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匿名さん
[更新日時] 2013-01-19 09:13:16
勝どきビュータワーについての情報を交換しましょう。
物件や街の情報など購入希望の方や検討中の方の参考になる意見を希望します。
どうぞよろしくお願いします。
所在地:東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番)
交通: 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.06平米~83.23平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大林組
管理会社:東急コミュニティー
こちらは過去スレです。
勝どきビュータワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-01-07 00:30:23
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>>158
大きなダイソーがトリトンにありますよ。
結構、ものがそろってます。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
>>152のリンク先見ると、アパートメンツタワーのTSUTAYAは売り場面積そんなに大きくなさそうね。
パークシティ豊洲の北側にある小さなTSUTAYAよりは広くなりそうかなぁ
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164
匿名さん
小さくてもTSUTAYAできるのうれしいです!
近くにあると便利ですよね♪
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165
匿名さん
>152さん
TSUTAYAとセブンイレブンが入居すると便利ですね。TSUTAYAっていざ行くとなると面倒に感じますがすぐ近くなら気軽に行けていいなって思います。また歯医者などの医療施設も嬉しいですね。そういえば、ここのマンション周辺には医療施設が多くあっていいですよね。眼科や歯医者以外でも内科や耳鼻科も近くにあるので便利ですよね。
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166
申込予定さん
この調子で、大きめの書店やスタバ、ユニクロ、無印、大きめのカフェ付パン屋さん、牛角でいいんで焼肉屋、ココイチでいいんでカレー屋、等が出来ると嬉しいな〜(欲張り)
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167
購入検討中さん
ビュータワー地下のラーメン屋が今ひとつなんで、もっと美味しいラーメン店も希望ω
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168
匿名さん
>>166
同意!
特に大きい書店は外せないですよね。
現状だとこの辺りの書店ってどうなんでしょう?
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169
匿名さん
トリトンに本屋があるよ。
でも、遠いんで早く月島倉庫の開発を進めて欲しいね。
橋を渡っていくのがめんどい。
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170
匿名さん
>166さん
ご希望の店舗が全て下に入っていたらここの資産価値もうなぎ昇りだったでしょうね!
無印は私も近くにあって欲しいです。本屋は…amazonでもほとんど入手できるけど、
やっぱり新刊や話題の本を手にとって見るのが楽しいですよね。
あとは、フランフランみたいな雑貨屋が欲しい。
私も欲張りですね(笑)。
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171
匿名さん
お風呂が好きなので、バスソルトやアロマキャンドルなどが豊富な雑貨屋さんや、
あと、女性なのでLUSHが近くにあると嬉しいですね(欲張り加速中)
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172
匿名さん
>>168さん
ららぽーと豊洲にある紀伊国屋書店が大きいかな。
でも大きい本屋さんを求めるなら銀座にでてしまった方が
いいかもしれません。
私が銀座で一番好きな本屋さんはブックファースト銀座コア店です。
陳列がすごくみやすいです。
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173
匿名さん
LUSH、できるといいですね。ついでにfrancfrancもほしいですね。
ところで、賃貸部屋の埋まり具合も気になるんですが、URの倍率とかも分かるんでしょうか?
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174
匿名さん
あるといいなと思うショップやお店など要望を言い出したら本当キリがないですね(笑)
普段から激混のお店や並んだりするようなお店が近くにできるとちょっと嬉しかったりしますよね。
ユニクロなんかは車で行くと結構混んでたりするので歩いて行ける距離にあると嬉しいかも。
ここのテナントも1店舗分まだ空いてましたよね。スペース的に本屋さんとか入るといいなって思ってましたが、
結局何が入るんでしょうね。
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175
匿名
内科って近くにあるんですか?
URの倍率はhpで見られますが、最終的な倍率はまだアップされてないかも。
毎月家賃25万払うならローン組んで、思いきって買ってしまったほうがいいか検討中です…
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176
匿名さん
内科は勝どき交差点の筋向いのビルの杉野内科が一番近いですね。
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177
匿名さん
>>174
豊洲、東雲の方に行くとそういう店舗が一箇所に集まった大型店があって便利なのですが、車でもあれば10分くらいで行ける距離ですし、ある意味便利ではあるんですよね。この界隈の駐車場の高さは泣き所ですが。
徒歩圏内にあれば言うこと無いのですが、その分こちらは都心に近いというメリットもありますし。
ショッピングに関しては銀座方面と豊洲、東雲方面で使い分けが出来て色々楽しめそうだなと思っています、どちらも自転車で十分な距離ですしね。
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178
匿名
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179
匿名さん
>>177
近くに晴海トリトンスクエアもありますよ。
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180
匿名さん
ららぽーとなどと比べてしまうと寂しいけどトリトンスクエアの存在は大きいですよね。駅から逆方向なので帰り道に立ち寄りづらいのが少し残念ですがそれは贅沢かな。
普段も便利に使えそうですが、特に入居後のこまごました買い物でお世話になりそうです。今住んでいる場所もそうなのですが、近くに成城石井のような高級志向のスーパーが1軒でもあると色々便利なんですよね。
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181
匿名さん
駅から逆方向ってのは痛いなぁ。
帰り道の途中にあるのとわざわざ逆方向に行かなきゃならないってのは全く違う。
まぁ、贅沢言えばきりがないですけど・・・
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182
匿名さん
>175
どうせ買うなら賃貸用マンションなんて買わないで
分譲用のちゃんとしたマンション買えばいいじゃん。
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183
匿名さん
ビュータワー内のスーパー(デリド)は高級スーパーってわけではないのかな?
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184
匿名さん
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185
匿名さん
賃貸入っておいたほうが優先譲渡権受けれるんじゃない?
格安で出てくるかもね。
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186
匿名
>175さま
うちは月25万円の家賃を払うなら、ということでURのない、高層階を購入しました。
URのお部屋もみましたが、やはり分譲よりは、仕様も劣りますし、間取りも使いにくいように思いました。
金利も低いですし、わが家は月14万円ほどの支払で収まっています。
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187
匿名さん
>175さん
家賃25万円で、1年住み続けると300万円。
数年の短い期間なら(まだ)いいけど、10年も住んだら3000万円が飛んでいく
…と考えると思い切って買っちゃった方がいいですよね。
そーいやURって、途中で家賃が上がったりするのかしら。
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188
匿名さん
180さん
成城石井、すごく楽しいですよね。
特に調味料売り場が私は好きです。
どんな料理を作ろうか、想像力が膨らみますね。
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189
匿名さん
>>175
私も家賃に月25万円払うなら、思い切って買ってしまった方がいいと思います。
数年くらいしか住まないからとか他を購入する目的があるからとか言う話なら別かもしれませんが。
>>187
URは毎年だったか3年毎だったかは忘れてしまいましたが、確か家賃は上がったと思います。
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190
匿名さん
URに住んでたことがありますけど、家賃の値上げはなかったですよ。
もちろん契約更新料もなし。
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191
匿名さん
175さん
内科は勝どき2丁目クリニックか杉野内科クリニック、豊海診療所、石原診療所があります。杉野内科クリニックが内科専門です。駅の周りに病院は充実しています。
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192
購入検討中さん
>189
URって、半官半民のような組織ですよね?
家賃を上げたら営利目的になっちゃうのでは。
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193
匿名さん
購入した方がやはり得でしょうか。積み立てとか管理費とか急な修繕費?駐車場駐輪場代などなどいろいろ考えるとどうなのかなと。いろいろな制約がなければ田舎で戸建というのが一番お得感があるような気がするのですが。
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194
匿名さん
>>193
都心マンションと田舎を比較する人を初めて見ましたw
いろいろな制約が無くなるといいですねw
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195
匿名
175です。真剣にアドバイスしてくださった方ありがとうです…。
マンション資産についての知識はないんですけど、月25万家賃だと単純に一年300万、10年3000万ですものね。ローンにあてたほうが賢明かなと思ったのですが…
一応UR抽選には申し込みましたが倍率高いですね。
分譲はバスタブの栓がひもつきゴムじゃないのかな?仕様がどう違うのか知りたいです。
エレベーター低層階は二台って少なく感じますが日常では問題ないのかな?
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196
匿名
186さま、何年間くらいのローンですか?
間取りはそれぞれの生活スタイルによって好みがわかれますよね。
ローンの他、税金など考えても、毎月の賃貸料金よりお得感がありますよね。
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197
匿名
187さん、何年か前、
入居中にUR家賃上がったことありましたが、数百円でしたよ。
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198
匿名さん
195さん
バスタブの栓は、ワンプッシュ式排水栓だと思いますよ。
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199
匿名さん
ワンプッシュ式は好きじゃないなあ。
郊外の某マンションを見に行ったとき、
MRバスタブのワンプッシュ式排水栓が壊れていて、
皆が押すから内部のワイヤーが切れたと営業に言われました。
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200
匿名
UR賃貸、申込みゼロ物件を再募集してます!
これみると北東、北西、東南、西南の角部屋は人気高くて再募集なし!?
ここって角部屋はバルコニー広いしいいですよね!
申込みしなかったのがちょっと残念…
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201
匿名さん
ワンプッシュ式排水栓以外ってどんなのあるんだっけ?
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202
匿名さん
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203
匿名さん
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204
匿名
>202 203
内部情報です。
間違いはありませんよ。
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205
匿名さん
クリニックはありがたい。
処方箋薬局は近くにあったかな・・・?
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206
匿名さん
>197さん
URの場合家賃の値上げはあっても、ごく低額なんですね。
内訳は景気に関係する共益費や管理費のアップなのかな?
URってこのところ家賃の改定や民営化の話が出ていて、反対を訴える
住民による総決起集会が行われているので、ちょっと不安定ですね。
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207
匿名さん
>>205さん
もちろん処方箋薬局もありますよ!
駅から一番近い所でグリーンファーマシーという
薬局かな。あとはどらっぐぱぱす勝どき3丁目も
近いです。薬局によって待たされる時間がやけに長い所と
すぐにやってくれる所があるのでいろいろ行ってみるのが
いいですね。
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208
匿名さん
201さん
>ワンプッシュ式排水栓以外ってどんなのあるんだっけ?
ひもつきゴムの栓というのがあるようです。古い旅館とかビジネスホテルに行くと、たまにそういう栓のところありますね。
207さん
>薬局によって待たされる時間がやけに長い所
たまに待たされるところありますよね。そう考えるとここのテナントに薬局が入ると便利なんですよね。ちょっとした日用雑貨も買えるかもしれないし。
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209
匿名さん
マツキヨやくすりのセイジョー辺りに入って欲しいです。
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210
匿名さん
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