物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
245戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]JX日鉱日石不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
青葉台コートテラス口コミ掲示板・評判
-
713
匿名 2011/08/22 15:16:18
日曜日、現場近くを通りました。白っぽいタイルでしたね。
それはさておき、営業のおばちゃんからもらった長期修繕積立案ですが、いくらなんでも安すぎるでしょう。長谷工アーベストの営業スタイルとして長期修繕積み立て案を見せて「この物件は積立金がほとんど上がりませんから!」というのがあるみたいですね。でも、この積立金案だと将来的に一時金が突発的に発生するだろうなと思います。
-
714
匿名さん 2011/08/22 15:33:19
707です。
すみません、言葉不足でした。
大規模で水圧を確保しようとすると、設備配管系統を並列の増やす必要があったりして、小規模より更にコストかかるんです。
原設計見てませんが、おそらく最低限の仕様かと…
-
715
匿名さん 2011/08/22 15:50:08
大規模で共用施設がないので修繕費は妥当じゃないかな。
-
716
匿名さん 2011/08/22 16:06:27
同時に大規模の良さも切り捨ててしまってつまらない物件。
割り振ったらたかが知れてるのに。利用料金取れるしね。
戸建てと比較して、マンションのメリットは共用施設も大きなポイント。
共用施設作るのにはお金、相当かかるし、
部屋にして販売した方が当然デベの利益率アップ。
ため息が出るほどに
どこまでもコストダウン。
-
717
匿名 2011/08/22 22:33:18
同感。
スパ施設とかフィットネスルームなどのプチバブルな共用施設はいらないけど、キッズルームとかはあってもよかった。日当たりの悪い半地下の部屋を共用部屋に使ったりしてるところあるよね。
あとは植栽があまりにも少なくて残念。 もう少しグリーンを増やしてほしかった。植物は管理が大変かもしれないけど、眺望が望めない部屋もあるんだし、もう少し配慮しても良かったのでは。
コストダウンにしてるわりには価格が高いかなぁ。
-
718
購入検討中さん 2011/08/22 23:08:55
立地がいいだけに長谷工というのが
残念ということですかね。
-
719
匿名 2011/08/23 03:51:28
-
720
匿名 2011/08/23 03:56:43
-
721
契約済さん 2011/08/23 05:01:57
駅近ではないから、雨の日とかなおさらキッズルームが欲しかったな
長谷工は気にならない
まあ無名デベでもないし、オール電化でもなかったのが幸い
-
722
匿名 2011/08/23 05:54:26
先週マンションを見に行きました。駅から歩くと歩道右側に葬儀屋(セレモニー)さんがあって霊柩車がとまってた。黒スーツの関係者がワサワサしていて、なんだかなぁと思った。でも葬儀屋とかが気にならない人はいいと思うけどね。
-
-
723
匿名さん 2011/08/25 11:30:14
その道って駅までの最短ルートではない所ですよね。
近くにあるだけで嫌な場合はどうしようもないですが。
-
724
匿名さん 2011/08/26 11:44:00
竣工が2011/12、引渡が2012/2ですよね。
あと半年弱あるし完売は難しくとも、まだまだ売れるんじゃないですか。
色々ありますが、立地はボチボチいいですから。
でもねぇ。。。ちょっと高いんだよね。
-
725
匿名 2011/08/26 12:03:12
高いよね。
長谷工のあの仕様なら、もう500万円は低くて当然だと思うけど、、、
-
726
匿名 2011/08/26 12:40:19
予算的には藤が丘リストなんだけど、環境的にはコートテラスだから高いけど迷い中。
-
727
匿名さん 2011/08/26 14:58:09
広い部屋で低仕様って所はなんか需要にミスマッチしてる気がしてならないんだよね。
高額の広い部屋いける人は仕様もある程度望むんじゃないかと。
-
728
匿名 2011/08/26 15:39:07
グレーシアたまプラーザのスレみてあまりの荒れ具合にひいた…。相鉄は全然管理できてないみたいだね。
-
729
匿名さん 2011/08/27 07:37:08
引渡してしまった後はデベではなく管理組合つまりマンション住民が責任を持つ問題でしょう。
-
730
購入検討中さん 2011/08/29 14:12:30
残り2割切ってました。(200戸超)
なんだかんだでそれなりに売れてきていますね。
最終期と出ていたのも何となく納得しました。
-
731
匿名 2011/08/29 14:29:57
-
732
匿名 2011/08/30 00:30:37
-
733
匿名さん 2011/08/30 02:08:53
CとF棟ですね。
Aは3 Bは1 Dは1 Eは4棟が残りでした。
-
734
匿名さん 2011/08/30 12:36:24
-
735
匿名さん 2011/09/03 20:45:24
だいぶ出来上がってきました。
外壁が真っ白ですね。汚れが目立ちそう…。
-
736
匿名 2011/09/03 21:04:52
ちょっと前の書き込みにペラボーのことが書かれていたので、気になっていろいろ見ましたが、ボードの仕切りがなく、隣りに行けないマンションもありますね。この違いはなんでしょうか?
-
737
匿名 2011/09/03 22:09:21
ボードは避難器具(避難ハッチや梯子)がある部屋まで行けるように設置されています。
なので、各部屋に避難器具が設置されているなど、二方向避難が確立されていれば、ボードがないということもあるかもしれないですね。
-
-
738
匿名さん 2011/09/03 22:39:15
駆体工事が終わる前から、外壁とかガラス手摺とか最終仕上をしているのが気になる…。
大規模だとありがちですが…。
しかも、営業の為かあえて見えるようにネット等の目隠しも薄い。
これがここのやり方か…と思いましたが、施工品質も要チェックと考えます。
-
739
匿名さん 2011/09/04 00:23:19
普通できあがった下の階から内装や窓の工事に入るでしょう。
不安を煽るカキコミご苦労様です。
-
740
匿名 2011/09/04 00:53:55
-
741
匿名さん 2011/09/04 05:25:34
-
742
匿名さん 2011/09/04 09:06:27
-
743
匿名 2011/09/04 09:09:13
賃貸を考えるならプレエスタでは?
こっちはファミリー永住向きです
-
744
匿名さん 2011/09/05 20:07:21
-
745
匿名さん 2011/09/05 21:46:20
-
746
近所をよく知る人 2011/09/09 13:03:10
現地に来て 見ていただくとわかりますが、ブランズ 結構 しょぼいですよ。見ればわかります。立地も 回り 賃貸マンションに囲まれているし、エントランス前をコインパーキングだし、挙句にコートテラスから見下ろされているし。ここの書き込みで ブランズ 結構 いいようなこと 書いてますが、ほぼ完成してみると 聞くのと見るのとは大違いです。
-
747
匿名さん 2011/09/09 15:22:49
そんなに外観ってきにする?
というかここも人のこと言えないのでは?
内装で比較しちゃったら天と地だし。
-
-
748
匿名 2011/09/09 16:26:21
ブランズのほうがかっこいいと思う。
住みたかった…。
(金銭的に無理でした)
-
749
匿名さん 2011/09/09 18:57:38
ブランズ
立地は平地だからしょうがないけど、
外観はかなり上手くまとまっていると思うよ。
もっと重たい雰囲気かと想像してたけど、
明るい雰囲気でかつ高級感ありますね。
-
750
周辺住民さん 2011/09/09 22:43:19
たしかにブランズ 思ったより 小さいし 高級感ないと思います。
-
751
匿名 2011/09/10 00:11:26
ブランズはアースカラーで明るくていいじゅん。お洒落!
-
752
匿名 2011/09/10 00:11:32
ブランズはアースカラーで明るくていいじゃん。お洒落!
-
753
匿名 2011/09/10 01:07:40
納得して買うのだから、どこでも一番ですよ。ご近所になるのだから仲良くお付き合いしたいものです。
-
754
契約済みさん 2011/09/10 01:11:24
-
755
匿名さん 2011/09/10 04:17:47
コートテラス検討板で完売したブランズのこと書いても意味ない。
-
756
匿名さん 2011/09/10 04:47:13
そうそう。
ご近所同士仲良くしたいですね。
コートテラスもできてきましたね。
-
757
匿名 2011/09/10 05:48:32
-
-
758
購入検討中さん 2011/09/10 13:56:03
結構 出来てきましたね。価格の割りに外観 なかなかいいですね。白でガラスがいいのかなぁ。ガラスを使ったベランダ壁って今の流行ですか? マンションも結構 流行ありますね。
-
759
契約済みさん 2011/09/10 13:58:24
-
760
購入検討中さん 2011/09/10 16:16:21
起伏がアクセントになって実物みるとパンフレットよりgood
下のマンションよりよいよい
-
761
匿名さん 2011/09/10 16:26:43
ガラスの方がコンクリート減らせるのでコストが安いんですが、
最近はガラス調もおしゃれで受けがよくそれならガラスの選択が増えてきています。
-
762
匿名さん 2011/09/10 21:22:43
ガラスは開放感あるんだけど、洗濯物が丸見えなんですよね
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件