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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
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922
匿名さん
明らかに高いですね。
分譲で何割売れたのでしょうか…
ただ、未入居部屋の価格動向を確認する限り、だんだん適性値に近づいているとは思います。
一方、仕様が大手デベのレベルなら、もっと高いのかも知れませんが。
駅直で銀座まで徒歩圏内ですし。
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923
匿名さん
勝どきで、仕様が大手デべレベルならもっと高い
で売れるのなら、
月島で、大手デべの三井野村タワーはもっともっと高い
って事になりますね。
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924
匿名さん
ここって、某サイトを見る限り、2010年7月販売開始〜10月のニ期二次まで、合計79戸しか売れていませんね。
現在は三期ニ次販売中のようですが、三期一次までに合計100戸は超えたのでしょうか…
分譲分が328戸なので、まだ1/3も売れてない?
値付けを誤ると、こうなるとの現実ですか。
勝どき大丈夫?
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925
匿名さん
この立地ですら売れ残るのが今の湾岸埋立地の実力なんだろうな。
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926
匿名さん
同じ時期に分譲開始した OWL TOWER は473戸中290戸売り出してます。(売り出した分売れてる訳ではないけど)
KVTは328戸中79戸ですか。
ここはCPT芝のようになりそうですね。
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927
匿名さん
月島のコンパクトマンションも売れ残ってる。東京駅5キロ圏内どこらか2.5キロ圏内なのに。
それでも湾岸は大規模マンション供給を続ける。
中古で売れないエリアになってしまう。
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928
匿名さん
TTTの分譲価格を知ってる人は誰もここ買おうとは思わない
間違いなく日本はあの当時よりも不動産価格は下がってくるからね。
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929
購入検討中さん
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930
匿名さん
月日の経つのは早いものでここも中古物件になっちゃったね。
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931
匿名さん
帰宅難民で都心回帰と色んなスレで見るけど、このマンションが完売しないところみると埋立地マンション売ってるデベの戯言なんだな。
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932
匿名さん
かなり厳しいですね。
中古も苦戦しているようですし。
未入居も中古も、最低あと一割位は下げないと書い手が現れないでしょうね。
駅直とは言え、それだけしか売りポイントがないし。
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933
匿名さん
所詮大江戸線だからな~
にしても無茶苦茶な価格だよ
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934
匿名さん
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935
匿名さん
帰宅難民解消にうってつけの物件。
内陸で駅直結なんてできたら即日完売なんだけどね。
今の湾岸の実力なんだろうな。
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936
匿名さん
中古とはいえ芝より高い値付けで売れるわけないですよね。
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937
匿名
毎週のようにかかってくる勧誘の電話がかかってくる。うざい。
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938
匿名さん
晴海なんかは断ったらソレッキリ勧誘は何にもないよ。
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939
匿名さん
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940
物件比較中さん
ココ豪快な価格設定ですなぁ
上から下の価格の幅広さは相場がわかりにくい地域ということで
ワイドに対応する方針なんですかねぇ
我が家は真ん中ぐらいの価格までなら住みたいと思う物件だけに
それより少し高い住戸がうちの予算まで下がってくれたら
いいなぁと目論み中ですよ
そんな情報は今のところないかな
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941
匿名さん
勝どきって街としての魅力が全然ないよね
TTT分譲時ぐらいの価格じゃないと誰も住みたいとは思わないじゃないの
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942
ご近所さん
↑住んでみないと分からないんだよ。
所でどちらにお住まい?
はったりは無しで。
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943
匿名さん
こことアウルは駅直結だからゴクレ史上最高の成功物件になるのでは?との前評判だったけど
竣工1年過ぎても、どちらも完成在庫の山という残念な結果でしたね。
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944
匿名さん
実際にゴクレ史上最高の成功タワーは、佃のタワーだろうね。
ここよりも坪単価が100万位安くて完売が早かった。
もっとも、後から売り出した大京タワーの方が先に完売したんだけど。
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945
匿名さん
何度考えても駅直結は強いなあと思いますねえ。
生涯住む予定でマンション探してるんで、
一歩も何も譲りたくないと思うんです。
それで我儘ながら徒歩3分や5分も中身がよくても却下して。
結局行き着いたのは直結マンションのここです。
高いけど、2LDKでも住みたいと思える環境。
本音はあと一部屋多いところを選びたい。
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946
ご近所さん
しかしこのタワー、外見がだめだよなあ。
何で立地は良いのにこんな団地丸出しのデザインにしたんだろう。
ゴクレも元々大量生産型のコストセーブマンションが多いけど、それ以上にURがからむと大概ろくな結果にならないね。
民業圧迫もいいところだ。
もう50年以上はこのままだと思うと、景観上勝どき駅が残念でならない。
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948
匿名さん
駅直上で言うことなし。あとは値段。完売に時間がかかりそう。
でも高目設定のおかげで、晴海が低いランくにちょうど収まりがつく。
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949
匿名さん
中身を見るなら、
UR賃貸と混ざってなければ良かったんだけどね。
今どき耐震だし外廊下だし、
外見だけではなくて中身も晴海より落ちる。
で、値段は高い。
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950
匿名さん
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951
匿名さん
免震崇拝者ですか。
晴海の方に顔出した方が良いですよ!
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952
匿名さん
確かに高いけど、じわじわ売れているのも事実。
駅直結、高い利便性、眺望(特に西向きが素晴らしい)、大林組施工・・・
あとは価値観の問題かと。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
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956
ぼm
タワーマンションなんて、どんなにいいマンションでも分譲で買うやつはバカでしょう。タワマンは賃貸が当たり前。
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957
匿名さん
このタワマンには、UR賃貸も入っているから
賃貸でも住めますよ。
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958
匿名さん
>956
交通が不便なタワマンだと新築期間が終わるなり地味になり下落するから買うな、というのは確かにある。
しかし、希少な駅直結のタワマンは資産価値がほとんど落ちないから、ローンは貯金してるような感覚。
そして、賃貸だと金払う一方で何も残らない。
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959
匿名さん
もともと割高、それに震災前の価格、
で資産価値がほとんど落ちないと言われても…
分譲だと残るのは、大金出して解体再建しなければいけない上物付きの土地。
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960
匿名さん
駅直結のメリットより
大江戸線勝どきとペット不可のデメリットが大き過ぎる
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961
匿名さん
UR賃貸&地権者付きと言うダークサイドも大きすぎる…
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962
匿名さん
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963
匿名
ペットNGは貴重!騒音困るしアレルギーあるので助かります。でも地権者は飼ってるみたいね
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964
匿名さん
売れませんねぇ…
いっその事
『勝どきスナックタワー』
に変更した方が売れるんジャマイカ?
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965
匿名さん
この近くの低いゴクレマンションや、品川のゴクレタワーみたいに、
突然完売すると良いですね。
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966
匿名
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967
匿名
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968
匿名さん
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969
匿名さん
ここに限らず、所有するマンションの
被害状況を積極的に書きたがる住民はいないと思うけど…
賃貸で住む人なら書くかもしれないけど。
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977
入居予定さん
入居予定のものです。
書き込みを拝見させて頂き、気になる点があり投稿させて頂きました。
「晴海通りの騒音」について:深夜から早朝のトラックの交通量が多く、騒音がきになるのでしょうか?
実際、内覧時(午前10時頃)に窓を閉めていても交通音や学校の音が気になりました。
夜中はもっとすごいのでしょうか??
音には敏感なタイプなので、さらに入居予定階が低層階なので、気になります。
ご意見聞かせて頂けたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
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978
入居済み住民さん
北西側住民です。
窓閉めていると基本的に気になりませんが、クラクションやパトカー、救急車のサイレンは聞こえます。
しかしながら安眠妨害になった事はありません。
向きが北東から南西は清澄・晴海通り沿なんで少し気になるのかも。
日常の買い物は全く問題無いし、それ以外は銀座や豊洲で特定のブランド好きでなければ事足りますよ。
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979
入居済み住民さん
確かに買い物は意外と便利ですよね。
銀座は歩いてすぐのバス停からバスに乗って5分ちょっとなので
入居してから結構出向くようになりました。
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980
購入検討中さん
マンションの1階に入っているスーパー以外にも
近くに買い物ができるスーパーとかあるのでしょうか?
トリトンとか?
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981
住まいに詳しい人
スーパーは晴海通り対面のビル地下に文化堂(勝どき店)がある
あとは多少距離があるが東京タワーズのマルエツか
月島のフジマートと文化堂(月島店)とグルメシティ
あとはトリトン内にある成城石井とマツエツプチ
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982
購入検討中さん
ありがとうございます。
けっこうあるんですね。
普段の買い物は大丈夫そうですね。
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985
購入検討中さん
西側の部屋から富士山みえますか?
結構高層階でないとだめですか?
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986
匿名さん
スーパーはイオンバスでイオンにもいける
バス停はちょっと離れてるけど
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987
匿名さん
どこかにイオンバスの移動マップありましたね。
たしかこの物件の近くも通ります。
どれぐらいの乗車率かは知らないのですが晴れでも雨でもいつでも乗って行ける便利さ、重宝します。
たまには他へも買い物をと思いそうですが乗っていれば往復できる便利さに甘えてしまいそうです(笑)
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988
匿名さん
豊洲のトステムビバも便利ですよ。
中にスーパーも家電店もあるし。
無料ではないですが、バスで一本で行けます。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
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992
匿名さん
コンシェルジュサービスもありますよ。
コンシェルジュはメリットではないでしょうか。
それから、共用施設が充実している点もメリット。
児童館・保育所が入っている点もメリット。
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993
匿名さん
スーパーとサイゼリア、病院も直結で行けるしね。
実は、眺望も良い。
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994
匿名さん
地下通路で駅まで直結はかなりメリットですよね。雨の日などは本当便利に感じるだろうな。
月島クリニックは内科・胃腸科・循環器科・呼吸器科・アレルギー科がある様ですね。
聖路加国際病院・国立国際医療センターとも連携している様です。何となく
個人の病院は信頼してしまっていいのかなどの心配もありますが、大きな病院と連携している
のなら安心です。
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995
匿名さん
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996
匿名さん
勝どきの駅にも近いし、バス路線もいろいろあるので便利ですよね。
クリニックなども近いのは助かります。
豊洲までは自転車で行っても良さそうに思いますが、
大変でしょうか。
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997
匿名さん
まだ売ってるんだ。
悪いマンションには思えないが理由は何かね。
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998
ご近所さん
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999
匿名
ここのサンクンガーデン、また震災直後みたいに水が滲みだしてきたけど大丈夫か?
毎日、通勤時に気になる。
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1000
入居済み住民さん
毎朝プロントで朝食を食べてから大江戸線で出勤。
夜はプロントでピッツアとワインを楽しんでます。
マンションの下にプロントあるといいですよ。まじで。
これ本当にまじで。
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1001
匿名さん
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1002
管理担当
管理担当です。
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