駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。この物件どうでしょう?
＜全体概要＞
所在地：相模原市南区相模大野3-3
交通：小田急線相模大野駅より徒歩4分
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-01-06 23:56:52
地盤は良さそう
ステイタスは大切ですよね。
雀荘、スナック、パチンコ付きじゃあねぇ〜
やっぱロビーシティーにしようかな。
ステイタス 相模大野にはないでしょう。
相模大野の中でのステイタスですよ。
相模大野の魅力って何なんですかね。乗換駅でもないし。本厚木みたいな感じかな。
免震構造は長周期にはむしろ弱いですよ
相模大野は伊勢丹があるから辛うじてイメージが良いんだよね。
無くなったら・・・
相模大野の中でのステイタスなら、こことロビーシティとパークスクエアは大差ないかな。
それぞれ個性的で、違った種類の魅力があると思います。
この三つにライオンズが食い込めるかが微妙なところじゃないかな。
その中でもここは一番値が張るのに心配材料が多いですからね…
そうなんですよね。
ロビーシティーはいいけど古い。
パークスクウェアは南口。
ライオンズは再開発で眺望が遮られる。
だけどここは・・・完成してみないとわからないですね。
>607
今回の耐震基準見直しでも、国土交通省が免震の長周期に対する弱点について言及している。対策として減衰ダンパーがあるから、要確認。
あと、盲点なのは免震だと、耐震等級の評価対象外だけど、最低の１クラスってのがほとんど。揺れが伝わらないってことで、建物そのものの強度は強くはない。今回の地震でも被害物件があったというのがそれを実証しちゃった。
相模大野だと、次は16号側にまたプラウドトレサージュという野村の物件が建ちますね。
最初駅から雨に濡れないで住居棟へ移動できそうに聞いてましたが、一部屋根がかかっていないので傘がいるそうです。ホームページにも小さく出てます。これって、何とかならないのでしょうかね。
地震対策については要確認ですね
特に地震後は資産価値を左右するポイントになりそうですよね
>詳しい方
長周期地震動について基準が変更になった場合
後からダンパー等取り付けて新基準に対応するのは可能なんですかね？
トレサージュは一千万安いみたいです。
スロップシンクが無いとか、仕様は落ちるそうです。
公園近くなので、こちらもいいと思いましたが
16号沿いで、却下です。
資産価値はこれ以上上がることはなさそうですね。永住すれば関係無いですが。
再開発のＨＰのＣＧご覧になりましたか？「権利者の店舗が入る」しか言わないのですが、店舗が地権者のローカルな店しかないのですか？
若干たまプラの駅ビルっぽいけど、入る店舗によりますよね。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
