| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
245戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]JX日鉱日石不動産株式会社
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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青葉台コートテラス口コミ掲示板・評判
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801
匿名 2011/09/23 06:05:50
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802
匿名 2011/09/23 07:05:34
正に日当たりと風通し重視だったので、よさそうとのこと、よかったです。
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803
物件比較中さん 2011/09/23 07:42:09
現物見ると日あたりよさそう。下の東急のマンションはやや日あたり悪いかな。
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804
匿名 2011/09/23 09:07:16
ブランズへの嫉妬はもうやめましょうよ。
コートテラスだっていいところはたくさんあるのだから。
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805
物件比較中さん 2011/09/23 10:33:54
そうそう、ブランズもう買っちゃった人いるんだから中傷はやめよう。
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806
周辺住民さん 2011/09/23 10:36:15
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807
匿名 2011/09/23 11:31:32
ブランズ重厚で隣との仕切りもしっかりだけど、
梁が出すぎて日当たりに難ありかな、
一昔前のワイドスパンバルコニーより、
幅ありそうだね。
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808
ご近所さん 2011/09/23 11:35:04
風通し良いのは開放的ですが、
先日のような台風を考えると、
ほどほどが良いと思える。
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809
匿名 2011/09/23 14:25:27
高台で仕様は今いちか、仕様はいいが線路沿いのどちらが良いか悩ましいです。
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810
匿名 2011/09/23 21:16:39
プレエスタの方もだいぶ出来てきたから外観は実際に見比べることが出来るね。
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811
周辺住民さん 2011/09/24 02:32:29
住めば都ですよ。 ほんと、私なんか時々駅開発しているたまプラーザのマンションの買い替えもあるかなー
と思って資料を取り寄せていろいろ比べたら、やっぱり青葉台の町のほうがどうしても良いと思ってしまう。
たまプラーザはすごくいいですよ。ただやはり住めば都ですよ。
自分のマンションもそうです。だから皆さんもっと広い心を持ってけんかしないで楽しく青葉台の住民になりましょうよ。
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812
購入検討中さん 2011/09/24 14:25:35
後どれくらい部屋あるのですか？
まさか引き渡し前に完売するような事はないと思ってましたが、ずいぶんと健闘しているかんじですか？
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813
匿名 2011/09/25 00:10:39
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814
匿名 2011/09/25 08:44:14
３５ですか？
そんなに残ってるとは…。ショックです。
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815
匿名 2011/09/25 08:52:44
完成後なら、家具付きモデルルーム住戸が割安で出ますかね？
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816
匿名 2011/09/25 09:26:30
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817
匿名 2011/09/25 09:37:43
245戸もあるんだもん。タワマンじゃないし即日完売は仕方ないよ。
100世帯ですら売れてないマンションも近隣にあるし、そのうち気長に待てば売れるでしょ。
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818
契約済みさん 2011/09/25 10:13:48
売れると思いますが、Ｆ棟とかＤかな？は、少し残るかもしれないけど、売れますよ。多分
それより、Ｔ系のマンションの話は、なしでいいんじゃないでしょうか。
電車から近いし、比較する対象とは、違う気がする。
でも、コートテラスでの、今後の展開とか、楽しい話がいいと思う。
オプションとか、学校とか・・。
できれば、お願いします。ところで、おいしい店は、安い店は、たくさんありますかネ！
こないだ、契約とかで相談に行ったとき、駅前でであったＲＡＫＩＲＡという人のピアノ楽曲は、
思わず、ＣＤ買っちゃいました。みんな、女の人とか聞き入っていました。町田とか青葉台あたりで
活動しているらしいです。ぜひ、聞いてみてください！！
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819
契約済みさん 2011/09/25 10:18:25
すいません。また、間違えてしまいました。
本当にすいません。
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820
匿名さん 2011/09/25 10:33:39
35なら悪くないんじゃない？
むしろもっと残ってるかと思った。
駅近でもタワマンでもないし。
完成後まで残りそうだけど、そんなに時間かからなそう。
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821
匿名 2011/09/26 09:51:24
あと２か月ちょっとで完成ですよね。完売出来るかな？車の販売もそうだけど、年末か年度末に在庫処分するから、希望する部屋が残っていれば、安く買うチャンスがあります。
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822
契約済みさん 2011/09/26 14:56:00
残り35なら大健闘だと思います。ポジ発言というより、契約してなんですが、かなり苦戦すると思っていたからです。
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823
匿名 2011/09/27 04:09:00
売却を視野に入れて、残っている（なるべく良い）部屋を出来る限り値切って安く購入すると、次のステップにつながりますね。
3年後や5年後、いや1年後に生活がどうなるかわかりませんから… これが現実です。
それであれば、これだけ残っているのだから、出来上がってから実際の部屋を見てからでも遅くはないと思います。
販売主などを考えて、今からでも冷静な判断や決断ができるだけの知識をつけてから、ですね。
決してネガではなく、むしろポジな話しです。
契約前だったら、決して楽観視しない方が良いです。
マンションは土地ではなく『部屋』を買い、
しかも20数年で減価償却されます。
一般的に修繕積立金も計画以上の値上がりします。
購入する時は一生住むつもりで皆挑みますが、
数年後には、住人の何分の1かは、いろんな理由（不可抗力も含めて）で買い換える（引っ越しする）人もでてきますからね。
新築って事に惑わされず、建設や売主の事も
充分熟考するのが良いですね。
青葉台というところは良いですよね♪
坂（丘）があんなになければ…
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824
匿名さん 2011/09/27 04:24:16
>823
いろいろ考えるのは勝手だけど
徒歩１０分の物件なんか売っても利益でないよ。
新築時に値切ると言っても相手が乗らなきゃ売ってくれませんよ。
中古で出しても２４５戸もあるマンションが予定通りに売れる訳がない。
一番利益の出しやすいマンションは駅近、１００戸以内、７０平米程度。
そして売れる最大の条件は（ ）です。
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825
ご近所さん 2011/09/27 10:01:43
坂がありますとゲリラ豪雨の時浸水が無くていいですよ。
地球温暖化で、今後日本の気候はどんどん亜熱帯気候になっていくと思います。
生産物の生産地もどんどん北上して作付けされている現象が出ていますのでゲリラ豪雨は間違いなく年々多くなると思います。（台風も）それと青葉台は横浜市でも北側で海から離れているので安全度は高いと思います。 緩やかな坂は気がつかないうちにダイエットにも健康にもよく、私は住んでいて、とても気にいちゃいました。＾＾
ｂｙ 近所です。
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826
匿名さん 2011/09/27 14:32:16
駅近くでも線路沿いや246沿いはないでしょう。
また、70平米じゃ狭くないかい。
都心じゃなくて郊外のマンションだよ。
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827
匿名さん 2011/09/28 00:51:13
>825
半径５０ｍしか見れない人ですね。
街が壊滅的なのに「うちは大丈夫。よかった」って感じ？
自然災害になると一番に文句を言う人ぽい。
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828
匿名さん 2011/09/28 10:37:47
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829
契約済みさん 2011/09/28 12:12:29
＞826
いや246沿いでもドレッセ青葉台は結局完売して、今や中古でも
高く売れると言われているよ。
やはり駅近・大手デベの効果は大きいよ。
俺は駅近は高くて買えなかったけど。
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830
匿名 2011/09/28 12:50:18
徒歩10分は遠いですかね。私は7分くらいまでが理想かな。
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831
匿名 2011/09/28 21:49:46
気になるんだけど長谷工だけがひっかかってしまう。施工会社が違ったら買ってたよ
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832
匿名 2011/09/28 22:04:57
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833
匿名 2011/09/28 23:08:36
言わんとすることは分かるが、長谷工でなければ価格帯が異なることが予想される訳で…
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834
匿名 2011/09/29 00:02:07
でも、施工がしっかりしていなきゃ話しにならない。戸建てのように、個人で建て直しできないし。
コストパフォーマンスは自ずと着いてくるのでは？
うちは、予算総予算８０００、Ｃの上階、広め狙いでみましたが、ドレッセたまプラにしました。
ここは、オプションで色々やると、５０００が６０００近くなりそうです。
それを長谷工に託す踏ん切りがつきませんでした。
でも、地乗りは良いので、購入された方は、住み心地は良いと思いますよ。
あとは大規模なので入居後の管理、お付き合いがネックですが。
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835
契約済み 2011/09/29 00:32:40
ドレッセたまプラ買う人がここを検討するなんてありえない。本当なら眼力がなさすぎる。うちは満足していますが。嫌がらせならやめて下さい。
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836
匿名 2011/09/29 02:27:30
ドレッセたまプラ買える人羨ましい。年収どれくらいだろう。
うちはコートテラスもギリギリライン…。
予算があまりない人にとっては、コートテラスは魅力的ですよね。
もう少し駅から近いと嬉しいけど。
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837
834です 2011/09/29 09:06:56
嫌がらせではありません。子供の学区は区内でもトップです。
まだ就学前ですが、地元にお友達がいないと、可愛そうなので、受験は考えていません。また、桜台隣接の良い土地なので検討できるかどうか？と考えていただけです。
うちはカミさんが私と同じくらい稼いでいるので、なんとか買えるのです。
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838
匿名 2011/09/29 09:17:20
約１億のレジデンスが買えるならどんなマンションでも買えますよ
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839
匿名 2011/09/29 10:18:33
ウチは、１馬力で650（34才）
正直ローンがキツイです…。
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840
匿名 2011/09/30 09:53:23
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841
匿名さん 2011/09/30 12:22:56
ローンの額次第だとは思いますが、
うちはもっと年収少ないです・・・。
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842
匿名 2011/09/30 13:22:49
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843
匿名 2011/09/30 17:53:48
>839です。
ローンは3500で30年。
近所の分譲賃貸に約14万（駐車場込み）で住んでたので、
正直、家賃払うのがバカらしくなり買っちゃったのですが、
ヤッパリ、あと30年は長い！
嫁さん、働けるようになるのに、あと5年は掛かるし…
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844
匿名さん 2011/10/01 17:13:11
おもしれ～ｗ
より現実的な、オカネのハナシになると、パタッとスレが止まる。
黙ってしまう人が多いと言うことは…ｗｗｗ
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845
匿名 2011/10/01 21:14:48
↑ということは、ここに書き込んでる人は、もっと年収低い人が多いということ？
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846
匿名さん 2011/10/01 22:08:56
そんなことはないでしょう。
6000万円以上の部屋も結構あるので、
高収入の方も多いでしょう。
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847
匿名 2011/10/01 23:30:23
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848
匿名さん 2011/10/02 01:55:38
っていうか年収が無くてもキャッシュで買えますからね。。。特に引退世代は。
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849
匿名さん 2011/10/02 02:20:52
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850
匿名さん 2011/10/09 12:16:51
だいぶ出来上がってきましたね。
思ったより白い。
エントランスが出来たらまた印象変わるかな。
新築マンションは、完成してみないとどんなもんか分からないから、
完成前の契約は勇気がいりますね。
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