横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「青葉台コートテラスその2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2011-11-28 21:21:44

パート2作りましたのでよろしくお願いします。
その1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56094/
住民版=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95649/


携帯版:http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/aobadai/index.asp

<概要>(第2期以降対応)
所在地:神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9(地番)
交通:東急田園都市線青葉台駅から徒歩10分
総戸数:245戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:70.45m2~88.04m2
入居:2012年2月中旬予定

売主:相鉄不動産阪急不動産長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:相鉄リビングサポート



こちらは過去スレです。
青葉台コートテラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-01-06 21:46:50

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青葉台コートテラス口コミ掲示板・評判

  1. 713 匿名 2011/08/22 15:16:18

    日曜日、現場近くを通りました。白っぽいタイルでしたね。
    それはさておき、営業のおばちゃんからもらった長期修繕積立案ですが、いくらなんでも安すぎるでしょう。長谷工アーベストの営業スタイルとして長期修繕積み立て案を見せて「この物件は積立金がほとんど上がりませんから!」というのがあるみたいですね。でも、この積立金案だと将来的に一時金が突発的に発生するだろうなと思います。

  2. 714 匿名さん 2011/08/22 15:33:19

    707です。

    すみません、言葉不足でした。
    大規模で水圧を確保しようとすると、設備配管系統を並列の増やす必要があったりして、小規模より更にコストかかるんです。
    原設計見てませんが、おそらく最低限の仕様かと…

  3. 715 匿名さん 2011/08/22 15:50:08

    大規模で共用施設がないので修繕費は妥当じゃないかな。

  4. 716 匿名さん 2011/08/22 16:06:27

    同時に大規模の良さも切り捨ててしまってつまらない物件。
    割り振ったらたかが知れてるのに。利用料金取れるしね。

    戸建てと比較して、マンションのメリットは共用施設も大きなポイント。
    共用施設作るのにはお金、相当かかるし、
    部屋にして販売した方が当然デベの利益率アップ。
    ため息が出るほどに
    どこまでもコストダウン。

  5. 717 匿名 2011/08/22 22:33:18

    同感。
    スパ施設とかフィットネスルームなどのプチバブルな共用施設はいらないけど、キッズルームとかはあってもよかった。日当たりの悪い半地下の部屋を共用部屋に使ったりしてるところあるよね。

    あとは植栽があまりにも少なくて残念。 もう少しグリーンを増やしてほしかった。植物は管理が大変かもしれないけど、眺望が望めない部屋もあるんだし、もう少し配慮しても良かったのでは。

    コストダウンにしてるわりには価格が高いかなぁ。

  6. 718 購入検討中さん 2011/08/22 23:08:55

    立地がいいだけに長谷工というのが
    残念ということですかね。

  7. 719 匿名 2011/08/23 03:51:28

    いよいよ、値引きですか・・・

  8. 720 匿名 2011/08/23 03:56:43

    あと3ヶ月で出来上がるんだっけ。

  9. 721 契約済さん 2011/08/23 05:01:57

    駅近ではないから、雨の日とかなおさらキッズルームが欲しかったな

    長谷工は気にならない

    まあ無名デベでもないし、オール電化でもなかったのが幸い

  10. 722 匿名 2011/08/23 05:54:26

    先週マンションを見に行きました。駅から歩くと歩道右側に葬儀屋(セレモニー)さんがあって霊柩車がとまってた。黒スーツの関係者がワサワサしていて、なんだかなぁと思った。でも葬儀屋とかが気にならない人はいいと思うけどね。

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  12. 723 匿名さん 2011/08/25 11:30:14

    その道って駅までの最短ルートではない所ですよね。
    近くにあるだけで嫌な場合はどうしようもないですが。

  13. 724 匿名さん 2011/08/26 11:44:00

    竣工が2011/12、引渡が2012/2ですよね。
    あと半年弱あるし完売は難しくとも、まだまだ売れるんじゃないですか。
    色々ありますが、立地はボチボチいいですから。

    でもねぇ。。。ちょっと高いんだよね。

  14. 725 匿名 2011/08/26 12:03:12

    高いよね。
    長谷工のあの仕様なら、もう500万円は低くて当然だと思うけど、、、

  15. 726 匿名 2011/08/26 12:40:19

    予算的には藤が丘リストなんだけど、環境的にはコートテラスだから高いけど迷い中。

  16. 727 匿名さん 2011/08/26 14:58:09

    広い部屋で低仕様って所はなんか需要にミスマッチしてる気がしてならないんだよね。
    高額の広い部屋いける人は仕様もある程度望むんじゃないかと。

  17. 728 匿名 2011/08/26 15:39:07

    グレーシアたまプラーザのスレみてあまりの荒れ具合にひいた…。相鉄は全然管理できてないみたいだね。

  18. 729 匿名さん 2011/08/27 07:37:08

    引渡してしまった後はデベではなく管理組合つまりマンション住民が責任を持つ問題でしょう。

  19. 730 購入検討中さん 2011/08/29 14:12:30

    残り2割切ってました。(200戸超)
    なんだかんだでそれなりに売れてきていますね。
    最終期と出ていたのも何となく納得しました。

  20. 731 匿名 2011/08/29 14:29:57

    あと45戸ですね。

  21. 732 匿名 2011/08/30 00:30:37

    残ってるのはどの棟ですか?

  22. 733 匿名さん 2011/08/30 02:08:53

    CとF棟ですね。
    Aは3 Bは1 Dは1 Eは4棟が残りでした。

  23. 734 匿名さん 2011/08/30 12:36:24

    C棟は、ちょっと高いですよね…。

  24. 735 匿名さん 2011/09/03 20:45:24

    だいぶ出来上がってきました。

    外壁が真っ白ですね。汚れが目立ちそう…。

  25. 736 匿名 2011/09/03 21:04:52

    ちょっと前の書き込みにペラボーのことが書かれていたので、気になっていろいろ見ましたが、ボードの仕切りがなく、隣りに行けないマンションもありますね。この違いはなんでしょうか?

  26. 737 匿名 2011/09/03 22:09:21

    ボードは避難器具(避難ハッチや梯子)がある部屋まで行けるように設置されています。

    なので、各部屋に避難器具が設置されているなど、二方向避難が確立されていれば、ボードがないということもあるかもしれないですね。

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  28. 738 匿名さん 2011/09/03 22:39:15

    駆体工事が終わる前から、外壁とかガラス手摺とか最終仕上をしているのが気になる…。
    大規模だとありがちですが…。
    しかも、営業の為かあえて見えるようにネット等の目隠しも薄い。

    これがここのやり方か…と思いましたが、施工品質も要チェックと考えます。

  29. 739 匿名さん 2011/09/04 00:23:19

    普通できあがった下の階から内装や窓の工事に入るでしょう。
    不安を煽るカキコミご苦労様です。

  30. 740 匿名 2011/09/04 00:53:55

    737さん、ありがとうございました。

  31. 741 匿名さん 2011/09/04 05:25:34

    賃貸予定の購入者とかいるのかな?

  32. 742 匿名さん 2011/09/04 09:06:27

    鼻から賃貸目当てで徒歩十分を買う人は居ません。

  33. 743 匿名 2011/09/04 09:09:13

    賃貸を考えるならプレエスタでは?
    こっちはファミリー永住向きです

  34. 744 匿名さん 2011/09/05 20:07:21

    賃貸向きと永住向きはどこがどう違うのでしょう?

  35. 745 匿名さん 2011/09/05 21:46:20

    一番大きいのは立地の特徴ではないでしょうか

  36. 746 近所をよく知る人 2011/09/09 13:03:10

    現地に来て 見ていただくとわかりますが、ブランズ 結構 しょぼいですよ。見ればわかります。立地も 回り 賃貸マンションに囲まれているし、エントランス前をコインパーキングだし、挙句にコートテラスから見下ろされているし。ここの書き込みで ブランズ 結構 いいようなこと 書いてますが、ほぼ完成してみると 聞くのと見るのとは大違いです。

  37. 747 匿名さん 2011/09/09 15:22:49

    そんなに外観ってきにする?
    というかここも人のこと言えないのでは?
    内装で比較しちゃったら天と地だし。

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  39. 748 匿名 2011/09/09 16:26:21

    ブランズのほうがかっこいいと思う。
    住みたかった…。
    (金銭的に無理でした)

  40. 749 匿名さん 2011/09/09 18:57:38

    ブランズ
    立地は平地だからしょうがないけど、
    外観はかなり上手くまとまっていると思うよ。
    もっと重たい雰囲気かと想像してたけど、
    明るい雰囲気でかつ高級感ありますね。

  41. 750 周辺住民さん 2011/09/09 22:43:19

    たしかにブランズ 思ったより 小さいし 高級感ないと思います。

  42. 751 匿名 2011/09/10 00:11:26

    ブランズはアースカラーで明るくていいじゅん。お洒落!

  43. 752 匿名 2011/09/10 00:11:32

    ブランズはアースカラーで明るくていいじゃん。お洒落!

  44. 753 匿名 2011/09/10 01:07:40

    納得して買うのだから、どこでも一番ですよ。ご近所になるのだから仲良くお付き合いしたいものです。

  45. 754 契約済みさん 2011/09/10 01:11:24

    私はコートテラスの方が好きです

  46. 755 匿名さん 2011/09/10 04:17:47

    コートテラス検討板で完売したブランズのこと書いても意味ない。

  47. 756 匿名さん 2011/09/10 04:47:13

    そうそう。
    ご近所同士仲良くしたいですね。

    コートテラスもできてきましたね。

  48. 757 匿名 2011/09/10 05:48:32

    コートテラスこそ、外観白すぎじゃないですか。

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  50. 758 購入検討中さん 2011/09/10 13:56:03

    結構 出来てきましたね。価格の割りに外観 なかなかいいですね。白でガラスがいいのかなぁ。ガラスを使ったベランダ壁って今の流行ですか? マンションも結構 流行ありますね。

  51. 759 契約済みさん 2011/09/10 13:58:24

    私もかなり気に入ってます

  52. 760 購入検討中さん 2011/09/10 16:16:21

    起伏がアクセントになって実物みるとパンフレットよりgood
    下のマンションよりよいよい

  53. 761 匿名さん 2011/09/10 16:26:43

    ガラスの方がコンクリート減らせるのでコストが安いんですが、
    最近はガラス調もおしゃれで受けがよくそれならガラスの選択が増えてきています。

  54. 762 匿名さん 2011/09/10 21:22:43

    ガラスは開放感あるんだけど、洗濯物が丸見えなんですよね

  55. by 管理担当

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