パート2作りましたのでよろしくお願いします。
その１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56094/
住民版＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95649/
携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/aobadai/index.asp
＜概要＞（第2期以降対応）
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9（地番）
交通：東急田園都市線青葉台駅から徒歩10分
総戸数：245戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.45m2～88.04m2
入居：2012年2月中旬予定
売主：相鉄不動産、阪急不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート
[スレ作成日時]2011-01-06 21:46:50
具体的にいうと消されてしまうから言えないけど、
MRを見に行った時にモンスターっぽい人が何人もいるなー、隣りや上下にならなければいいけどと思いました。
ドア開けてあげたのに礼もなしで当たり前みたいな感じだった、日本だから男性は開けてもらうのが当然かな(苦笑)
どこの世界にもモンスターがいるから諦めるしかないかな。
モンスターさんがあらしであることを祈ります。
マンションもそうですが、近所に価値観が大きく違う人がいると困りますね。
一番困るのは下の階の人が足音に神経質な時です。
価値観は正直わからないけど、まだ青葉台はいいかもしれません。
大都会や街中だと様々な職種の方がいるので、お水関係の方だと朝夕が全く違う生活で大変みたいですよね。
あと外国人の方。
まぁ、その辺のことは大丈夫だと思いますが。
すみません話しが反れて。
モンスターはどこにでもいると思います。
隣りや上下階の部屋以外でも、例えば年一回の総会などに敵対心いっぱいで参加してくる人もいます。
管理組合の会長や役員を『必要以上に』責めてくる人や揚げ足を取る人、総会の書類に穴が開くほどチェックして予算などに反発する、でも役員は積極的にならない…
マンション住人は、ある意味同一地域の仲間だから、普段からすれ違う時に必ず挨拶するなどのマナーがないと、殺伐としてしまいがちです。
モンスターだけでなく、夏場は窓を開ける事が多く、普段より音や臭いに悩まされる事がありました。
風鈴、ピアノの練習、駐車場でのアイドリング、深夜帰宅の人の足音（ヒール）、蛍族のタバコの臭い…
お互い気を付けたいものですね。
質問なのですが…。ペアガラスではなくて普通のガラスの場合、結露は覚悟しておいたほうがいいのでしょうか？
一階で日当たりもそれほどよくない部屋なので心配です。
結露は空気がこもっていたり、温度差があったりすると起こりやすいです。
２４時間換気もあり、断熱材が結構入っているつくりなので、
結露がある程度は防げると思われます。
ペアガラスならさらに結露の可能性は減りますけどね、、、
指定校の青葉台中学校なんですが、レベルが高くて内申が取りにくいと聞きました。やはり塾に通わせてみっちりと勉強させないとダメなんでしょうか？
ちなみに公立高校への進学を希望しています。
ところで､田園都市線の通勤事情が以下のblogで紹介されてますが､これって本当？
http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-category-3.html
まだまだピンクぐらいじゃ驚きません（笑）
北関東の日本一暑いところでは、 濃紫・濃緑・濃オレンジ・濃ピンク・真っ赤・などなど、物凄いですよ。
北関東と比べているわけではありません、失礼しました。
ピンクマンションの塗り替え工事の仮囲いに東急のロゴが入ってました。
東急なら街並み考えてほしいよね。
夏の青空にあのピンクは映えすぎます。
今更なんですが、建具の木目のデザインって替えられないんですよね？
室内や玄関、納戸の扉の見栄えだけはどうしても許容できないので
変えられるなら検討したいのですが・・・。
場所や見晴らしはいい物件だと思うんですが、正直内装が安っぽくて許容できません。
営業さんは「実際に住んでみたら内装や建具のデザイン気にならなくなるはずですよ」と言っていました。
けど、バルコニーの仕切ボードなどもペラペラで見た目が…。
実際に住んでみたら、許容できるようになるものなのでしょうか？
悩みます。
428ですが、 連投どころか ここに書き込んだのも初めてです。
変な決めつけは止めて下さい。
ここを見た印象が近かった人の投稿があったので書き込んだ
までです。
正直この物件が三井とか三菱だったら、きっとセンスよいから
買ってました。
買いにモデルルーム行ったのですが、内装に夫婦で大きく落胆して
しまいました。あと外観も。
加えて名前挙げたいけど営業の感じの悪さは過去最高でした。
あくまで個人的な感想です。
我が家も・・・。
立地、学区は良いのですが外観と作りが納得行かなかった。
分譲であの仕切りのペラペラボードは本当にないと思います。
ちなみに・・・４３３番さんに共感です。
営業ウーマン、最悪な対応でした。
上から目線、強気。
気分悪く帰ってきました。
あり得ません。
現地付近を車で通りがかって興味を持ち、モデルルームを見に行こう
と思っているものです。
ホームページを見ていると、外観もそれ程酷くは見えないのですが、
モデルルームに見に行くと印象が変わるのでしょうか？(主観なので
人それぞれといわれるとそれまでですが…)
お向かいに建築中(?)のマンションもありましたが、こちらは、もう
完売してしまったのかなあ。
向かいのマンション（東急の物件）は１週間で８割売れたそうです。コンクリートの質、壁、床の厚さが比較にならないくらい良いものを使っています。外観が出来てますがやっぱり素敵です。もちろん全室完売済みです（泣）
ちなみに今購入検討しているコートテラスですが、ペラペラボードはどうしたもんでしょう。植木で隠せば隣とのプライバシーが（気分的に）守れるんでしょうか？
ま、団地みたいな物件になるんでしょうが、
今 流行のユニクロのマンション版だと思えばいいんじゃないでしょうか。
私も見に行きましたが、とにかく営業のおばちゃんがひどかったです。
私服は珍しいよ。校風も自由。
でも荒れてるどこれか、学力レベルはかなり高い中学校だよね。
親がきちんと塾通いさせたりさせてるんだろうなぁ。
440さん
439です。情報どうもありがとうございました。向かいのマンションは完売ですか…ホームページを見た範囲では、こちらのマンションも素敵だなと思ったのですが、変更できない部分の仕様が低いのは残念ですね。ただ、一応自分の目でも確かめてみます。
確かに、写真ではベランダの隣との隔壁は高さがあまりないように見えました。さすがに、洗濯物を干してるときに目が合うことはなさそうですが、ちょっと気になりますね。
実際はペラペラボードの上の隙間がかなりあいてるとの事です。営業の方が言ってました。
モデルルームのペラペラボードはあまり上の部分があいてなかったです。
ちゃんと確認したほうがいいですよ。
やっぱり仕様って、マンション購入で優先順位が高いんですね。
私は今、中古で買った一軒家ですが、このマンションの仕様でも充分です。立地の良さがとても気に入って購入を検討しています。
今の一軒家もそうですが、住居は立地を最優先にしています。立地は変えたくても変えられない要素ですから。
ペラペラボードは隣がベランダ喫煙者や、ベランダケイタイおばさんだったら最悪だね。
でも陽の光がよく入るので明るいのは良い。
向かいの人気の東急マンションは立派でカッコイイし、隣との境目もバッチリだよね。
でも、ベランダの手摺りの先にひさしがあるようなつくりになってたので、あれじゃあ暗いんじゅあないのかな。
確かにホームページの「コンセプト」のCGを見ると、隣との仕切り板はリビングのサッシよりもかなり低いですね。隣人次第ではストレスたまるかも知れませんね。
あ、火事のときに避難しやすそう、と言い聞かせてもダメですか？
いくらなんでもペラペラボードの上部分があきすぎてるような気がします。
ペラペラでも、もう少し配慮がほしかった。隣のグランディスタや東急の物件がペラペラじゃないので、差がでてしまうような…。
購入された方はペラペラは気にならなかったのでしょうか？
ペラペラもそうですがそもそも隣との仕切りに壁が無いのが違和感がありました。
他のマンションだと壁の裏にペラペラが潜んでいて分からないようになっています。
459さんごもっともです。
私はここの他にも数物件回りましたが、高い物件の割にペラペラだといったいどこに金を掛けているんだ？と思います。
ここの物件でこの価格、どこに金を掛けてるんでしょうか？
土地が高かったのだよ。
土地代だけなら周りを囲まれているブランズより高かった。
高くてもいいから、仕様は上げて欲しかったな。
ザムネン。
ブランズより高い位置にあるから土地が高いんですかね。
そうすると、お隣りのグランも高かったんでしょうね。
ここがブランズと同じ仕様なら今頃は完売してたかもしれませんね。
戸数多いから高い仕様にしたら苦戦すると思うな。
60戸しかないブランズもすぐ完売できないからね。
安くて高仕様が、この立地で実現できたら大人気だね。
私は神奈川じゃないので、すぐに見に行けないんだけど、
ブランズってそんなに外観とかその他良いんですか？
小耳には挟みましたが、
抽選もあったけど、最後らへんに残ったのは2Lの狭い部屋だったからなかなか売れなかったとか・・
コートテラスは2Lで狭いから売れないとかではないですよね。
ブランズいいよ。
「住適空間」というサイトに口コミ載ってるから見てみたら？とにかく素材やらコンクリートの質が比較にならないくらい素晴らしい。
今時珍しい正統派高級マンション。
ただ管理費はびっくりするくらい高いみたい。
＞467さん
ブランズの住民版スレッドに写真が載っていました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137586/
個人的には皆さんがおっしゃるほど、コートテラスの外観が安っぽく見えないのですが、大きなパンフレットで見るt違うのかな。
長津田は葬儀場が数ヵ所と火葬場所もあるからアウト、
市が尾は市が尾駅が人身事故が多いからアウトかな。
ブランズはもう完売してるから関係ないかと思うがね。
あざみ野駅前には東急スーパーと薬局、小さな駅ビル位しかない。
市が尾は急行がとまらない。
ブランズはコートテラスほど見晴らしがよくない（その分坂は上らなくてすみます）。
結局何に重きを置くかですね。
青葉台という活気があって便利で程よく田舎なこの駅に惹かれました。
で、ココは風通しや眺望などもよさそうだし、
246や電車の騒音もなく、買い物、医療、学区、公園、緑…
で、青葉台二丁目アドレス。
立地が子持ちの自分の中でビンゴでした。
が…ウワモノに関してはホントに悩ましい。
なんてコトするの!!と言いたい。（笑）
もうちょっとやりようもあったでしょうに…
ただ、ウワモノ以上に変えられないのが立地なんだよな…
とも思います。
高級仕様もデザインによっては趣味じゃないし。
きっと、ここの契約者さんははハード面よりもソフト面を重視派ですよね。
480、484さんと同意見です。
私も青葉台限定で探してましたが、これだけの立地はなかなかな無いと思います。立地はピカイチですよね。
私みたいに仕様にこだわりを持っていない、ソフト面を最優先する者にとっては、最高の物件だと思います。
もう少し早くこのマンションを知れば良かったです。
A棟かB棟の上のほうって、もう空きないですよね？
484です。
営業っぽいですか？（笑）
純粋に子育てメイン、自分も楽しめる街での物件を探しているだけですよ♪
カキコミもはじめてです。
はじめは長谷工というだけで除外していました。
予算も幅を持たせて他路線や戸建も含めていろいろみましたし。
でもステキなマンション程、立地がイマイチだったりするんですよ〜。
これは主観的なものなので世の中的な相場とは違うと思います。
個人的には窓ガラス単層とペラペラボード…ここがイタイ。
あとは…ちょいちょいイタイ（笑）
高い買い物ですし、所有の満足度をあげるなら
仕様の良いとこを選ぶべきかもしれませんね。
でももうこの立地は出ないですよね〜
なーんて言うとまた営業っぽいかな。
なにを妥協するか…永遠のテーマですかね。
皆さんがいう外観の悪さはお隣との仕切りがペラペラという部分だけによるものですか？それとも他の部分も要因なのでしょうか？その辺がわからないの教えて下さい。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4648万円～5498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
