押し寄せてくる可能性はあるのかな？
そうなるとここもうかうかしれられないってことになりますが。

それはない。

クラッシィも期待外れの仕様で残念。アドレスは断然こちらなんですよね。

でも、ここはマンション建てるような立地ではないよね。入り組んだ住宅地の中の、せま～い道に囲まれた狭い土地に無理やり建てる印象。現地みるまでは期待が大きかっただけに残念。災害時に消防車や救急車、各救援車両が入ってこられないようなところに家族を残して仕事に行けない。

西側は厳しいけど他はこれくらいだったら緊急車両十分通れますよ

MR見て模型見て、イイかなと思ったけど
現地みたら、結構ごみごみしてて、
どうなんだろう？と思った
アドレスイイから学校、公園とか
子供を育てるのは良さそうだけど

これで狭い土地なのか。都内でどんだけ巨大な敷地の物件探してるのか聞いてみたい

付近一帯に何かあったら、アウトだよね。やはり四方の内、最低２辺はしっかり車両が両方向で通行できる道がいいなぁ。もしくは、すごい余裕がある一方通行。

まぁ結局無いものねだりなんだよな。大通り沿いならその分環境悪くなるし

大通り沿いじゃなくても、もう少しまともな道に囲まれたマンションはたくさんあるよ。
というか、ここにマンションって相当無理があるって思った。現地見に行って。
惜しい。。。すごく惜しい。残念な物件。

小学校まで徒歩4分、中学までも徒歩９分。
保育園、幼稚園までは徒歩2分という子供がいる家にはベストな場所ですね。
ちょっと足をのばしてある私立エデュケアセンターめぐろは６時３０分～２２時３０分まで、
１日１６時間の受け入れ可能の様ですね。
いずれは24時間になるとか。

現状としては目黒区はマンションが次々できてきて、どんどん待機児童が増えているそうです。

やっぱり子育てには素晴らしい環境ですね

一生子育てするのか・・・
もしくは、子育て終わってそく買換え？

＞もう少しまともな道に囲まれたマンションはたくさんあるよ。

この付近であったら教えてください。クラッシィですか？

１５３じゃありませんが、車を使うお宅なら、クラッシィの方がいいかもしれません。

ほんとたくさんあるなら教えて欲しいわ。低層で

地所が上目黒終わったら、もう少し諏訪山よりでやるよね。
密集地っぽいのはかわらないけど、あっちの方が良さそうだな。

役人が平らで広い土地を使っている中で、このマンションはすみっこでさみしい感じです。

諏訪山だけ？

ほんと、あの公務員団地の場所に住みたい

淡島通りに近い三宿に出るね

地所も微妙な物件連発してるからなぁ・・あんま期待出来ない

でも、ここやクラッシー検討者はセンチュリーや過去物件だけどマスタービュー、グランドヒルズなんかとは違ってくるはずたから、そういう意味では地所の微妙かもしれない諏訪山ってのもありでしょ、多分。それこそ諏訪山でプレゼンス級のじゃ、ここの比較対象にはならないのでは？
で、その諏訪山は夏くらいですか？
それとも秋待ち？

ヒント
246より西に4件

まあここも隣接道路以外の条件は揃ってる。個人的には住宅街だしいいと思うけどね
完璧な物件はなかなか無いね

地所は高級路線の物件は安売りしないよ

洗足も馬鹿高だったしな

純粋にマンションの仕様だけをみた場合、こことクラッシィは同等ですか？
それともこちらの方が良いですか？

洗足池たかかったねー。結局どうなったんだろう。売れたのかな。

洗足池の営業が上目黒に移ってきているから、ほぼ売れたんじゃないですかねぇ。

地所の諏訪山よりってどの辺ですか？
中目黒から上がって行く方だと思うんですけど
駅から徒歩何分くらいでしょうか？

東山小学校も入れ替わりの激しいマンモス校になって、音楽はよいのですが最近なんか微妙なんですよね。

今日1期の登録だったと思うんですけど
どうだったんですかね？
まだ残ってますかね

残ってる

南向き
どの位のこってるかな
3Lは？

≫175さんに同意。

「東山小学校信者」みたいのが多いけど、最近は確かにマンモス化してる。

校舎の増築とか追いつかないのでは？無理してまで入れたい学校ではない。

東山の学校説明に「深刻ではないいじめがある」とあるそうです。

ここは公務員官舎の街、部外者は暮らしにくいかと思いました。

深刻でないいじめってｗｗｗ

まぁこの規模だしそう遠くないうちに完売かな

いじめに深刻もなにも…。いじめられてる当事者は深刻な問題だと思う。
いじめが起きたときの学校の対応など、しっかりと見ておきたいです。自分の子供が通うとしたらいじめが起きたときどういう対応をしたかで信頼関係が変わりますし、マンモス校で静かな子は放置されると聞きました。
真摯に対応をしてもらいたいですが、どうなるのか。

こことクラッシィだと子供の小学校が違うので、そこら辺も検討材料になってます。

ここもクラッシィも、小さい子どものいる子育て世代が買うのかな。それにしては高いよね、お金持ち多いんだなあ

ほぼ買う気でしたがクラッシィの仕様と価格見たあとで完全に色褪せちゃいました、、。でもこっちなら抽選無しでいけそうだしなー。

クラッシー安いらしいですね

一般的にクラッシィで思い描く仕様よりもずいぶん低かったんだよね・・・
価格的には予想をずいぶん下回った感じ。
こっちから流れる人も多いんじゃない？
我が家は両方撤退です。
ちょっとがっかり。

クラッシィーも仕様や立地があれでは高すぎます。
187さんに同じく、我が家も両方パスします。

Googleマップ見ると、目黒区東山３丁目２０～２１あたりに広い空き地があるようですが。
あそこは何でしょうか。

189さん　20と21は両方とも公園になっています。つい先日完成しました。20と21の間が遊歩道になっています。遊具なども作られていて休日は家族連れもたくさんおられますよ。

抽選あったのかな？
落選した方いたかな？

販売は6月です

クラッシィといっても池尻小は嫌でしょ、東山とは天地の差。しかも団地ビュー＆クラッシィらしからぬ仕様だし。ここも最大の売りがアドレス＆小学校というのもなんですが。

6月って⁇
どした？

なにかの勘違いかライバル減らしですかね？

ここは立地がいまいちですねえ。

クラッシィとの比較情報誰か書いてくれないかな。
学区とアドレス以外でここが買ってる点が知りたい。
クラッシィ予約とれなくて見にいけないから決められないよー。

クラッシィの方のスレをみればわかります。

仕様と価格と広々感でクラッシィに軍杯上がるがどうしても東山小学校前にこだわる人はコートガーデンってことじゃない？
クラッシィの方が価格やすいことにびっくりで個人的にはこっちにする意味が分からないけど。

東山小は今ちょっといじめの問題があるみたいだし、そんな無理して行くほどの小学校ではないんじゃない？
目立つ子じゃないとほっとかれるよ。

わたしもいじめ問題がネックです。
クラッシィより唯一良い点の東山小学校なのにいじめって、、。

唯一良い点が小学校なんですか・・・
もしいじめがなかったとして、その唯一の良い点にこだわってこちらを選んだりするってことですか？
マンション選びもいろいろなんですね。

子どもがいたら学校も重要になってきます。
マンモス校、少人数、良さはそれぞれありますが
いまの東山には入れたくないのでやめました。
すでに入学した人に学校説明を見せてもらうか、
見学してもらうなど自分で見てみることをお勧めします。

そりゃ、子供がいたら学校は重要だよね。
でも、その子供の学校だけが唯一のポイントなんてマンションはやめた方がいいよ。
子供が学校卒業したらどうする？
どうしても東山に入れたくて、その学区内に引越したいっていう場合でも、マンションそのものをちゃんと気に入って買わないと。
むしろ、好きなマンションに買って、子供は私立に入れちゃったら？

公立のよさは地元に友達ができることです。

もちろんマンションに魅力がないとお話にはなりませんが、
学校も要素の一つです。
要望はどのくらいでてるんでしょうね。

地元の友達を作らせたいという親心はありますよね。小学生のうちから満員電車に乗せたくないし、
できたら公立で評判のいい小学校に通わせたいです。
それが全てではないけど、とても惹かれる物件があるけど近くの小学校がとても荒れてて、越境すると遠くなる場合、その物件はあきらめるかも。
それくらい重要だと考えている家庭もあるのでは。

アドレスって資産価値なのではないでしょうか。
私は小学校に通わせる子供はいませんが、リセールを考えてクラッシィより断然こちらに魅力を感じています。
ただ我が家の予算では希望の部屋が苦しくて間取りか階を妥協するか、家探しは難しいです。

アドレスは大切でしょう。
マンションの価値はアドレスです！！

いじめ問題が気になります。
やっぱマンモス校は色々あるんでしょうね。

クラッシィは賃貸目的でなく永住するつもりの方が多いかもしれませんね。こっちは立地はいまいちだけど徒歩４分は強いでしょう。

この物件の８０平米3LDKとクラッシィとで悩んでます。
安いと言われているクラッシィも安いのは75平米までで80平米オーバーはここより高かった。
墓場ビューか世田谷アドレス＆団地仕様の団地ビューか…
9000万円台でもう少しましな物件でないものでしょうか。
グランドヒルズとマスタービューの中古でも検討しようかな。

不思議な景色ばかり！
でも、まだ墓ビューの方がいいよー
３F
より上ならリビングから墓見えないから！

210さんの言うように高級志向の方は高級物件の中古の方が魅力的かな。
ここも住商も仕様が駄目な代わりに高額の高層はせめて眺望だけでも良ければ
まだいいんですがマスターやグランドヒルズなどは眺望も良いですよね。
池尻、太子堂よりアドレスの魅力は感じますが立地環境、自体は劣るし。

クラッシィも良いんですが、なるべく早く引っ越したいし、来年3月入居予定のこっちかなぁと思ってます。クラッシィは再来年1月予定でしたよね？もっともどちらも”予定”ですが。。。

私も早く住みたいので引き渡し日は魅力です。
学区も気にしないのでそこがわが家の家族会議の議題ですね。
クラッシィ早く出来ないかーって無理に決まってますね、、、。

学区気にしないならクラッシーのほうが良くない？
でも、南側の眺望は三階より上ならコートガーデンかな？
クラッシーは団地ビューだから

214さん、我家も同じ状況です！来年でも遠いのに、再来年なんて遠過ぎて。。。

恐らく明日、申し込みます！

いよいよ明日一期販売ですね。
なんだかんだで半分くらいは売れちゃうんでしょうか。
抽選になりませんように。

80平米のモデルがどうしてもクラッシィの75平米より狭く感じるのは天井の高さのせいなのかな？
クラッシィで抽選挑むより可能性の高いコートガーデンにするか朝までには決めます。上の子が越境できれば100パーセントクラッシィですがまだ小さいから転校は可哀想かなとも悩んでます。

結局抽選どうだったんでしょ？

とりあえず第一期はほぼ完売みたいです。いくつかの部屋は抽選だったとのこと。