23区内の新築マンション価格動向(その55）

下町キング、言いえて妙ですね。
ごった煮みたいな感じが好きです。少なくとも新興湾岸地区よりは温かみがありそう。

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下町情緒なら亀戸のほうが上。

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東京に住んでて東京タワーに上るなんていないんじゃないの？
スカイツリーで大騒ぎしてるのも、地方からの観光客を目当てにした地元と新しいものに飛びついて付加価値としようとしてるデベだけ。
墨田区の一部が六本木になるわけがない。

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頭の固い人が多いから日本がダメになったんだよな。

地方出身者と知的外国人に未来は任せましょう。

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今、アツいのは豊洲だよね。白人系資金が買い漁ってるらしい。

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で、どうするの？
転売するなんていわないでよ。
買い手がいないという出発点なんだから…。

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豊洲は中古のだぶつきがすごいね。このまま衰退して行くんだろうね。

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>今、アツいのは豊洲だよね。白人系資金が買い漁ってるらしい。

具体的な根拠、プリーズ。
豊洲のなにを買い漁っているのですか？

中古マンションの在庫は急激に増え続けていますが。

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中古価格もどんどん上がってきている。
何が起こっているんだろう。

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豊洲の中古が見直されているのかな？
安い中古がなくなって、どんどん高くなっていってる。。。。
どうなってるの？

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年度末は、中古の売れる時期だからね。毎年。

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高く出すのはタダ。売れるかは別の話。

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へえ。そうなんだ。年度末ってこんなに毎年高いの？

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江東区はマンションの総ストック数に比べて中古、賃貸が少ない。
空き室率が低い。
23区で一番低いのでは？
だから、値下がりし難いんだよ。

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そういう時だけポジさんは『江東区全体』で理屈をいう。

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(笑)。豊洲に限って売りに出てる物件数を見なければ駄目よねえ。異常だもの。

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>中古価格もどんどん上がってきている。

はいはい、具体的な根拠示して。

そんな嘘か本当か分からない、説得力のないこと書かれても、誰も信じないですよ。

>年度末は、中古の売れる時期だからね。毎年。

中古の売れる時期に、こんなに在庫ダブらせていたら、
これから大変ですね。

>江東区はマンションの総ストック数に比べて中古、賃貸が少ない。
>空き室率が低い。

これも具体的な根拠示して。

以上

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マンションストック（2009年末時点）
1位　世田谷区　90,877戸
2位　江東区　88,621戸
3位　港区　82,651戸
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/62karitsu-stock.pdf
YAHOO中古マンション登録数
世田谷区　1,657戸
江東区　936戸
港区　2,092戸
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

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どんどん上がってるのソースは？

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江東区全体はどうでもいい。
お豊洲さんの状況を教えて、200．

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