駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。この物件どうでしょう?
＜全体概要＞
所在地：相模原市南区相模大野3-3
交通：小田急線相模大野駅より徒歩4分
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-01-06 23:56:52
とにかく麻雀にパチンコだけは入れないでほしい。。
場所はめちゃめちゃ良いんだけどね
麻雀よりパチンコ店の方が嫌です…
でもパチンコ店が入るような店舗の大きさではないかも。
長周期地震動のためのダンパーは、免震マンションでも付いているところもありますけど、ここは付いてないんですね。いくらかかるかわかりませんが、後付できるといいですね。だた、新基準は強制ではないそうです。
スーパーが入るほうの大型店舗ってなにかご存知ですか？ビックカメラはあるし…
パチンコじゃないですよね？
ふつうにありそうなのは、本屋とか、ダイソーとかかな。IKEAとか入らないかな。
野村系列のジムが入ると聞きましたよ。
スーパーとジムと何らかの大型店舗ですよね。
本屋に入って欲しいですね。相模大野は北里、女子美、相模女と大学もありますし。
ジムはプール付きなことも確認しましたので、数階は専有するはず。（たいていのジムは３階以上はありますよね）
最上階はレストランと聞きました。
どんな大型店舗が入ることやら。
再開発の資料見れば、ジムは４階だけですよ。
南側の敷地に地権者の店舗が集中していますね。
パチンコはうるさいし、麻雀ってちょっと怖いです。
野村は本当に地権者の店舗の詳細を知らないのでしょうか？
知ってて教えないのはなにかの法律に違反してないですか？
伺っても全然教えてくれない。。
なんか凄く不誠実な対応されました。割と若目な営業マンでした。
営業マンの質は悪いですよね、プレゼンも下手、話し方がちゃらい。
こういう風にならないようにしなきゃと言う目で構造説明会みてました。
手厳しい…笑
確かに安い買い物ではないので納得が行くまで調べたくなる気持ちはわかります。不安ですもんね。
きっとそれが正しい買い方なんでしょうね。
我が家は階数で悩んでいます。
↑阿呆はきさまだ！
間取り迷ってます、皆さんもうこれというのがありますか？高いけど角部屋はいいかな…
前向き検討中の方で、都内勤務(新宿近辺除く)の方はいらっしゃいますか？
MRにはヴァイオリンを習っているお子さんのお部屋がありましたね。
時間等常識的な範疇の使用であれば、楽器演奏も可ですと営業さんもおっしゃっていました。
我が家は将来的には防音室を設置予定ですが、それまでは防音パネル等で壁・床に対策を施すつもりです。
しかし二重床がどの程度音を拾ってしまうのかが気になります。
購入希望者さんの中に同じように楽器をお持ちの方はいらっしゃいませんか？
大野銀座の入り口にある横浜銀行とみずほ銀行は、南棟に新設される前はどこで仮営業するんでしょうね・・・
ここの掲示板も信用できない。
↑４０マソです
相模大野の2LDK、40万で借りてくれる人が一杯居ればいいけどね。
隣りの大京(築4年) 2LDK 約62㎡ 16.50～17.00万円＋管理費1万円
南口の住友(築3年) 3LDK 約72㎡ 18.95万円＋管理費1.05万円
相模大野は礼金・更新料・手数料不要のＵＲのロビーシティとプラザシティがあるから
分譲タイプの賃貸は厳しい。新築で良くても20万円？
10万円の聞き間違いじゃないでしょうか。
１年位前に住不のタワーが家賃22万円で出てました。高いので企業が借り上げ社宅的に契約する場合でしか成立しないと思います。賃貸棟の20平米なら個人でしょうから、20万円はないと思います。10万円が妥当でしょう。
賃貸は厳しいでしょうね。かなり供給過剰気味です。
賃貸どころか分譲もね。マンションなんか２０００万台で買えないともう駄目よ。高すぎる。
子育て重視なら絶対戸建てのが良いし、若夫婦は良く考えた方が良いですよ
この前、野村の武蔵浦和を見学した際に、
自社で分譲した千葉の免震マンションが被災し、
免震はダメですよって言われたんですが、
ここは免震なんですよね？？
なにかそのあたり説明受けてますか？
なにを基準にした方がいいのか迷ってます
ちなみに武蔵浦和は制振構造でした。
免震がだめというより、野村のマンションがダメなのでは･･･
千葉では野村だけ被害が多いと聞いたことがあります。
23区板の東雲新築分譲マンション群スレ
だと、千葉では別なデべ
が悪かったように書き込まれているのが面白い。
要望書入れるかたいらっしゃいます？
タワーの乾式壁は、免震、制震といった構造にかかわらず被害があった。耐力壁じゃないから壊れてもいいって設計なんだろうね。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
