マンコミュファンさん
[更新日時] 2013-05-26 18:30:58
TAKANAWA FORCE - 高輪の高みへ。美しき丘の上へ。
<全体概要>
所在地:東京都港区高輪3丁目111番1他(地番)
交通:都営浅草線高輪台駅から徒歩1分
総戸数:92戸(事業協力者住戸8戸含む。他にゲストルーム)
間取り:1LDK~3LDK
面積:38.65~78.5平米
入居:2013年3月中旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-01-07 00:11:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目111番1(地番) |
交通 |
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分 山手線 「品川」駅 徒歩11分 山手線 「五反田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸(事業協力者住戸8戸含む。他ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:2013年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー高輪口コミ掲示板・評判
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102
購入検討中さん 2011/10/19 11:43:02
断然高輪でしょ。
物件1次販売でほぼ完売したとか。
人気物件でしたね。
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103
匿名さん 2011/11/11 23:10:28
北側の間取りがいいと思ったけど、
ここの騒音の影響ってどうですかね?
排気ガスとか。
洗濯物って埃っぽくならない?
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104
近所をよく知る人 2011/11/24 15:49:41
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105
購入検討中さん 2011/11/29 13:32:26
いつの間にか第2期販売が終了していますが、どのような部屋がまだ残っているのでしょうか?
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106
匿名さん 2011/12/02 03:41:20
2期終了後にMRに行きました。まだ10戸以上残っていたと思います。40Cという北西の1LDKのお部屋がほとんど残っていました。あとは低層の1LDKが数戸と、2LDKと3LDKのお部屋も1戸ずつくらいあったような気がします。
ほかにキャンセルになったのか?先着順のお部屋もいくつかありました。
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107
契約済みさん 2012/02/04 23:39:41
このマンションは、21階建てで耐震仕様ですが、大地震の時は大丈夫でしょうか?
素人ですが、とても心配です。
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108
匿名さん 2012/02/05 06:40:39
>107さん
私も心配ですが、こればかりは実際に来ないと何とも言えませんよね(>_<;;)
直下型か長周期地震動かによっても大きく変わりますし…
ひたすら、大丈夫なことを祈るのみです(苦笑)
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109
契約済みさん 2012/02/05 10:35:57
>108さん
107です。
私は契約者なのですが、マスコミが直下型地震を騒いでいるので心配になりつつあります。
契約時は三井×大成なので安心して、構造を特に調べなかったのですが、同じ三井で同じぐらいの規模のマンションを調べたところ、パークタワー芝公園、豊洲は制振構造だったので、少し心配になりました。
ここは柱が大きいなどの構造により、構造計算上は大きな地震にも耐えられる構造ということなのでしょうか?
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110
購入検討中さん 2012/03/07 07:22:18
>104
管理費は、確かに高いですね。その上、インターネットのプロバイダー料金も管理費に含まれていないみたいですし。
戸数が少ない、20階超のマンションは管理費が高いのは仕方がないのでしょうか?
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111
周辺住民さん 2012/03/16 03:48:14
高輪は住みやすくはないですよ、とくに単身者にとってはつらいかも(買い物や食事など)。
このマンションだと3方をタワーマンションに囲まれちゃいますしね。
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112
購入検討中さん 2012/03/18 09:10:07
こんなに細長い建物が、耐震設計であることが心配ですが、大丈夫でしょうか?
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113
匿名さん 2012/04/09 13:40:32
売れ行きはどうでしょうか?最近、この辺りの地域は落ち目でしょうか?
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132
匿名さん 2012/04/16 02:19:18
桜田通りはさんで反対側(アドレスは白金台)にサンケイビルが21F建てのマンション建設中ですね。
ルフォン白金台と書いてありました。
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133
独身 2012/04/16 03:14:29
一番狭い1LDK、これ悪くないかもです。
1LDKで探してるんですけど
どうもシックリくるレイアウトが見つからなくて困ってたところ。
横並びの間取りを探してたんですよね。
縦だとどうしても奥が暗くて
内見できた物件の際にそう思いました。
真ん中の引戸は住んだら開けっ放しで日も風もよく通るようにしたいです。
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134
匿名 2012/08/02 13:33:53
ところがこれからはアドレスや景観より外国人も納得する利便性だから品川駅から坂を15分近く上るより10分横須賀線に乗った武蔵小杉駅前1分の方が価値がでるんだって本当かな。
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135
匿名さん 2012/08/03 13:08:22
山手線の新駅ができるし、かなり魅力な立地ですね。新駅まではどれ位の距離になるのだろう。
今日たまたま山手線へ乗ったら、工事はすすんでいました。平成26年着工予定の様なので
ここの入居の次の年ですね。山手線の新駅は西日暮里駅以来40年ぶりの様ですね。
山手線の最後の駅ではないかと言われているそうです。
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136
匿名 2012/08/10 05:59:30
〉135さんへ
新駅はちょっと遠いですよ。
たぶんパークタワーからだと品川駅の方が近くなります。
ホームページや改札の位置にもよりますが☆
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137
購入検討中さん 2012/08/10 22:51:26
部屋の数が豊富な物件ですね、
このタイプを見ると地域自体がいろんな立場の人にとって住み良いのだろうなと想像できる要素だと思えます。
先日はお一人で1LDKに住まう方の特集を拝見しました、昔と違って1LDK生活もブームになっているんでしょうか。
一人でも良し二人でも良し、小さいお子さんなら三人でも良しという柔軟性は魅力ですよね。
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138
匿名さん 2012/08/12 08:19:52
物件情報サイトの内容についてなのですが、間取りタイプを見ながら、建物のどこに位置するのかまで確認できるのはとてもいいです。住まいを検討している側のことを考えた工夫ですね。
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139
匿名さん 2012/08/16 06:36:18
物件情報サイトの内容についてなのですが、間取りタイプを見ながら、建物のどこに位置するのかまで確認できるのはとてもいいです。住まいを検討している側のことを考えた工夫ですね。
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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